武汉买新房能用公积金贷款吗

Ⅰ 武汉买房可以用异地公积金贷款吗

根据武汉公积金贷款政策，部分城市且符合条件的异地公积金才可以在武汉贷款买房，具体条件对象请看正文。
【提问】
外地的住房公积金可以在武汉贷款买房吗?
【回答】
部分城市且符合条件的才可以。
一、武汉都市圈内城市在武汉可申请住房公积金贷款
武汉旅拆都市圈范围:武汉、黄石、鄂州、孝感、黄冈、咸宁、仙桃、天门、潜江
市民在武汉都市圈内任一城市缴存了公积金，可在圈内其他城市申请住房公积金贷款，且在其他城市公积金的缴存金额和缴存时长与在本地缴存待遇相同、资格认定一样，都可作为核定申请公积金个人贷款的依据，不再受公积金缴存地、购房地、工作地等束缚。
二、其他城市异地公积金在武汉贷款对象
1、受理范围:受理范围包括湖北省内城市以及长江中游城市群与武汉签订住房公积金合作协议城市。长江中游城市群住房公积金合作城市包括:长沙、合肥、南昌、岳阳、九江、安庆、六安、铜陵、株洲、抚州、湘潭、宜春。
2、借款人为武汉户籍，且连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工。
异地公积金在武汉贷款条件
1、借款人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
2、借款人及配偶有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力;
3、借款人及配偶信用良好，符合武汉公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》;
4、购房合同签订时间在一年之内，首付款不少于购房总价的20%;
5、在缴存城市和本市未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已结清的，且无影响异地贷款偿还的其他负债;
6、同意以所购住房进行抵押担保;
7、符合本市公积金个人住房贷款规定的其他条件。
注意事项
借款人及配偶已累计使用过两次及以上住房拆悄枣公积金个人住房贷款(含异地贷款)的运闹，无论贷款是否已结清，武汉公积金中心不再受理其异地贷款申请。

Ⅱ 买新房可以用公积金贷款吗

公积金是可以用来申请装修贷款的。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。

银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及漏携相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

(2)武汉买新房能用公积金贷款吗扩展阅读

借款人申请贷款时，应准备以下资料：

1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；

2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；

3、缴存住房公积金的证明；

4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；

6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；

7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具罩锋的同意提供担保的书面承诺）。

Ⅲ 武汉买新房可以申请公积金和商业混合贷吗

武汉买新房是可以申请公积金和商业混合贷。但是商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。

申请方法：
① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。

所需资料：
1.贷款申请表；
2.身份证及身份证复印件3份；
3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；
5.权属转移登记申请书（开发商提供）；
6.预交房款收据复印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；
8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；
10.商业贷款合同；
11.维修基金收据第六联。

Ⅳ 房子能用公积金贷款吗

购买商品房可以使用公积金贷款。一般情况下，购买新房和二手房等具有产权的房屋都可以使用公积金贷款。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

Ⅳ 异地有2套房子,在武汉买房能用公积金贷款吗

如果你异地房子没有商业贷款，是全款买的，不影响你在武汉用公积金贷款，如果异地的房子有商业贷款，只有还清商业贷款才能用你的公积金

Ⅵ 武汉公积金贷款流程 公积金贷款申请条件

买房一时间付不起全款，很多人选择贷款购买。那么，武汉公积金贷款有哪些流程以及注意事项呢?请您接着往下看。

申请条件

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5、无尚未还清的公积金贷款;

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

贷款流程

一手房

第一步贷款咨询

借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：

第二步提交申请

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

4.贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步贷款受理、银行初审

1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第四步签订合同

贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

第五步抵押登记、银行复审

受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;

受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第六步管理中心终审、贷款发放

管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

二手房

第一步贷款咨询

借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：

第二步提交申请

1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法;

5、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签);

6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;

7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

第三步贷款受理、银行初审

1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第四步签订合同

贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

第五步交易过户

房屋买卖双方到房产局办理房屋“两证”交易过户手续。

第六步抵押登记、银行复审

由受托银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》;受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第七步管理中心终审、贷款发放

管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。

注：为缩短贷款发放时限，借款人也可以选择委托管理中心指定的担保机构提供阶段性担保，在交易过户后，凭两证及阶段性担保函先行向借款申请人发放贷款，再由担保公司办理抵押登记等后期手续。

（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

Ⅶ 武汉公积金买房政策有哪些

从目前来看，大多数企业都会为员工交纳公积金，对于以后贷款买房来说，其利息要远远低于商业贷款，所以这算是上班族的一项大福利，当然如果你不想用它来买房，也可以将其一次性取出来，那么在武汉这个地区，公积金买房政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

武汉公积金买房政策有哪些

在该地区倘若我们是用这种方式购房，第一套房的最高贷款额可达到70万元，而第二套的最高额达到50万元;同时它还取消公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请公积金贷款时，不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度;另外此前已经受理的公积金个人住房贷款仍然按原政策执行，5月1日起受理的公积金个人贷款按新政策执行。

公积金贷款对象

按照相关规定显示，职工缴存武汉公积金，且连续正常缴存6个月;另外员工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天。

公积金贷款条件

借款者必须要有合法的身份证件，同时还应具有完全的民事铅铅行为能力，同时借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;有真实桐迅购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清局激此晰、手续合法齐全且无法律纠纷。

公积金贷款资料有哪些

一、新房

1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件;

3、购房合同和首付款收据原件及复印件;

4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

二、二手房

1、夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件;

3、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

4、《武汉市存量房买卖合同》;

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;

6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

小结：好了，以上就是关于武汉公积金买房政策有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在武汉公积金买房政策有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

Ⅷ 准备在武汉买房，之前没有交过公积金，现在买房想用公积金贷款可以吗

嗯，可以的，一手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元

Ⅸ 武汉公积金交多久可以贷款买房

【算一算你家装修要花多少钱】
公积金是国家为住房提供的专项基金，使用该基金办理贷款的利率较低，因此也越来越多人喜欢使用公积金买房，那么武汉公积金交多久可以贷款买房呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、武汉公积金交多久可以贷款买房
武汉公积金交6个月就可以办理贷款买房了。贷款者应具有合法的身份证，并属于完全民事行为能力的人群，同时贷款者与其配偶都应具有良好的个人信用。
二、公积金贷款购买新房的流程是什么
1、贷款咨询
首先向公积金管理部门咨询关于贷款的事项，并根据要求填写相应的表格，并提供以下材料：
⑴贷款人及配偶的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件；
⑵贷款人的婚姻状况证明；
⑶由当地房产部门提供的房屋备案合同以及首付款的收据；
⑷其他贷款银行需要提交的证明材料。
2、贷款受理、银行初审
⑴贷款银行与贷款者本人进行面谈，并对提供的材料进行审核。
⑵查询贷款者及配偶的信用报告，并对其进行审核。
⑶银行会对符合条件的贷款者进行贷前试算，并根据试算的结果以及还贷的能力，与贷款人商议具体贷款的利率、额度、期限以及还款的方式。
⑷银行会在公积金的系统中对贷款者进行初步的审查，未通过的，会通知贷款人并说明具体原因。
3、签订合同
贷款初步审查通过之后，银行会与贷款者签订抵押合同，并按要求填写房产抵押登记资料。
4、抵押登记、银行复审。
5、最后由管理中心进行终审，并发放贷款金额。
小编总结：以上就是小编为大家分享的武汉公积金交多久可以贷款买房以及公积金贷款购买新房的流程是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站。

【输入面积，免费获取装修报价】

Ⅹ 武汉买160平不能公积金贷款

购房面积并不是公积金贷款的约束条件，公积金贷款额度有限制，且必须连续缴纳六个月以上