Ⅰ 湖北宜昌：首套房首付比例最低20%
4月15日，据“宜昌发布”官方微信号，湖北省宜昌市发布《关于进一步促进房地产市场良性循环和健康发展的通知》(简称《通知》)，明确首套房首付比例不低于20%，同时对已拥有一套住房并已结清贷款的家庭执行首套房政策。此外，限售政策也已放开，新建商品住房网签备案2年内上市交易不再受限制。
《通知》加大了住房公积金支持住房合理消费力度，住房公积金贷款在执行“认房认贷”标准时，只认定住房公积金贷款记录;职工可通过自主缴存方式，提高住房公积金贷款额度。申请住房公积金贷款的购房人在提交合格的贷款要件后，住房公积金管理部门和相关承办银行加快贷款资格、贷款额度审查和放款进度。
同时，引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放力度，首套房贷款首付款比例不低于20%、利率原则上在央行基础利率(LPR)的基础上上浮不超过60个基点;二套房贷款首付款比例不低于30%、利率原则上在央行基础利率(LPR)的基础上上浮不超过80个基点。
按照《通知》，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品房住房的，银行业金融机构执行首套房贷政策。
同时，《通知》明确新建商品住房网签备案2年内上市交易不再受限制，促进商品住房一、二手市场良性循环。
《通知》指出，在宜首次就业(含返乡创业)两年内的博士、硕士、本(专)科毕业生，在宜昌城区购买人才房，对符合条件的分别一次性发放10万元、6万元、5万元购房首付款补贴券。
在入学所在地的县市区拥有基本满足居住需求、实际用于居住的非住宅房屋，且在本区域内无其他所有权住宅和承租保障性住房的，由教育行政主管部门统筹安排非住宅房屋所有权人子女就近入学。
《通知》还提到，探索第四代住房项目试点，以提供品质化、多元化、差异化、人本化住宅产品为导向，适时优化城市规划管理技术规定，在阳台、露台、飘窗、架空层、风雨连廊等方面加大政策支持，提高商品住宅品质。
Ⅱ 宜昌公积金贷款新政策2022
(一)暂停办理业务
个人住房贷款发放率在85%以上的宜昌城区、夷陵区、秭归县暂停受理异地购房贷款和商业贷款转公积金贷款业务。
(二)贷款条件调整
变化：政策调整前，允许一次性补缴3个月公积金，即可申请公积金贷款。政策调整后，须连续足额缴存公积金满6个月，才可以申请公积金贷款。
(三)贷款额度调整
1、第二套公积金贷款首付款比例由不低于购房总价的20%调整到30%。
2、公积金最高贷款额度由80万元调整为60万元。
3、实行贷款额度与公积金账户余额挂钩。
首套公积金贷款可贷款额度计算公式：可贷款额度=借款人公积金账户余额之和15
第二套公积金贷款可贷额度计算公式：可贷款额度=借款人公积金账户余额之和10
变化：原可贷款额度计算方法不变，另增加依据职工住
房公积金账户余额计算可贷款额度，取值方法不变。
需注意：需办理公积金贷款的缴存人，应先办理贷款登记手续，待贷款审批后，提取手续与贷款发放手续同时办理，以免影响贷款额度计算。
(四)实行贷款发放轮候制度
1、贷款轮候的范围。
本次实行贷款发放轮候制的范围包括：宜昌城区、夷陵区、秭归县。
2、贷款发放轮候的对象和方法。
轮候对象：
一是经中心审批通过，等待放款的公积金贷款;
二是已办理了贷款登记手续，等待中心审批的公积金贷款;
三是已办理了贷款预约手续的公积金贷款;
四是拟申请办理的公积金贷款。
轮候方法：
一是未经中心审批的，按照预约、登记、初审顺序及办理相应手续的时间，依次进行排序进入贷款审批;
二是经中心审批通过等待放款的公积金贷款，按购买二手房、商转公、其他购房类型分别排序轮候放款。
3、轮候时间。
①购买、新建住房申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候6个月内放款;
②购买存量住房(二手房)申请贷款的，自不动产登记证明到位(出证)后轮候2个月内放款;
③商转公贷款，自贷款审批通过日起轮候2个月内放款。
需注意：宜昌城区由于已办理了贷款预约、登记手续以及已经中心审批的待放款金额较大，轮候周期可能较长。12月以后申请的公积金贷款进入到放款环节，所需周期将达6个月以上，中心将根据资金情况安排贷款计划。
(五)拓宽组合贷款渠道
变化：政策调整前，公积金组合贷款合作银行为建设银行宜昌分行，只为购买期房的缴存人提供公积金组合贷款。政策调整后，组合贷款合作银行增加了工商银行宜昌分行、农业银行宜昌分行、交通银行宜昌分行、湖北银行宜昌分行，为购买期房、现房、二手房的缴存人提供公积金组合贷款。
Ⅲ 宜昌25万的房子首付多少月供多少
25万房子首付和月供多少
25万的房子如果面积是在90平方米以下的话，首付至少要20%，即首付5万。如果房子面积在90平方米以上的话，首付至少要30%，即7.5万。月供则要根据首付和贷款年限来计算，25万的房子，如果首付10万，贷款年限是10年的话，那么贷款总额为150000元，还款总额190039.31元，支付利息40039.31元，月供为1583.66元。
买房按揭利息是多少销含拿
银行贷款利率：利率项目年利率(%)，贷款时需估算每天的利息，用年利率除以365，折算成天利率。六个月以内(含6个月)贷款利率为4.86，六个月至一年(含1年)贷款利率为5.31，一至三年(含3年)贷款利率为5.40，三至五年(含5年)贷款利率为5.76，五年以上贷老卜款 5.94。不过每个银行的标准不一样，具体应以当地为准。
贷款买房需要什么条件
1、借款人需要有稳定的职业和收入，有良好的信用，具有偿还贷款本息的能力。
2、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，30%以上。
3、贷款金额会根据借款亏搭人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意以购买的住房作贷款抵押办理抵押登记手续。
Ⅳ 宜昌144万元的住宅首付多少144万元的住宅月供多少
43.2万元。7，陪链贺987元左右。
144万元住宅的首付比例为30%，即需要支付首付款约为144万元x30%=43.2万元，每月的月供约为7，987元左右。
以购买宜昌中心天宸府建面约85㎡2室2厅1卫为例，房屋总价约144万元，采用唤运按揭购买，首付3成，贷款类型芦派采用商业贷款，商业利率4.9%计算。
Ⅳ 宜昌二套房贷款利率
宜昌二套哗掘房货款利率：由5.2%下调为5.05%。引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放力度①首套房贷款首付款比例不低于20%、利率原族森则上在央行基础利率(LPR)的基础上上浮兆芦亩不超过60个基点。