买房可以多付首付少贷款吗

A. 买房首付多付点可以吗

如今贷款买房成为很多消费者买房的首选，在贷款买房时，有些购房者会比较纠结房子首付应该支付多少合适，不少购房者在买房时会想要可能多付一些首付款，这样可以节省不少利息。那么买房首付款可以多付吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 买房首付款是可以多付的。买房首付支付多少，主要根据借款人的经济实力来决定。如果借款人手中的资金充足，又没有其他的投资途径，我们可以考虑多付一些首付。首付多付一些，房贷的利息更少，我们日后还款的压力也就没有那么大。

2、 比如说我们购买100万元的商品房，申请商业贷款可贷额度为70万元，实际上借款人贷款60万元就可以了。如果我们将多余的钱存入银行，银行5年以上的定期利率为4.75%;而全国首套房的平均利率为5.66%，这样的话，定期存款的利率不能够支付商业贷款的成本。

3、 如果我们手中的资金不足，那么可以选择少付一些首付。虽然我们支付的首付款更少，其房贷的利息会更多。但是我们手中可以留有一笔资金应付突发的状况。而且从长远来看，随着通货膨胀人民币贬值，10年前和10年后同样的资金，能够买到的物品价值是不一样的。

4、 如果我们手中资金充足，又有合理的理财方案，那么我们可以少付一些首付，将多余的钱通过理财投资等方式获得更大的利益。买房首付支付多少，大家可以根据自己的实际情况来进行选择。

小编总结：关于买房首付多付点可以吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。买房首付支付多少，大家可以根据自己的经济情况来考虑，如果资金充足，理财投资收益高于房贷利率，那么我们可以考虑交最低的首付款。

B. 我是首次买房，多交点合算呢还是交完首付就可以。

我是首次买房，多交点合算呢？还是交完首付就可以。

一般情况下，只需要付足首付款剩余房款就可以申请贷款了。多交合不合算，要看您的具体情况，如果银行有要求多付首付可以降低贷款利率免找保证人那是划算的。如果并没有此项优惠政策，而您的手头资金比较充足建议您可以多付首付少贷款这样支付的总利息要少些。
如果您申请的是住房公积金贷款，那么建议您尽量少支付首付，付最低首付就可以了，因为住房公积金贷款利率低，还款压力小，您手头资金充足可以做一些投资，比较划算。

二手房，签完合同，交完首付就可以过户吗

可以办理过户手续
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性枯此付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税薯败岩、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

买房交齐首付就可以房贷吗

资信良好者可以的
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买房交完首付后可以退房吗？

能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。

房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。

解除合同，可以通过以下两种途径：
一、双方当事人协商一致。
二、具备法定解除合同数御的条件。
具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：

1、当事人约定的解除合同的条件成就；

2、因不可抗力不能实现合同目的的；

3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；

4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；

6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。

买房交完首付后还可以退房吗

想退房的
买了房，却后悔了，想退房怎么办？商品房付了首付什么情况下可以无条件退房？
1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠 *** 土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
5、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
7、房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，目前北京房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
9、房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
10、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。

在烟台 买期房交完首付就可以贷款还是等到交房以后办理贷款

买期房交完首付就可以贷款了，售楼处会同知你去办理贷款的，你也可以去自己想贷款的银行问问，不过有很多地方是指定银行的，开发区和福山区就不一样！公积金就更麻烦了，最好是找个中介省的自己来回跑，他们办得也快！

买房的首付可以多交吗

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

买房多交首付还是月供好呢

借款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：
1、本人有效身份证件；
2、居住地址证明（户口簿等）；
3、个人职业证明；
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
5、银行规定的其他资料。

买房首付多少宜看收入预期，而不是盲目做决定的： 如果购房自住，首付款在有能力的情况下可以多付，减少利息支出。 如果有好的投资渠道，首付款可以少付（只需达到银行规定比例）。 如果年轻人现在的积蓄不多，但职业比较稳定

二手房交完首付就可以装修了吗

二手房交完首付就可以装修了吗；如果是现房二手房，交完首付得到钥匙就可以装修了 。。。
因为交完首付，就说肯双方交易功，房产从理论上说是属你的了。只要有钥匙完全就可以装修了。
如果是过户了，房产就是属你的法定归属权了。

C. 买房首付可以多付点吗

买房首付可以多付点吗

第一次购房通常要交多少钱

如何计算购房首付款？

D. 我周四签订的购房合同，办的按揭贷款，现在想多付一些首付，少贷点款，可以吗怎么做

在银行还没批贷前告知银行，减少贷款额。如果来不及的话也不要紧，还款一年后申请提前还款就行。具体办理需要咨询银行。
提前还贷一般是比较划算的。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

E. 公民买房子首付可以多付吗

你好，可以的。

买房首付可以多付，多付可以减少利息支出，只要在订立合同时和银行协商埋源一致即可，然后按照贷款合同进行还款就好绝液好，经银行同意可以提前将合同履行完毕,即提前将房贷还清。

希望能帮助到并铅你，更多房产知识

F. 买房首付尽量多付还是少付

相关问答：买房首付是多少,可以多付一点吗?

相关问答：我想问下头条朋友们，买房首付多付一些是不是更划算？

首付多付一些一方面预示着房贷总额会相对少一些，从而导致静态的利息成本更低，同时每月的月供支出也可以计划得更少一些以减轻压力，但另一方面房贷又与金融杠杆有关，超长的还款时长又会关联社会经济发展和通胀的因素，所以站在不同的角度很难有统一的看法，是否划算可以模滑结合个人的背景来衡量。

一、多付首付对利息和月供压力的减轻有帮助。

如果忽略那些对于一个普通人来说并不是很实用的金融专家们所说的复杂的资金利用率理论，我们仅从成本和压力这两个角度静态地看待多付首付的问题，会发现在相同条件下有两个很明显的变化，一是利息会减少一部分，二是每月的月供也会相对减少。我们可以以一套100万的房子举个例子，分别以首付3成和首付6成来做一下对比，把条件都设定在30年期限、5.39%的利率和等额本息的方式。

1、利息变化。

100万的房子首付3成，旦培腊首付是30万，则对应的房贷就是70万，按上面设定的条件来测算30年的利息大概是71万左右；而如果首付6成，则对应的房贷是40万，测算下来总利息是40万左右。所以静态来看的话首付越多，利息越少。

2、月供压力的变化。

当首付3成时，房贷70万，在上面设定的条件下月供大概接近4000左右；而当首付6成时，房贷40万，同样的条件下月供大概是2244元，这样一来每个月的压力会减少很多。

当然，无论是利息还是月供的变化都是相对静态的看法，如果像金融专家所说的考虑资金利用率，把多付的首付用于投资赚钱，那在实力加运气的前提下是存在着收益高于利息差额的可能的，不过在每月都要还款的前提下，这并不是对每一个人都通用的做法，不做这种资金利用，不见得就会亏了。所以如果本身更关注这些利息和压力对自己的影响，在能承担得起多付首付的前提下也可以说是一个选择。

二、从动态的角度来看，利息和压力会随着社会经济的发展而有被弱化的可能。

多付首付的重要目的之一就是降低成本和压力，不过随着社会经济的进一步发展，即使前期感觉有比较大的压力，随着时间的推移也会有可能逐步被弱化和降低，从这个角度来看，少付一些首付虽然在前期来说压力会比较大，但若干年后，社会经济进一步发展了，推动赚钱机会的增加和收入的增长，那些原本看起来很多的利息会被弱化，月供压力也有可能被降低。

从房贷的角度来看，其利息是固定的，在办理之初就知道如果中途条件不变的情况下利息成本大概是多少，比如上面例子中的3成首付时，30年间大概总共付出了71万左右的利息，其中前10年的利息大概是34万，10年以后的总剩余的利息是37万，而由于有通胀的中拍存在，钱是会贬值的。因为利息是每月都需要动态归还的，所以我们只截取10年后剩余需要还的数据来观察，现在看的37万在10年后会贬值成什么样子呢？

要计算贬值的情况，需要借用通胀数据，按照统计部门的数据，近10多年的通胀率大概在3%上下，但在生活中我们明显会感到实际的通胀率会远高于这个数据，有研究机构甚至给出年8%左右的实际通胀率，如果我们沿用通胀率=M2增长率-生产总值增长率作为统计口径，则过去10年的平均通胀率在6%左右，而现在M2和生产总值都放缓，现在的趋势将保持在3%的差值左右，如果未来10年的平均通胀率也在3%左右，则10年后37万的利息会相当于现在22万左右的价值，如果再算上10年以后的每一年的贬值，剩余利息的贬值会不断增大，所以总利息其实可以被弱化。

而另一方面，现在社会经济还处于稳步发展的阶段，M2虽然已经在放缓，但也还是在以较高的速度扩张，未来社会财富也将进一步扩大，整体的收入增长还是可以预期的。但无论是利息随着通胀在贬值还是收入会增长的情况，都只是一个大的发展背景，在目前经济和产业呈现更多细节变化的情况下，还是有很多变数的，并不是每一个人都可以顺利享受到这些来自经济发展的果实，所以这种背景虽然也可以化解少付首付所带来的担忧，但还是应该多结合自己的实际情况来考虑首付的多少。

三、小结。

综上所述，多付首付比较明显的影响就是静态总利息的降低和每月支出压力的减轻，可以了却心理上的担扰，充实生活的质量，对关注这些价值的人来说会更加划算；而对于可以接受长远变化的人来说，即使少付首付，也可以存在比较大的概率因为社会经济的发展而被动弱化利息的和支出的压力，对于注重这种因素的人来说就比较划算，当然这其中存在着一定的变数；而对于投资收益能力高又需要钱的人来说，自然是尽量利用杠杆付得越少越划算。上面这三种情况各有所长，可以根据自己的情况来衡量，相互间的价值体现需要结合个人背景才能有最大化的体现。

G. 买房时，要尽量多付首付，少用贷款，避免长期给自己过大经济压力。

买拦袜房时，要尽量多付首付，少用简穗激贷款，避免长期给自族咐己过大经济压力。

A.正确

B.错误

正确答案：B

H. 买房子首付是多付好还是少付好呢

房子首付多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看的，如下:

多付:多付首付款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以选择多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。

少付:少付首付款的话最直接产生的就是贷款金额增加，月供增加，利息增加，不过对于手上暂时没有多少钱的买房人来说就可以这样子购买，不过贷款的金额多了月供也会相应增加，对于借款人的月收入来说要求还是比较高的。

(8)买房可以多付首付少贷款吗扩展阅读

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1，1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次，实际按揭利率，按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。