1. 广州二套房首付比例
若是一套房没有贷款的情况下，或者是还清贷款后，第二套房首付3成，一套房有贷款没还清的情况下，第二套房首付7成。商业贷款首套房首付30%，二套房首付70%；公积金贷款首套房20%；二套房60%。
此前，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房低首付比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。但后来这个规定取消了。
广州买房注意事项
外地人想在广州买房子，必须满足连续五年不断地交纳的社会保险或者个人所得税，补交的是不行的。如果不满足条件的广州外来户口人群，只能选择在不限购的广州增城区或者从化区购房。
如果需要多买几套广州的房产，在限购政策之下是不可能的，只能选择非限购区域来买房，多了解一些广州落户政策，争取早日入户广州城，和本地居民一样享受广州购房福利和优惠。不要钻政策的空子获取购房资格，比如说采取离婚的方式。
2. 商业贷款二套房首付比例是多少申请商业贷款流程是什么
贷款买房并不是什么丢人的事情，而关于大家身边的各种房产买卖的过程中出现的和贷款相关的话题大家都该知道。商业贷款是大家选择的比较多的，所以在买房子之前人们也应该对商业贷款进行了解。商业贷款二套房首付比例是多少？申请商业贷款流程是什么？
贷款买房 并不是什么丢人的事情，而关于大家身边的各种 房产 买卖的过程中出现的和贷款相关的话题大家都该知道。 商业贷款 是大家选择的比较多的，所以在买房子之前人们也应该对商业贷款进行了解，毕竟只有准备的更为充分，那么大家就要对商业贷款的具体情况进行认识，下面分析一下商业贷款 二套房首付比例 是多少？申请商业贷款流程是什么？
商业贷款二套房首付比例是多少
根据我国住房 贷款政策 规定，非 限购 城市 首套房 商业贷款首付比例为20％，二套房商业贷款首付比例为30％。对于实施“限购”措施的城市， 个人住房贷款 政策按原规定执行。
北京、上海、广州、深圳首套房商业贷款首付比例为30％，二套房商业贷款首付比例则为40％－70％。
申请商业贷款流程是什么
1．提交贷款申请：当你签好了 房屋买卖合同 后就可以向银行申办商业贷款了。无论是 一手房 贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地 户籍 需要提供暂住证或者 居住证 ；工作单位出具的 收入证明 ；买卖合同、 首付款 发票或者收据；近半年的 工资流水 或其他 资产证明 。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2．银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3．银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4．双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5．银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产 开发商 的账户，借贷关系成立， 贷款人 按规定偿还贷款。
商业贷款二套房首付比例是多少和申请商业贷款流程是什么的答案大家是不是了解了？经过上述的具体分析之后，大家对于商业贷款有了全面的认识，在买房的过程中贷款是大部分人的一个不错的选择，可以帮助人们解决买房中资金不足的问题，让本没有充足资金买房的人也可以买房。
3. 广州二套房子的首付是多少
目前广州市二套房首付比例依照个人情况确定首付比例。
1.第一套房房贷还清情况下首付5成。
2.第一套房首付未还清情况下首付7成。
广州二套无贷款记录首付五成，若用子女的名额无房无贷则是三成，在流水不够的情况下需要父母担保的话首付比例升为五成。
。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平。三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。
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4. 2016广州贷款买房首付比例是多少二套房首付多少
广州和北京、上海一样，都是我国的高房价城市，许多城市出现楼市回暖的现象。广州贷款买房对首付比例有一定的要求，那么，广州贷款买房首付比例是多少？二套房首付多少？
广州首套房首付最低30%，而未结清贷款的第二套房首付比例为70%。
广州主流银行首套房贷预期年化利率可享受85折，即广州房贷预期年化利率折扣最大的是汇丰银行，首套房贷款预期年化利率82折，首付3成起；二套房贷款预期年化利率首付7成起。银行预期年化利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。
汇丰银行要求是优质客户首套房贷款150万以上才能享受房贷预期年化利率最低82折，而且房龄+贷款年限≤ 40年。
放款时间方面，民生银行、中国银行、中信银行、农业银行、交通银行、光大银行、花旗银行等7家银行，最快2-3周即可放款。
5. 广州现在二套房首付多少成
随着我国经济不断的发展，现如今大家的生活水平都得到了很大的提升，因此大部分都会想要将自己的生活环境提高一下，给自己或是家人置换一套好一点大一点的房子。但现在各大城市对于购买二套住房都有着不同的政策，因此置换前最好先了解清楚。那么，下面小编就带大家一起来了解了解广州现在二套房首付多少成以及广州买房应该注意哪些。
广州现在二套房首付多少成
广州现在二套房首付最低不能低于60%，这个二套房指的就是我们名下所购买的第二套房子。它的贷款额度会比首套房的贷款额度地很多，据了解首套住房的贷款人最高可以贷到7成的购房款，并且只需支付30%的首付款。而二套房的贷款人就只能贷到6成，并且还需支付40%的首付款。
广州买房注意事项
1、 购房前一定要先将开发的资质审查清楚，看看其是否具有房屋预算许可证，并且所使用的买卖合同必须是由房地产管理部分统一印制的标准文本，而合同中所有的条款必须逐条逐项都填写，一定要仔细。
2、 在签订购房合同时，要注意查看合同中双方的权利与义务是否是处于对等的位置，若有出入，购房者必须将意见提出来，不能马虎行事，以免给后期带来不必要的麻烦。
3、 购房时还要注意房屋面积上的差异处理，合同中只有将面积差异明确约定好，才能避免上当受骗，若是按照套内建筑面积来计算，那么合同中必须注明当面积发生差异的处理方式。
文章总结：以上就是关于广州现在二套房首付多少成以及广州买房应该注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
6. 广州二套房首付是多少
广州二套房首付不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。银行认定为二套房的七种情况，母名下有住房，以未成年子女名义再购房，未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。全款买房需要的证件：已婚有夫妻双方的结婚证、身份证、户口本，单身，身份证、户口本、单身证明。公积金买房需要的证件有个人申请公积金住房贷款需要提交的材料有申请人身份证复印件，申请人户口本(含首页户主页)复印件，申请人收入证明原件，申请人公积金交存证明原件，购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件，房屋销售许可证复印件;土地使用证复印件。
7. 广州二套首付比例2023
法律主观：
目前广州公积金贷款政策保持不变，90平方米以下的首套房首付仍为两成，稿庆二套房首付仍为六成，贷款额度也没有变化。那么我们再来解读一下二套房具体指的衡粗是什么。二套房就是指我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普通住宅的时候按揭贷款的首期付款。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。根据我国新政，首套房借款人贷款高达购房款7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房借款人咐敬镇最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还要与借款人的资质挂钩。
8. 广州房价首付一般多少
现在的房价一直处于居高不下的状态，普通家庭想要购买一套房子并不是一件易事，因此不少家庭都会选贷款买房，但贷款买房需要先支付一笔首付款，那么广州房价首付一般多少呢?影响房子首付的因素有哪些呢?
一、广州房价首付一般多少
在广州使用商业贷款购买首套房，首付比例不得低于房屋评估价的百分之三十，二套房首付比例不得低于房屋评估价的百分之六十;在广州使用公积金贷款购买首套房，房屋面积在90平米内，首付比例不得低于房屋评估价的百分之二十，超过90平米，首付比例不得低于百分之三十。
二、影响房子首付的因素有哪些
1、房子的首付受到房屋性质的影响，尤其是二手房与新房，二手房贷款时大多是以评估价作为参考，但评估价只占了成交价的百分之八十左右，因此二手房的贷款额度与新房相比低了不少，需要支付的首付款要高很多。
2、贷款额度与年限也影响到首付的额度，如果购房者选择的贷款额度比较多，年限也比较长，那么需要支付的首付款就比较少，不过贷款的具体额度与还款年限还是要由购房者自身的经济情况来决定。
3、购房者在准备首付款的过程中，千万不要将手头全部的积蓄都投进去，应预留出装修费用、物业费、月供等其它费用，如果购买的是二手房，还需预留出契税、个人所得税等税费，否则会影响到房屋过户手续的办理。
总结：广州房价首付一般多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。影响房子首付的因素有很多，大家在决定贷款额度的时候，应从多个方面进行考虑，选择最适合自己的贷款方式。
9. 广州二套房子的首付是多少
法律主观：
目前广州公积金贷款政策保持不变，90平方米以下的首套房首付仍为两成，二套房首付仍为六成，贷款额度也没有变化。那么我们再来解读一下二套房具体指的是什么。二套房就是指我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普通住宅的时候按揭贷款的首期付款。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。族郑根据我国新政，首套房借款人贷款高达购房款7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还要与借款人的资质挂钩。
法律客观：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责衫答调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快兆塌颂上涨的通知》实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。