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南通21年公积金贷款政策 2025-01-27 12:45:49

买房首付贷款都用公积金

发布时间: 2023-04-23 03:48:37

⑴ 买房首付可以用公积金吗

视具体请情况而定。如果符合以下条件,是可以的: 1、申请人须建立 住房公积金 账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存 公积金 金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异。 2、贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。 3.申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好。 4、申请人已按规定支付 购房 首付款。 《 住房公积金管理条例 》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、 退休 的; (三)完全 丧失劳动能力 ,并与单位终止 劳动关系 的; (四)出境定居的; (五)偿还 购房贷款 本息的; (六)房租超出家庭 工资 收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的 继承人 、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

⑵ 买房首付能用公积金吗

相信大多数人都知道公积金就是职工用作于购房中的福利,所以有不少人认为可以将公积金账户中的钱提取出来支付房子的首付款,那买房首付能用公积金吗?下面就随小编一起来了解下吧。



编辑小结:以上就是关于买房首付能用公积金吗的介绍,对于普通的商品房住宅购买,是不能提取公积金账户金余额来支付首款的,如果以及辞职的话,倒是可以将公积金全部提取出来支付房子首款,希望小编分享的内容对大家有一些帮助。

⑶ 公积金能用来付首付吗

公积金不可以用来付首付,买房使用公积金的情况下,使用要在发生买房行为之后,申请公积金贷款买房也是需要先签订购房合同后才能去办理贷款手续。通常办理贷款买房的时候,首付都是要求是自筹资金,所以贷款人首付不够的话可以找亲友借钱凑齐补足。公积金买房使用方法
1、假如买房人是购买不限贷不限购的房屋的话,则可以一次性把公积金账户中的金额提取出来进行买房。假如买房人是办理商业贷款进行买房的话,则可以把公积金账户中的金额提取出来,用于支付房屋首付款,或者是用于支付每月所需偿还的本金和利息。
2、假如买房人是办理组合贷款来进行买房的话,则可以把公积金账户中的金额提取出来,用于支付每月所需偿还的本金和利息。假如买房人自己没有办理房屋贷款的话,则可以把自己父母公积金账户中的金额提取出来买房。
3、假如买房人自己已经办理了商业贷款的话,那么当自己支付了房屋首付款以后,就可以把自己父母公积金账户中的金额提取出来,用于支付每月所需偿还的本金和利息。假如买房人自己已经办理了组合贷款的话,那么当自己支付了房屋首付款以后,就可以把自己父母公积金账户中的金额提取出来,用于支付每月所需偿还的本金和利息。
4、买房人若要提取公积金账户中的金额的话,就应该先向住房公积金管理中心咨询清楚具体的办理流程和所需资料,再根据规定向住房公积金管理中心提交自己的公积金提取申请,并且提供相关的申请材料。
5、一般情况下,公积金是不可以直接用于支付房屋首付款的,买房人一般都需要先支付完房屋首付款以后,才可以携带相关资料去住房公积金管理中心把自己公积金账户中的金额提取出来,并且提取总金额一般都不可以超过房屋买房款的总金额。
拓展资料:用于支付每月所需偿还的本金和利息。假如买房人自己已经办理了组合贷款的话,那么当自己支付了房屋首付款以后,就可以把自己父母公积金账户中的金额提取出来,用于支付每月所需偿还的本金和利息。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

⑷ 公积金可以付首付吗

为了缓解自己的经济压力,很多朋友都会选择办理商业贷款或者是公积金贷款来买房,一般情况下,购买房屋的时候都需要支付买房首付,那么公积金可以付首付吗?下面和小编一起来详细了解一下吧。

公积金可以付首付吗
1、一般情况下,公积金是不可以付首付的,因为买房人必须支付了买房首付以后才可以申请办理公积金贷款来购买房屋。假如买房人没有先支付买房首付的话,那么公积金是无法提取出来买房的。但是当公积金贷款发放下来以后,公积金帐号中的余额就可以提取出来。
2、假如夫妻双方都有公积金,那么就可以使用其中一个人的公积金申请贷款买房,而另外一个人的公积金就可以提取出来用于支付买房首付。若想要办理公积金贷款买房的话,那么就需要符合当地的公积金贷款买房条件。

3、每个地方的公积金贷款买房条件都是会有所差异的,有的只需要连续缴纳公积金满半年就可以办理公积金贷款买房,有的地方却需要连续缴纳公积金满一年才可以办理,所以在购买房屋之前,一定要咨询清楚。

4、如果要办理公积金办理贷款买房的话,那么就需要拥有良好的征信记录,不能拥有不良记录,例如:拒缴水费、电费、信用卡还款违约等等,否则公积金管理中心就会认为申请贷款的买房人是无法按照约定来准时还款的,那么也就不会让买房人成功的办理公积金贷款买房了。

以上就是关于公积金可以付首付吗的详细介绍,希望可以为大家提供一些帮助。使用公积金贷款买房是非常划算的,可以节省很多钱,建议大家在办理公积金贷款买房的时候,一定要了解清楚相关的贷款条件,避免出现问题。

⑸ 买房子首付款可以用住房公积金吗

买房付首付 可以用 住房公积金 的钱。如采用 公积金贷款 ,则不能用住房公积金付首付。根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金内账户储蓄余额: (一)购买、建造、翻建、大修、自住房屋的; (二)退休、离休的; (三)完全丧失劳动力并与单位 终止劳动关系 的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超过家庭工资收入规定比例的。《住房公积金管理条例》第二十四条第一款职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

⑹ 公积金能作为首付吗

公积金不可以作为首付。虽然住房公积金可以说是最主要的作用就是用于购房的,但是有不少购房者还是对公积金存在着一些误区,比如,公积金不少购房者还以为公积金贷款可以付首付,实际上,这是大错特错的。因为只有你先交了首付款,才能办理公积金贷款,因此,公积金贷款是不能付首付的。
根据我国公积金提取的相关规定,其中一条是”购买、建造、翻建、大修自住住房的“,可以申请提取公积金。但是这些需要注意的是,公积金虽然可以用来买房,却不能直接用于支付购房首付。购房行为发生后才可以提取公积金,这是公积金的使用原则,至少大部分城市都是这么规定,当然也有例外,下文中将进行详细讲解。
一.很多城市都规定,公积金不能提取出来用作贷款买房的首付款。比如上海,都会要求首付款必须是自有资金,也就是说首付款必须由购房者支付,想要以其他理由骗提公积金这是不可取的。
二.部分城市可用公积金做首付款。
但并不是所有的城市都有这样的规定,各城市都在要求用自有资金支付首付的时候,吉林省却反其道而行之,放宽了公积金的提取条件,《关于放宽住房公积金使用条件促进住房消费的意见》中提出,允许缴存职工及配偶提取其住房公积金账户余额支付购房首付款。
三.政策性住房可使用公积金做首付款。
一般情况下,如果购房者购买的是济适用住房、廉租房、集资合作建房等政策性住房,可以申请一次性提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。
四.购买二手房首次提取住房公积金需提供的资料:
1、房产证的原件及复印件;
2、契税完税凭证的原件及复印件;
3、提取职工本人的身份证原件及复印件;
4、提取职工本人的银行储蓄账号;
五.职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房,首次提取住房公积金时应提供以下相关证明材料
1、购房合同或购房协议的原件及复印件;
2、购房发票的原件及复印件;
3、提取职工本人的身份证原件及复印件;
4、提取职工本人的银行储蓄账号
职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
2、有偿还购房贷款本息的;
3、租房自住的;
4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
5、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;
6、出境定居的;
7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
8、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;
9、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;
10、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

⑺ 买房首付可以用公积金里的钱吗

买房付首付可以用住房公积金的钱。如采用公积金贷款,则不能用住房公积金付首付。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金内账户储蓄余额:

(一)购买、建造、翻建、大修、自住房屋的;

(二)退休、离休的;

(三)完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超过家庭工资收入规定比例的。



法律依据

《住房公积金管理条例》第二十四条第一款

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

⑻ 首付能用公积金吗


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随着人们经济水平的提高,很多人都会选择更换居住的环境,在外地进买房换房,由于买房价格昂贵,所以在购买房子的时候可以先付一定的首付,剩余的价款可以向银行贷款。那么住房公积金可以用于首付吗?今天小编就来说一说这个问题,感兴趣的朋友们可以进来了解一下。
一、首付能用公积金吗
1、在购买房子的时候,我们不可以用公积金支付首付,也不可以将住房公积金的余额直接用于首付。
2、住房公积金虽然不可以用首付,但是可以办理公积金贷款,首先我们可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,然后住房公积金管理中心会在您申请之后15个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定,并且通知申请人。
3、如果住房管理中心,接到申请之后允许起贷款,受委托的银行联系你,帮你办理贷款手续,住房公积金贷款的风险,需要由管理中心自行承担毁知局,不需要申请人以及贷款人承担。
二、新猛销房公积金贷款办理的条件
1、借款人需要于住房公积金管理中心进行申请,如果申请失败,那么说明你的住房公积金单位没有交满六个月以上,所以,不能够进行住房公积金贷款。
2、没有公积金贷款余额,也是不可以进行公积金纤让贷款的。
3、住房公积金贷款只可以办理一次,如果你是第二次办理公积金贷款,那么也会失败。
以上就是小编为大家总结的关于首付能用公积金的相关信息及内容,希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题,可以平台下方留言,小编会接受给大家解决困扰。最后的任何关于家居和家装方面的问题,可以多多关注齐家网。

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⑼ 买房怎么用公积金付首付

买房需要通过购房合同和贷款合同才能提取公积金来抵扣首付,需要注意的是,公积金是无法直接取出当液唯首付的。

公积金买房有两种使用方式,一种是申请公积金贷款,一种是提取公积金还房贷。但要注意,如果是办理颂码贷款的话,公积金不能用来交首付,申请公积金贷款需要贷款人先筹集首付款,交首付款给开发商并签订购房合同后才能去办理贷款手续。

此时借款申请人及共同申请人携带本人有效的身份证明、婚姻证明、银行卡及购房手续等资料到公积金委托贷款银行申请办理公积金贷款。

公积金贷款买房条件

1、城镇职闹樱培工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房。

3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件。

4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证。

5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。

6、贷款人规定的其他条件。