公积金部分贷款_我连交了6个月的公积金那么我公积金贷款公积金部分能贷多少钱

❶ 徐州公积金贷款条件及要求

法律主观：

公积金贷款的条件如下： 1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工者让基。 3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付所购滑带住房的首付款，同时无公积金贷款余额。 4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。 5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。 6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

法律客观：

《徐州：进一步调整住房公积金部分贷款政策》为全面落实营商环境“深化年”工作部署，优化公积金贷款流程和相关政策，徐州进一步调整住房公积金部分贷款政策，自9月1日起实施。撤消在市区城东、城西营业部的徐州市不动产登记服务中心抵押面签柜首谨台，由徐州市住房置业担保公司代为办理房产抵押手续，从而减少客户往返。贷款办理流程由“中心受理→银行签订借款合同→担保公司办理担保→不动产部门办理抵押登记→担保公司录入抵押信息→银行放款”调整为：中心受理→银行签订借款合同→担保公司办理担保、抵押→银行放款。在县(市)、区增加建设银行徐州分行为公积金组合贷受理银行。淮海经济区住房公积金异地贷款新增济宁市。

❷ 公积金贷款能提前还一部分吗

公积金贷款可以提前还款一部分。
1、借款人可以向贷款银行办理公积金“年对冲”业务，就是用公积金账户余额冲抵部分公积金贷款本金，每年对冲一次，实现部分提前还贷。
2、借款人使用自筹资金，对公积金贷款提前部分还款，要想提前还款要提前一个月向委托行申请，经公积金委托贷款银行审核通过，把资金转入借款人还贷账户内，进行提前部分还款。
提前还款时，银行要收取一定的补偿金（违约金），一般是提前还款金额一个月的利息可以提前还款。提前还款可以部分提前。
公积金贷款还款一年以上（有的地方规定6个月）后，可以申请提前还款，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。
另外贷款合同中也有约定：贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请就行、也可以是全部提前。携带，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

❸ 公积金贷款及还款的九个须知

公积金贷款还款需要注意什么呢?下面我整理了相关内容，还没有阅读。

一、余额还贷业务

余额还贷业务适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金部分。是直接可以使用公积金账户余额大额冲抵贷款余额的一种业务。

1、夫妻双方一人申请贷款，可以使用两人的公积金账户余额去冲抵贷款余额。

2、余额还贷业务没有时间、次数、金额限制。

3、建行申请的公积金(组合)贷款，不仅可以使用公积金账户余额冲抵公积金部分贷款，还可以冲抵按揭部分贷款。使用谁的账户余额，本人必须到场不可代办。他行贷款无法办理。

4、余额还贷业务没有违约金，大额冲抵的是公积金贷款的本金和利息。

5、办理要件为：职工、配偶身份证;职工、配偶住房公积金卡;结婚证或同户籍户口簿;近期贷款还款凭证或借据。

二、现金大额提前还款业务

公积金中心办理的现金大额提前还款业务适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金部分。如果借款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，推荐选择此种还贷方式。

1、办理要求贷款当前无逾期，且办理日期不为还款日当天。

2、现金大额提前还款没有时间、次数、金额限制。

3、只需将现金存入银行代扣账户内，办理时本人携带身份证到公积金中心柜台办理即可。如需代办，需要代办人携带本人有效身份证和主贷人身份证。

4、现金大额提前还款业务没有违约金，提前还款归还的是贷款的本金和利息。

延伸阅读：申请住房公积金贷款后自由还款怎么还最划算?

自由还款方式指的就是每月可以自由安排还款金额。

但是有两个前提，一个是你申请的是住房公积金贷款，另一个是每月还款金额不低于公积金管理中心给出的最低还款额。

借款人和公积金中心商定个人贷款金额、期限后，确定个人贷款每期的最低还款额度。在不低于最低还款额度的情况下可以根据自己的收入和经济情况自由选择每月的还款金额，之后还可以通过公积金管理中心客服来调整每月的还款金额。

这种还款方式比较适合目前收入较低，预期收入较高的年轻人群进行合理的债务安排。

选择自由还款应该注意什么问题?

第一，很多小伙伴以为既然是自由还款，那就是可以有一段时间不用还款。事实上，自由还款方式的借款人每月都要按期还款，最低还款金额就是事先约定好的最低还款额。

第二，一个月多还点，下个月就可以不还了。如果你觉得在某个月中一次性还款了大笔金额，下个月就可以先不还了，那就大错特错了。这并不能冲抵以后的还款，每月的还款金额一定要高于最低还款额!每月的还款金额一定要高于最低还款额!每月的还款金额一定要高于最低还款额!否则贷款将会逾期。

第三，一直按最低还款额还款。你不能一直按照最低还款额来还款，这样的话，你每月还的本金少，在贷款到期时会面临一大笔剩余贷款要还，累计的利息当然就多了，如果每月按照等额本金的钱数来还，两者的利息其实是一样的。什么时候你的贷款剩余本金数为0了，你的贷款期限就结束了。根据不同的月还款安排，总的利息支出也会不同。

自由还款提供了一种灵活的方式，钱多的时候可以多还，钱少可以少还点，不过要省利息的话，还是多还合适。

如果不能按时偿还，也是要计算逾期罚息的。自由还款为小伙伴提供了一个根据自己不同阶段的收入支出来进行合理规划安排贷款偿还的自由，不是简单降低借款人每月的还款额度。

自由还款方式下怎么还最合适?

如果你计划本年度要多还款1万,那么建议最好在年初的时候就一次性把1万还完，这样的话，这部分本金就不会算入本年度的计息部分了，可以少还这1万块钱的利息。如果你是分多次来还这1万的话，很显然，这部分的利息你还得交。

❹ 公积金贷款能提前还部分吗

公积金贷款可以提前偿还部分贷款。借款人申请公积金贷款提前还款提交提前还款申请，经银行批准后，借款人可以提前还款。此外，住房贷款合同中还有提前还款的相关条款。当还款期限不符合一定标准时，借款人需要支付一定的违约金。以上是公积金贷款能否提前还款的一部分。

个人公积金提前还款的步骤是什么？

1、个人公积金提前还款，借款人需要提前准备有效文件，在要求的时间内携带原身份证印有贷款账简腊户证明材料，还款银行卡到银行服务台办理部分提前还款手续；

2.借郑拍款人申请提前还款时，还需填写申请书或提前部分还款申请书，完成盖章并提供所需材料；

3.借款人到银行还清贷款本息，并将提前还款表送公积金管理中心备案。

本文主要写的是公积金贷款能否提前拦丛滑偿还部分知识点，仅供参考。

❺ 怎么用公积金的钱还部分贷款

公积金贷款此春闹的还款森启是职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲森罩抵月还款。法律依据：《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

❻ 住房公积金如何贷款

我们现在找工作都要求单位给我们缴纳五险一金，其中一金指的就是公积金，我们都知道公积金是我们以后买房用的，大多数人在经济情况不是很充裕的情况下还会用到贷款。比起商业贷款，公积金贷款实在是要便宜很多，能很大程度的缓解人们的还款压力，那么住房公积金如何贷款呢？接下来我们一起来看一下公积金是如何贷款的。
住房公积金贷款流程：
·贷款申请
如果贷款人要公积金贷款，首先第一步是要去银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请，如果贷款申请资料齐全，那么银行会将申请人的贷款申请转交公积金管理中心。其中贷款所需要的材料包括购房合同、购房首付款收据、户口本等，如果贷款人已婚，则还需要提供结婚证原件以及复印件，夫妻双方身份证等。
·初审
住房公积金管理中心收到贷款申请，会对提交的申请材料进行初步审核，审查的内容包括申请人的贷款金额、贷款年限以及申请人的贷款资格，如果申请人的各个方面都满足贷款的条件，那么住房公积金管理中心就会出具一份《抵押物审核评估通知单》。
·评估
贷款人携带《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所要购买的房屋进行评估。
·审核
贷款申请人拿着评估机构开具的评估报告，以及公积金中心的初审材料到管理中心进行再次审核，公积金管理中心将会在10个工作日对贷款人的材料进行审核，并做出是否准予贷款的决定。如果审核成功，管理中心将开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
·担保
再次审核成功之后，贷款人要选择自己能接受的担保方式办理担保手续。
·签合同
申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，支付了需要缴费的项目之后，贷款人与银行就可以签合同了，银行会与贷款所有申请人、担保人分别签订担保合同以及借款合同。
·发放贷款
在借款手续办完之后，银行就会将贷款直接打入售房方在该银行办理的指定账户。
住房公积金的贷款流程大概就是这样，在贷款审批下来之后，贷款人需要按照贷款合同中约定的还款方式每月按时还款。如果要提前还款，必须在满一年之后才可以办理，还需要贷款人提前10个工作日向银行提出结清申请。
公积金贷款需要满足的条件：
·公积金贷款的首要限制就是贷款人要连续缴纳6个月以上的公积金，并且在申请贷款的时候公积金处于正常存缴状态。如果公积金在缴纳过程中有断过的情况，在1年不超过3次的情况下，是可以补缴公积金的，补缴成功之后，可以再次申请。
·贷款人以及家庭成员没有未结清的公积金贷款以及贴息贷款的情况，如果家庭成员已经申请了公积金贷款，那么在没有还清公积金贷款的情况下，夫妻双方是无法再次申请公积金贷款的。因为公积金是国家对于职工家庭住房基本需求的保障型金融支持。
·公积金贷款还有一个限制就是为了不影响贷款人对公积金贷款的还款能力，贷款人是不能有其他数额较大的未结清的债务，所以公积金贷款申请还需要保证贷款人的还款能力，所以一般申请公积金贷款的贷款人要有稳定的工作，稳定的收入来源，并且有一定的还款能力，否则住房公积金就不能安全运作。
·另外公积金贷款还有贷款期限的限制，贷款事假最长不能超过30年，如果是办理组合贷款的，那么商业贷款与公积金贷款的贷款期限是要一致的。
公积金贷款的还款方式：
1.等额本息还款
等额本息的意思是贷款人每月偿还的本金和利息是一定的，但是每个月要还的本金会逐月增加，而相应的贷款利息减少。
2.等额本金还款
等额本金的意思是贷款人每月偿还的本金是一定的，而每个月的本息则逐月减少。
总的来说，住房公积金贷款的时候需要对申请人进行审核，看申请人的贷款资格、贷款金额、贷款期限是不是满足贷款的条件，如果满足条件，就可以贷款了，与商业贷款相比，相同的贷款金额，公积金贷款不仅缩短了贷款年限，还缓解了还款的压力，是非常实用的贷款方式。以上就是我对住房公积金如何贷款的回答，希望能帮到你。

❼ 城市国管公积金贷款流程

今天，管家知识普及又开了。今天我重点讲一下大家关心的市管和国管的公积金贷款办理流程。得知自己分分钟还剩1-2千的公积金代理费。

市政公积金管理

首先，登录gjj.beijing.gov.cn，北京住房公积金管理中心。

选择“个人在线业务平台”。

选择个人在线业务平台(北京中心)。

输入帐户密码，如果您没有密码，请注册。

登录后，选择“申请贷款”。

提示：上面第六条关于户籍的表述，可能不是所有人都能很好理解。总之以户籍这一章为准。

按照上述步骤，正确填写相关信息。

提示：这里需要提前准备好开发商的开户对账单，并加盖开发商的公章，以便后期银行把钱转到指定账户；还有一个网上备案表，下面几个步骤上传照片的时候会用到。

根据提示添加相关内容。

国家基金管理

管理国家公积金，我们以组合贷款为例。要在商店办理相关手续，我们需要携带以下所有文件：

已婚：夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证，有未成年子女的携带出生证明、户口本，主申请人名下在北京开立的建行活期储蓄卡(每月还款的卡)一张；一般格式的收入证明1份(个人收入证明超过3万的，需要提供近半年的工资流水)。

单身：当事人本人携带身份证、户口本、离婚证(如需离婚，离婚协议书需民政局盖章)，未成年子女需携带出生证明、户口本；申请人名下在北京开立的建行活期储蓄卡1张(每月还款卡)；一般格式的收入证明1份(个人收入证明超过3万的，需要提供近半年的工资流水)。

凡是不能到场的夫妻，都可以做委托公证。公积金面签需要公证书原件3份，建议多做公证书复印件。公证可以在市级以上的公证处进行。

另外还需要带1份原件，3份网签合同，2份首付发票。

流程如下：

1.在约定的地点签合同。

2.资格考试

3.在线签名

4.面签受理和签订贷款合同(公积金和商贷一起面签，审批和贷款审批15个工作日)

5.贷款(15个工作日)

目前从面签到放款大概需要两个月的时间。

其中，应注意以下几点：

1.组合贷款期限=65-年龄(按主借款人年龄计算)。

2.贷款额=公积金额+商业贷款额。

公积金的数额可以在www.zzz.gov.cn国家管理局的官方网站上查到。您可以注册一个账号，用于试算贷款金额。购房类型为商品房。

商业贷款额=贷款总额-公积金贷款额。

收入证明& gt(每月支付公积金、贷款和负债)X2。

3.公积金和商业贷款的月缴存额必须高于买受人夫妻双方的公积金缴存额之和(即单位公积金加个人公积金的金额)。

4.目前首套商业贷款利率LPR为55个基点，二套商业贷款利率LPR为105个基点，以最终审批为准(客码尺户逾期利率可能上浮，以最终审批为准)。

5.贷顷链款条件迟乎高：主申请人公积金需要连续缴存6个月，2个不间断，3个。公积金需要开半年，这些都是缺一不可的。配偶不限。

6.个人收入证明超过3万的，需要提供近半年的工资。

公积金部分贷款

法律主观：

法律客观：

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