Ⅰ 用公积金可以直接去银行贷款吗
公积金贷款不是向银行贷款。公积金贷款的资金是公积金管理中心的，而用户申请公积金贷款，公积金中心会委托银行进行放款，但是贷款资金仍然是公积金中心的。因此，用户申请公积金贷款，需要向公积金中心提交申请，而不是向银行提交申请。
用户每月存缴公积金，当公积金没有取出来时，公积金中心就会将这笔资金用来发放贷款收取利息，这样才可以给存在公积金账户里的钱利息。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
贷款额度：
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
Ⅱ 公积金官网查到自己能贷款那是不是就一定能贷出来
如果自己查找到的条件是符合的，那么是可以贷款出来的。
公积金贷款审核通过是一定会放款的，相关的条例里面是有明确规定的，职工缴存了一定年限的住房公积金，当需要购买或者自建房子的时候，可以去当地的公积金管理中心进行申请贷款，只要携带的材料以及申请人的资格符合要求，那么在接受申请之后的15个工作日内，就需要联系受委托银行来办理贷款相关事宜。
公积金贷款买房条件：
第一个条件，就是公积金缴存的年限必须得够。
第二点，如果是想公积金贷款买二套房，且第一套房的贷款也是公积金。那么必须要将第一套的贷款还清，才可以申请第二套房的公积金贷款。
第三点，借款人必须要保持良好的信用，如果征信报告有污点，申请公积金贷款就一定会被拒绝。
Ⅲ 住房公积金能贷款吗,公积金贷款如何办理
相信大家对于住房公积金应该都不陌生，就算没有缴存多年，好歹也缴存了几个月，可是你知道住房公积金是否可以贷款呢?如果可以，住房公积金贷款应该如何办理呢?如果你还不是很清楚问题的答案，那就跟着我一起来学习一下吧。一、住房公积金能贷款吗?
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
由此可见，住房公积金是可以申请贷款的，但是只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款主要类型有新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等，但需要注意的是，并不是所有的公积金中心都可以办理这些类型的贷款。
二、如何办理住房公积金贷款?
1、提交申请
借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如:个人身份证，婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的印章等。
2、审核资料
住房公积金管理中心对借款人的资料进行审核，审核内容包括借款人的资格、贷款金额、期限等，审核合格后由管理中心出具同意贷款的相关证明。
3、签订合同
借款人如果通过了住房公积金管理部门的审批，那就可以与贷款银行签订借款合同和担保合冲握饥同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。
4、发放贷款
皮慎贷款银行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入借款人指定的银散返行账户。
5、按时还款
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。
6、注销抵押
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
Ⅳ 公积金只能用作买房的贷款吗别的贷款可以吗
可以的，一种是大家都知道的，公积金买房的按揭贷款，直接在公积金中心办理的。还有一种是通过每个月固定交公积金，在银行办理消费贷款，这种根据你每个月交的公积金数额按照一定的倍数放大来出贷款额度，很多银行都有的，和前一种不一样的是这个贷款是在银行办理的。
Ⅳ 有公积金就一定能贷款买房每月的公积金有500就能贷这么多！
但凡买房，大部分人都会选择贷款。相较于利率较高的银行商业贷款，利率较低并且比较稳定的公积金贷款更受大家欢迎。但是有公积金就一定能贷款？不一定。
玛瑙湾小玛为此收集了一些资料，与大家分享。
公积金利率低，但也有弊端
相较于如今动辄一两百万的房价，许多人在背负贷款的时候，更喜欢选择利率更低的公积金贷款。
我们可以来对比一下利率。
贷款5年以上的商业贷款基准利率4.9%与贷款5年以上公积金利率3.25%比起来，差距的确很大。
而且，公积金贷款也有许多弊端。
首先，公积金贷款额度有限制 。比如长沙，公积金贷款额度的计算公式是 (公积金月缴存×12×未来可缴存年限+公积金个人账户金额) ×2，按照贷款人25岁、缴纳一年公积金，每月500的情况来算，可以贷款的额度是（500×12×30+500×12）×2=372000元， 长沙的最高额度是60万；再比如杭州，公积金贷款额度的计算公式是 职工住房公积金账户月均余额（即近12个月的账户月均余额）×倍数（目前是15倍），如果额度低于15万则按照15万计算，最高为50万，夫妻可叠加至100万。
其次，存缴时间有要求。 不同地方要求不同，有宽有松。还是以长沙与杭州为例，长沙公积金贷款购房要求正常缴纳12个月；杭州则是要求连续缴纳6个月。
而且，如果征信上逾期记录较多的、担保贷款时担保人帮忙待换过债务的，都可能被拒绝申请。
这里有一些关于公积金贷款的误区，玛瑙湾小玛再为大家解答一下。
第一点，公积金可以付首付 。这个说法不是全错，只是很多人理解有误。在杭州的公积金提取选项中，有一项是住房首付提取，许多人误以为是可以直接提取出来付首付的。但就玛瑙湾小玛亲测，必须要购房合同编号，即要先凑钱付了首付，再去提取公积金，并且只有公积金账户余额的50%。
第二点，直系亲属可以共享。 就算是父母子女之间的公积金账户都是独立的，像杭州地区的公积金贷款夫妻可以一起贷更高额度而已。
玛瑙湾小玛提醒，每个城市的公积金贷款规则不同，不妨去当地的住房公积金中心网站查询或者直接线下询问。
帮努力的你赚更多钱的玛瑙湾今日互动：你如果买房，会选择公积金贷款吗？
Ⅵ 所有的房子都能用公积金贷款吗
想必大家都知道，公积金贷款的利率是最低的，如果买房的时候能够成功申请到公积金贷款，就意味着能够节省一大笔利息费用，那么所有的房子都能用公积金贷款吗?并不是所有的房子都能使用公积金贷款，像商业地产、小产权房、公房(公立学校、医院等名下的房子)、违规建造的房子等就是不可以使用公积金贷款的。除此之外，贷款者要想申请公积金贷款还需要符合规定的条件，要不然也是不能申请成功的。
公积金买房的条件有哪些满足住房公积金贷款条件的用户，在购房时可以选择公积金贷款，每个地区公积金贷款政策都不同。
1、借款人有合法的身份，具有完全民事行为能力，征信记录良好。
2、贷款人有稳定的收入来源，有稳定的职业，能够偿还贷款本息，有还款意愿。
3、公积金贷款用于购房，也可以是翻建、建造房子，也可以是自住房大修。
4、购买非政策性住房，公积金账户需要连续足额缴纳12个月以上，包含12个月，公积金账户处于缴存状态。
5、若是购买政府部门让亩审核的政策性住房，公积金账户需要连续足额缴纳满6个月，个人公积金账户注册时间满12个月，贷款时公积金账户处于缴存状态。
6、其他条件，可以提前咨询公积金客服。
住房公积金贷款流程是什么1、携带身份证、户口簿、结婚证、暂住证、收入证明等资料到公积金中心提出贷款申请，填写申请表，提交贷款资料坦升森。
笑基2、公积金中心审核，公积金中心会对借款人身份审核，对贷款金额、贷款日期、还款日期等进行审核，确保提交的资料真实性。
3、房子评估，审核完成后，公积金中心会出具评估表给借款人，然后到指定的地方对所购买的房子进行评估。
4、签订贷款合同，公积金中心会联系借款人到公积金中心签订贷款合同。
5、最后放款，公积金中心会委托有关银行放款。
Ⅶ 只要交了公积金就可以公积金贷款吗
不一定。
交了公积金，还要符合公积金贷款条件才能贷款。
如果买房用住房公积金贷款，开发商需要与住房公积金有协议，个人需要征信良好。
Ⅷ 有公积金必下的银行贷款
有公积金就能贷款的银行具体如下:建设银行、农业银行、中国银行、邮政银行、农商银行、招商银行、中信银行、民生银行、光大银行、交通银行、平安银行、华夏银行、广发银行、浦发银行、兴业银行、振兴银行、微商银行等。
此外一些地方银行也开设了公积金贷款业务，比如成都天府银行、天津银行、成都银行、重庆银行，还有一些金融贷款机构，比如太平洋保险、阳光保险、360金融、新大陆等金融贷款机构也可以根据借款人公积金缴纳记录办理公积金信用贷款。
公积金贷款分为住房公积金贷款和公积金信用贷款，一般国有银行都是可以办理住房公积金贷款的，此外，还有一些商业银行及金融贷款机构可以办理公积金贷款。
公积金消费贷款是面向公积金缴存人的一项贷款，只要公积金缴存满足一定时间，就可申请消费贷款。目前办理公积金住房贷款各大银行贷款利率相同，5年以下年利率2.75%，5年以上3.25%，目前办理公积金信用贷款利率比较低的则是农业银行、中国银行、邮政银行、建设银行等几家银行，贷款利率在2.16%-3.84%之间。
Ⅸ 住房公积金中心说可以贷是不是一定能贷
近日，北京住房公积金管理中心发文规定，开发商不得拒绝购房者使用公积金贷款。
早在去年，住建部等部门就发文要求各开发商不得拒绝公积金贷款，随后多个城市响应这一政策。
之所以出台这个规定，是因为公积金贷款申请时间相对更长，对于开发商来说，回笼资金的周期更长，风险更高。因此，市场上经常有购房者投诉，说一些开发商通过提高房屋售价的方式，变相拒绝或直接拒绝公积金贷款购房的客户。而购房者处于相对弱势的地位，要么袭拆接受对方的条件，要么换成利率更高的商业贷款，相当于拍坦枣被动增加了购房成本和难度。
上述措施可以对开发商产生一定的威慑作用，有助于提高住房市场的公平性。
随着商业贷款利率的不断上升，通过商业贷款买房的成本压力越来越大，公积金贷款利率低的优势显现。不过融360说(fangdai123)也发现，申请公积金贷款，包括开发商拒绝公积金贷款，都有一些门槛限制，想贷也贷不到。
1.限制：公积金贷款要求及时还款。
申请公积金贷款，需要满足一定的缴存时间。一般城市要求借款人连续足额缴存公积金6个月以上(含)，公积金账户处于缴存状态，如北京；也有连续缴存12个月(含)以上才可以贷款的规定，比如天津。中途缴存可能会影响贷款申请，所以对于跳槽的人，要注意公积金缴存时间对贷款的影响。
限制：有一个最高贷款额。
公积金贷款额度也有最高限额。不同城市的要求不一样，部分城市的夫妻和个人对应的贷款额度也不一样。比如北京的夫妻和个人公积金贷款最高额度为120万元，深圳的个人和夫妻分别为50万元和90万元。
另外，不是每个人都能申请最高额度的。公积金中心审批贷款时，应根据借款人的收入、职业、缴存情况计算额度。在额度有限的情况下，条件优秀的优质客户更容易拿到最大额度，而资质一般的就不好说了。
限制：账户余额影响贷款金额。
公积金账户余额也影响贷款额度。比如广州规定，公积金贷款额度=账户余额8月缴存额满足最高限额等条件的同时距退休年龄的月数。这也是为什么有些城市提取公积金会影响以后买房的贷款额度。
局限性：贷款申请周期信段长，时间成本高。
由于公积金贷款涉及住房公积金中心、银行等众多机构，流程比商业贷款更复杂，贷款申请周期也会更长，快的不到一个月，慢的可能要几个月。着急买房的人要慎重考虑。
限制：组合贷款的申请必须得到银行和卖方的批准。
有的购房者因为公积金贷款额度有限，申请组合贷款，却被银行告知一套房子不能同时抵押给两家银行。公积金贷款和商业贷款要在同一家银行办理，卖方可能不接受贷款期限较长的组合贷款。
本文来自融360