⑴ 首套公积金贷款未还清，再买房用商贷的话可以按首套算吗
之前如果是纯公积金
商贷再买还是首套的
具体你可以在所在地银行再确认下
⑵ 公积金月供是从余额逐月扣除吗有一套商贷再用公积金算首套吗
是的，有一套房子再购买就不算首套，已经贷款买房，不管是商贷还是公积金贷款，再购买商品房或住宅都不算首套房。
⑶ 公积金贷款如果还清了，再贷款还算首套吗
不算首套，算二套房，公积金贷款只能贷两次，不足的需要用商业贷款。
⑷ 第一套房是公积金贷款，第二套商业贷款算首套还是二套房
算第二套房，解释原因如下：
依据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准：
借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；将执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。
所以，只是名下有贷款，再次贷款都算第二套房。
(4)已有公积金贷款再买算首套吗扩展阅读：
住房和城乡建设部4日晚间在其网站上公布《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，通知指，各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。以下是通知全文：
关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知
建房[2010]83号
各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局)，人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：
为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
⑸ 公积金贷款买过一套房卖了，在重新买一房，算首套房吗
这种情况不算首套房了，重新买的话，按照二套房的标准进行购买
⑹ 第一套是公积金贷款已还清,第二套房商业贷款可以做首套吗
第一套是公积金贷款已还清,第二套房商业贷款可以做首套吗?
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
我第一套房是商业贷款，已还清；第二套房用公积金贷款，首付算几成？
公积金贷款的条件：
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；塌戚
2、未有尚未还清的公积金贷款 ；
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；
4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
第一套公积金贷款已还清，第二套商业贷款算第几套
由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接族衫铅与当兆好地网点个贷部门联络确认!
第一套公积金贷款已还清,第二套纯商业贷款能用公积金还吗
第一种情况
是不可以的
第二种情况
你可以每年提取一次公积金，来还房贷的
第一套房商业贷款已还清，第二套房用公积金贷款，首付需要多少
第二套房用公积金贷款，首付需要多少==这个算作是首套房贷款，公积金首套，全国范围内的政策是可以低至2成，具体还是要看你的城市和你的还款能力
2015年3月30日以后，购买二套房首付比例最低要40%以上就可以的！
现在购房，无论是商业贷款，还是公积金贷款，一律是首套首付不得少于三成，二套首付不得少于五成。商业贷款的利率上调，同时公积金贷款的利率也有上调。从2010年5月1日开始，只要之前有过贷款购房历史的买方，现在都属于二套购房的范围。所以，你现在的首付不得少于五成。契税从以前的1.5%到现在3%。这是对二套购房的施加，就像是6.14%上浮1.1倍一样，从6.14%上调到6.754%。
按照现在银行政策来说 第一套房屋贷款结清后在贷款属首套 公积金首付2成就可以了
第一套纯公积金贷款已还清,第二套纯商业贷款能用公积金还吗
关于公积金的贷款，首先有地区差异，有的地区是可以支援2次贷款，有的只能是一次。第二，公积金的提取是可以的，没有地区和次数的限制。关于第三个嘛，使用公积金贷款来替换商业贷款，这个可能就比较麻烦了，因为2种贷款间存在利率差，所以很多银行是不会同意转的，这个具体情况，你就要去银行咨询了。
第一套是商业贷款，还没还清，第二套可以公积金贷款吗
要看您当地的购房政策，由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联络确认。
⑺ 已经有一套房，公积金贷款未还清，再买房用商业贷款算二套还是首套
你已经有一套房公积金未还清就代表有负债。就算你用商业贷款买房也是属于第二套认贷认房不算首套住房。
⑻ 南京公积金贷款还清后再买房算首套吗
南京公积金贷款还清后再买房不算首套。根据查询南京公积金贷款官网可以得知首套房的察庆认定是认房又认贷，而认房又认贷梁穗是说以前有过房贷或买过房，再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的，还橡没卜是贷款买的，亦或者贷款不管有没有结清，再买房都算二套房。
⑼ 第一次用公积金买房可以算作首套房房贷吗
积金贷款首套房认定，如果是首次购房:首套房指购买仅拥有一套住房:一。首套房首付比例。不过与父母一起购派逗买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安搏羡歼置获得的住房除外。二、公积金贷款以家庭为单位，只要还清贷款再买房改善住宿也算首套房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一基冲般比市场价低