㈠ 公积金买房首付多少
投入多少资产买房我认为根据自己的实际情况做参考的。比如工资多少公积金还有多少。
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：
1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套余梁住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存竖局运12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请腊此。
在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
㈡ 公积金贷款首付要付多少
法律主观：
公积金贷款买房首付要给多少公积金贷款政策用于职工购买自住房的，大多数的职工都希望能够买上一套房子让自己休息和安顿。那么对于公积金贷款买房政策方面政府也有相关的规定以及手续。一、住房公积金贷款买房首付比例买房的首付通常是与房屋价格成正比的，而影响房屋价格往往房子所处的区位、建筑的质量和面积、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌物业的管理、社区服务功能的配套等居住等因素，借数缺款人应根据自己工作生活的便利度、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房，公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的，经房地产管理部门鉴证的商品住房买卖合同价格。住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，二手房为40％。二、住房公积金贷款买房首付比例说明春毕缺以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6．12％的要比利率为5．51％多付23572．43元；当首付为3成时，增加额为20625．87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担。公积金贷款买商品和现房的比例是30％，二手房40％，公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。这项公积金贷款政策是一项互利性和保障性政策。
法律客观：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公扒辩积金管理中心承担。
《住房公积金管理条例》
第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
㈢ 公积金首付百分之几
公积金首付百分之几
一、相关规定，买慧迹房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购友模买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。因为每前告并个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30％。
二、房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
三、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
四、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
五、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。
按照国务院最新的政策，使用公积金贷款的，首付最低可以到20%。
但是，由于公积金贷款有上限。所以实际购房时，要看你购房款总额减去公积金贷款的上限额度之后，缺口是多少了。
如果你的公积金贷款总额超过房屋总价的80%，那么你可以按20%支付首付款，其余80%使用公积金贷款。
如果公积金贷款的总额不够80%，那么贷款外的剩余部分都是需要你首付的。比如，你贷款总额是房价总额的60%，那么就需要你首付40%。
㈣ 公积金买房首付百分之多少
公积金买房首付百分之多少
按照国家有关政策，按照有关规定，缴存职工家庭按照20%的首付，委托贷款购买第一套普通住房；为改善居住条件，已支付了购房贷款，但仅有一套住房的缴存员工，再次向银行申请公积金委托贷款，按30%的首付比例进行贷款。购住房公积金的流程是什么
1、申请条件：借款人到市住房公积金中心办理住房公积金贷款，并提交相关资料。2、初步审查：房屋资金管理中心将会对申请人的资格、贷款额度、贷款期限等进行初步的审查，最终或返瞎由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估：借款人须世迟持《抵押物审核评估通知单》到房屋交易中心指定的房屋评估机构办理。《评估报告》是由被评估机构提供的。
4、贷款审核：借方应携带《评估报告》和初步审核材料到住房公积金中心申请贷款。《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》经审核后，由住房公积金管理中心签发。
5、担保，签订合同，贷款:借款人应凭《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》到银行办理抵押登记，并在其签名盖章。由住房公积金管理中心与受托行签订一项委托贷款合同，受托人按照合同约定，与借款人签订《住房公积金委托贷款保证合同》，《住房公积金委托贷款抵押合同》，《住房公积衫空金委托贷款担保合同》，并签订《住房公积金委托贷款质押合同》。
以上就是关于公积金买房首付百分之多少以及购买住房公积金的程序是怎样的相关内容了，相信您阅读后有所了解，希望本篇内容能够对你有所帮助。
㈤ 公积金买房首付几成
大多数人拼搏一生就是为了能够有自己的房子，现在房价高昂，很多人都会选择贷款买房，而公积金贷款的利率更低，因此是大家的首选。那么公积金买房首付几成呢？公积金贷买房有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
公积金买房首付几成
大多数城市新房公积金贷款的首付比例为30%，二手房的首付比例为40%。公积金贷款买房的时候公积金不能直接作为首付款，购房者需要自己垫付首付款，然后再到公积金管理中心提取公积金内的余额，通常住房公积金的提取总额不能超过房款总额。一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
公积金贷买房有哪些注意事项
1、 首先，公积金不能直接支付购房首付款，购房者需要自己先垫付首付款，然后再去住房公积金管理中心提取公积金内的余额。住房公积金贷款的额度按照住房公积金账户内的余额计算，其最高可贷款额度计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。
2、 贷款材料要准备齐全。公积金的贷款手续比较复杂，为了节省贷款的审批时间，借款人应该按照要求提前准备好贷款资料。然后要了解清楚贷款要求，因为公积金贷款不是每个人都可以申请的，只有按时足额缴存公积金到一定的期限，并且保证账户处以正常缴存的状态的职工才可以申请公积金贷款。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的公积金买房首付几成的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。
㈥ 公积金买房首付多少
公积金买房首付多少
按照公积金中心的政策，第一套住房的首付比例是30%。第一套房用公积金贷款，贷款限额为60万元，并符合购房总额70%(90平雹知裂米以下的可放宽到80%)；个人按揭个源闭人住房公积金的，其贷款金额通常不会超过购买住房总额的50%。
如何办理住房公积金贷款
1、申请贷款。借款人须按有关地方住房公积金贷款的有关规定，向公积金中心提出申请，并为其办理贷款手续。
2、对猛穗公积金中心进行初步审核。在收到贷款申请者的申请后，公积金中心会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等进行审查，并提供相应的建议。
3、征信调查。审核通过后，办理公积金贷款的银行会对申请人的信用记录进行审核，审核通过后，由银行出具《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》，供相关部门审核。在此提醒各位，如果您的信用记录中有过不良的信用记录，那么您将面临被拒绝的风险。
4、签订一份贷款协议.只要申请人通过了银行的审查，就会收到一份关于贷款的合同。这时，借款人仅需要携带身份证、户口簿、银行账号等相关材料到承办银行办理借款合同。
5、贷款。借款人已签署贷款合同，贷款承办银行在贷款登记完成、借款合同生效后，按照合同规定的时间将贷款打到借款人和销售人共同指定的帐户上，并向借款人发出贷款收据。
㈦ 公积金贷款首付要付多少
公积金贷款买房首付几成?
2-7成。
公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
公积金贷款首付比例：
1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成;
2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，首付三成;
3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。
购买以下房屋可以申请公积金贷款虚银卜：
1、商品房(开发商必须与市差穗住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
2、二手房(上市交易的存量房);
3、现住房(即房改购买产权);
4、拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
5、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)。
公积金贷款购房新政具体如下：
日前，央行、住建部、财政部、国税总局四部委出台了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》、《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，根据上述文件，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%;缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为搏猛30%。
㈧ 用公积金买房首付几成
现在大部分购房者都是使用的公积金贷款买房，因为公积金贷款买房利息以及利率较低，比商业贷款买房更划算。那么，用公积金买房首付几成?册搜根据公积金管理中心规定，公积金贷款买房首付比例三成。住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房州前历价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高。
公积金贷款买房应该注意的事项?1、公积金账户余额不能做购房首付。很多人觉得公积金是职工的购房福利，理所当然的可以用来做购房首付。但其实，公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办悔厅理提取手续。
2、公积金贷款还清后才可以再次使用其实，能不能使用公积金贷款与账户里面余额的多少是没有关系的。只要缴存满一定的时间，且申请贷款时账户处于缴存的状态就可以使用。
3、公积金提取额不能超出租房款或购房款。公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。另外，提取公积金时需要提供租房，需要去街道办事处去开具，并通过单位相关部门办理提取手续。
4、父母的公积金子女不可使用。不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以。
买房什么时候交首付?不管购房者是购买期房还是现房，对于买房缴纳首付的时间都是差不多的，买卖双方在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后，购房者就可以向卖方支付首付了，然后由卖方出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。但是购房者需要注意的是，一定是要在签订购房合同后才向开发商交首付款，否则很容易造成纠纷。
㈨ 住房公积金贷款首付比例是多少
如今买房的人是越来越多了，基本上待成家的年轻人都会想要购置房产，为今后的小家庭生活提供必要的准备，但是现在的房价对于大部分年轻人来说是非常不友好的，故而基本上都是以贷款购房为主，不过还款压力依旧比较大，而公积金可以减轻一部分还款压力，故而深受欢迎，那么住房公积金贷款首付比例是多少呢？下面就与齐家网专家一起来简单了解看看吧。
一、住房公积金贷款首付比例是多少
首付比例在20%-40%左右，主要看当地公积金贷款政策、所购房屋套数等。一般来说购买首套房，其住房公积金贷款首付比例为20%-25%，而购买二套房的话，其住房公积金贷款首付比例就要40%了，若是购买第三套房，基本上是不能申请贷款的。
二、申请公积金贷款需要注意什么
1、注意自己是否具备相关申请条件
申请公积金贷款购房并不是随意的，需要满足其条件才行，首先要求其缴存的金额达到相关标准，其次要求有连续缴存12个月以上的住房公积金，也就是在职期间都有正常缴存，最后要求申请者个人名下没有未结清的公积金贷款、贴息贷款。
2、注意资金准备是否妥当
公积金贷款的额度是有限制的，一般个人所申请的公积金贷款额度不能超过80万，也就是说超过部分都需要自己准备，特别是首付款一定要准备好，否则同样会审批不通过。
编辑总结：以上就是关于住房公积金贷款首付比例是多少，以及申请公积金贷款需要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能对大家有一些参考，若想了解更多相关资讯，可以关注我们齐家网资讯。
㈩ 公积金首套房首付最低比例是多少
公积金贷款是大部分购房者的第一选择，因为公积金贷款比较划算。那么在买房的时候公积金首套房首付最低首付比例是多少呢?根据《住房公积金管理条例》规定，公积金首套房首付最低比例是20%，一般购房面积在90平米以下的情况下办理公积金贷款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面积在90平米以上的话，那么公积金贷款首付比例一般最低为30%。
公积金贷款条件1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常旦中工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要交了你就有账户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。
2、在有公积金账户的前提下，申请贷模野山款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金中心。
3、如果夫妻双脊带方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格;
4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格;
5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准;
6、贷款前，商品房买卖合同必须签订。
公积金贷款流程1、借款人在向住房公积及管理中心分支机构填报《住房公积金贷款申请表》，然后将附有个人材料的报表送至公积金审查中心进行核审。
2、公积金中心对借款人的购房真实性以及还款能力进行审查，并提出相应的贷款额度以及贷款期限的限制，公积金中心分支机构负责人在初审合格之后，对申报材料进行意见签署并由是公积金中心进行审批。
3、当市住房公积金对申请材料进行批准以后，由住房公积金中心将材料转送至受托银行，有银行通知申请人并签署《住房公积金借款合同》，然后办理相应的贷款担保手续。
4、银行向申请人发放贷款。