成都一套房贷款结清二套房首付比例

『壹』 2020成都二套房首付比例多少

多用户都知道，各个城市对当地房屋购买的政策不同，有的城市是只能买一套房，有的城市则可以买两套、三套房。就以成都为例，成都是可以购买二套房的，成都二套房首付比例2020多少？成都二套房购买要注意什么呢？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
成都二套房首付比例2020多少
对于直管、高新区，购有一套房且还处于还贷状态的家庭，在购买二套房时，首付不得低于70%；对于锦江、双流等11个区，有一套住房的家庭首付不可低于60%；对于有两套住房以上的家庭，在再次购房时，均不可使用商业贷款。
成都二套房购买要注意什么
1、注意银行贷款规定
倘若打算贷款买房，那用户们在购买二套房前，就需要了解清楚成都当地的二套房贷款政策，是不是可以办理按揭贷款。同时用户们还需了解二套房的贷款利率、贷款年限、首付比例等，这样有助于用户做好房款规划。
2、签购房合同时要谨慎
在购买二套房时，许多用户都有一定的购房经验，虽说是第二次购房，为保障自身合理的权益，用户们在签合同时，还是要认真查看，不可忽略细节之处。在合同上，若是没有补充条款，但又有许多空格的划线，那就要把这些划线划掉。
3、是否有购房资格
在购买二套房前，用户们要明确自身家庭是否具有相应的购房资格，这样能有效避免出现忙活了很久，却不能买房的情况。
4、是否限购
由于成都有部分区域是限购的，因此用户们在购房前，要了解清楚该区域是否限购，首付比例是多少，是否可以办理银行贷款。
小编的话：以上关于成都二套房首付比例2020的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。

『贰』 成都二套房贷款政策是什么

随着成都近几年的快速发展，越来越多的中态人都会选择在成都定居。成都也对相应的购房贷款出台了一些相应措施。特别是二套房贷款政策较一套房来说光首付比例就提高了不少。那么成都二套房贷款政策是什么？贷款买房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

成都二套房贷款政策是什么：

首先商业贷款购置第二套自住房的首付贷款比例不能低于70%，贷款利率也不低于基准利率的1.1倍;其次采用公积金贷款购置二套房，首付款比例最低为20%;最后第一套房已使用公积金贷款且已结清房款，再次使用公积金购置二套房时，首付比例最低为30%。

总结：以上就是为大家介绍的成都二套房贷款政策是什么和贷款买房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。

『叁』 成都二套房首付新政策2022

成都二套房首付总结如下：

区域+首付首套二套三套天府+高新南30%70%，最长25年无论是否结清，暂停11区30%60%，最长25年无论是否结清，暂停三圈层30%50%暂停

具体政策如下：

      为进一步落实中央、省、市房地产市场调控政策相关要求，防范住房信贷业务操作风险、信用风险、合规风险，配合《四川省人民政府办公厅关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》（川办发〔2018〕62号）文件的有关调控措施，经四川省市场利率定价自律机制核心成员2018年第二次工作会议审议通过，约定四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例的执行标准如下： 

 一、首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为30%。（首套房）

 二、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；

成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年；（二套房）

 三、拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；

其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。（三套房） 

『肆』 成都市二套房政策

法律主观：

随着社会的发展，人们关注的问题越来越广泛，其中 成都 市 二套房 购房条件有哪些也是人们着重关注的问题，为了帮助大家解决这方面的问题， 小编整理了这方面的知识，希望可以给大家带来帮助。 一、成都二套房购房条件 拥有一套住房且相应稿樱蔽限购 贷款 未结清的居民家庭： 其中成都市 高新区 西部园区、 锦江区 、 青羊区 、 金牛区 、 武侯区 、 成华区 、 龙泉驿区 、 新都区 、 温江区 、 双流区 、 郫都区 等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年; 天府新区 成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年; 全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。 二、成都买二套房首付比例是多少钱 1、首付比例只需25%面向首次购买住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行 首套房 产款政策，但首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清一套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。 2、自从2019年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网络签订合同价和房价评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年 买房 首付政策来说确实会发生一些变化，对于2019年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想 贷款买房 必须要能够了解相关政策改变细节。 3、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。 以上就是小编给大家整理的相关方面的知识，然而书面知识是理论知识，在实践中对于成都市二套房购房条件有哪些还是要具体情况具体分析键州，如果大家对此还有疑问的，可以到相关机构部门进行进一步的咨询和了解颂嫌。如果您还有其他疑问，欢迎到进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。

法律客观：

《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》
第十一条
公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。
自住住房套数认定规则由公积金中心根据国家相关规定，结合本市实际制定。

『伍』 成都第一套房全款第二套房首付多少

法律主观：

一、成都市二套房首付几成啊成都市二套房首付一般是六成。2013年二套房贷仍执行二套房贷首付六成、贷款利率为基准利率1.1倍。首套房贷则首付三成，部分银行尚有一定的利率下浮空间。第二套房的认定标准主要有以下方面：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他数袭商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。二、二套房的房产契税如何征收对于二套房的房产契税如何征收?解释如下：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会迅皮'网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按照3%缴纳;另外，如果业主是唯一住房您只需缴纳3%契税即可，如果业主名下不是唯一住房您还需缴纳1%个税。

法律客观：

《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条商业银行应提请借款人按诚实守信原则,在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面薯昌兄积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

『陆』 成都二套房政策是什么

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在现代的居家生活中，很多朋友都想买房，因为房子是增值的，对我们的生活也有很大的作用。一些想在成都买房的朋友想要知道二套房的政策是什么，下面就由小编来为大家简单地介绍一下成都二套房政策，希望可以起到一定的帮助。

一、成都二套房政策
1、首先，如果想要在成都购买第二套房子，那么一定要有成都的户口，如果是外来人口，那么就不可以在成都猛销购买第二套房子。
2、成都现在实行限购政策，所以如果是贷款买房，购买第二套房的首付比例与第一套房有一些区别。如果第一套房的房贷还没有结清，那么在成都的11个区购买第二套房的首付最低为60%，且贷款年限最长不得超过25年；如果第一套房的贷款已经结清，那么第2套房的首付比例最低为50%。纤让

二、在成都购房有哪些注意事项
1、如果想要在成都购房，一定要有成都的户口，所以如果是外地人，想要购房的话要考虑将户口转到成都来。
2、在购房之前还要了解一下成都的购房政策，因为现在市面上的房屋性质有很多种，比如商品房、公寓房等等，这些性质的房屋购房政策是不同的，所以一定要了解清楚再去选购合适的房屋。

3、在成都购房时，一定要选择好合适的地址。有的朋友在成都上班，但是自己没有私家车，所以房子附近最好有便利的交通点，比如公交站台、地铁站台等等，如果没有这些站台，上下班很有可能受到影响。
4、购房时还要选择安静一些的环境，这样我们才能够休息好，保证睡眠质毁知局量。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关成都二套房政策是什么的内容，希望可以对大家有所帮助，大家在购房之前，可以参照上述内容了解一下相关的注意事项。如果想了解更多的内容，请关注齐家网。

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『柒』 成都第二套房首付比例是多少

房产在早些时间是一个非常热门的话题，其实在现在的生活中同样也非常热门。因为有很多人希望从农村走出来去城市中生活，然后肯定就会 买房 子，所以说房价上涨然后引起很多人的讨论。我们国家对于房产也颁布了相关法条。那么成都第二套房首付比例是多少呢？ 一、首次购买普通自住房的居民家庭(一套房) 其中 成都市 高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，仍按原政策执行，最低首付款比例不低于30%，非限购区域不低于25%。 二、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭(二套房)： 其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年; 天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且 贷款最长年限不超过25年; 其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。 三、拥有2套及以上住房的居民家庭(多套房) 其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江 区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性 个人住房贷款 ;全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应 购房贷款 未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。 四、本通知自2017年4月13日起实施。 本通知发布之日前，借款人通过房屋交易系统完成网上定购、签约购买住房，或者银行业机构已经受理个人住房 贷款申请 的，其商业性个人住房贷款业务按照原政策执行。 成都第二套房首付比例 是多少的问题我们大家关心的程度肯定是非常的高的。对于这个问题我们国家规定的是需要看政府的相关规定的。四川省政府对于这方面的规定是最低的首付比例不可以超过百分之六十，因为这样可以有效的防止有人恶意炒房价的情况发生。

『捌』 成都二套房首付比例

法律客观：

《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，谈游卖抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

法律主观：

在日常的生活与工作中，人们对于成都二套房首付比例是怎样的也是着重关注的，许多人可能只是对其有一定的了解，但是对其具体是怎样的，可能还不太清楚，接下来就由小编为大家带来关于成都二套房首付比例是怎样的的解答，希望对大家有所帮助。一、成都二套房首付比例1、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;2、成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年;3、拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区(西部园区、南部园区)、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。二、成都市二套房认定标准是什么1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。综上，就是小编为大家整理的关于成都二套房首付比例是怎样的的解答，总的来说，对于成都二套房首付比含逗例是怎样的在我国现有的政策规定中就是这样了，如果还有疑磨答问，可以咨询相关网站或者部门。如需要更多的法律解答，可在线咨询律师！

『玖』 成都二套房首付比例是怎样的

成都二套房首付比例不得低于40%。

参照《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第四条，实行区域住房限购。

成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

(9)成都一套房贷款结清二套房首付比例扩展阅读

参照《进一步促进我市房地产市场健康发展的若干政策措施》第四条，深化因区施策，强化限购限贷。

（一）进一步加强成都高新区南部园区、天府新区成都直管区等热点区域住房限购措施，促进职住平衡，减少交通拥堵。

自即日起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。

不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。

（二）经人行成都分行会同四川银监局，指导四川省市场利率定价自律机制充分酝酿并做出决议，进一步调整成都市部分区域差别化住房信贷政策。

参照《进一步促进我市房地产市场健康发展的若干政策措施》第五条，调整公积金政策，实行贷款双挂钩

（一）调整住房公积金贷款最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。

（二）实行公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩政策，两人及以上的职工家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；

单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）；缴存时间小于12个月的，时间系数设为0.5；缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；缴存时间在24个月以上的时间系数设为1。

『拾』 成都二套房首付比例新政策2022