❶ 一个月400公积金大概贷多少
如果公积金一个月400元,那么一年是4800元,要是公积金账户数额不够两万,按照两万算的情况下,满1年的话公积金能贷剩余数额的十到二十倍,公积金账号剩余越多,存的时间越长,那么贷款金额也越大,要是夫妇双方都交够1年公积金,那可以贷四十万左右。
1、打算申请公积金贷款买房的,购房前不要提取公积金账户余额支付房款,否则账户余额减少甚至清零时,公积金贷款额度也随之减少或为零,这意味着将申请不到公积金贷款。
2、不管多么迫切希望“无债一身轻”,申请贷款头一年最好不要提前还款。按照公积金贷款有关规定,部分提前还款应还贷满一年后提出,并且归还金额应超过6个月还款额。
3、无论房屋申请哪种贷款,在贷款期间出租抵押的房屋,必须将已抵押事实书面告知承租人。
4、对未来财务状况作出误判属于正常情况,当借款期限内偿债能力下降,还贷有困难,不要自己硬撑。可尝试向银行提出延长借款期限申请,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行受理延长借款期限申请。
5、还清全部贷款本金、利息后,可持银行贷款结清证明和抵押物前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
❷ 每月交400多的五险一金公积金贷款能补多少钱
400多是包含五险的吗,还是就公积金这一项就400多,如果是包含一起的,我们这边五险大约在200多,公积金在200多,公积金单位还有200多将会到 你个人账户,你的公积金每月应该有400多元,贷款的话,我们这边是你公积金账户里要有6个个的存款后,然后代扣剩余部分的钱,就是说如果你每个月400元公积金,那么你账户里要有2400元存款,剩下的可以作为还款的。希望能够帮助到您。
❸ 公积金每月缴400元每月能还月供多少
公积金是按月缴纳的,单位和个人是1:1交的,如果你现在每月是400,那么公司也是400,这样你的公积金账户就有800。这800可以一次性还月供,如果不够的话额外充值。
目前,住房公积金贷款的还款方式为自由还款方式。所谓自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。
只要不低于最低还款额,每月的还款金额可以自由设定,还可以通过呼叫中心电话96155委托的方式调整每月的还款额。除最后一期外,每月先按照您通知的金额扣款,如果还款账户余额不足扣款失败,还要按照最低还款额进行二次扣款。
❹ 公积金每月400能贷多少钱
公积金每月交400,交满6个月账户内的余额为2400元,交满1年账户内余额为4800元,这个账户余额,只能申请到几万块。因为公积金账户余额,乘以一定的倍数,就会得出一个贷款额度,这个倍数一般就是十多倍。除非用户每月交400,账户余额有几万,那么贷款额度就会有几十万的额度。因此,公积金缴纳时间越长越好,账户内的余额也是越多越好
假设借款人每月的公积金存缴额度为400元,已经连续缴存了1年的时间,那么借款人公积金账户内的余额为4800元。根据规定,公积金账户余额内不满2万元的话,就按照2万元计算,最高可申请20倍的贷款额度。也就是说,借款人每月缴纳400元,连续缴纳一年之后,最高可贷款额度为40万元。不过大部分情况下,借款人是申请不到这么高的额度的,最低可以贷款公积金账户余额的2倍,那么借款人最低可以申请到4万元的贷款额度。
当然了,并不是说借款人缴纳了公积金,就一定可以申请到公积金贷款。每个地区针对公积金贷款都有不同的规定,比如说长沙,需要连续缴纳一年以上,才能申请贷款。而地区则规定需要连续缴纳两年以上,才能申请公积金贷款。
公积金贷款流程:关于公积金贷款流程,主要如下:1.客户在房地产开发商处选好房子,双方签订好购房协议,客户支付首付款给开发商。2.备好身份证、当地有效居留身份证明(比如户口本)、首付款收据、收入证明(比如银行流水、工资单)等等相关资料到当地住房公积金管理中心网点找工作人员提出贷款申请,并领取申请表进行填写,然后将表格连同资料一并提交上去。3.住房公积金管理中心针对客户提供的资料信息展开审核,以及评估机构会上门评估客户所购房屋价值。4.审批、评估结束,出具审批结果和评估报告书并通知客户,若审核通过,会核定贷款金额。5.收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续。6.委托发放贷款资金(一般先放款至客户名下银行卡里,然后系统会立马拨付至开发商指定账户当中)。
公积金贷款条件:1、办理公积金贷款的借款人需要拥有完全民事行为能力,并且持有有效的身份证件才能进行业务办理;2、借款人配偶双方信用无不良记录,符合国家审核标准;3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力;4、真实购房行为,购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律纠纷;5、没有还未还清的其它公积金贷款;6、所购住房将会变成机构的抵押条件,或以国家认可的方式提供担保。
❺ 我每月单位扣400公积金补400我买房贷20万贷20年我每月还款多少每月从我工资里多少工资扣多少工
这笔账其实很好算,题主公积金构成是公司缴400个人补扣400,那就是每个月有800块到账。
题主说的情况有两种:
一、贷款20万,利率3.25%,还贷期限20年,用等额本息的还贷方式,那就是每个月还贷1134.39元,扣除上面的800块钱公积金,每个月需要从工资卡扣除334.39元;
如若有用,请采纳~
❻ 公积金每月400算多吗公积金基数是什么意思
一、公积金每月400算多吗
一个月如果个人缴纳400元公积金基本就是月薪在4000左右,还算可以,加上公司缴纳的部分,每个月就是800元。
基本工资不一定是你现在缴纳的基数,一般来说,缴纳的基数是你去年全年工资收入的平均水平。还有有的单位打擦边球,只按基本工资缴纳,你的奖金不再缴纳。
公积金,通常是指住房公积金,有时也指[1]公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
自2017年简薯枣7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住手祥房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
2016年2月18日,根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,2月21日起,职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
二、提取住房公积金有什么流程
公积金提取,一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后,出具《提取申请书》,单位经办人持上述材料来办理提取业务。
如单位拒绝为职工办理公积金提取,或者职工账户已转入集中封存户的,职工本人持上述材料来办理相关业务。符合支取条件的,职工可选择办理公积金约定提取,拦拆个人账户中的公积金可定期转入职工指定银行储蓄账户中。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
三、公积金基数是什么意思
公积金规定每月公司个人缴纳一定比例(5%~20%),个人缴纳=单位缴纳=缴纳基数*比例。
公积金应该是按照职工的月工资为基数来交纳的,但有的公司职工工资很低,所以国家规定了一个最低交纳基数:当地上年度职工平均工资收入的60%(和社保一样)。
例如:你所在地的上年度职工平均工资收入为2380元,按60%就是1428元为最低交纳基数,1428元的基数每月个人和单位各交纳12%,就是171.40171.40=342.80元,每月进入你公积金个人帐户的钱是342.80元。