① 期房开盘后多久交首付
随着房产市场的大力发展，房价一直兆伏基居高不下，相比现房和二手房，期房的价格比较低些。因此大部分人购置的都是期房，那期房开盘后多久交首付呢?一直困惑着购房者，接着我们就一起来看看吧!
在正常情况下，首付款一般在开发商拿到房产五证后，开始上市销售时交纳的。简单来说，就是选好房，交定金，签署好认购协议后，在之后的一个星期内族谨交纳首付款，并签订房屋买卖合同。当首付款交纳好后，需要贷款的业主，应准备好相关的材料，厅伏到银行申请贷款，等待审批，这个过程往往需要一两个月。审批完成后，银行将会放款，也就意味着业主正式开始房贷。
一般来说，对于首次购房的业主，是可以根据自身的经济收入来选择首付款交纳的比例，但根据相关银行规定，首套房的首付比往往不低于总房价的三成。如果购房者是拥有高收入的人群，可以选择交纳更多的首付款，剩余房贷可通过贷款来补充，这样每月房贷压力会减少很多。
如果是第二套房屋，首付款往往不低于总房价的五成，因此我们在购房之前，最好提前去了解下相关贷款政策。如果购房者是职工，符合公积金贷款申请，则可以申请这类贷款，房贷利率会低很多。如果不符合条件，则只能申请商业贷款，但利率会高出许多。因此购房者，可以结合实际情况，对贷款类型进行选择。
同时首付款的多少，不仅受到购房者的信誉度和贷款记录的影响，而且和房屋面积有直接联系，小户型和大户型的首付比是截然不同的，具体需要看当地银行出台的规定。
希望以上回答，对您有所帮助。
② 公积金贷款首付多久交
一般在二十天内可以审批下来。公积金办理贷款，工作人员一般就是告诉你十天十个工作日，也就是二十天。首先拿着你的购房合同和公积金卡。户口本，身份证，去公积金递交。审核一般在3至5个工作日。审核结束后去公积金，签借款合同，然后等待放款。《住房公积金管理条例》 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; 4、出境定居的; 5、偿还自住住房贷款本息的; 6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。) 7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的; 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的; 9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的; 10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
③ 买房期房，首付啥时候给分期付款从什么时候开始
1、买房讲价钱基本不大可能，顶多帮你减个5000，或者你可以问他们要一些礼物之类的。
2、首付是在你签订购房合同时给的
3、分期付款是从你房贷发放下来的第二个月开始上缴的
4、贷款利率优惠政策基本没有了，可能还有少量银行会有，具体要多问问银行方面的人了
希望采纳，谢谢
④ 公积金可以付首付吗
公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金的提取要在购房行为发生后才能提取的，所以在叫首付的时候还不能提取使用。
拓展资料：公积金买房怎么用
1、申请公积金贷款。在贷款买房的时候，符合公积金贷款条件的人可以申请公积金贷款买房。公积金贷款条件如下：
(1)具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金;
(2)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
(3)申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
(4)具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
(5)有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
(6)能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式;
(7)公积金中心规定的其他条件。
⑤ 买期房什么时候交首付 购置注意事项解答
所谓期房也就是尚且没有建造完全的房子，因此在购置期房的时候，相对应的我们支付的成本费用可能会比较低，但是其它方面也有许多值得注意的事项。而且在一些贷款方面的问题也需要着重进行特别的对待，比如今天小编为大家揭秘的就是关于购买期房过程中首付的支付时间问题，具体包括注意事项的解答以及从购置者角度入手给出的建议，有兴趣了解的朋友不妨参考下文所述一起来详细细致分析一下吧，相信借此可以帮助我们收获到令人满意的效果。
一、买期房什么时候交首付
习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
1、一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，蠢亮同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。
首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。
二、买期房的优点
1、由于先期就购买，利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，一般开发商所能提供的较多的房源，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。
2、买期房贷款最多可以达房价的70%。
3、期房的价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时让利。正因为一般期房比现房便宜，所以很多“炒楼族”一般是买期房，卖现房，从中渔利。
三、买期房的缺点
1、期房合同上写明的开发商哪一天交房，但是有的开发商往往逾期不能交房。不管是开发商原来有意欺骗或其他客观原因，都给买房者带来不利。
2、开发商前期过度炒作理念或带有欺骗性所带来的严重恶果，购房者买房时看了模型，其中绿地、景观、整体规划、户型等各方面都觉得较理想，可等全部完工后再看，拿到手的房子和原来开发商介绍房地产投资和楼书上介绍的有很大差别。
3、开发商如在交房前倒闭，购房者会是较大经济受害者，这种情况在90年代后半期我国许颂液多城市时有发生。
四、期房购买流程
看房选房→认购→签订合同(商品房预售合同)→合同备案→申请贷款→办理保险野档物→收房入住→办理房产证
买期房的时候，我们应该注意许多方面的问题，而且因为期房相对于成品的房子而言有一定的特殊性，所以在首付的支付时间问题等等方面也需要提前和对方进行确认，从而最大程度上保障自己的财产免受损失。除此之外，参考类似上文之类的专业人士角度给出的建议的分析也是比较关键的，小编认为这些知识可以帮助我们避免许多方面的问题和麻烦，尽可能将费用和成本降到最低，并且能够尽可能保障自己享受到令人满意的购置效果。
土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo__m_jiare&wb】，就能免费领取哦~
⑥ 买新房，是先交首付还是新办理公积金贷款手续，待手续齐全后再交首付
须先交首付，签订合同，才能申请办公积金贷款。银行需要先知道借贷人是不是有支付首付的能力才会给办理贷款手续。通常购房者在交完首付之后，可以拿着发票、购房合同、身份证、户口等相关证件去银行办理贷款手续。房贷审批时间的长短，主要取决于借款人和银行两个方面。比如借款人在办理房贷的时候，提交的资料比较齐全，银行审核的过程中不需要补充任何的资料。这样的话，一般一星期就能办理成功。
了解更多情况可以到微淼财商教育学习。微淼拥有一支综合素质突出、乐于投入教育教学工作的教师团队和管理团 队，团队老师由财经金融领域内具备丰富投资、教学领域经验的优秀老师组建， 能从各方面全方位服务学员，为学员提供专业、全面的财商知识，帮助学员树立 正确的金钱观、理财观、全面提升财商素养 。
⑦ 公积金贷款首付款什么时候交公积金贷款条件是什么
一、公积金贷款首付款什么时候交?
公积金贷款首付在签订合同后交，如果是首次购买商品房，可以事先给开发商说好，你是要申请住房公积金个人贷款购房，同时还要提取个人住房公积金账户内的余额付首付，首付款从公积金管理中心你的个人账户划入开发商的一般结算账户一经确认后，冲抵你的首付款，还要给你开首付款缴款收据。
二、公积金贷款条件是什么?
1、所购房屋有产权共有人的，产权共有人须年满十八周岁，借款申请人配偶和共有人及其配偶应当作为共同借款申请人，借款申请人和共同借款申请人简称“所有借款申请人”。
2、所有借款申请人具有有效的身份证明，并同意以所购房屋作为抵押物。
3、申请贷款时前12个月在我市按月足额缴存住房公积金，可申请公积金贷款。
4、借款申请人具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。
5、所有借款申请人个人信用良好。
6、所有借款申请人均无尚未结清的公积金贷款。
7、借款申请人已签订有效的购房合同或协议，并已支付一定比例的首付款。
8、借款申请人的公积金贷款总额(不含组合贷款(商贷)额度下同)年应还款额与其本人及其配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款(不含信用卡正常状态债务)年应还款额之和，占借款申请人家庭年收入之和的比例控制在60%以内。
9、除别墅外，公积金缴存职工购买自住住房，不论面积大小，同时符合下列公积金贷款条件的，可申请公积金贷款：
(1)职工家庭首次申请住房公积金贷款(房屋抵押担保类住房公积金贷款，下同)购房，首付款比例不低于30%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行;
(2)已还清首次住房公积金贷款的缴存职工，可以第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1、1倍执行;
(3)停止向第三次(及以上)使用住房公积金购房的职工家庭发放住房公积金贷款;停止向购买第三套(及以上)住房的职工家庭发放住房公积金贷款，套数以贷款受理审批时查询到的职工家庭在购房所在地房屋登记机构的房产信息为准。住房套数认定不包含自建房、房改房、继承房、赠与房、析产房、征迁安置房。但购买二手自建房、房改房、继承房、赠与房、析产房、征迁安置房认定为二手房，应纳入套数计算。