❶ 公积金贷款需要评估吗公积金贷款评估费咋收
买房子的时候公积金贷款的人是越来越多了,毕竟大家都想在买房子的时候能省一些就省一些。也是人生中大的花销之一了。公积金贷款办理的时候相对来说会慢一些。公积金贷款的需要来评估吗?评估费、担保服务费怎么收呢?
买房 子的时候 公积金贷款 的人是越来越多了,毕竟大家都想在买房子的时候能省一些就省一些。也是人生中大的花销之一了。公积金贷款办理的时候相对来说会慢一些。公积金贷款的需要来评估吗?评估费、担保服务费怎么收呢?
从全国大部分的城市的个人的公积金贷款的购房规定来看呢,申请的住房公积金的贷款主要涉及到两笔费用,分别是评估的费用和担保的服务费了。
评估费
借款人所购住房为商品房、二手房的及贷款的受理机构认定的其他的需要来评估的房屋,必须提供管理认可的具有资质的评估机构出具的 房屋评估 报告,需要向评估的机构缴纳评估费了。 收费标准: 按抵押物的评估价值的3%了。收取评估费,低要收300元,高收费是1500元了。
担保服务费
借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理认可的担保方式。由担保提供担保的,应向担保缴纳担保服务费。 收费标准: 自2009年3月9日起,担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。收取,低收费300元。 取消后公积金贷款15万能节省数千元。 公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑,甚至被称为是霸王条款。事实上,早在8月,住建部就已发出通知,称将在全国开展公积金服务专项督查,要求降低中间费用,取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。取消这些不合理收费,能为购房人节省多少钱。
担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算,如贷款公积金15万元,其担保费为450元。 评估费的低收费为300元。1990年(含1990年)前的 二手房贷款 额度超过房屋总价的30%,1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估,代办费300元,公证费200元左右。
大多购房者都会选择10年以上年限,其费率在0.035%,按前述贷款额度和年限计算,保险费为630元。因此,取消这些收费项目后,一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者,实际可以省下2000元左右的费用。
随着一些利好的公积金政策的出台,对于 刚需购房者 买房子来说更有利了。能省下来不少钱。现在政府对 房地产 开始更多的利好的政策刺激市场,但是房地产依然还是以 去库存 为主。但是房价不像之前那么不理性上涨了,也是好事。
❷ 住房公积金贷款要不要交评估费
需要交的。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
❸ 公积金贷款房屋评估需要收费吗
您如果购买的是竣工年限在1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%（含）的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告，此时需手续相应的评估费。
一般如果是申请纯公积金贷款，一笔贷款的评估费用为300元，是由贷款受理网点指定的评估公司进行评估，由贷款受理网点代为收取评估费用。如果是申请的组合贷款，评估费用则是按照贷款银行的要求计算支付。
综上，并非所有的情况都需要进行评估，并且评估也是有收费标准的，请切勿轻信中介，可以与公积金贷款受理网点或者组合贷款的话可以和您的借款银行联系确认是否需要支付相应费用。评估费:
借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需要向评估机构缴纳评估费。
收费标准：
按抵押物评估价值的3%。收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。
担保服务费:
借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳担保服务费。
收费标准：
自2009年3月9日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。收取，最低收费300元。
取消后公积金贷款15万能节省数千元
公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑，甚至被称为是“霸王条款”。事实上，早在8月，住建部就已发出通知，称将在全国开展公积金服务专项督查，要求降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。取消这些不合理收费，能为购房人节省多少钱？
担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算，如贷款公积金15万元，其担保费为450元。
评估费的最低收费为300元。1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价的30%，1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估，代办费300元，公证费200元左右。
保险费=贷款额×贷款年限×保险费率。大多购房者都会选择10年以上年限，其费率在0.035%，按前述贷款额度和年限计算，保险费为630元。
因此，取消这些收费项目后，一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者，实际可以省下2000元左右的费用。你好，评估大致收费明细如下：
房地产评估收费国家实行指导价，收费依据是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》。
收费费率是100万及以下——千分之5；100至1000万——千分之2.5；1000至2000万——千分之1.5。
具体收费是按累计递减的原则，例如评估额为1800万，收费为：100万以内部分5000元，100——1000万部分22500元，1000万以上部分12000元，总计收费：5000+22500+12000=39500元。
实际收费都会在上述基础上下浮一定比例。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
❹ 公积金贷款手续费需要多少
代办费:收费标准为300元。 评估费:收费标准为300元。在办理住房公积金抵押登记时，可向申请抵押者按2%收取手续费。一、公积金贷款手续费需要多少
住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。
如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。
如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。
办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包或弊括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。
个人住房公积金贷款手续费的收取:
担保费:按贷款额度及贷款年限具体计算
代办费:收费标准为300元，具体请咨询您的贷款办理机构。
评估费:收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
在办理住房公积金抵押登记时，可向申请抵押者按2‰收取手续费。
二、个人住房公积金贷款手续费:商品房、二手房个人
担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费罩带。评估费和担保费比较高，要几千块钱。
个人住房公积金贷款手续费:经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。
具体计算为:
1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6‰×趸交保费系数
2、抵押登记费和印花税:若贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)低于50万元，此项费用为235元，若超过50万元;此项费用为385元。
3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1‰(最低200元)。
从文章中我们可以看到公积金贷款手续费是需要缴纳的他们包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。担保费用是与贷款年限和贷款金额有直接衫闷族关系的，会随着贷款年限的增加和贷款金额增加而增加。大家在用公积金贷款的时候可以用以上公式算出公积金贷款的手续费。
❺ 公积金贷款评估费取消了吗
公积金贷款评估费取消了。公积金贷款评估费初始按照评估价值的千分之三收取，最低收费300元、最高1500元；2016年9月公积金贷款评估费最高收费标准自1500元/件下调至600元/件，2014年10月取消公积金贷款评估费。
【法律依据】
《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》第六条
降低贷款中间费用。住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
❻ 公积金贷款评估费怎么收费
使用公积金贷款买房的人越来越多了，虽然公积金贷款在办理的时候相对来说会比较慢，但毕竟公积金贷款买房要比商业贷款买房更省钱得多。那么，公积金贷款评估费怎么收费呢?房产评估情况有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。
公积金贷款评估费怎么收费
公积金贷款评估费是按照抵押物评估价值的3%的标准来收取费用的，最低费用不得到低于300元，最高费用不得超过1500元。但据了解我国即将取消公积金贷款评估费，并且部分地区已经开始实施了。
房产评估情况有哪些
1、买卖双方认为有必要时
房产在交易过程中，若是有一方或是双方对所交易的二手房没有价格方面的概念，有或者是购房者不是本地人对于当地的市场行业不了解，那么就可以自行委托有资质的评估公司来对房屋进行评估，买卖双方再按照这个评估价格来确定房屋的交易价格。
2、进行房地产保险时
在进行房地产保险时候需要做房产评估，主要是为房产投保的保险价值以及保险事故发生的程度做评估。
3、申请抵押贷款时
贷款人以房产为抵押物向银行贷款时，由于有些贷款者所提交的贷款价格过高，银行为了确保抵押物的担保价值，这时候就会对房产进行评估。
4、发生房地产纠纷时
当二手房买卖双方在签订购房合同之后，因双方房价的高低发生纠纷时可以委托专业评估机构来对此纠纷案的房产进行评估。
文章总结：以上就是关于公积金贷款评估费怎么收费以及房产评估情况有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
❼ 贷款评估费收取标准
一、房产抵押贷款评估费费标准采纳累进计费率：
1.房子总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；
2.100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；
3.500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；
4.2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；
5.5000万元以上的收取评估总价的0．012％。其余抵槐圆兄押物也会有相应的评估费，具体可以咨询银行。
6、计费额度在8000－10000万元的，计费率为0．16％，收费额度为6．28-6．6万元。
7、计费额度在10000万元的，计费率为0．08％，收费铅袭额度为6．6万元。
二、贷款程序：
贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料
1、借款人及保证人基本情况；
2、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
3、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
5、项目建议书和可行性报告；即：个人住房贷款涉及的费用=评估费律师费保险费抵押登记费。
三、上面列出的公式严格来说并不准确(因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同)。现就上述各项费用做一具体说明：
1、评估费：
建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工-行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农-行二手房的评估费按4‰收龋
2、律师费：
除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不腔纯收，商业贷款部分收。
3、保险费：
在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额x0.8‰(钢筋混凝土结构)x保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
4、抵押登记费：
需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5公证费：
二手房贷款需公证，每件200元左右。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
❽ 申请北京公积金贷款需缴纳哪些费用
1 、评估费
借款人所购住房为二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。其收费标准及依据如下：
收费依据：北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价(房)字 [1997] 第 398 号文件。
收费标准：按抵押物评估价值的 3‰ 收取评估费，最低收费 300 元，最高收费 1500 元。
2 、担保服务费
借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。
按照京房保担字〔2009〕1号文件规定，自2009年3月9日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3‰收取(最低收费300元)。
❾ 办理住房公积金贷款是否需要缴纳费用,手续费又是如何收取的
在我们生活质量的不断改善的同时，我们对于个人的住房公积金的的问题越来越重视。那么公积金贷款要手续费吗?个人住房公积金贷款手续费又是如何收取?一、办理住房公积金贷款是否需要缴纳费用?
(1)住房公积金管理中心在为个人办理住房公积金贷款手续，是不会尘埋收取任何费用的。借款人所应该要缴纳的贷款费用主要是在办房产抵押登记时，房产部门以及评估机构按其规定收取的工本费和相关管理费用。
(2)假如是通过中介公司办理的，那么需要向中介公司缴纳一部分的中介费用。如果个人因不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，则必须向担保公司交纳一定比例的担保费用。
(3)在办理个人住房公积金贷款所需要缴纳的费用主要包括担保费、评估费用、贷款的服务费及相关的税费等。
二、个人住房公积金贷款的手续费又是如何收取的呢?
(1)担保费:借款的申请人在申请住房公积金贷款的时候，是一定要提供管理隐兄喊中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。如果是由担保中心提供担保的，则应向担保中心交纳一灶野部分担保服务费。
(2)代办费:收费标准是300元，具体的话要咨询您的贷款办理机构。
(3)评估费:收费标准是300元，其中1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房中超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
(4)在办理住房公积金抵押登记时，可以向申请抵押者收取手续费。
三、取消四项收费办理公积金贷款减费多少?
住建部、财政部、人民银行在日前联合发文，要取消住房公积金个人住房贷款的保险、公证、新房评估和强制性机构担保等一些收费项目，减轻贷款职工的负担。
根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款的保险、公证、新房评估、强制性机构担保等收费项目。这些中间费用一般要占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高的可达千分之八。假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款，若取消4项收费，这就意味着最高可节省8000元。
根据上文所知住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人所需要缴纳的贷款费用是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。