1. 买二手房有首付发票吗
购买二手房时，如果你需要支付首付，可以向卖方索要支付首付的发票。但是，一般情况下，二手房的首付是由买方自行支付的，并不像新房需要经过中介机构办理。所以，购买二手房时发票并不是必需的。
如果你需要提供支付首付的发票，可以与卖方协商解决，卖方可以出具支付首付的发票。但是，一般情况下，二手房的首付是由买方自行支付的，并不像新房需要经过中介机构办理。
2. 买二手房的首付款收据怎么写
法律主观：
今收到___________(身份证___________)购买坐落于______市______区______路___小区_____房号_______房屋首付款人民币___________(大小写)。如果是转账再加上该款项已通过___________银行转入本人提供丛森的银行账号(开户行___________户名___________账号___________)。收款人：___________身份证___________签字按手印，年月日。
法律客观：
《房屋登记办法》第八十六条房悉搭屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证渗陆亩明材料。
3. 二手房贷款必须要近期的首付款转账凭证吗
需要。贷款银行需要借款人提供支付首付款的证明，一般可以是银行转账凭证（转账回单），或提供卖方已收到首付款的其他证明（例如：手写需公证的说明）。
温馨提示：以上信息仅供参考，具体以贷款银行要求为准，如有疑问，可以联系贷款经理人咨询。
应答时间：2021-01-05，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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4. 贷款买二手房必须要首付款发票吗
必须要。办理二手房需要身份证、结婚证、户口本；有稳定的职业和收入；信用良好，有按期偿还贷款本息的能力（收入证明和银行工资流水）；以不低于所购房产全部价款的30%作为购房首期付款，贷款买二手房必须要首付款发票。
5. 买二手房，首付款收据是什么
买二手房，首付款收据是什么？
首先，你买房要签订合同的，你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了！首先你们要贷款必须要找担保公司，要稽核你们的贷款资料以及你的手续是否有问题，看你们是私人签合同还是找中介！私人的话就注意了，你们可以先交点 定金给卖方，意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及稽核你们的资料没问题了，就是过户了，在过户前，你们可以把合同写好，可以在过户当日把首付款交给卖方（这是合同里面约定的内容），而此时卖方会给你一张白纸的收条，在你过户完后，就等下新证了，那时名字就是你的呢，但是证会给银行，你只得到胡顷敬银行给你的房产证影印件一个！你付首付款的依据就有这三样：1、合同2、收条3、房产证影印件（已经是你的名字了，说明已经给了首付的）。如果是中介的话，就更没问题了，直接他给你说怎么办就怎么办，用不着自己瞎忙！找中介要找个信誉度高点的，但是一般中介信誉度还是可以！
房款首付款凭证为什么还要首付款收据
1，首付发票只具有债权的法律效力，不具备物权的法律效力，也就是说，开发商目前欠你的是首付款，不是房子。因为根据《物权法》规定，不动产物权发生效力（这里是所有权发生效力）以登记为生效要件。通俗说，达到上述程式中的办理房产证的阶段，房子在法律上才是你的。
2，从目前到签合同这段时间，开发商为追求利益最大化，完全可以将你缴首付款的房子卖给其他人，而且对你只负很轻的责任，因为你没有一纸合同来约束开发商。如果有合同约束，开发商就会承担合同约定的违约责任。
买房首付款收据贷款时，收据银行要收走吗
银行只收影印件。原件可以在检查资料的时候就检查，没有权利带走。
收据原件是客户要保留好换发票的。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法档案如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明档案，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
办理公积金贷款的收据是首付款收据吗
公积金贷款：
住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行列印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人乎旅有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
买二手房首付款多久付尾款
二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。 全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的
收据丢了怎么办，买房子的首付款收据丢了怎么办
买房子是要开具正规购房发票的，收据只是个证明。正规的发票有好几联，开发商，你，房管部门都有留存。收据你和开具收据的开发商都有一份，你可以凭你的购房协议和身份证找开发商
买房子首付款收据丢了交房的时候怎么办
一、正常情况下，收据只在发生法律纠纷时有用。
买房收据，是买方已经付款的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能，一般这种收据的重要性只会体现在发生法律纠纷时，所以在没有发生纠纷时不用太担心的，可以带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录（流水帐），让开发商把他们的一联影印，并且盖章说明与原件一致，也可以起到上述作用的。
二、万一发生了纠纷购房者也可以用银行凭证、汇款记录、合同履行实际情况等作为证据。如果打官司，可以要求法裤慎院出具《调查令》，让律师查阅开发商的收据底根和银行资金往来帐等。只要发生过的事实，谁也抵赖不了的。
对于后果，其实购房者也没什么好担心的。
购房全款收据代替首付款收据能不能取公积金
可以。根据公积金的提取规定，需要提供
1.个人提取住房公积金申请(审批)书；
2.本人身份证原件、影印件(夫妻提取须提供结婚证原件和影印件)。
期房：备案的购房合同和购房发票。
买房首付款收据丢了如果卖房的话需要它嘛
不需要，如果再次交易房屋你只要准备你上次交易时的契税完税发票就好
二手房买卖首付款如何支付
二手房首付款时的注意事项
1.买卖双方在中介协助下签订买卖协议.。
2.买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户 贷款银行予以确认
（作为贷款用的首付证明）。
3.银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议（即为四方协议).。
4.买卖双方办理房产过户，中介方协助买方到银行办理贷款手续 。
银行审批后放款，将该房款根据四方协议，由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户（一般为卖方账户，该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码。）
5.中介方协助买卖双方办理房产交割手续.。
6.要找一家守信用的中介。
二手房首付款怎么付，这需要提前做足功课，首付款的过程中，会有很多的“陷阱”，需要好好考虑卖方。
6. 现在买二手房，首付款凭条必须是购房者本人的银行卡转款吗
是的。二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（产权登记的所有人）亲自签字、避免出现无效合同。
买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。建委出它项权证，递交银行，银行放款。贷款申请人每月还银行的月供。
(6)二手房贷款首付凭条扩展阅读
二手房交易遇到的情况很多都不同，所以在购买二手房时一定不要提前将首付款交给房东，现在说一下二手房贷款买房的程序，首先是交定金签订购房合同，也就是三方或者双方买卖合同，三方就是槐碰买方，卖方，中介公司，双方就是买方和卖方了，接下来是向银行申请贷款；
因为贷款不能确定百分百能通过，所以在这之前不建议将首付款给房东，万一将首付款给了房东，到时候贷款没通过，到时候去找房东拿定金和首付款就不那么号拿了，所以建议贷款买房交首付款是在贷款申请通过之后，去过户当天交给房东；
还有种情况是买方需要贷款，而卖方又有贷款未还，需要买方帮忙还款的情况，如果买方又愿意给卖方还款，这种情况一定要自己贷款申请通过之后才帮卖方还款，否则到时候买方已经拿钱帮卖方还款了，但是自己的贷款又没通过，卖方又拿不出钱给买方，到时候就很麻烦了，所以在买二手房的时候首铅燃谈付款一定要把握好时间才给房东，不要因为房东需要钱，或者其他情况就提前将首付款给房东了。
参段没考资料来源：网络-二手房交易
7. 买二手房首付有发票吗
没有。买二手房首付只有原房东出具的首付款收条，没有发票。发票是指一切单位和个人在购销商颂散品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要野辩氏依灶悄据。
8. 南京购买二手房中首付款转账凭条是哪个银行转账小票吗
不是转账小票，是收据，如果你的首付款是直接打到资金监管账户，会跟你开一个首付收据。如果你是直接付给卖家的话，卖家会跟你写一个收据，并且会签名按手印。建议首付款不要直接打给卖家，一旦房子不能成功兄烂交易可能很难收回首付款，就算是走法律程序的话那也是劳心劳力，会耽误很多时间。资金监管能够保障你的额资金安全，如果交易不成功能够直接打回你账户。另外房产交易过程设计的欠款大，交易周期长，建议选择一家靠谱的中介公司。#"不是那个小票，而是首付款收据，商业贷款一般是在签借款合同的时候银行要求卖方签一个《首付款收条》，银行才会批贷，但是放款之前必须提供有买卖双方名字的转账凭条才会放款。
你那张小票也是需要保留的，并且需要注意，金额和转账凭证上的金额一定要匹配。
部分房东为图省事，将多笔首付款合并成一张收据。而部分首付款通过现金、支付宝转付，无银行转账凭证提供，造成转账凭态卜证与收据不符。此类情况银行认定有一定难度，一般还是建议一笔首付款项对应一张收据，另尽量减少现金等无转账凭证的首付支付方式。（如转账金额较小，部分银行可只提供收据）"#"首付款凭证就是首付款收据，你在支付首付款之后都回开个收据给你的，就像买东西一样，你付了钱肯定是有收据的。首付款收据是证明买卖合同真实性，确定贷款比例的必要凭证。
首付款手续需要注意一定要是房东本人签收，否则可能无效。由于上家为公证委托人代为签收首付款，首付收据肯定是 代理人“签字并代某某人”的写发。这样其帆尘穗实是没有任何问题的，但出现的问题是委托公证书还没有做，简单的说就是收据在公证委托书之后，那么这张首付款收据就是无效收据，因为当时签订收据的日期并没有得到委托授权。"
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
9. 二手房贷款时交的首付凭条必须是一笔么。可不可以分两次或三次
不是这样的，首付可以分几次一起交纳，只要你把首付款全部交纳之后，再办理买房的贷款，这样就可以了。
10. 二手房首付凭证格式是什么
在房屋交易的过程当中，为了保护当事人双方的权责与义务，往往都需要签订一份相关的凭证。在 二手房 的交易过程当中，对于首付凭证的格式要求更为严格，需要注意到需要权益的移交问题。那么二手房首付凭证格式是什么呢?下文中就进行了分析说明。 一、二手房首付凭证格式是什么? 首先，你 买房 要签订合同的，你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了!首先你们要贷款必须要找担保公司，要审核你们的贷款资料以及你的手续是否有问题，看你们是私人签合同还是找中介!私人的话就注意了，你们可以先交点 定金 给卖方，意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及审核你们的资料没问题了，就是过户了，在过户前，你们可以把合同写好，可以在过户当日把首付款交给卖方(这是合同里面约定的内容)，而此时卖方会给你一张白纸的 收条 ，在你过户完后，就等下新证了，那时名字就是你的呢，但是证会给银行，你只得到银行给你的 房产证 复印件一个!你付首付款的依据就有这三样：1、合同2、收条3、房产证复印件(已经是你的名字了，说明已经给了首付的)。如果是中介的话，就更没问题了，直接他给你说怎么办就怎么办，用不着自己瞎忙!找中介要找个信誉度高点的，但是一般中介信誉度还是可以! 商业贷款 一般是在签 借款合同 的时候银行要求卖方签一个《首付款收条》，银行才会批贷，但是放款之前必须提供有买卖双方名字的转账凭条才会放款。 如果是 公积金贷款 的首付款要在你取件之前转给卖方，如果转账时间在产权时间之后则不能放款。如果您首付款做了资金监管的话，你的首付款会在过户前存到资金监管账户，待过户取件成功过后再由监管方解冻划到业主账户，如果没有做资金监管，一般在过户递件当天业主就会要求您支付首付款。首付款凭条是银行放款的依据。 综合上文中的内容可以看出，对于二手房首付凭证格式是什么该问题来说，需要牵涉到房屋的交易内容。一般情况下来说。二手房的首付凭证主要是在 房屋过户 时由房东出示的。其作用是在银行放款时。二手房首付凭证是银行作为放款的依据。