『壹』 公积金可以去银行贷款吗
法律主观:
可以贷款。 公积金贷款 是指缴存 住房公积金 的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存 公积金 的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人 住房公积金贷款 。即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离 退休 职工发放的 房屋抵押 贷款。 贷款的条件是:单位在职职工 签订劳动合同 3年期以上(或连续3年签订1年期 劳动合同 );正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定 退休年龄 ;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房 抵押 登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如 购房合同 或房屋预售合同、 房屋产权证 、 土地使用证 、公积金缴存的证明等。 法律依据: 《 住房公积金管理条例 》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻塌闹建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住团耐罩房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
法律客观:
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续亩雹。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
『贰』 用公积金可以直接去银行贷款吗
用公积金可自己可以直接去当地的住房公积金中心办理公积金贷款申请,只要公积金中心批准后,就可以去公积金中心指定的银行办理具体手续。个人住房公积金组合贷款:当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
『叁』 银行可以用公积金贷款吗
银行贷款与住房公积金贷款是不同贷款,银行是不能发放公积金贷款的。
『肆』 公积金能从银行贷款吗
可以
我们买房的时候,往往都会采用贷款的方式,按照贷款款项的来源来区分,有公积金贷款与商业贷款两种。
想要办理住房公积金贷款,首先需要满足贷款条件,即在贷款前已连续缴纳住房公积金满6个月,且借款人有稳定的收入,具备偿还贷款本息的能力,以及良好的个人信用,另外在申请住房公积金贷款时,借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款。
满足公积金贷款条件的用户可以向当地银行申请住房公积金贷款,由银行将借款人的贷款申请报送到当地住房公积金管理中心进行最终审核,待银行和住房公积金管理中心都审批通过后,即可获得住房公积金贷款。
需要注意的是,公积金贷款是有额度限制的,不同地区管理住房公积金贷款额度审批标准不同,借款人在贷款前可以了解清楚自己所在地的公积金贷款额度的审核标准,然后想办法提高自己的额度。
大部分地区的住房公积金贷款额度都是根据借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这四个因素确定的,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
1、按照还贷能力计算:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】*贷款期限(月)。
2、按房价成数计算:贷款额度=房屋价格*贷款成数,例如房价总额为100万,贷款成数为70%,那么贷款最高额度就是70万。
3、按住房公积金账户余额计算:个人住房公积金账户余额对公积金贷款额度有直接影响,通常贷款额度为公积金账户余额的10倍-20倍,也就是说,个人住房公积金账户余额越高,那么贷款额度就越高。
4、贷款最高限额:各地区对于住房公积金贷款都有最高额度限制,不同地区公积金贷款限额不同,例如武汉公积金贷款最高额度为50万,贷款最长期限为30年。具体以当地政策为准。
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『伍』 用公积金可以直接去银行贷款吗
公积金贷款不是向银行贷款。公积金贷款的资金是公积金管理中心的,而用户申请公积金贷款,公积金中心会委托银行进行放款,但是贷款资金仍然是公积金中心的。因此,用户申请公积金贷款,需要向公积金中心提交申请,而不是向银行提交申请。
用户每月存缴公积金,当公积金没有取出来时,公积金中心就会将这笔资金用来发放贷款收取利息,这样才可以给存在公积金账户里的钱利息。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
贷款条件:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
贷款额度:
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
『陆』 住房公积金能贷款吗,公积金贷款如何办理
相信大家对于住房公积金应该都不陌生,就算没有缴存多年,好歹也缴存了几个月,可是你知道住房公积金是否可以贷款呢?如果可以,住房公积金贷款应该如何办理呢?如果你还不是很清楚问题的答案,那就跟着我一起来学习一下吧。一、住房公积金能贷款吗?
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
由此可见,住房公积金是可以申请贷款的,但是只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款主要类型有新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等,但需要注意的是,并不是所有的公积金中心都可以办理这些类型的贷款。
二、如何办理住房公积金贷款?
1、提交申请
借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的印章等。
2、审核资料
住房公积金管理中心对借款人的资料进行审核,审核内容包括借款人的资格、贷款金额、期限等,审核合格后由管理中心出具同意贷款的相关证明。
3、签订合同
借款人如果通过了住房公积金管理部门的审批,那就可以与贷款银行签订借款合同和担保合冲握饥同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续。
4、发放贷款
皮慎贷款银行按照借款合同约定,将贷款一次或分次划入借款人指定的银散返行账户。
5、按时还款
借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息。
6、注销抵押
贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
『柒』 有公积金可以去银行贷款吗
有公积金可以去银行贷款。向银行进行公积金贷款的前提是该职工已有一段时间连续缴存住房公积金,且该职工使用过公积金贷款的目的在于购买、建造、翻建以及大修自有住房。除此以外,向银行进行公积金贷款还需要贷款人具有稳定的收入、良好的信用以及有按期还款的能力。
公积金贷款需要什么资料
1 、贷款人需要提供本人的相关身份证件;
2 、贷款人需要携带本人的住房公积金储蓄卡以及个人印章前往市属公积金中心进行办理;
3 、贷款人需要提供合法、有效的购房合同或是建造、翻建以及大修自有住房的准许证;
4 、若是贷款人希望使用夫妻双方的公积金贷款额度进行贷款,则需要额外携带配偶的相关身份证件、住房公积金储蓄卡以及夫妻关系证明(一般需要携带结婚证);
5 、银行以及市属公积金中心要求的其他证件材料。
『捌』 公积金可以贷款吗
住房公积金可以贷款,申请公积金住房贷款的借款人需要向银行提交申请,填写公积金贷款申请表,如实提供以下信息:
1、申请人及其配偶的住房公积金存款证明;
2.申请人及其配偶的身份证明和婚姻状况证明;
3.影响还款能力的家庭可靠经济收入等弊谨债权债务证明文件;
4.购房合同、协议等有效证明文件。
以上是公积金可以贷款吗?相关内容。
如何提取公积金?
1、购房提款:这类提取公积金直接到住房公积金处理中心,申请全额提取公积金;
2.购房贷款提取:如果用户正在偿还抵押贷款,无论是商业贷款、公积金抵押贷款还是商业贷款租帆基与公积金抵押贷款同时使用的组合贷款,都可以按照规定每年提取一次公积金偿还贷款。前提是公积金还款没有绑定;
3、租赁提取公积金:许多城市都有这样的政策,可以通过租赁合同提取公积金,但提取公积金的金额不得超过一年的租金支出。
本文主要写的是公积金轿侍可以贷款吗?相关知识点,内容仅供参考。
『玖』 公积金可以直接去银行贷款吗
是可以用公积金直接去银行贷款的。用公积金贷款的对象为:
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自有住房时,可以申请住房公积金贷款。
用公积金贷款的基本条件为:
1、职工需要有城镇的常住户口,在农村型者穗并不公积金这个制度。
2、职工要有稳定的收入。
3、职工需要有良好的信用,要有按期还款的能力。
用公积金贷款贷款人需要提供的资料有:
1.贷款人需要提供具有法律效力的身份证件;
2. 住房公积金储蓄卡及借款人名章;
3. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;
4. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;
5. 使用夫妻双方贷款额度的,需有配偶住房嫌兄公积金储蓄卡、身份证及复印件,结婚证或其他证明夫妻关系的证明;
6. 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
用公积金贷款的额度为:
每个地方用公积金贷款的额度是不一样的,在贷款时需卜卜要向当地住房公积金管理中心咨询用公积金贷款的最高额度。
用公积金贷款的还款期限:每个地方用公积金贷款的还款期限是不一样的,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询用公积金贷款的还款期限。
『拾』 公积金可以直接去银行贷款吗用于借钱
公积金是可以直接去银行贷款的。但是不能用于借钱的。是可以用公积金直接去银行贷款的。但是用公积金贷款的对象为:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建前猛扰、大修知颂自有住房时,可以申请住房公积金慧旦贷款。