贷款首付需要存入银行卡内

⑴ 建设银行贷款需要存首付款吗

1 ，需要存首付。 首付最塌枝雹低总房款搭握的三成。

2，不能取出，团帆首付是房款的一部分。 办理按揭必须要凭首付收据，购房合同(这个我只有你付清了首付开发商才会给你)，银行流水，工作证明，身份证，户口本，结婚证等材料。缺一不可。

⑵ 北京银行房贷面前要先把首付打进卡里吗

北京银行房贷面前要先把首付打进卡里吗

北京银行二手房房贷批贷时间需要约两周左右，从贷款申请到发放贷款约需要一个月的时间。
2010年4月《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
贷款流程：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖；
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估进行房屋评估；
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款；
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款生效后，贷款银行根据借款划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

房贷首付款需要提前打进银行卡里吗

房贷首付款一般需要缴纳至开发商处，开发商会开具缴纳凭证或首付款发票，若银行与开发商协议不需缴纳首付款而是预存首付款的话，依据银行规定为主即可。

房贷办理流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银敏毕悔行的支援，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为数滚购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

建设银行房贷前需要先把分期贷款还清吗

要看你之前使用的是公积金贷款还是商贷，公积金想要再贷一套的话 需要前一套还清，一生也只能贷两次。商贷的话看征信，如果信用好，经济情况好，是可以的 。若个人先前的还款记录不好，则不能再申请贷款。
主要是贷款公司也会检视申请人有没有足够的还款桥正能力。一般申请贷款，个人月还款的额度不能超过50%，而一旦超过了这个额度，就表示申请人没有足够的还款能力。当然，若个人的收入较高，这个百分比就越高。还有商贷，第一次享受贷款的优恵政策，第二次则首付和利率提高，第三次就不支援了。

办理农业银行房贷，需要先把信用卡还清吗?

不需要，没有不良信用记录，不影响正常贷款的。
信用卡逾期后果是：
一、银行信用卡银行中心就会收取滞纳金和利息：
1、滞纳金按最低还款额未还部分的5%计算，最低收取人民,10元或1美金元
2、同时银行还会收取整个账单的每天万分之五的利息。
二、影响信用
1、逾期在一个月内，算逾期一次，只要逾期，哪怕一次，想提升额度就比较困难；
2、逾期连续3次或累计6次，会有不良征信记录，以后贷款、办信用卡会很难；
3、逾期超过一定金额和时间，银行会冻结信用卡。

银行房贷会涨首付款吗

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点稽核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联络咨询。

北京银行房贷提前还款的话需要支付违约金吗？

北京银行房贷提前还款的流程和违约金情况：
一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还款的流程为：
第一步：先检视贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
违约金演算法：
提前还贷银行是否收取违约金要视当时与银行签订的借款合同而定，一般情况下还款超过一年后提前还贷银行是不收取违约金的。

北京银行可以提前还房贷吗

一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还款的流程为：
第一步：先检视贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
违约金演算法：
提前还贷银行是否收取违约金要视当时与银行签订的借款合同而定，一般为提前还款额的1%左右。

丹阳哪家银行房贷只要首付20%

这个需要跟开发商进行确定，一般只有银行有优惠活动才可办理首付减少，但是需要资质优良的人才可进行办理。

四大银行房贷首付多少

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。

工行房贷必须先首付吗？

呵呵 目前的政策 所有银行的房贷都必须有首付 第一套房首付最低30% 以上的首付最低60%
贷款的操作恁跟银行提出申请后 申请至少得有购房合同。。银行工作人员会很细致的引导恁的 。。。

⑶ 面签必须把首付存进银行吗

不必须。面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到银行进行面对面的交流审核及签字的手续。面签时，买卖双方都要到场，根据购房者选择的贷款方式和贷款人的自身情况不同，面签时所需要的资料也不同。
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strong>一、在买房的时候，如果是选择银行按揭方式的话，按照审核流程是需要到银行办理面签手续的，面签必须把首付存进银行吗？
其实，在面签时并不需要把首付存进银行。面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章以及贷款所需的费用，到银行进行面对面的交流审核以及签字的手续。

二．面签流程
一般在面签的时候，买卖双方都要到场，而且根据购房者选择的贷款方式和贷款人的自身情况不同，面签时所需要的资料也不同。需要注意的是，在面签的时候要与银行确认好提前还款违约金。

三、什么是银行面签的必要条件
1、买主零件：
（1）结婚(夫妻双方均须到现场)：夫妻身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证明(高中时需提)、收入证明、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证明、复印件、复印件(复印件)。
（2）未结婚：身份证、户口本、暂住证(外地户口)、文凭(需在高中提交资料)、收入证明、营业执照复印件、营业执照复印件(需提供原件、复印件、户口簿、工作单位、工作单位、外省户口)。
注意：如为二套面签，需在首次购房时提拱产权证、贷款合同(结清证书)，如产权证上的物业地址与贷款合同中的物业地址不一致，需提一份房产证。
2、卖主零部件：
（1）原购买公房的业主本人(已婚的夫妻双方都要到现场)要原始购房合同(如果有限制性条款需要单位出具放弃优先购买权或同意销售证明)、央产房要办理产权证、身份证、户口本、结婚证、身份证等证件。
（2）卖主离婚：房产在结婚期间购买时，需提拱离婚证和离婚协议或法院判决(如果房产不明确，需要原配偶到场)，如果离婚后购买，则需提拱离婚证和契税票。
（3）寡居卖方：需提承承人继承公证、死亡证明。

⑷ 买房首付款需要预存在银行卡吗

房贷首付款一般需要缴纳至开发商处，开发商会开具缴纳凭证或首付款发票，若银行与开发商协议不需缴纳首付款而是预存首付款的话，依据银行规定为主即可。

房贷办理流程：

选择房产； 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 办理按揭贷款申请； 签订购房合同。

经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书； 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

开立专门还款账户； 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 借款人按合同规定定期还款。

无房地产中介参与的二手房买卖流程

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;

2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同;

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额;

4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;

5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款;

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

⑸ 贷款需要向银行卡里存钱才可以放款吗

贷款你只需要到银行说明贷款的情况，银行会派工作人员与你交接清楚的

⑹ 贷款买房，为什么银行要求我把首付钱打到今天帮我开户的银行卡里，会不会有什么问题

这样做是合理的，不会有什么问题。
买房贷款，在借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的情况下，可以直接打给借款人，也可以经借款人协商后可以打给开放商。
根据《个人贷款管理暂行办法》第三十三条 有下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：
（一）借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；
（二）借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；
（三）贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的；
（四）法律法规规定的其他情形的。
一．买房贷款流水如何操作？
1、买房子贷款为什么要流水帐？
这是因为如果借贷人每月的工资是由固定的工资卡来进行发放的，那么这样每月工资在发放以后，就可自动形成银行流水证明，只要连续在半年以上，就可向贷款机构申请贷款了。
自存流水：
如果借贷人的工资每月是以现金形式发放的话，也是可在每月固定时间里将固定的资金存入同一张银行卡里，在连续存入半年以上，就可形成自存流水了，待借贷人满足有关贷款条件后，就可向有关贷款机构申请贷款了。
2、房屋贷款银行为什么要首付的流水扩展阅读：
银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。
私人账户流水指的是客户自己本人名下的银行卡（借记卡）或者银行活期存折，在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单明细。
对公账户流水指的是银行客户《公司客户》（开设基本对公账户）其对公银行账户上一段时间与银行发生存取款业务清单。
银行流水的进项主要表现方式：进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存、现存、转入、工资、续存、网银转账、货款、劳务费等。
信用卡对账单：贷记卡账户的交易记录，是银行给客户的交易对账单，只能当做交易记录看待，不是银行流水记录。

⑺ 首付款现金存入没事吧首付款可以给现金吗

⑻ 面签必须把首付存进银行吗

面签当天不需要存入首付款。简单说来，面签就是银行审核买方有没有贷款资质。面签时，买卖双方都要到场，根据购房者选择的贷款方式(公积金或者商贷)和贷款人的自身情况(单身、已结婚、离异)不同，面签时所需要的资料也不同。银行面签就是指借款人(连同共同还款人或担保人)需要携带本人身份证原件、手章及贷款所需费用等到银行签订借据和合同，并进行面谈及签字的流程手续。
拓展资料：
一、买房面签的流程有哪些
1、携有效身份证等材料到银行;
2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);
3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐;
4、银行对贷款房屋进行评估;
5、银行对借款人进行二次审核;
6、银行同意放款后会出具批贷函;
7、买卖双方进行产权转移过户;
8、办理产权抵押手续;
9、银行放款。
二、买房面签需要哪些资料
1、已婚(夫妻双方都要到场):夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡。
2、未婚: 身份证、户口本、暂住证(外地户口)、学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、工作证(私企单位不需要)、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。
三、买房签合同注意事项是什么
1、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，建设工程开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
2、购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。在签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
3、合同签署是至关重要的一个环节，你在交易过程中，必须提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习，必须细读标准合同格式中的任何一个条款。

⑼ 贷款买房，为什么银行要求我把首付钱打到今天帮我开户的银行卡里，会不会有什么问题

是你的卡没有问题，银行不会无故扣你钱的，但是好像一般都是直接把首付款给开发商

⑽ 二手房交易 首付要不要存银行，然后再等银行放贷

需要。
二手房资金监管分两种，一种是全额付款，一种是按揭贷款：
1、如果是全额付款，买方需将所有费用一次性打入银行资金监管的账户当中，待所有手续办理齐全过完户之后，银行才将款项打入卖方账户；
2、如果是买方办理的是按揭贷款，则买方需要将首付款打入银行资金监管的账户当中，待过户手续办理完之后，银行才将首付款交与卖方；同时待银行见到他项权利证后，支付尾款给卖方。
二手房贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付贷款额=总房价。
拓展资料：
二手房贷款的流程
1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2第2-7日 评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3第8-10日 银行银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可已自检房产证。
5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。