Ⅰ 房贷下不来首付款能退吗退不回来的原因分析
如今贷款买房是很多刚需族解决住房问题的主要途径，很多人辛辛苦苦凑集了十几万的首付款，结果申请房贷却被银行拒贷了，这种情况肯定都想把首付款要回来的。那么，房贷下不来首付款能退吗吗？下面一起来看看。
1、开发商责任
如果贷款人资质不错，但是因为开发商原因，比如开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备、开发商有严重的信用问题等情形，或者是忘记提交贷款人的某项资料等，导致贷款人房贷被拒的，属于开发商单方面违约金，开发商需要承担违约责任。
贷款人不但可以要求退还首付款，还可以要求开发商赔偿违约金。
2、购房者责任
很多购房者资质不够，比如征信不好，或者是提供假资料，比如工作收入作假等，被银行识别肯定会被拒的。而这种情况在法律角度看，是购房者单方面违约，需要购房者承担违约责任。
那么，购房者的首付款可能就退不回来了，或者是只能退回一部分，甚至还可能会被开发商要求赔偿违约金。
3、银行责任
房贷被拒，除了购房者责任和开发商责任，银行可能也会有责任的。比如国家调控房价，造成了房贷收紧，使得批贷周期变长，或者是难以下贷，这种就需要银行承担责任了。
购房者可以和开发商协商解除合同，开发商必须将收到的首付款退回给购房者。如果开发商不退款，可以可以起诉并举证自己没有过错拿，出合同来维护自己的合法权益。
总之，房贷下不来首付款能不能退，这个主要还是看是因为哪一方的原因，导致房贷被拒，然后根据合同约定，由违约方承担责任。
Ⅱ 买房子交了首付款还不起贷款怎么办
买房子交了首付款还不起房贷可以参考以下方法解决问题：
解决房贷还不上的方法：
1.
延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
2.
申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
3.
在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
4.
如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
5.
最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。
Ⅲ 买房首付交了贷款下不来怎么办可以退吗
首付交了贷款办不下来不可以退房，已经签订合同，如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。如有退房纠纷推荐咨询退房信息咨询平台。【点击咨询如何退购房定金】
购房者交首付的时候也就是需要签购房合同以及办理贷款手续的时候，如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。实在不行，购房者就可以考虑放弃这家银行，换其他银行申请。
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Ⅳ 买房贷款下不来首付能退吗有些情况没办法退全部
去银行提交了房贷申请后，什么时候放款成为了大部分借款人心中最关注的问题。在提交房贷申请之前，借款人还需要向谨源键银行支付一笔首付款，如果房贷审批不通过，首付款的去向也让人重视。买房贷款下不来首付能退吗？有些情况没办法退全部！
正常情况下，如果借款人因为个人征信或其他方面不符合银行的申贷要求，导致房贷审批被拒，买房的首付款是可以全部退回的。
但有些借款人在申请房贷之前，跟开发商那边签订的是制式合同。制式的合同最大的特点是所有的条款都是开发商拟定好的，从根本上有利于保护开发商利益的合同。
大部分制式合同都会清楚的写着：如果买房者违约开发商会要求买房者赔偿总房款的30%，这样的违约条款主要是买房者不能按时支付房款。而贷款无法及时发放也是造成买房者违约的重要情形之一，即合同规定，不管何种原因，祥巧导致购房者不能完成按揭贷款，开放商就会要求购房者赔偿30%总房款的购房损失。
如果是在这样的情况下，借款人去银行申请退首付的话，很有可能会无法要回部分首付款，损失一大笔资金。
如果房贷审批被裂乱拒，建议借款人咨询一下具体原因。如果问题出在信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
以上就是对于“买房贷款下不来首付能退吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
Ⅳ 买房子交了首付后交不起房贷，首付还能退吗
不能退，房贷是按月还的，必须还。如果超过3次未按时还，房子有被收回去的风险。
Ⅵ 房贷本人去不了怎么办
贷款买房是非常普遍的，贷款过程需要进行很多步骤，而且还要准备许多材料。那么房贷本人去不了怎么办呢？下面我们一起来看看吧！
房贷本人去不了怎么办
贷款买房一定要本人去，如果是特殊情况，可以写授权委托书，由被授权人代替办理。贷款人需要满足以下条件才能贷款：要有稳定职业，保证征信良好，要有偿还贷款的能力;购买的房屋要在城镇，是贷款人的现居住地，贷款人需要支付30%的首付。
贷款买房有哪些好处
1、风险较小
贷款买房风险比较小，如果是全款买房需要一次性付清，而贷款买房，只需要支付一定首付，剩下的就是银行贷款。而且银行贷款塌竖时，银行也会对房屋进行审核，要是房屋出现质量问题也能及时发现，所以也就降低了购买风险。
2、投入少
现在大多人都会通过贷款方式来买房，所以贷款买房已经成了一种普遍的方式。贷款买房的话，购房者投入比较少，可以向银行贷款买房，不需要花费很多钱就可以买到房子，所以贷款买房可以减轻购团高大买者不少压力。
3、资金活
贷款买房可以不用把全部念扮资金投入，可以贷款买房出租，以租养贷，所以总的来说，贷款买房是一种非常划算的买房方式。
4、减轻压力
贷款买房还有一个好处就是减轻购房者压力，购房者只要支付部分首付，剩下的可以由银行贷款，每月还本金和利息即可。因此对于购房者来说非常合适，没有太多的生活压力。
小编总结：以上是关于房贷本人去不了怎么办的相关内容，相信大家都明白了吧！贷款买房是一件重要的事，还要准备本人的证件和签字，所以没有特殊情况的话，一定要本人亲自去。
Ⅶ 买房子首付贷款还不上了怎么办
第一：补救贷款。可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。 第二：换家银行。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。 第三：找担保公司。 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
Ⅷ 客户买房已经交了首付但一直拖延不去签贷款合同怎么办
买房已经交了首付，但是一直拖延不去签贷款合同的话，建议多打电话问一下客户，具体的原因，就要让他去银行贷款。
Ⅸ 房子看重了、人不回去能交首付款吗
根据查询相关资料显示：可以。如果本人不能到场，需提供委托书或者公证书，委托他人代茄改为办理，首付就是买房时按国肆禅家比例第一次裂纳尘支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。