❶ 商业贷款首付款付款人和贷款人必须要一致吗
商业贷款的首付款，付款人和贷款人必须要保持一致，毕竟是贷款人办理的贷款，那么首付款的付款人和贷款人必须要保持一致，这样才可以发放贷款。
❷ 房贷和房主必须一人吗
主贷人是必须是房主的，一般的情况是，单人的名字上房产证，那么单人是房主又是主贷人。
❸ 婚前首付和按揭同一个人还款有影响吗
没有影响。婚前首付和按揭是一个人还款没有影响，一方婚前购房银雀时交纳仔纤的首付款以及其个人偿还锋戚早的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。因此，婚前买房婚后一个人还贷算个人婚前财产。
❹ 首付和公积金贷款不是同一个人
首付和贷款不是同一个人，是夫妻就行。主贷人房产证里必须要有他名字
❺ 房屋首付款人必须与房屋贷款人一样吗
随意，自己解决。不用必须。
谢谢你的提问
❻ 购房人和贷款人可以不是同一个人吗
买房人和贷款人不可以不一样。
根据相关规定，在贷款买房的时候购房合同、房产证上的名字必须是统一的，对于贷款买房的，要求贷款合同上的主贷人名字必须是和购房人的名字是一样的。毕竟办理房贷是以所购房产作为抵押的，若是购房人和贷款人不是同一个人，那么可能导致无法办理抵押。
【拓展资料】
中国知识补充：
一、哪些因素会影响房贷审批。
1.个人信用记录。在贷款之前，银行首先会查个人信用记录，如果显示有逾期的情况，贷款申请会被拒绝。
2.还款能力。个人的还款能力决定贷款能否批下来，若个人有负债并且收入不稳定，就会影响贷款的审批。
3.个人贷款违约。如果个人有贷款违约的情况，并且超过24期记录也是无法进行贷款的。
4.首付款。首付必须达到一定的标准，才会正常给批购房贷款，否则容易被拒绝。
5.负债过高。贷款人每个月的信用卡还款额超过月收入的百分之五十，或者车贷超过月收入的百分之五十都会影响贷款。
二、贷款买房的主贷人怎么选择?
1.看双方征信。
一般银行对主贷人的征信要求更高一些，如果夫妻两人其中一方征信存在问题，肯定是不能做主贷人的。所以夫妻双方得征信良好，选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。
2.看年龄大小。
虽然现在大多数的夫妻年龄都差不多，但也有一些年龄差异比较大的夫妻，这种情况下，建议选择年龄比较小的一方作为主贷人。根据银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下，如果夫妻两人其中有一方年龄已过了银行的限制，就无法办理贷款。而选择年龄较小的一方申请贷款，获贷的几率更大一些，贷款额度也稍微会高一些。
3.看政策规定。
有些地方对购房者的户口也是有限制的，比如说银行对非本地户口的人贷款有限制，非本地户口的购房者的贷款首付比例会增加，或者在贷款利率和年限上的限制会不一样。如果夫妻两人中有一个人是外地户口，那么选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦。
4.看工作情况。
一般选择工作稳定收入更高的一方做主贷人更好一些，就银行方面来讲，有的职业容易获贷，有的职业则会拒贷。收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时，可以贷到更高的额度，比如说公务员、事业单位、国企等，这样主贷人的还贷能力更强，不太容易出现断供的危险。
❼ 首付买车行驶证和贷款人必须是一个人吗
是。
《机动车行驶证》上“车主姓名”一栏不仅仅是姓名的问题，行驶证上登记的车主是法律承认的车辆所有人，他有合法使用和处置该宗财产的权力，如果发生交通事故、经济纠纷等，他也是法定的责任承担人。保险索赔凭证。
贷款买车的首付款是从车辆销售价格的20%起付，对于不同的车辆和不同的年限首付款也会不同。一般客户都可以按照三年期限贷款办理分期付款。对于所有科技人员、国家公文公务员、教师、医师、企业法人代表、大企业的管理人员及金融系统工作人员可视其选定车型办理1—5年期的贷款。
(7)首付和贷款要同一个人吗扩展阅读
行驶证作用
1、车辆上牌凭证
国务院颁布的《道路交通管理条例》第17条规定：“车辆必须经过车辆管理机关检验合格，领取号牌、行驶证，方准行驶。”因此，持有《机动车行驶证》是车辆上路行驶的先决条件之一，驾驶员上路行车不带行驶证属于违规行为，无论是没有领取《机动车行驶证》还是忘记随身携带。
2、型扮没产权权属证明卜纳。
《机动车行驶证》上“车主姓名”一栏不仅仅是姓名的问题，行驶证上登记的车主是法律承认的车辆所有人，他有合法使用和处置该宗财产的权力，如果发生交通事故、经济纠纷等，他也是法定的责任承担人。