1. 西安首套房首付比例
西安市户型型蠢籍首套房按揭首付30%，二套首付50%。
现在买房租哗不仅要看楼盘，还要看银行。尽量选择可以办按揭的银行，目前西安对买房人的资格审查较为严格。
在决定买房前先通过楼盘合作可办按揭的银行审查一下自己的征信，通过了再买房。在这个环节花点时间，搞清楚了之后，可省去不必要的麻烦。
首付标准和利率：
公积金贷款，面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于20%，面积在144㎡以上的首付比例不低于25%
商业贷款，个人商业贷款首付比例由陕西省利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。
公积金贷款利率，个人住房公卜陪积金贷款利率按照国家有关规定执行。第二套公积金贷款利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇法定利率调整，于次年1月1日按相应的利率档次执行新的利率规定。
商业贷款利率，个人商业贷款利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。
2. 西安买房首付多少
西安是一座历史悠久的城市，很多异地人口来到西安工作、学习后，都想要留在这座城市，想要定居于此，这也是他们最为理想的生活方式，那么从目前购房政策上面来看，银行没有在西安限购，还是执行了年前的购房政策，只认贷不认房，也就是说，主要看贷款记录，没有限购几套房子，但是若是二套房，那么首付比例有提高。接下来，小编就为大家介绍西安买房首付多少?
西安买房首付多少
日前，一份调查出炉，西安曲江、高新、浐灞、经开等区域近20个楼盘对接按揭银行的首付比例执行情况，贷款涉及了工行、建行、中行、浦发、中兴、交行、成都等12家银行。目前西安市户籍首套房的按揭首付20%，二套房的首付30%;非西安市户籍的陕西省内人士，在西安购买首套房按揭首付30%，执行此项规定的有建行、交行、中行，二套房按揭首付40%，按照规定执行的有浦发、中兴等银行，并对买房的审核更严格。
西安按揭贷款买房的流程
1、申请贷款
银行收到购房者的首付款发票及与开发商签订的《商品房预售合同》后，可以到开发商指定的银行处，办理贷款申请，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，便会发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，并要求本人签字、盖章。
2、签订按揭合同
在银行审核申请贷款后，便会通知购房者带好相关证件，如：身份证、结婚证、户口本、商品房买卖合同、首付款发票等，一定要本人去银行签订贷款，并且要明确贷款金额、年限、利率、还款方式等。
小编结语：以上内容就是关于西安买房首付多少?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对西安买房有更多的了解，后续若是想在西安买房，可以参考看看。
3. 西安二手房首付比例是多少
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选择贷款购买房子的人，对于其贷款额度、首付比例等都是比较关注的，基本上每个地区在购房贷款政策上都是有一些区别的，而且不同类型的房产其首付款比例也有一些不同，下面就随小编一起来了解看看西安二手房首付比例是多少吧。
一、西安二手房首付比例是多少
在西安申请商业贷款购买的二手房为首套房的话，其首付比例为30%，购买二套房的话首付比例为40%，购买三套房不给予放款。而采用公积金购买二手房，其首套房首付比例为20-30%，144_以内为20%、144_以上为30%，购买二套房首付比例为20-50%，90_以内为20%、90-144_之间为30%、144_以上为50%，三套房不给予放款。
二、西安二手房交易流程
西安二手房房主有意出售房屋需要先与房产中介签署房源委托书，并且要提供相关产权证明等材料，然后中介才会推出该房源，找到买家、初步达成交易协议后，房主、买家与中介这三方要签三方协议，这时候买家需要支付一些定金给中介或者房主来确认购房意向，一旦双方确认正式交易意向的话，就可以签购房合同了。
购房合同签署后，就需要支付中介费给中介服务架构，这时候定金会退回给买方，或者直接充当购房款使用。二手房签订买卖合同后还要进行网签、资金监管等，接下来房产双方产权所有人都需要到当地房产交易中心办理房产过户手续，并缴纳好相关的契税、个税、营业税、土地出让金等等费用。过户手续、费用缴纳后，其房产也登记完成了，交易就完成了，买房大概过5-8个工作日就可以拿到房产证。
编辑小结：以上就是关于西安二手房首付比例是多少的介绍，在西安购买二手房的首付款比例和新商品房住宅是一样的，购买非普通住宅也是一样的，首付比例为50%起。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
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4. 西安买房首付一般是多少
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现在买房要先支付一笔首付款，如果购买首套房首付比较低，二套房首付比例更高一些。那么，西安买房首付一般是多少呢？下面我们一起来了解纤让下吧！
西安买房首付一般是多毁知局少
1、西安购买第一套房需要支付的首付比例是30%，二套房是60%，如果总价是100万的房屋，那么首套猛销房首付需要30万，二套房首付是60万。2、如果用公积金买房，房屋面积90平以下，首付比例是20%，90-144平首付比例是30%，144平以上首付比例50%。
西安买房流程有哪些
1、着手准备买房。
在买房前，要根据自己的经济实力、还款能力估算自己的购买能力。另外，还要考虑生活、工作需要，确定房屋位置、面积、楼层等。
2、挑选房源。
接下来就可以开始挑选房源，用户可以通过报纸、电视或相关房地产网站挑选。不过，最好到房地产销售中心挑选，这样既可以详细了解房源，又可以实地看房。
3、实地看房。
选房需要一定的经验，要对房屋的绿化率、公摊、户型等方面考虑。要是购买现房，还可以直观的看到房屋结构和户型，所以购买现房也比较放心。
4、谈判签定买卖合同。
用户挑选好合适的房屋，那么双方就可以签订买卖合同，这是购房重要环节。双方要把自己的权利和义务写到合同中，特别是房屋面积、付款方式、违约责任等。
5、办理贷款。
最后，购房者办理贷款，选好贷款银行，提交自己的相关资料，等银行审核通过后就可以发放贷款。
小编总结：以上是关于西安买房首付一般是多少的内容，不知能否帮助大家呢？买房首付一般占房屋总价的30%-50%，所以具体首付多少，还得看房屋总价来定。
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5. 西安二套房首付新政策2023
2022年西安住建发布购房新规,确定了公积金贷款首付比例和商业贷款首付比例,详情见正文。
2023年西安购买二套房使用公积金贷款首付比例:
购买普通住房(144m2及以下)的,首付比例不低于25%;
购买非普通住房(144m2以上)的,首付比例不低于30%。
商业贷款首付比例:
个人商业贷款首付比例、利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定,具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。
西安限购政策:
1、西安市户籍
西安户籍家庭遵循限购政策买房
2、非西安户籍家庭
(1)首套二手房:在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭,持有西安市《居住证》,且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套二手住房。
(2)首套商品房:持有西安市《居住证》,且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。
3、市外户籍新落户西安家庭
(1)首套二手房:从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭,落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
(2)首套商品房:须在购房前落户满1年
(3)二套房(商品房或二手房):仍须落户满3年
西安申请公积金贷款条件
个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限(当前12个月)以上,具有完全民事行为能力的职工,购买自住普通住房时,可申请个人住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限的,已完成转移接续后,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明或缴存明细合并计算。
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买房登记指南
登记材料清
6. 西安购房首付新政策
法律分析：公积金贷款首付标准
一、首次使用公积金贷款购买自住住房：
1、面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于房屋总价的35%
2、面积在144㎡以上的首付比例不低于房屋总价的40%
二、结清首次住房公积金贷款后，再次申请公积金贷款购买自住住房：
1、面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于房屋总价的50%
2、面积在144㎡以上的首付比例不低于房屋总价的55%;
三、第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理
购买精装修房屋首付款比例不低于房屋总价的40%，注：组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与公积金贷款首付比例要求。
商业贷款
1. 在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭
(1)购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%
(2)购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%。
2. 在西安市已拥有住房面积在90至144平方米(含144平方米)之间的居民家庭：
(1)购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于50%
(2)购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于60%。
3. 在西安市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭：
(1)购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于60%
(2)购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于70%。
4. 在符合以上首付比例要求的情况下，居民家庭住房商业贷款未结清时，再次使用商业贷款购买住房的，首付比例不低于60%。
法律依据：西安市住房和城乡建设局 西安市金融工作局 西安住房公积金管理中心 西安市自然资源和规划局《西安进一步加强房地产市场调控通知》 二、发挥差别化信贷调节作用 (一)调整购买第二套住房的商业贷款首付比例。经陕西省市场利率定价自律机制研究协商确定：
1. 在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%;购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%。
2. 在西安市已拥有住房面积在90至144平方米(含144平方米)之间的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于50%;购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于60%。
3. 在西安市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于60%;购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于70%。
4. 在符合以上首付比例要求的情况下，居民家庭住房商业贷款未结清时，再次使用商业贷款购买住房的，首付比例不低于60%。
(二)调整公积金贷款首付比例。对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买住房的：购房面积在144平方米及以下的，首付比例不低于50%;购房面积在144平方米以上的，首付比例不低于55%。
7. 西安购房首付最新政策
法律分析：
商业贷款
1. 在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭
(1)购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%
(2)购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%。
2. 在西安市已拥有住房面积在90至144平方米(含144平方米)之间的居民家庭：
(1)购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于50%
(2)购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于60%。
3. 在西安市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭：
(1)购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于60%
(2)购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于70%。
4. 在符合以上首付比例要求的情况下，居民家庭住房商业贷款未结清时，再次使用商业贷款购买住房的，首付比例不低于60%。
调整公积金贷款首付比例
对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买住房的：购房面积在144平方米及以下的，首付比例不低于50%;购房面积在144平方米以上的，首付比例不低于55%。
法律依据：
西安市住房和城乡建设局 西安市金融工作局 西安住房公积金管理中心 西安市自然资源和规划局《关于进一步加强房地产市场调控的通知》
一、加强商品房预售管理
全市范围内所有已出让、新出让土地的商品房开发项目，开发企业申请商品房预售许可，原则上地上7层及以下的多层建筑，工程形象进度须主体结构工程封顶；7层以上的，须达到地上规划总层数的1/3，且不得少于7层。
二、发挥差别化信贷调节作用
（一）调整购买第二套住房的商业贷款首付比例。经陕西省市场利率定价自律机制研究协商确定：
1. 在我市已拥有住房面积在90平方米毕袭知及以下的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%。
2. 在我市已拥有住房面积在90至144平方米（含144平方米）之间的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于50%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于60%。
3. 在我市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于60%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于70%。
4. 在符合以上首付比例要求的情况下，居民家庭住房商业贷款未结清时，再次使用商业贷款购买住房的，首付比例不低于60%。
（二）调整公积金贷款首付比例。对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买手消住房的：购房面积在144平方米及以下的，首付比例不低于50%；购房面积在144平方米以上的，首付比例不低于55%。
三、加强预售资金监管
（一）加快互联网＋监管建设，购房人可通过网上平台、手机短信等方式获取经开发企业确认的购房款交存信息，自行选择监管银行的营业网点交存购房款至监管账户。
（二）负责住房贷款的商业银行应将贷款资金全额划转至预售资金监管账户，严禁私自留存或划转至开发企业其他账户。
（三）各级住建部门要建立预售资金监管银行的信用管理体系，对于存在配合挪用资金等违规行为的商业银行，在一定期限内暂停在我市开展预售资金监管业务。
（四）辖区住建部门要根据商品房开发项目施工计划，区分主体结构封顶、竣工验收、不动产首次登记等节点，严格按照工程建设进度核拨预售资金，保障项目如期建设，防范项目建设风险。
四、加强房地产调控统筹管理
各禅闷区县、开发区（含西咸新区）要落实属地主体责任，加强管辖区域房地产市场运行态势的监测和房价调控，加强供需调节，完善住房供给体系，多措并举稳地价、稳房价、稳预期，坚决遏制房价过快上涨。未实施住房限购政策的高陵、_邑等区县及西咸新区部分区域，要密切关注市场形势，保障自住需求，抑制投资投机行为，稳定房地产市场发展。
8. 西安二手房首付比例是多少
【算一算你家装修要花多少钱】
西安二手房首付比例是多少
在西安申请商业贷款购买二手房，如果是首套房的话，首付比例为30%，如果是二套房，纤让首付比例为40%，而购买三套房不给予放款。采用公积金购买二手房，首套房首付比例为20-30%，144_以内为20%、144_以上为30%。
二手房首付受哪些因素影响
1、当地政策
房屋猛销所在地的政策会影响二手房首付比例，每个地方都有不同的政策，政策一般会对二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。因此在购买二手房前，一定要查询当地相关的买房政策，了解对于首付比例有没有什么规定。
2、贷款人目前有用的房屋数量
如果购房者购买的二手房是首套房，那么贷款首付比例要求至少百分之三十的首付款。要是第二套房子，所要求毁知局缴纳的首付款会更多，在50%-60%左右。
3、房龄
二手房的房屋年限也会影响比例，在贷款交易时，银行会衡量该房屋的年限。这样一来，新的房屋贷款额度会比较高，年代比较长的房屋，贷款额度肯定就会低更多。
4、房东要求
购房者在购买二手房时，如果原房主要求提高首付款，那就需要双方来协商决定，这样贷款额度也会随之发生变化。
5、二手房评估价格
二手房的评估价格会影响到二手房首付比例，还有银行的评估价，我们通常说的二手房可贷款七成，不是说一百万的房子能贷到七十万，而是指银行的“评估值”的七成。贷款金额少了，首付款自然也就多了。
小编总结：以上是关于西安二手房首付比例是多少的相关内容，不知对大家是否有帮助呢，二手房首付要看具体的房屋情况。
【输入面积，免费获取装修报价】
9. 西安150万元的房子能贷多少150万元的房子公积金能贷多少
要是你准备在西安买房，150万元的房子首付多少？月供多少呢？
如今的高房价，令不少刚需都望而生畏，如今不少人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就选择了个人房贷买房。由于不同的城市 贷款政策 有所不同，因此了解当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。要是你准备在 西安买房 ，150万元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！
要是选购首套 住宅 ， 商业贷款 的 首付比例 不得小于房屋总价的30%，既1500000 * 30% = 1050000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达75%，贷款额为75万元，贷款年限30年。
要是是 二套房 ，则不得小于 房屋评估 价的40%，也就是说选 购房 屋总价为1500000元的房子，首付需要1500000 * 40% = 600000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为75万。
关于西安 买房首付 及月供状况，要是你准备在西安买150万元的房子，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的西安 买房贷款 内容，希望可以帮助到您！
10. 西安买房首付
法律主观：
西安买房首付根据房屋的面积大小和购房的次数有所不迅皮同，建筑面积在90平米以下的，贷款首付比例不得低于20%，90平米以上的，贷款首付比例不得低于30%。对于二套房，贷款首付比例不得低于40%。
法律薯昌兄客观：
《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款数袭比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。