『壹』 二套房首付比例多少
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。
法律依据
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 （三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。
法律依据
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定 （三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。
『贰』 有一套房子贷款第二套房贷款首付多少
如您在中国银行办理个人商业贷款，在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。
在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
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国家助学贷款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html
『叁』 二套房首付交多少
贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。以下是两套房的认定标准：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
法律依据
《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》 二、合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求（三）加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
法律依据
《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定 二、合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求
（三）加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
『肆』 二套房首付比例怎么算
根据相关的规定，二套房的首付比例不能够低于40%，所谓的二套房就是指的名下已经有过一套住房或者是曾经办理过房屋抵押贷款，再次购买的话就是二套房，首套房能够享受首付30%的优惠政策，但二套房的话就不能够再享受，除了首付比例会提升之外，贷款利息也会上升，但具体要看所在城市和银行的要求。
像是北京上海这样的大城市购买二套房，首先得要符合购买二套房的标准，其次首付的比例在60%以上，有一些特别大型的城市，如果自身的购房条件不是特别好的话，首付比例甚至达到了70%，所以原则上一线城市衫仿二套房的首付比例是不会低于50%的。或纳纤
无论是使用商业贷款还是使用住房公积金贷款购买二套房的，首付比例都会有所上调，并且贷款的利息也会茄渣上浮10%左右。
『伍』 二套房的首付是多少
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为30%；
2、在二套房的情况下，贷款买房首付最低为70%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
利息：
1、目前贷款期限5年以上御竖商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
2、同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
拓展资料
1、贷款是银行或槐拆慎其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
2、银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增铅敬加银行自身的积累。
『陆』 二套房首付比例是几
二套房首付新政策2022如下：
1、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付槐缺比例为20％；对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％。
2、具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1．1倍。
3、二套房面积小于90平米买方首套房子契税：二套房买卖评估价格的1％；二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1．5％。
4、如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房滚纤买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3％。
在上海商业贷款买房政策有哪些？
居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。
在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商大明仿业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。
『柒』 第二套房首付比例是多少
有一部分人在买房时因资金不足，导致买的房屋面积比较小，随着生活的提高，很多人就想再买一套面积大的房屋。但是买第二套房屋的首付比例和首套房的首付比例是不一样的。那么第二套房首付比例是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、第二套房首付比例
第二套房首付比例不低于总房价的60%，同时贷款利率不低于基本标准利率的1.1倍。第二套房的首付比例一般要比首套房高些，第二套房指的是以借款人家庭为单位，包括借款人、配偶和未成年子女，其家庭人均住房面积高于当地的平均水平，再次向银行申请贷款的房贷房。
二、银行认定二套房的标准是什么
1. 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
根据国家新的购房政策，未成年子女、配偶、借款人都属于家庭的范畴，比如以未成年人子女的名义申请贷款，也会被按照二套房政策来执行。其次如果未成年人目前已有贷款，成年之后在买房贷款，那么所购房屋也属于二套房，也是按照二套房的政策来执行。
2.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
以前贷款买房是认贷的形式，而目前是认房的形式，比如已经有一套住房，就算是当时购买付的全款没有贷款，如果不卖掉首套房再次购房，那么所购房屋也按照二套房的政策来执行。其次购买首套房有申请贷款，现已经被出售，没有房屋的情况下，那么再次购买房屋也认定为二套房，因为之前有贷款记录。
3.头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
只要贷款人有房贷记录，那么不管房贷是否还清，房屋是否已经出售，如果用公积金首次贷款买房，也被认定为二套房。
编辑总结：以上就是关于第二套房首付比例的相关阐述，希望能给朋友们带来帮助。
『捌』 买二套房首付多少
有关注房地产行业的人想必都知道，在楼市新政发布后，规定了贷款购买首套房，其首付款不能低于三成的标准。那购买二套房要申请贷款，首付款是多少呢？下面就随小编一起来介绍下吧。
一、买二套房首付多少
我国对于贷款购买的第二套房规定其首付比例不低于40%的标准，具体首付为多少，就要看当地的政策了，譬如说在北京申请贷款购买第二套住房，其首付款比例就不能低于70%。根据贷款性质不同，其首付款比例也不同，公积金贷款买二套房，首付款不低于两成，商业贷款买二套房，首付款不低于六成。
二、购买二套房贷款政策
1、公积金贷款
一般来说只要连续缴纳6个月以上的稳定住房公积金账户，就可以申请公积金贷款买房。申请公积金贷款一般是按照五年以上的期限，其利率为3.87%左右，具体会根据各地的政策来变化。
2、商业贷款
购买二套房申请商业贷款，除了首套房贷款未结清、个人征信等问题外，基本上是没有其他限制的，不过商业贷款普遍都比公积金贷款利率要高，特别是二套房的商业贷款利率更高，规定了其利率不能比贷款基准利率的1.1倍更低，也就是说如果期限在五年以上的二套房商业贷款基准利率为6.55%的话，其年利率就不能低于7.205%。
三、如何认定二套房
个人或家庭为单位名下有住房的，再购房一套房子就属于二套房，即便是脱离家庭的个人名下有房产，再购买都属于二套房。若首套房的贷款未结清状态下，第二套房是不能选择贷款购买的，除非是分别选择不同的贷款方式。
编辑小结：以上就是关于买二套房首付多少的介绍，希望小编分享的内容对大家在购买二套房支付首款时有一些帮助。
『玖』 购买二套房首付多少
购买二套房所需要交纳的首付费用一般是首付比例为房屋评估价的30%，高贷款比例为70%，买方通过商贷购买二套以上住房，首付比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%，而二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定的。因此在符合二套房规定的情况下，应该按照上述比例来进行费用的交纳。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第十七条从事生产、经营的纳税人应当按照国家有关规定，持税务登记证件，在银行或者其他金融机构开立基本存款帐户和其他存款帐户，并将其全部帐号向税务机关报告。银行和其他金融机构应当在从事生产、经营的纳税人的帐户中登录税务登记证件号码，并在税务登记证件中登录从事生产、经营的纳税人的帐户帐号。税务机关依法查询从事生产、经营的纳税人开立帐户的情况时，有关银行和其他金融机构应当予以协助。
『拾』 第二套房贷款首付多少
首套房贷款已还清的情况下买二套房商业贷款最低首付40%，公积金贷款最低首付为30%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
首套房贷款已还清的情况下买二套房商业贷款最低首付40%，公积金贷款最低首付为30%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
首套房贷款已还清的情况下买二套房商业贷款最低首付40%，公积金贷款最低首付为30%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。