① 公积金每月交的可以抵贷款吗取决于贷款类型
现在很多单位都会给交住房公积金,住房公积金的用途还是比较广泛的,除了可以办理公积金贷款买房外,还能用公积金账户余额来还房贷。那么,公积金每月交的可以抵贷款吗?这个要看贷款类型,是公积金贷款还是商业贷款。公积金每月交的可以抵贷款吗?
公积金贷款是只能抵住房贷款的,其他类型的贷款无法抵,但是公积金贷款和商业贷款,用每月交的公积金来抵贷款的方式有所不同,所以要具体情况具体分析,如下:
1、公积金贷款
办理公积金贷款,在贷款时可以办理支取划付业务,第一个月需要自己往还款卡里存一个的还款金额,然后从下个月起,每个月就会按第一个月的还款额从公积金账户余额划付到公积金联名卡中还款,届时每月还的公积金就能抵当月还贷金额。
一般先从主贷人账户划付,不够再从次贷人账户划付,再者就是还款卡里划付,直到把当月应还的还款金额划付完。贷款人要在划付前查询公积金账户、还款卡余额是否充足,免得额度不够扣款失败。
2、商业贷款
很多人不满足公积金贷款要求,只能去办理商业贷款,也是可以把公积金交的钱来抵贷款的,但是不能直接抵,需要办理公积金提取还商贷业务,等银行把公积金账户余额打到还款卡里才能抵扣。
贷款需要先到单位开具公积金提取申请表,和贷款对账单,购房合同、不动产权证、贷款合同和复印件、本人身份证原件、还款卡等资料一起递交给住房公积金中心审核,通过后公积金中心会将提取金额打入银行卡,提取金额不能超过年度还款总额,每年只能提取一次。
以上即是“公积金每月交的可以抵贷款吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。
② 个人公积金怎样转入贷款银行卡上
如果是我行卡,要看是哪个城市,以北京为例:北京住房公积金的提取手续,须由单位办理,职工需将相关材料交由单位经办人(具体所需材料建议联系单位经办人核实)。一般情况下,管理中心将在提取次日起三个工作日内将职工提取的资金划入职工银行结算账户。
③ 公积金可用于每月还贷吗
你每月的公积金可以用来还房贷的。
公积金冲还贷款的方法有两种具体介绍如下:
1、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
(3)公积金每个月转入贷款扩展阅读
住房公积金是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。
因为公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款,在公积金贷款余额较大的情况下,公积金资金可能全部冲还了公积金贷款,如此借款人就无法享受公积金的优惠贷款利率。
其次,如果客户的公积金帐户余额不多,采用“逐月还款法”更好一些。因为公积金帐户资金余额较少,若采用“一次性还款法”,所能冲还的贷款本金也较少,利息减少的幅度并不明显。
④ 支付宝公积金如何按月划转还房贷
1、首先在支付宝上升盯打开市民中心,进入公如厅积金后,点击【业务办理】2、接下来选择点击【公积金还款】
3、然后选择【按次委托扣划还款】或【按月委托扣划还款】即吵橡和可办理自动还贷
⑤ 以前每个月都会把公积金账户的钱自动转到还贷的银行卡上,怎么最近两个月没有往贷款卡上转钱
约定提取日未收到应于当日到账的公积金,可能存在以下六种情况:
一是单位汇缴时间晚于约定提取日,住房公积金个人账户中无可提取金额,导致本次约定到账失败,但本月的提取金额将在下次约定提取日转入住房公积金联名卡账户中;
二是申请的提取事项可提取金额已经提满,不能再用该事项提取,约定提取自动终止;
三是个人因工作单位变动,由于新老单位个人信息录入不一致,职工个人公积金账户未能合并,导致约定提取失败的,需本人持身份证原件、填写《个人信息变更申请表》(住房公积金表501),到管理部或受托银行代办点办理;
四是由于首次使用住房公积金联名卡,联名卡未激活或长期未使用处于休眠状态,导致到账失败,需本人持身份证到发卡银行激活住房公积金联名卡,激活后资金将在下次约定提取日转入住房公积金联名卡账户中(例如:购房提取下次约定提取日到账金额应为公积金账户余额留存10元后的其余资金;无房租房每月按1500元的标准每季度提取的,下次约定提取日到账金额应为9000元);
五是住房公积金联名卡被银行降为二类储蓄卡,提取金额超过二类储蓄卡当日入账限额的,也会导致提取到账失败,需本人持身份证到发卡银行办理恢复一类储蓄卡的手续,办理后资金将在下次约定提取日转入住房公积金联名卡账户中;
六是约定提取连续三次失败的,约定提取自动终止,如需恢复,需本人持身份证原件、填写《个人信息变更申请表》(住房公积金表501),到管理部或受托银行代办点办理。