1. 主贷人去世，房贷怎样处理
贷款人去世，由继承人来选择是否继续还房贷。如果继承人同意继续还款，剩下的房贷金额则由继承人接着偿还，直到还清为止。如果继承人拒绝继续还贷，则会视为房贷还款终止，但继承人也会失去用本贷款所购买的房子。
拓展资料：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
还款方式
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。
选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。
2. 公积金贷款人死了怎么办
法律分析：贷款人发生意外死亡，无继承人承担其债务的，公积金中心首先对其财产或者遗产进行清偿。公积金中心首先全部扣除借款人夫妻双方住房公积金帐户内余额用于偿还贷款，不足部分可使用公积金贷款风险准备金偿还其贷款；有继承人但确实无偿还能力的，先由公积金中心全部扣除借款人夫妻双方住房公积金帐户内余额用于偿还贷款，其余由担保人承担其部分担保责任，不足部分可使用公积金贷款风险保证金偿还。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
3. 住房公积金贷款人去世怎么办
法律分析：按程序来说，申请人尚未正式和银行签订借款合同，因此借款行为尚未正式生效，可以撤销。如果撤销了，自然就不算公积金贷款了，那要再去申请商业贷款，要重新走一遍程序，利息自然也会高了。但如果贷款合同已经签订，款项已经发放，也已经开始每月还款了申请人才去世的，理论上可以不撤销贷款，而有死者的继承人继续履行还款的义务，待贷款全部结清后才能处理此套房产的过户手续。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
4. 人去世了公积金贷款怎么还
由其继承人清偿；如果没有继承人就以遗产清偿。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。在公积金贷款时贷款合同会填写主贷人，和共同还款人，主贷人不在了，可以有共同还款人来偿还。
公积金的贷款需要符合以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴纳住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；
3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人
4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；
5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买新建商品房贷款的应由所购房袜迟激屋售房单位提供阶段性贷款担保。
法律依据：
《财政部关于印发〈住房公积金呆帐核销管理暂行办法〉的通知》
第二条 本办法专指借款人在住房公积金贷款期间发生意外死亡，其债务可以使用公积金贷款风险准备金偿还的处理办法。
第三条借款人发生意外死亡，无继承人承担其债务的，公积金中心无法对其财产或者遗产进行告袜清偿，公积金旦链中心首先全部扣除借款人夫妻双方住房公积金帐户内余额用于偿还贷款，不足部分可使用公积金贷款风险准备金偿还其贷款；有继承人但确实无偿还能力的，先由公积金中心全部扣除借款人夫妻双方住房公积金帐户内余额用于偿还贷款，其余由担保人承担其部分担保责任，不足部分可使用公积金贷款风险保证金偿还。
5. 夫妻双方用公积金贷款买房,一方因病去世,另一方如何还款,可更改还款年限吗
夫妻双方用公积金贷款买房，一方因病去世，另一方可以继续在原账户还款，不可更改还款年限，可以随时提前还大款，这样可以减轻每月还款压力。
6. 人去世后,原先的公积金贷款是否可以继续
这个公积金贷款手续已经办理完毕，只要保证指定的还款银行卡内有充足的余额扣就行，现在是没有任何影响的，关键问题是以后清账的时候也要他自己办理手续才行，所以你现在需要去公积金中心和贷款银行咨询办理下继承过户和转接手续。
7. 如果公积金贷款人死亡还能按原来的金额来还贷吗
公积金贷款的借款人因故去世后，贷款可以继续还款。公积金贷款借款人意外死亡的，如果有继承人的，应当由其继承人继续还贷。继承人可以提取借款人公积金账户余额，用于还贷。剩余贷款由继承人继续还款。
公积金贷款借款人无继承人的，其生前贷款银行会先扣除公积金账户余额用于还贷，剩余贷款由贷款担保人承担部分责任，其余部分由公积金风险资金代还。
8. 人去世了公积金贷款怎么还
一、人去世了公积金贷款怎么还
1、由其继承人清偿；如果没有继承人就以遗产清偿。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。在公积金贷款时贷款合同会填写主贷人，和共同还款人，主贷人不在了，可以有共同还款人来偿还。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
二、人去世了欠的花呗还需要还吗
1、相关法律规定合法的借贷有关系是受法律保护的，所以用花呗购物后，借款人如果有遗产，那继承人在继承遗产时，需要优先偿还花呗的欠款。如果借款人没有留下任何遗产，那么该花呗债务直接消灭。借款人的继承人是没有义务替他人来偿还花呗债务的。即使继承人获赔了死亡赔偿金，或丧葬费等等费用，该费用也不属于遗产，所以继承人是没有义务用这些费用，去给借款人来偿还债务的；
2、债务被继承后由继承人对其作出处置，一般是将遗产中的财产对其进行抵消，如果债务大于被继承的财产可以选择不继承；
3、继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限；
4、继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。