⑴ 退房后需不需要还清公积金贷款
不需要的。
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：
提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；
提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
⑵ 使用住房公积金购房后退房，公积金怎么办
看放款还是没有放款 如果没有放款的话到银行那里撤销贷款申请就好了 不影响以后的贷款
⑶ 买房时住房公积金贷款已批，退房怎么处理
一般情况下，钱是从那支出，就会退回去那里，公积金贷款的，退回的房款也会进入公积金账户。
⑷ 提出退房 公积金贷款怎么处理
由于开发商延期交房两个月,而合同上规定延期一个月,业主可以提出退房.我是办的公积金贷款,已交了半年的贷款了. [表状] 我想咨询一下:由于开发商延期交房两个月,而合同上规定延期一个月,业主可以提出退房.我是办的公积金贷款,已交了半年的贷款了.开发商要求我们自己先把银行的贷款还了,解除抵押之后,他才退房.请问这种情况,合理吗?法律规定的按揭房的退房的流程是怎么样的.谢谢! 一、法律没有规定具体的退房流程，一切以购房合同的约定为准,如果没有约定和开发商协商确定,请和开发商、银行签订三方的书面解除协议，把商品房预售合同和个人住房贷款合同都解除，一定要明确开发商什么时候退你房款，什么时候支付你违约金并且约定相应的违约责任；解除协议一定要盖上开发商和银行的合同专用章才有效，并且你要拿一份原件，如果发生纠纷，可以凭此协议向法院主张权利； 二、协商不成可以到法院起诉解除合同，退房款，把开发商作为被告，把银行做为第三人，依法可以胜诉； 三、如果合同约定你必须在一定期限内向开发商发出书面退房通知，一定要准时发出，一式两份，用邮局快递发出；
⑸ 购房办理了公积金贷款后又退房了再购房办理公积金贷款可以按首套
仍按照首套房政策。购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那念扒么不管之前申请过搭高液多少次公积金贷款，再买房还是可以按照首套房政策知物。
⑹ 因为开发商原因导致退房，住房公积金贷款和提取部分怎么处理
至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，与贷款人解除贷款合同的方式进行。由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。然后，购房者应依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款，“借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。提取部分应该会退回公积金管理中心
⑺ 用住房公积金贷款买房后还能退房吗
这个首先会涉及到买卖的违约问题，如果确定要退房的话，公积金贷款就需要申请撤销。
⑻ 公积金贷款买房后离职对贷款有影响吗
很多人买房时都会申请公积金贷款，因为公积金贷款的利率还是比较低的，能帮大家省下一笔利息，那么公积金贷款买房后离职对贷款有影响吗?公积金贷款买房后离职对贷款一般没有影响，但是需要注意，要是公积金贷款才刚刚获批，客户就直接停缴住房公积金，有可能会被认为是在骗取福利，也许将面临罚息，或者利率上浮，转为商业贷款的处罚。当然，只要用户不是故意停缴公积金，那一般不会有什么问毁迟题。离职后若找到了新工作，届时再让新单位续缴上公积金就行了。
公积金停缴有哪些影响1、公积金停缴仅对已经有公积金贷款或准备申请公积金贷款的人有影响，对其他人没有直接影响;
2、如果员工已经申请公积金贷款并长期停止支付住房公积金，住房公积金管理中心可以按照合同约定的商业贷款利率计算剩余贷款，如要申请公积金贷款的，需要连续缴纳6个月以上的住房公积金，申请时处于缴纳状态;
3、因换工作原因断交不到3个月，可以补上后使用，如果断交超过3个月，需要重新支付6个月。
哪些情况会影响公积金贷款1、开发商不支持
对于购买新房的购房者来说，在购买房屋的过程中，如果是想通过公积金贷款购买的话，就需要询问开发商是否支持公积金贷款，因为公积金贷款的要求比较高，而且放贷时间比较长，因此很多开发商不支持公积金贷款的方式，虽然这种情况是不合理的，购房者可以向相关的公积金部门进行投诉，但是在正式签订购房合同之前还是要向纤肢李开发商进行咨询，并且询问清楚开发商所指定的贷款银行是哪家。
2、未正常缴纳公积金
申请公积金贷款时要求购房者必须缴纳公积金，而对于公积金的缴纳时间也是有严格要求的，在申请贷款前需要连续六个月正常缴存住房公积金，补缴的情况是不算正常缴存的，一旦换工作就会存在断缴的情况，所以对于计划买房的人来说，建议换工作的时间需要和上家进行对接，如果存在断缴的话，那么对之后买房就会有影响。
3、购买的饥档不是普通住宅
在贷款买房的过程中，虽然商业性质的房屋也是可以申请贷款购买的，但是商住宅只能通过商业贷款来购买公积金贷款只能购买普通住宅，不能用来购买公用房或者商业用房、别墅和车库等等，所以一定要提前考虑清楚房屋的用途性质。
⑼ 买房时住房公积金贷款已批，退房怎么处理
如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。但是首先得把公积金贷款还清。
贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的。如果造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，在此情况之下退房所发生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担。至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，贷款人与您解除贷款合同的方式进行。
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。
根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
⑽ 因房屋质量问题退房,公积金贷款才还一月,怎么办对下次购房有影响吗以后能否享受如经济适用房优惠政策
按理不可以，不过你这个情况，可以让公积金管理中心和房管部门共同出一份证明
希望我的回答能帮你解决难题，望采纳为最佳答案，谢谢！