长沙公积金贷款时间

Ⅰ 公积金贷款要多长时间能下来

公积金贷款一般在二十天内可以审批下来。
公积金办理贷款，工作人员一般就是告诉你十天十个工作日，也就是二十天。
首先拿着你的购房合同和公积金卡。户口本，身份证，去公积金递交。审核一般在3-5个工作日。
审核结束后去公积金，签借款合同，然后等待放款。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

Ⅱ 长沙市住房公积金

长沙市住房公积金查询

1. 访问管理中心网站首页进行查询，管理中心的网http://www.csgjj.com.cn/index.do，输入个人身份证号、姓名和密码即可查询个人公积金余额，在下一栏中可查询个人公积金明细、个人贷款进程查询、公积金贷款还款明细和单位公积金悉中查询。具体操作按照提示进行即可。

2. 登陆住房公积金手机网站查询：wap.csgjj.com.cn

3. 可以通过拨打电话84886888，根据语音提示查询。全天候 24小时服务，不分节假日。

4.窗口查询。须携带本人身份证和相关证件到住房公积金管理中心大厅进行查询。在执行夏羡梁季作息时间期间为工作日周一至周五8:00-18:00;在执行冬季作息时间期间为工作日周一至周五8:00-17:30。节假日休息。

长沙市住房公积金提取条件

提取条件都是由当地的住房公积金管理中心出台的规则说明的。根据规则，职工出现以下情形的，就可以对自己的住房公积金进行睁派山提取了：

1、整理自己的住房，不管是购买、建造，还是只是翻修都可以提取。2、职工离休，或是办理完退休的。3、有城镇低保证明的;或是和工作单位结束劳动的关系并且没有再就业，部分或是全部已经丧失了劳动能力，结果家庭生活特别困难的。4、出境在外定居的。5、用来偿还购房贷款本息的。6、房屋的租金已经超过了家庭工资收入的15%的。

符合条件的，管理中心就要在受理申请的那一天起，1个工作日以内要作出决定，并且通知申请人。

长沙市住房公积金贷款

长沙住房公积金贷款额度计算公式为：可贷额度=(住房公积金月缴存额x12x未来可缴存年限+住房公积金个人账号余额)x2。可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。最高50万元。贷款额度有一个公式的：((月缴存额*12个月*预计可缴存年限(即现在距离退休年龄还有几年)+公积金卡内余额)*2。 这个是基本的，然后可能还要看工资卡的近几个月流水明细，信用情况等等，所有资料全了拿去审核最后定可贷款额度50万。

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Ⅲ 长沙住房公积金贷款政策2022年

2022年长沙住房公积金个贷率为 80.89%，个贷倍数为15。1月26日，长沙住房公积金管理中心发布关于明确2022年个贷倍数的通知。通知称，2021年底长沙市住房公积金个贷率为80.89%，介于80%和 85%之间，2022年个贷倍数为15，与 2021年相同，即长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。
一、普通个人公积金住房贷款
贷款条件
1、住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存。
2、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。
3、未超过国家规定的法定退休年龄。
4、异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。
5、职工家庭(已婚指夫妻双方，单身指职工个人，下同)未办理公积金贷款(包括但不限于长沙公积金中心的)，如已办理则须公积金贷款结清满6个月。
6、职工家庭购买该套住房未在长沙办理过住房公积金购房提取(包括长沙公积金中心和省直分中心)。
7、职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录，该贷款记录为长沙公积金中心和省直分中心的贷款次数之和，婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算1次贷款记录。
8、申请人须在长沙市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人，并已付清规定首付比例以上购房款;
9、具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。
此外，在申请公积金购房贷款时，住房存在以下特殊情况则不能进行贷款：
不能申请公积金住房贷款的特殊情况
贷款利率、期限和额度
贷款利率
2022年长沙市套数认定标准以及贷款利率
注：职工申请住房公积金贷款时，家庭已注销的房产，其中1套无论面积大小不计入家庭住房套数。（也就是说，如果家庭仅有一套住房，并且已经注销，公积金贷款还可以按照首套办理，以此类推。）
职工家庭（已婚指夫妻双方，单身指职工个人）在长沙市房屋管理相关部门住房登记信息系统记录以及在其他公积金缴存地的住房套数合并计算，中国人民银行个人征信系统个人住房贷款记录和其他贷款资料显示的两地之外的住房也应计入家庭住房套数。公积金缴存地指夫妻双方公积金正常缴存所在城市。
职工家庭已注销的住房不计入职工家庭住房套数。
离婚2年内申请公积金贷款的，婚内房产无论是否分配给借款人，只要尚未注销，均计入职工家庭住房套数。职工家庭名下共有产权住房应计入家庭住房套数，住房产权面积按照所占产权份额计算。
职工离婚后2年内申请公积金贷款的，婚内房产还在夫妻双方或一方名下的，不论是否分配给借款申请人，均计入职工家庭住房套数。婚内房产原则上住房未出产权证的以合同备案时间为准，已出产权证的以产权登记时间为准，职工有异议的应提供相关资料证明为原夫妻一方婚前房产。合同备案时间在婚前，产权登记时间在婚内的住房不计入婚内房产。
贷款年限
1、公积金贷款，最短不少于1年，最长不超过30年。
2、贷款期限可以延长至法定退休年龄后5年，即男性贷款期限可至65岁，女性贷款期限可至60岁（(高级职称技术人员和县处级以上干部可计算至65周岁）
注：灵活就业人员申请的贷款期限不得超过缴存协议约定的缴存时限，同时不得超过贷款申请时至退休年龄的时限，即男性计算至60周岁，女性计算至55周岁。
贷款金额
1、借款人家庭可贷额度，按照个贷率、账户余额、购建房、家庭收入等进行测算，取测算结果的较低值，较低为20万，较高为70万（生育三孩的职工家庭住房公积金较高贷款额度提高至80万元）。
注：按贷款额度计算公式测算，职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。职工家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)和灵活就业人员不适用前款较低贷款20万元的规定。
2、职工家庭贷款月还贷额不得超过家庭月收入的50%。
3、公积金额度计算公式：
贷款额度=（职工住房公积金账户余额＋配偶住房公积金账户余额）×n倍数
注：2022年，长沙个贷倍数为15，即长沙市缴存职工（含省直分中心）可带额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。
4、目前长沙已开放湖南省内、长江中游城市群异地贷款，余额可合并至账户余额。
湖南省内：株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳等省内地县级市的省直公积金可以在长沙贷款买房。
武汉、合肥、南昌、黄石、九江、黄冈、抚州、咸宁、宜春，宜昌、荆州、鄂州、孝感、天门、仙桃、潜江等16个外省城市可以在长沙申请公积金异地贷款。（这些城市异地公积金贷款，可以申请组合贷，但不能申请商转公。）
5、商业银行住房贷款转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。
商业贷款转公积金贷款
对于公积金暂时未连续缴满12个月的购房者，如果心仪的房子处于“手慢无”的状态，先使用商业贷款拿到房源，后续再转公积金贷款就成了权宜之计。
1、商业银行贷款转公积金贷款有两种方式：
所购房屋设定抵押
职工家庭先提出贷款申请，审批通过后再结清商业银行贷款，解除抵押并办理住房公积金贷款抵押手续后，方可发放公积金贷款。
本套房未取得产权证时，可使用其他房产设定抵押。
申请公积金贷款的房产（本套房）未出产权证，使用他套房抵押的情况，无需提前结清商业贷款，放款时由公积金中心与商业银行直接对接。
用其它住房设定抵押的，该抵押住房需满足以下条件：
条件
注：其中关于“该房屋需能在所购房屋行政区域内办理抵押”的规定是指，由于长沙市不动产中心抵押业务办理受区域限制，故在内五区（芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花）购买房屋只能使用内五区的他套房作抵押，买长望浏宁的房屋也只能用长望浏宁的房屋作他套房抵押。
此外还需要注意，目前暂不支持异地公积金商转公。
还款方式
1、公积金贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息，利随本清。贷款期限超过一年的，按月分期归还贷款本息。职工可以选择等额本息或等额本金的还款方式。
2、对冲还款：住房公积金账户余额冲抵每月还贷额
二、自贸区高层次人才公积金贷款政策
贷款条件
长沙片区范围内创业或工作的高层次人才符合下列条件的可申请住房公积金贷款:
1、经长沙市认定为A、B、C、D类高层次人才，获得人才绿卡或人才证书;
2、在我市开设住房公积金账户且正常缴存，不受正常缴存12个月以上限制;
3、高层次人才家庭(已婚指夫妻双方，单身指职工个人，下同)在长沙市行政区域内购买首套自住住房;
4、高层次人才作为主借款人申请住房公积金贷款;5、符合现行住房公积金贷款政策规定的其他条件。
5、进一步提升业务便利度
职工家庭住房套数认定更加简便。职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。个人征信中显示的贷款记录不再需要借款人提供相关资料证明。
贷款额度
1、较高贷款额度。高层次人才家庭公积金贷款额度较高可放宽至我市较高贷款额度的4倍。
2、可贷额度计算。高层次人才可贷额度为当前贷款额度计算公式测算额度的4倍,即高层次人才本人住房公积金账户余额×n倍×4,配偶可贷额度仍然按照当前贷款额度计算公式测算，夫妻双方可贷额度可以合并计算。
3、最终贷款额度计算。最终贷款额度为在较高贷款额度内按照可贷额度计算公式、首付款比例、还贷能力等进行测算取低值。
三、其他事项
贷款申请、贷款利率和期限等其他贷款事项和流程按照现行住房公积金贷款政策执行。
法律依据
《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》
第一条 提高住房公积金最高贷款额度
《通知》明确，将我市住房公积金贷款最高贷款额度从60万元提高至70万元，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。
第二条 重点支持缴存人首套房购房需求
实施首套房阶段性“可提可贷”政策。为帮助缴存人缓解疫情影响下的购房压力，《通知》明确，职工家庭在政策实施之日至2022年12月31日期间，购买首套房可申请公积金贷款，也可申请购房提取，同一套房屋提取总额不得超过购房首付款。贷款办理成功后申请购房提取的，夫妻双方住房公积金账户应留足住房公积金贷款12个月的还贷金额。
第三条 满足合理的改善型住房需求
降低二套房首付比例。为支持职工改善居住环境，职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%调整至40%。
取消首套房面积限制性要求。购买二套房申请住房公积金贷款的，取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定，即对首套房面积不再有限制性要求。
同时，已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款的，取消“需结清满6个月”的规定，即现有住房公积金贷款结清后可立即再贷。提高租房提取金额
为帮助缴存人减轻租房压力，职工提取住房公积金支付房租，每年提取一次，由“每次提取金额不得超过近1年实际汇缴额的50%”，调整为“每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额”，提高对职工租房提取的支持力度。

Ⅳ 长沙市户口住房公积金买多久可以申请贷款

法律分析：长沙公积金贷款需要缴存至少半年以上才能贷款买房。除此之外，长沙公积金贷款买房还需要满足以下条件：

1、借款人具有完全民事行为能力；

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

7、具有不低于购如袭买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金；

8、借款人同意办理住房抵押和保险；

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资渣脊信材料；

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动渣梁兄关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

Ⅳ 公积金贷款需要多长时间放款

因为公积金贷款的流程更为复杂，所以花费的时间也更多，一到三个多月的时间其实很普遍。还有，大家需要注意，有些地方政府因为要求在商品房主体结构工程结顶以后方才开始发放公积金贷款，所以也容易导致公积金贷款放款周期延迟，此也是不少房地产开发商推荐客户去办理商业贷款的缘由。当然，也有很多城市将放款周期缩短了，能实现快速放款，大概7到15个工作日左右就能到账了。
拓展资料：
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

Ⅵ 教你省钱：在长沙如何办理商贷转公积金贷款（全网最详细，价值20W+）

在城市买房子，除了土豪可以一把梭哈全款外，老百姓大多需要办理房产抵押贷款(简称房贷)，可以是商业贷款，也可以是公积金贷款。前者利率比后者高，以目前市场利率来看，商贷年利率为4.9%，而公积金贷款的利率为3.25%。以贷款60万、等额本息还款30年的话，商贷月供为3180元，而公积金为2610元，月供相较差额为570元，30年下来公积金贷款可省20.52万元。
好了，既然公积金贷款可以省这么多钱，买房时直接选择公积金贷款就可以了，前厅还有必要专门写一篇“在长沙如何办理商贷转公积金贷款”的文章吗?此问如同“何不食肉乎?”
要知道，普遍可以使用公积金贷款买房，也是从2017年年底开始的，住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，才明确规定开发商不得拒绝公积金贷款。在此之前，开放商嫌公积金贷款放款太慢，一般是拒绝使用市级公积金贷款(省级公积金贷款往往会开个口子，毕竟属于省级公积金的职工非富即贵)......除此之外，只能使用商业贷款买房的原因，还有可能是异地买房(公积金在A市交，在B市买房)，或者公积金缴存比例过低......
言归正传，既然万不得已使用了商贷，那么怎么可以转成公积金贷款呢?以下以在长沙市办理商贷转公积金贷款的实践经验一一阐述，相信此文会帮你省下一大笔钱，至少会让你在办理过程中少跑冤枉路。
一、公积金贷款额度可贷款额度=住房公积金账户余额*13，以商贷余额为限，最高不超过60万;账户余额可以以夫妻双方的合计计算。
二、商贷转公积金贷款的方式商贷转公积金贷款，必须要先将原来的商业贷款结清。这句话貌似是废话，如果有钱可以结清，干嘛还要贷款呢?别急，听我慢慢道来:目前主要有两种方式:1垫资，也就是担保公司先帮你把商贷还了，办理结清及解除抵押，再申请公积金贷款;2用其他房子办理抵押，让公积金中心发放贷款。就老百姓而言，第一种情形最为常见、也最为复杂，也是本人亲自经历过的;本文后续介绍均针对的是第一种方式。
三、商贷转公积金贷款的条件1 房子已经取得房产证;2公积金额度够，且公积金正常缴存，没有断缴的情况;如果是夫妻双方，那么双方都要符合;3原来的商贷银行同意提前结清(可以翻阅一下原来的商贷合同，看提前还贷或结清有没有违约金、大概是多少，如果违约金比较高的话，办理商贷转公积金贷款就不划算了)
四、商贷转公积金贷款的流程(1) 向公积金管理中心现场提交申请及相关资料初审。(夫妻双方中一人办理即可)
这个环节， 要确定在哪个公积金中心办理。长沙有好几个公积金中心都可以办理，但因综合考虑离你家、原贷款银行、不动产抵押中心这几个地方的距离，因为简悔余后边要在这几个地方来回跑，最好选择离这几个地方都比较方便的;
这个环节，所需要提交的拦滚资料比较多，最好一次性准备好，避免来回跑。资料清单及相关要求如下:
1 商转公申请表(在公积金管理中心现场会要求填写，无需提前准备)
2 借款人身份证(已婚的必须是夫妻双方的)，原件及复印件1份;
3 户口本(夫妻双方)，原件及复印件1份;
4 夫妻双方结婚证，原件及复印件1份;(注意，是夫妻双方两个人的结婚证都要，不明白为什么)
5 购房合同、契税发票、购房的全额发票、银行借款合同，原件及复印件1份;
6 不动产权证复印件1份;
7 由原贷款银行盖章的、能反映最后一次还贷金额和剩余本金余额的原件一份;(主要是用于确定公积金贷款额度，因为该额度不能超过剩余商贷余额;这个资料一般需要借款人自己亲自去办，一般银行不一定会允许代办)
8 夫妻双方个人详细版的征信报告;(这个点要特别注意，很容易多跑一趟，因为公积金中心的往往不会告诉你他们要的是详细版的，等你拿网上直接下载的打印出来，他们又不承认;长沙市有几个可以打印个人详细版的征信报告的银行网点，有的是周末可以办理的;中国银行的那个，周末无法办理;建议事先自行上网查询一下征信自助查询网点)
9 夫妻双方个人征信授权书(现场填写即可，公积金中心会拿着这个重新查询征信的)
10 受托银行个人储蓄卡复印件1份(主贷款人的储蓄卡，用于后期每个月还公积金贷款;是指定的5个银行，包括建行、工行、农行、交行、长沙银行，如果刚好没有这几个银行的卡，那么需要重新办一个)
如果这个环节，资料不齐全的话，会要求补充资料;资料齐全的话，要确定贷款额度、贷款期限(不能超过法定退休年龄)，当场初审通过。
(2) 到公积金管理中心面签。(夫妻双方必须到场)
时间节点:上一环节办理完结后，公积金中心工作人员会加个人微信，在审核通过后会在微信上通知进行面签，一般会在提交资料一周内通知。
是否双方到场:面签必须夫妻双方到场。注意，整个商转公积金流程中，有些可以是夫妻双方中一人到场办理即可，其中夫妻双方必须都到场的，我会特别提示。
所需资料:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(也就是两本都要);借款人本人的银行卡(在上一个环节确定的那个银行的)、购房合同、借款合同、购房全额发票、契税发票，这些都要原件即可，其中部分需要复印件的，工作人员会帮你复印的，当然自己有复印件的话全部带着更好，效率会更高;
公积金中心受理时间:周一至周四全天，周五上午，9:00-11:30;下午1:00-4:00，整个过程大概半个小时。具体受理时间，以公积金中心工作人员通知的为准，如果没通知你，当他通知你来面签时，可以主动问一下，这样效率更高;
缴费:这个环节需要缴纳垫资的利息及服务费，是贷款额度的3%。如，贷款60万，期限90天，则要交1.8万的费用。不知道有没有便宜一点的担保公司，但在这个业务中，基本上是人为刀俎我为鱼肉，只能乖乖地交......
(3) 到长沙银行办卡、签委贷协议。(夫妻双方必须到场，与上一环节一般一起办理;我所经历的都是在长沙银行办理，不知道其他公积金中心是否有其他合作银行)
目的:这个环节，是办理垫资的相关手续，也就是担保公司委托长沙银行临时借款给我们，借款期限90天，用于结清原来的商业贷款;
所需资料:夫妻双方身份证、户口本、长沙银行一类储蓄卡、双方结婚证原件;其他资料均现场填写;(注意:如果没有长沙银行卡，需要现场办理一个;不过长沙市医保卡就是长沙银行卡，可以到柜台开通金融功能，就摇身变成储蓄卡了，不需要额外办理;注意，这个环节。银行客户经理会夹私货，忽悠你办理信用卡，如果你没有需要，完全不用办理，信用卡不是办理商转公所需的);长沙银行卡照片需要回传给公积金中心工作人员。
(4) 向原借款银行申请提前结清。
原来的商业贷款，提前结清、拿回房产证一般都是需要提前申请的。因此，为用最短时间办理完上转公业务，建议在上述环节完成后，向原商业银行申请提前结清。一般而言，在上述环节办理完结后2周内，会收到垫资放款，打款到自己的长沙银行卡的，就可以办理结清了，所以以这个节奏，提前向银行申请结清。结清提前申请，可以到银行柜台办理，也可以手机APP办理，申请结清时间要考虑什么时候能收到垫资，不能过早，如果预约时间到了，但没收到垫资，又得重新申请结清;
(5) 向原借款银行拿回房产证。(需预约，需借款人亲自办理)
在结清贷款后，需要向原贷款银行预约，预约拿回房产证;同时打印结清证明、最后一次还款凭证和最后一次还款流水;
(6) 办理注销抵押登记。(需预约，可与上一环节同时办理)
拿到房产证后，需要将原来的抵押登记情况办理注销，该业务需要提前预约(通过“长沙不动产登记”微信公众号预约)。注意:1预约后尽量要如期办理，一个月内爽约2次，则当月不能再办理;2长沙分河西、河东两地，河西的房子，只能在河西政务中心办理;3注销抵押后，当天不能直接办理重新抵押登记，需至少第二个工作日才能办理;(这也是为什么这个流程这么长的原因)
(7) 到公积金中心打印抵押表;
所需资料:房产证，清证明、最后一次还款凭证和最后一次还款流水
(8) 到房产局办理重新抵押;(夫妻双方必须去;房产证、身份证、结婚证、户口本、购房合同这些资料都带着呗)
(9) 将抵押登记回执及房产证交至公积金中心;
(10) 等待公积金中心放款;(上个环节完成后，不到一周放款;放款是直接放到担保公司的账户)
(11) 放款后办理对冲;(也就是签署同意通过公积金账户每个月扣房贷的文件;业务人员会问从夫妻双方两个人账户扣吗?优先扣谁?)
(12) 3个月后贷款到期后，担保公司会通过借款人的长沙银行卡偿还长沙银行发放的委托贷款(这个环节，与我们无法，是担保公司及银行自行操作)
经过上述12个环节(不能打乱顺序，必须一一走过)，终于走完了商贷转公积金贷款之路，整整历时2个月(还是掐着点办理的)，来回跑公积金中心、银行、房产局不下6次，不过想想可以省下10多万，也就值了。
现将经验传授给有需要的人。

Ⅶ 长沙市公积金贷款流程及时间

法律主观：

长沙市公积金贷款办理流程是受理贷款申请，审核申请人是否符合贷款条件、申请材料是否齐全、合规，经确认材料齐全，符合法定形式的，应当予以受理;贷款录入审核，申请人符合贷款条件，申请材料齐全、符合法定形式的，予以审批通过，核准贷款。关于长沙市公积金贷款办理流程的问题，下面由网小知答编来为你详细解答。一、长沙市公积金贷款怎么贷1.受理贷枯渗款申请，审核申请人是否符合贷款条件、申请材料是否齐全、合规，经确认材料齐全，符合法定形式的，应当予以受理;申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场告知申请人需要补正的全部内容。2.贷款录入审核，申请人符合贷款条件，申请材料齐全、符合法定形式的，予以审批通过，核准贷款。二、长沙公积金贷款办理条件①住房公积金正常缴存12个月以上②住房公积金账户状态正常，且缴存至申请贷款前2个月(补缴的不计);③结清住房公积金贷款后，需连续正常缴存6个月以上，方可申请下一次住房公积金贷款;④借款人及配偶在多个中心有住房公积金正常或封存账户的，应在申请贷款前进行合并或销户。三、长沙公积金贷款办理材料1.个人住房公积金贷款申请表2.夫妻双方身份证明3.夫妻双方户口簿4.婚姻情况证明5.首付款发票6.借款人本人还贷卡7.房产情况证明8.借款人及配偶公积金在其他公积金中心缴存的资料搭败慧9.商品房买卖合同10.不动产权证书(权利人为开发商)11.住房贷款合同复印件及购房地的房产情况证明四、长沙公积金贷款办理依据【行政法规】《住房公积金管理条例》(国务院令第350号修订)第二十六条第一款缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。公积金贷款审批审核是比较麻烦的，购房贷款对于房款的首付款是有要求的，如果我们想要购买第三套房，那么是不能够办理公积金贷款的。希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果大家还有其他的法律问题，可以到网进行咨询。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）偿还购房贷款本息的。

Ⅷ 长沙公积金贷款最新政策2022

长沙公积金中心发布关于进一步推进长株潭住房公积金一体化服务的通知,职工住房公积金账户在长株潭三地四中心间转移的,新开户后即可办理异地转移接续,做到账随人走,钱随账走,促进三市人才自由流动。_长沙公积金新政策(最新)
更新时间:2022年10月28日
更新时间:2022年9月20日
为积极响应缴存人呼声,发挥住房公积金制度保障作用,助力缴存人解决基本和改善性住房需求,在疫情环境下帮助缓解
购房和租房压力,贯彻落实省、市关于因城施策实施差别化住房信贷政策,同时提升业务办理便利度,7月22日,长沙住房公积金管理委员会发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》,内容包括优化贷款政策和流程8条,提取政策1条,重点支持首套购房需求,满足合理的改善型住房需求,满足缴存人租房提取需求。新政自2022年8月1日起实施。
1.提高住房公积金最高贷款额度
《通知》明确,将我市住房公积金贷款最高贷款额度从60万元提高至70万元,生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。
2.重点支持缴存人首套房购房需求实施首套房阶段性“可提可贷”政策。
为帮助缴存人缓解疫情影响下的购房压力,《通知》明确,职工家庭在政策实施之日至2022年12月31日期间,购买首套房可申请公积金贷款,也可申请购房提取,同一套房屋提取总额不得超过购房首付款。贷款办理成功后申请购房提取的,夫妻双方住房公积金账户应留足住房公积金贷款12个月的还贷金额。
3.满足合理的改善型住房需求降低二套房首付比例。
为支持职工改善居住环境,职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由60%调整至40%。取消首套房面积限制性要求。购买二套房申请住房公积金贷款的,取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定,即对首套房面积不再有限制性要求。同时,已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款的,取消“需结清满6个月”的规定,即现有住房公积金贷款结清后可立即再贷。
4.提高租房提取金额
为帮助缴存人减轻租房压力,职工提取住房公积金支付房租,每年提取一次,由“每次提取金额不得超过近1年实际汇缴额的50%”,调整为“每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额”,提高对职工租房提取的支持力度。
5.进一步提升业务便利度职工家庭住房套数认定更加简便。
职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限,以长沙市住房登记信息查询为准。个人征信中显示的贷款记录不再需要借款人提供相关资料证明。
注意:异地贷款职工家庭住房套数以长沙市行政区域范围内和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准,主借款人住房公积金缴存地的房产套数仍然需要当地房产部门出具查询结果。
不再收取《不动产权证书》原件。住房公积金贷款不再收取抵押房产的《不动产权证书》原件,产权人可自行持有原件,免去来我中心复印、借阅的麻烦。
全面使用住房公积金电子公章。推行住房公积金贷款电子合同,与纸质合同具有同等法律效力,借款人可以根据需要随时登录中心网上服务大厅(个人版)下载打印合同。

Ⅸ 长沙商转公积金贷款要多久需要什么材料

长沙商转公积金贷款要多久?

一个月左右，长沙商转公积金贷款大概需要一个月。商业贷款转公积金贷款的流程办理非常复杂，所以在转贷办理过程中所需要的时间也会比较长，一般从用户正式提交完整资料到商转贷审核结束需要30个工作日，并且这只是在非常顺利的情况下，如果不顺利的话可能需要的时间更久。

商转公贷款需要哪些材料?

【1】身份证、户口本，已婚人士还需要提供结婚证。

【2】房屋所有权证、国有土地使用证。

【3】办理原来商业贷款时与贷款银行签订的贷款合同以及与开发商签订的购房合同。

【4】原贷款银行出具的贷款还款明细以及截止商转公贷款申请日的原商业贷款剩余还款金额和还款期限的证明。

【5】当地住房公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的评估鉴定报告。

【6】房屋产权人出具的经过公正的同意抵押意向书。

【7】原来商业贷款银行提供的且加盖了银行公章的房屋抵押权证，或者是期房抵押证明、房屋他项权证。