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公积金贷款15年和10年

发布时间: 2023-04-18 17:57:16

⑴ 住房公积金贷款25万贷10年划算还是15年划算

对这个问题,我认为要一分为二的来看,贷款25万,贷十年还是15年划算,要根据你自己的经济条件来计算,以不影响你的正常的家庭生活为基准,按我的理解,我还是认为15年的贷款期限比较划算,主要是还贷压力不会那么大,这便于你安排好自己的经济生活,当然要根据你自己的想法去

⑵ 房贷10年和15年利率一样吗

房贷5年以上,参考的都是5年期以上LPR,因此房贷10年、房贷15年贷款利率是相同的。不过,贷款期限越低,产生的总利息就会越少。用户在选择房贷期限时,一定要将多方面的因素考虑进去,一旦签订了贷款合同,贷款期限就不可以变更了。
贷款期限长或短各有优劣,只要是符合用户的实际情况,那么不管贷款期限长或者短,都是最适合用户的。
拓展资料
个人住房贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式:
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。

⑶ 公积金贷款贷60万10年好还是70万15年好

公积金贷款贷60万10年好还是70万15年是一样的,看你个人想法。
一样的,如果有能力当然尽早还,利息就给的少,拉的时间越长,付给银行的利息就越多。在我们这利息大概在贷款在1/3少1/4多,如60万元贷款20年利息大概在20万元左右,具体要看你们当地的利率了。
二是如果你有好的生意项目,当然也可以好好的利用这笔钱,房贷利息一般比商业贷款少很多,一般差不多4个百分点左右,如果能拿到住房公积金贷款则还要低一个百分点左右,这样借得越长时间,越划算。
三是一套房贷最多只能借到评估价的70%,二套50%,三套则不给借了;每个地方还有最高借贷上限,特别是高档房子不一定达到房价的百分比。

⑷ 公积金货款45万是10年还清还是15年还合适

公积金贷款还款第一个月多是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款。
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。
1、一次性还款法,是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。2、逐月还款法,是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。

⑸ 38万公积金贷款十五年和十年各还多少钱

根滚激据公积金贷款的计算公式,38万公积金贷款十五年还需每月还利息348元,每月月供25576元,总共还款439.6万元;而答备谈十年期则每月要还利息446元,每月月清碰供28161元,总共还款341.9万元。

⑹ 公积金贷款选择多少年划算这样最省钱!

贷款买房,选择公积金是比较划算的一种方式,因为利息比较低,国家经常出台各种各样的政策,所以大家符合条件的情况下,最好优先选择公积金贷款。除了还款方式外,还款期限也是大家关注的焦点,20年、30年,选择多少年比较划算呢?

一、越长越好
简单的来说,公积金房贷越久越划算,因为公积金贷款是市面上所能借到的最低的利率,当然前提是未来没有投资理财等大额资金用途,工作收入比较稳定的情况。
举个例子,同事小王2018年年底买了一套房子,用的是公积金贷款,贷款的基准利率只有商业贷款的基准利率是两三年商业银行的房贷利率还上调了20%-30%,一度达到那公积金贷款相比起商业贷款利率显然低的非常多。
二、所有人都适合期限长的房贷
对于有些极度保守,不愿负债的人群来说,可以根据自己的收入而定,一般来说,每月的还款金额不要超过家庭收入的三分之一。
现在公积金贷款提供的期限有5年、10年、15年、20年、25年、30年这样相隔5年的供你选择,大家可以集合自己的需求而定。
总之,公积金贷款期限最长为30年,如果可以贷满30年那么就是赚到了,有条件的小伙伴尽量把期限延长一些,这样更划算。

⑺ 公积金贷款40W是10年划算是15年划算 我预计贷10年 要8-9年还清 哪个划算点急的...

公积金贷款40万,10年还清,按基准利率4.9,月供4223.2元,总利息106784元
公积金贷款40万,15 年还清,按基准利率4.9,月供3142.4元,总利息165632元
如果你经济状况良好,可以选择10年期。看你的收入及支出状况了。

⑻ 12万公积金贷款十年和十五年利息各多少

20715元和31776元。
12万元公积金贷款十年的话利息是20715元,贷款十五年利息是31776元。公积金贷款利率为3.25%。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款

⑼ 公积金贷款贷多久划算

对住房公积金贷款贷多久划算,这个要看购房款的总价与当地缴纳住房公积金管理中心能够批准动用最大额度是多少,有的地方的住房公积金夫妻一方最多只能动用50万元额度,两口子合并可贷到100万元,最多年限为20年。总之因住房公积金贷款执行的是政策性贷款,利率低,利息负担少,对个人来说对购房资金不足的,优先使用住房公积金贷款,其他再运用商业银行贷款实行组合贷款。