A. 芜湖公积金贷款条件及额度
芜湖公积金贷款条件:
一、具有完全民事行为能力的自然人。
二、有良好的信用记录。
三、有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
四、申请人(含配偶)正常、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且月缴存额达到芜湖市住房公积金贷款要求的最低标准。
五、有规范格式的《商品房买卖合同》,房屋(住房)能办理房产过户、抵押手续。
六、同意以所购住房作全额抵押。
目前,芜湖市住房公积金贷款最高贷款额度根据月缴存额度不同而不同,第一次使用芜湖住房公积金,家庭可贷最高额度有30万、40万、50万三种,个人最高贷款额度有20万、25万、30万三种。第二次使用芜湖住房公积金,家庭可贷最高额度有20万、30万、40万三种,个人最高贷款额度有15万、20万、25万三种。具体贷款金额还要结合所购房屋情况及申请人还款能力而定。
【拓展资料】
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
B. 我交了六个月公积金,能贷款吗能贷多少
如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款,需要您具备以下基本条件:
1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;
2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
3、申请人申请贷款时的年龄与贷款期限之和不超过70年;
4、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;
5、申请人已按规定支付购房首付款;
6、申请人同意提供符合本规定要求的担保;
7、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
8、符合公积金管委会规定的其他条件。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服: https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载: http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在线申请贷款: https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款: https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡: http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html
C. 公积金只交了6个月能贷多少钱买房
您好,要连续缴纳6个月以上,余额7500元以上,贷30万,如果有补充公积金,可以多贷10万,一共40万。只能用于购房贷款,多只能贷15年。
D. 公积金交了6个月能贷70万么
不能。
公积金交了6个月,账户内的余额一般无法满足贷款70万额度的条件,因此根据实际情况计算,可贷款额度是低于70万元。除非用户缴纳了多年的公积金,连续缴纳几年甚至是10年以上等,公积金账户余额金额很高,这时候才可以申请贷款70万。
当然,以家庭为单位,夫妻之间虽然都只连续缴纳了6个月公积金,但是双方的公积金账户余额较高,夫妻双方可以共同申请贷款70万。
拓展资料
一、公积金贷款额度是多少
一般来说,公积金贷款的额度是和房屋的总价有关系的,公积金贷款额度账户余额乘以25倍,个人较高40万,夫妻双方较高80万,实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,一般不超过房屋总价款的80%。
二、有公积金贷款,公积金可以取出来吗?
有公积金贷款,是否可以提取要看所在城市的规定,对公积金的管理是各城市自己制定的,各城市的政策都不太一样,公积金提取一般是一年一次。如果可以提取公积金,必须是正常还款一年后,提取的金额不能超过贷款的剩余本金。
三、如何办理公积金贷款
1、提出贷款申请:大家如果想要办理公积金贷款,那么就需要在确定了自己具备公积金贷款的条件之后,去到公积金管理中心那边提出公积金贷款的申请,并且如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
2、公积金管理中心初审:当公积金管理中心那边接到了大家所提出的贷款申请以后,那么公积金中心就会对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估:在大家接到了《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。
4、审核:当大家的评估完成之后,大家就可以拿到由评估机构出具的《评估报告》了,然后大家再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核,若审核通过,管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续:在办理公积金贷款的时候也是需要去办理担保的,所以大家需要持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
6、签署合同:最好的步骤肯定就是签订合同,一般住房公积金管理部监督会指导大家在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
E. 公积金只交了6个月可以贷款10万吗
1、交6个月住房公积金最多可以贷五十万,如果是以家庭名义或者夫妻名义共同贷款的,可以贷七十万元。
2、但不同的地区对于公积金贷款额度的规定不同,所以具体可以贷款的金额需要根据当地标准来确定。
(5)芜湖公积金交6个月可以贷款多少钱扩展阅读:
住房公积金贷款额度如何计算?
公积金贷款额度计算的方式如下:
1、要是申请人夫妻共同贷款,可贷额度=(夫妻双方月工资金额总和+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)*40%-夫妻双方目前贷款月应还款总额]*贷款期限(月)。
2、申请人本人贷款,可贷额度=借款人月工资金额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*40%-借款人现在贷款月还款总额]*贷款期限(月)。
F. 我连交了6个月的公积金,那么我公积金贷款,公积金部分能贷多少钱
要看你公积金缴纳的比例,里面有多少金额,一般是金额的20倍!
G. 芜湖公积金贷款能贷多少
一、个人
1、一人月缴存800元(含)以下,贷款最高额度为20万元;
2、一人月缴存800元以上、1400元(含)以下,贷款最高额度为25万元;
3、一人月缴存1400元以上,贷款最高额度为30万元。
二、家庭
1、夫妻双方合计月缴存1600元(含)以下,贷款最高额度为30万元;
2、夫妻双方合计月缴存1600元以上、2800元(含)以下,贷款最高额度为40万元;
3、夫妻双方合计月缴存2800元以上,贷款最高额度从为50万元。
注:一次住房公积金贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍。
拓展资料:
怎么提取公积金 公积金提取条件是什么?
住房公积金的提取必须符合一定的条件,在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
怎么提取公积金 公积金提取流程是什么?
(一)由公积金中心核准的提取
除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外,其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续,办理程序如下:
1、提交相关证件,经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。
2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。
(二)委托银行审核的提取
非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核,申请人提交单位出具的辞职证明(非本市户口职工离职)、离退休证、身份证等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。
(三)公积金委托提取还贷业务(即按月自动划扣)
办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶,可申请办理公积金委托提取住房业务。此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理,不可委托他人代办。
贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人,必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡,并与公积金账户关联(激活)后,方可办理此业务。