1. 组合贷款中 公积金部分的钱是下放到个人账户吗
虎年大吉,新年快乐!亲,你好,买房公积金贷款钱不打到我们个人账户,它打给开发商或者银行。具体规定:将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立败握的察空庆售房款专用帐户,或直接转入借款人在亏搏贷款银行开立的存款帐户。
2. 公积金贷款的帐户中有余额怎么办
最好的方法就是用公积金贷款，用公积金还贷。
公积金余额，可以选择年充还贷款；每年提取公积金一次，充还公积金贷款。
这样用公积金充还公积金贷款；最大利用了公积金，减轻了还款压力。
也可以根据自身情况提取公积金余额:
一、购房时未提取住房公积金，且没有办理住房公积金贷款的，可在以后任一时间办理提取购房时账户内公积金余额。提取材料按购房提取材料提供。
二、购房时未提取住房公积金，且办理了住房公积金贷款的，可在以后任一时间办理购房提取，提取额度为购房时账户内公积金扣除用于计算贷款额度后的余额。提取材料按购房提取材料提供。
三、办理住房公积金贷款后再次购房的，可按购房提取办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。提取材料按购房提取材料提供。
四、办理住房公积金贷款后，未办理还贷提取的，可提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料提供。
3. 公积金贷款发放以后，原来账户内的余额可以提取吗
公积金贷款发放以后，原来账户内的余额是可以提取的
4. 公积金贷款余额需要留多少
公积金贷款余额有两种解释，其一是公积金贷款前的账户余额，其二是指公积金贷款后的账户余额。
【1】公积金贷款前余额：一般情况下，办理公积金贷款的时候公积金贷款额度是在公积金最高限额范围内按照公积金账户余额的10—20倍，因此在完成公积金贷款前，账户余额最好是能够满足自己的贷款需求。比如需要贷款60万元的，当地的公积金贷款额度为账户余额10倍的，那么就需要保证公积金账户余额是不少于60000元的。
【2】公积金贷款后余额：公积金在贷款成功之后一般对于账户留存余额是没有强硬要求的，用户可以在住房公积金管理中心规定的范围内处理账户余额。比如可以对公积金账户余额办理对冲;可以每年提取一次公积金;也可以对公积金办理提前还贷提取。
5. 贷款时发现公积金账户余额不足怎么办
申请公积金贷款的职工，如果申请贷款时只使用了夫妻一方的公积金。在主贷人公积金账户金额不足以偿还按月还款的情况下，可以办理增加配偶的委托提取业务，使用夫妻双方的公积金余额共同偿还贷款的公积金部分和按揭部分。
1、使用了配偶额度还款，配偶还可单独再次申请公积金贷款。因为该笔贷款配偶只是作为了共同还款人一同还款，而没有作为共同借款人参与贷款。
2、公积金的委提顺序是：职工按月住房补贴、职工补充公积金、配偶按月住房补贴、配偶补充公积金、职工住房公积金、配偶住房公积金。
3、办理材料：借款人、配偶身份证；结婚证或同户籍户口簿；配偶住房公积金联名卡；原《委提申请协议》。需要配偶本人办理，不可代办。
6. 公积金贷款能提前还一部分吗
公积金贷款可以提前还款一部分。
1、借款人可以向贷款银行办理公积金“年对冲”业务，就是用公积金账户余额冲抵部分公积金贷款本金，每年对冲一次，实现部分提前还贷。
2、借款人使用自筹资金，对公积金贷款提前部分还款，要想提前还款要提前一个月向委托行申请，经公积金委托贷款银行审核通过，把资金转入借款人还贷账户内，进行提前部分还款。
提前还款时，银行要收取一定的补偿金（违约金），一般是提前还款金额一个月的利息可以提前还款。提前还款可以部分提前。
公积金贷款还款一年以上（有的地方规定6个月）后，可以申请提前还款，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。
另外贷款合同中也有约定：贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请就行、也可以是全部提前。携带，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
7. 公积金贷款时账户里的钱怎么办
可以申请用公积金账户里面的钱还贷款或者是将账户里的钱提取出来。用公积金贷款买房，个人公积金账户里的钱能取出来的，一年以后才能提取劳动者的公唯凳积金，以后每年可以提取一次，大概是每年的9，10月份。用公积金账户余额还房贷流程:
1、贷款委托人到缴存银行领取《申请表》，根据本人实际情况进行填写。
2、贷款人所在单位填写《申请表》中单位栏相关的信息，而后加盖单位公积金预留印章。
3、委托人持《申请表》、贷款人身份证原件和复印件、银行储卡到缴存银行办理委托扣划还贷授权手续，签订《委托授权书》。
公积金贷款的好处为:
1、购房时可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百指神旅分点;
2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款可至2成;
3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税;
4、住房公积金贷款还款方便，可选每瞎竖月可自动还款，无需往返奔波;
5、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金;
6、公积金可提前提取。公积金不仅可以用来贷款买房，还能用在购买、修建具有自主产权的自住住房，或由于退休、失业、生活困难等可以将公积金提取到个人银行账户。另外公积金还可以用于支付房租。
8. 公积金贷款的钱打入谁的账户
公积金贷款钱打给售房者或银行。依法缴存公积金的职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以按照相关规定申请使用公积金贷款，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。
(8)公积金贷款部分账户扩展阅读：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。