公积金贷款二十万只能贷六年

❶ 二十万公积金能贷多少

具体贷多少是根据申请地的住房公积金管理中心公告的规定为准的。比如说长沙市2021年公积金贷款，是按照余额的15倍进行计算的。
细则上面规定，贷款额度计算公式为：（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）*n（2021年n为15），也就是说20万可以直接贷款300万元。当然了，对于公积金可贷额度上限是有规定的，比如说第一套房是多少，第二套是多少，以首套为例最高可以贷款70万元。
有些地方不是单纯地进行余额*倍数，而是采用的另外的计算公式，比如说｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限，这样算下来又会有不同了。
拓展资料：
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款介绍
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款额度
公积金贷款利率(3)大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

❷ 嗯公积金贷款20万元六年还清每个月还多少钱

一、等额本息还款 ：
贷款总额200000元
还款总额220403.2元
支付利息20403.2元
贷款月数72月
月均还款3061.16元
二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

❸ 我想用公积金贷款25万，还款期限6年，现在想提前还贷，帮忙算一下，谢了！！

首先，确定的前提是，您月还款3991元，是在公积金贷款5年以上年利率4.7%等额本息还款的状态下得到。根据7月6日央行的上调贷款利率，本年不再调息的话，您明年1月份贷款利率会到4.9% 还要考虑到你公积金账户有76000，可以在本年9月份年充。就算7月份贷款放下来，

大概算了下，差不多每月2357左右。里面考虑到了公积金年冲，贷款利率的变化，一月份提前还3万的因素。

建议：您贷6年的话还不如贷5年，利率相差了一档啊！！！！！！

❹ 我买了自己的第一套房子，公积金贷款20万我准备6年还清，6年利息大概多少

第一套房子，公积金贷款20万准备6年还清，公积金贷款利率是4.5%，按等额本息法计算，6年的利息大概是28586元，每月还款3174.81元

❺ 公积金贷款二十万十年,提前六年还清贷款还要多少钱

提前六年还清贷款总共要还20万元。具体计算方法如下：

1、亩薯吵计算月还款额：20万元公积金贷款，分10年还清，每月还款=贷款本金/月还款月数=20000/120=166.67元；

2、计算剩余本金：剩余本金=总还款本金-已还款本金=20000-（10年×12月-6年×12月）×166.67=20000-51600=14840元；

3、计算总还款金额：总还款金额=月还款额×月还款月数+剩余手信本金迅侍=166.67×（10年×12月-6年×12月）+14840=20000元。

综上所述，提前六年还清公积金贷款20万元，总共要还20万元。

❻ 公积金贷款等额本金总额20万,贷7年和贷5年差别大么

公积金贷款等额本金总额20万,贷7年和贷5年差别大。
这之间的话是利息问题，5年还清的利息比7年还清所需支付的利息更少。
贷款年限不同，则偿还贷款金额不同，贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少；贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多。

❼ 公积金最多能贷多少年

法律主观：

公积金贷款 能贷多少年与一手房和 二手房 以及贷款用途都有关系。 申请 住房公积金 的个人 购房贷款 ： 一手房长不能超过30年；二手房长不能超过15年；申请自住的住房公积金个人建造、塌闹翻建、大修贷款，长不能超过15年；申请 购房 的贷款附加建造、翻建、大修住房公积金的贷款，贷款年限应该与申请的购房的贷款年限一致。 《 个人住房贷款 管理办法》第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。 第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月团耐罩归还贷款本息。

法律客观：

《住房公积金条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住亩雹房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

❽ 什么样的条件可以使用住房公积金贷款如果我贷款25万，6年还款期。那么用住房公积金贷款比普通商业

一般一个城市一个政策，以上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为：
1）具有完全民事行为能力的自然人；
2）具有城镇常驻户口或本兆团枣市蓝印户口；
3）在申请贷款前六个月正常连续缴或陪存本市住房公积金；
4）至少首付房款的30%；
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿族拆还能力的债务。
可贷额度=公积金月缴额×30×贷款年限，并不能超过其房价的70%。

❾ 公积金为啥只能贷6年原因竟然是这样