❶ 绍兴公积金贷款要多久才能批下来
绍兴公积金贷款要多久才能批下来
绍兴公积金贷款要多久才能批下来，绍兴市实行贷款保底政策，全市保底贷款额度不低于20万，其中三区(越城区、柯桥区、上虞区)不低于25万。绍兴公积金贷款要多久才能批下来。
绍兴公积金贷款要多久才能批下来1
公积金贷款审批需要多长时间?
公积金贷款审批需要18~19个工作日的时间，办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。
(1)贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成。
(2)银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
(3)住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
(4)审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
(5)选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。
(6)贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
(7)市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
(8)借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
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2022年1月1日起绍兴市住房公积金贷款最高额度由双职工60万元、单职工40万元分别调整至双职工80万元、单职工60万元。
公积金贷款可贷额度
户可贷基准额度=(贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额)×倍数(现行倍数为15倍)。
最高可贷额度(单位：万元)
什么是月均余额?
职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的.一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算。
保底可贷额度
绍兴市实行贷款保底政策，全市保底贷款额度不低于20万，其中三区(越城区、柯桥区、上虞区)不低于25万。
绍兴公积金贷款要多久才能批下来3
绍兴公积金贷款利率
五年期以下(含五年)年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。
绍兴住房公积金贷款额度
双职工最高贷款额度：60万元
单职工最高贷款额度：40万元
1、户可贷基准额度=(贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额)×倍数。
2、不高于购房总额、抵押物现值的70%，其中“二手房”不高于房屋评估价的70%;
3、不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额;
绍兴住房公积金贷款期限
1.贷款期限从贷款发放之日起到还清贷款本息止，最长贷款年限不超过30年，同时不超过自贷款发放之日起至贷款申请人达到国家法定退休年龄后再延长5年。
2.购买“二手房”的贷款期限，不得超过所购买房产的国有建设用地使用年限减二十年。
3.建造、翻建、大修住房的贷款期限，不得超过所建造、翻建、大修房产国有建设用地使用年限减二十年。
绍兴公积金贷款还款方式
等额本息还款方式
每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
❷ 绍兴公积金贷款额度是多少
法律分析：最高贷款额度不超过60万元。可贷额度住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。住房公积金贷款额度一般由申请人（及其配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。 个人住房公积金贷款额度：
1、还贷能力：
公积金贷款额度（借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限；
2、房价成数：
公积金贷款额度屋价格×贷款比例；
3、住房公积金账户余额：
公积金贷款额度款人及参贷人公积金账户余额×20。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
❸ 绍兴公积金贷款额度怎么算
计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
【拓展资料】
公积金贷款申请流程：
提交资料：借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
审核通知单：管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单橡备》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
审批：担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
缴费：借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送：审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介搜如漏机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同：住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。世烂住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
❹ 绍兴公积金贷款额度最高有多少
借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。
具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数，最高不可超过45万。
具体贷款额度的确定方法：
1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。
2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。
(4)2017绍兴公积金贷款扩展阅读
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1. 计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2.按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
❺ 绍兴公积金贷款流程步骤
绍兴公积金贷款流程步骤
绍兴公积金贷款流程步骤，绍兴住房公积金贷款以户为单位，双职工家庭公积金贷款最高额度为80万元，单职工为60万元，可贷金额不高于房屋成交价的80%。绍兴公积金贷款流程步骤。
绍兴公积金贷款流程步骤1
贷款流程
(一)借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
(三)借款申请人等待电话通知
1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2、对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的.，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
(四)借款申请人在相关合同上签字
1、借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
(五)银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
(六)按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
绍兴公积金贷款流程步骤2
公积金缴存职工具备下列条件，可申请公积金贷款：
1.具有本市户口(包括暂住证、居住证);
2.按不低于国务院《住房公积金管理条例》规定最低比例连续缴存住房公积金并在六个月以上;
3.具有稳定经济收入，个人信用良好，有偿还贷款本息能力;
4.正在购买、建造、翻建或大修个人自住住房，并具有相关资料及证明;
5.同意以所购买、建造、翻建或大修的住房作为贷款的抵押物，并办理其它相关手续;
6.夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，由夫妻任一方申请公积金贷款;只有一方正常缴存住房公积金的，必须由缴存人提出申请;共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系亲属;
7.二手房贷款，申请人须在房屋买卖交易完成后3个月内申请公积金贷款;
8.申请人必须符合中心签发的其他相关信贷政策法规。
住房公积金贷款所需材料
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
绍兴公积金贷款流程步骤3
绍兴公积金贷款额度是怎么确定的
绍兴住房公积金贷款以户为单位，双职工家庭公积金贷款最高额度为80万元，单职工为60万元，但实际上贷款额度可能没有这么高，那绍兴公积金贷款额度是怎么确定的？下面为您详细介绍。
1、户可贷基准额度=（贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额）×倍数。其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；
倍数控制在10—15倍之间，各分中心在10—15倍范围内各自确定一个倍数，报市中心批准后执行。同时，中心对贷款申请人和共同申请人的缴存额度、还贷能力、信用情况以及房地产市场风险等因素进行综合评估以确定其可贷额度。
2、住房公积金贷款月还款额不得超过贷款申请人和共同申请人计缴住房公积金月工资基数之和的60%。
3、购买商品房，可贷金额不高于房屋成交价的80%。
4、购买“二手房”，可贷金额不高于房价的80%（房价原则取契税完税价、成交价中的最低值。对于房屋成交价格明显高于地区同类住宅正常交易价格的，住房公积金管理中心可委托评估公司对房屋价格进行评估，费用由住房公积金管理中心承担，房价取评估价、契税完税价、成交价中的最低值）。
5、建造、翻建住房的不高于工程造价的70%，大修住房的不高于工程造价的50%。
6、不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额。
7、不同方式计算的贷款额按就低原则确定最终准贷额。
8、实行保底贷款政策，全市保底贷款额度设定不得低于10万元。其中，市区（含柯桥区、上虞区）保底额度按15万元执行。
❻ 绍兴公积金贷款利率
绍兴公空毁积金贷款利率规定具体如下：
1、2023自2023年1月1日开知亏姿始进行公积金贷款利率调整，下调后绍兴5年以下（含5年）和5年以上住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%；因此已经进行了首套住房公积金贷款的职工，自一月起公积金贷款月还款金额发生相应减少。
2、除此之外，也有缴存职工咨询2023年1月公积金贷款未完全按照5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%计算利息的问题。由于缴存职工2023年1月贷款的时间横跨2022年12月至2023年1月，覆盖新旧两种利率。而首套住房公积金贷款利率下调自2023年1月1日起执行。针对这种情况，住房公积金管理中心在职工2023年1月贷款的计息方式上采取分段计息模式。自2023年2月贷款起将完全按照5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%计算利息。
法律依据：《中华人民共和国中国人民银行法》第二十三条
中搭绝国人民银行为执行货币政策，可以运用下列货币政策工具：
（一）要求银行业金融机构按照规定的比例交存存款准备金；
（二）确定中央银行基准利率；
（三）为在中国人民银行开立账户的银行业金融机构办理再贴现；
（四）向商业银行提供贷款；
（五）在公开市场上买卖国债、其他政府债券和金融债券及外汇；
（六）国务院确定的其他货币政策工具。
中国人民银行为执行货币政策，运用前款所列货币政策工具时，可以规定具体的条件和程序。
❼ 2017绍兴住房公积金贷款额度怎么算
公积金贷款额度的计算，要根据以下几点综合考虑：
1.还贷能力、
2.房价成数、
3.住房公积金账户余额
4.贷款最高限额
备注：公积金贷款最高额度的确定卖氏要根据以上四个条件来确定脊派，四个条件算出的最小值就是借款人中野散最高可贷数额。
❽ 绍兴公积金贷款额度
绍兴公积金贷款额度
双职工最高贷款额度:80万元,单职工最高贷款额度:60万元
1、户可贷额度=(借款人和配偶计缴住房公积金的月工资之和)×还贷比例×12个月×贷款年限。“还贷比例”应控制在50%以内。
2、不高于购房总额、抵押物现值的70%,其中“二手房”不高于房屋评估价的50%;
3、不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额。
❾ 绍兴公积金贷款条件及要求
法律主观：
申请公积金贷款是非常繁琐的，并且每一个人能够办理公积金贷款的次数是有限制的，办理贷款的金额也是有限制，但是还是有很多人申请，公积金贷款的利率是比较低的，这是促成大家去申请的原因，在绍兴申请公积金贷款办事指南是怎么样呢?下面网小编给大家介绍一下。一、绍兴申请公积金贷款办理地址绍兴市行政服务中心住房公积金管理分中心(绍兴市越城区塔山街道解放北路588号4号楼)一楼银行窗口二、绍兴申请公积金贷款办理时间工作日，夏季：上午8:30-12:00，下午2:00-5:30;冬侍耐季：上午8:30-12:00，下午2:00-5:00三、绍兴申请公积金贷款办理条件1.按不低于本市最低缴存额连续缴存住房公积金并在六个月以上，且公积金账户为正常状态;2.夫妻双方都在其他地市就业并缴存住房公积金的职工，本人或配偶必须有一方为绍兴户籍;3.具有稳定经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力;4.在本市行政区域内购买、建造、翻建或大修个人自住住房，并具有相关资料及证明;5.已支付不低于规定比例的首期付款;6.同意答档以所购买、建造、翻建或大修的住房作为贷款的抵押物，并办理相关手续;7.贷款申请人、共同申请人及申请人或共同申请人配偶未申请使用过住房公积金贷款，或首次住房公积金贷款已结清;8.购买二手房的，须在办妥“不动产权证书”、“契税专用缴款老举春书”后3个月内提出贷款申请。建造、翻建、大修自住住房的，须在工程竣工后3个月内和相关批文有效期内提出贷款申请。购买预售在建商品房的，须在签订商品房买卖合同24个月内提出贷款申请;9.夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，由夫妻任一方申请住房公积金贷款;只有一方正常缴存住房公积金的，必须由正常缴存人提出申请;共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为贷款申请人配偶或贷款申请人直系亲属(仅限于未婚成年子女与父母);10.符合中心签发的其他信贷政策规定。四、绍兴申请公积金贷款办理材料1.申请住房公积金贷款谈话笔录2.商品房买卖合同3.身份证4.个人信用报告或查询委托书5.户口薄6.首付款凭证7.共有权人关系证明或承诺8.申请表9.还款账户(银行卡)10.收款借记卡11.已备案的不动产买卖合同(预售)12.不动产登记申请表13.房地产抵押合同公积金贷款是有很多条件限制，并且需要提交的材料是非常多，我们办理贷款的时候也是可以提取住房公积金里面的余额，可以用于支付房款的首付。希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果大家还有其他的法律问题，可以到网进行咨询。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。