㈠ 二手房公积金贷款,办完抵押后多久放款
公积金贷款房屋抵押完放款一般需要两周左右。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
(1)公积金二手房贷款几天能到账扩展阅读:
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
㈡ 二手房公积金贷款多长时间能放款
二手房公积金贷款两个工作日才能放款。选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。
住房资金管理中心将对符合时限要求的借款申请人已交纳的房屋评估费用逐一核实,核实无误后,委托贷款发放银行将评估费用全额返还至借款申请人贷款还款账户,并短信通知借款申请人。借款申请人也可携带身份证明,前往本人贷款发放银行办理评估费用返还登记
制度须知
借款人只有属于这两种情形的方可以退还二手房评估费:
2019年9月16日之前申请贷款,放款时间为2019年9月16日(含)之后的贷款;以及2019年9月16日之后申请贷款,放款时间也为2019年9月16日(含)之后的贷款。
借款申请人已交纳的房屋评估费可以退还。但若借款人属于2019年9月16日之前申请贷款且放款时间也在2019年9月16日之前的,则已交纳的房屋评估费不予退还。
以上内容参考:人民网——国管公积金贷款免交二手房评估费
㈢ 公积金办完手续几天能到账
公积金到账时间一般在提取手续后三个工作日后到账,具体如下:
1、原则上是在办理完公积金提取手续后三个工作日内打到的个人公积金账户内,一般第二天就到账了。可以在第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账。
2、在个虚州人住房公积金提取申请单提交后,有相关部门审核通过后,银行会直接汇款到个人账户。
3、主要看审核时间,不同的地方办事效率有差异,只要审核通过应该很快会到账。
提取相应的证明材料应包括:
1、购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;
2、购买二手房的,提供经房中喊地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;
3、建造、翻建住房的,提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;
4、大修自住住房的,提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋卖誉野权属证明、工程预决算及支付费用凭证;
5、偿还住房贷款本息的,提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明。
㈣ 住房公积金多久能到账
现在很多年轻人在购买房子的时候都会使用住房公积金贷款,因为住房公积金办理贷款非常的优惠,主要是因为需要支付的首付款比较低,后期银行制定的贷款利率也比较划算,不过由于有些人是第1次使用住房公积金办理贷款,所以对于公积金到账的时间,公积金贷款的流程都不是很了解,所以小编今天为大家具体的讲解一下关于公积金的问题。
一、住房公积金到账时间需要等待多久
贷款人跟银行签订了贷款合同之后,大概只需要等待三个工作日,贷款的金额就会被划入开发商的银行账户,在申请贷款的时候,贷款人也可以直接要求银行将贷款金额划入到个人的银行账户中。
二、公积金贷款额度有几种计算方式
可以分为以下4种方式:
1、按照贷款人的还款能力进行计算,计算的公式租者是用申请人每个月的工资加上单位每个月缴纳公积金的金额,计算出来的结果,乘以还贷能力的系数,然后再减亮颂掉每一个月需要偿还的额度,最后再乘以贷款的月份。
2、按照首付款的金额和房屋的总价值进行计算,贷款的额度用房屋的总价值减掉首付款的金额。
3、按照当地公积金规定的最高额度进行返款。
4、按照账户余额进行计算,计算的公式是直接用申请人公积金账户里面的余额乘以20的系数,目前不同的区域,系数是不一样的。
三、缴纳住房公积金有没有敬型郑户口限制
是没有户口限制的,无论是农村的居民还是城市的居民,只要跟用人单位签订了正式的劳动合同,都可以正常缴纳住房公积金。
四、怎么办理住房公积金
跟用人单位签订正式的劳动合同之后,员工可以把本人的身份证原件和复印件交给公司的人事部负责人,然后公司的负责人会去当地的住房公积金管理中心给员工办理联名卡,联名卡办好之后,单位会在工资发放之后的5个工作日内,帮员工缴纳住房公积金。
㈤ 二手房公积金贷款多长时间能放款
申请公积金贷款买二手房放款周期比商业贷款长一些,今天我就通过公积金二手房贷款的各时间节点所需花费的时间来给你解析到底二手房公积金贷款要经过多久才能放款。
1、购房资质审核
二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日,同时做房屋的核验(3个工作日),有抵押的需要在此期间解除抵押;
2、网签及房产评估
二手房网签需要1个工作日,同时递交评估,房产评估会在5~7个工作日出结果;
3、申请面签和初审
二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成,如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日;
4、签订借款合同
公积金管理中心签借款合同1个工作日;
5、办理抵押
买卖双方缴税过户,借款人拿新房本做抵押,出他项权利证,需要5个工作日;
6、等待放款
在上述流程都完成后,等待放款10-15个工作日。
总的来说二手房公积金贷款要用6~8周,也就是1-2个月才能办下来,不过对于公积金额度吃紧的地区,贷款办理周期可能会更长一些,不同城市的审批时间也会有差异,具体可咨询当地公积金中心。shzyshange44
㈥ 二手房公积金贷款多久能下款时间可能稍慢!
现在,公积金贷款不仅可以办理新房贷款,还可以办理二手房贷款。大家对办理新房贷款还熟悉一些,对办理二手房贷款就不是很熟悉了。很多人来问二手房公积金贷款多久能下款。在这里,为大家介绍一下相关情况。从过往的经验来看,二手房公积金贷款比新房公积金贷款的审核下款速度稍慢一些。不过,只要二手房的产权清晰、借款人的综合信用情况良好,那么就不用担心下款速度太慢。在正常情况下,大家的公积金贷款在一个月以内就可以成功下款。
在这里,为大家介绍一下办理二手房公积金贷款的注意事项,相信会对大家有所帮助。
1、因为公积金贷款对风险的厌恶程度很高,所以会对二手房的情况进行严格调查。因此,大家在选择二手房的时候,一定要弄清楚房屋的产权情况,以及房屋质量、年限等等。
2、因为公积金贷款会受到当地房地产政策的影响,所以大家在申请二手房公积金贷款前,一定要提前了解一下的政策,然后再做决定。
3、公积金贷款下款速度没有商业贷款那么稳定,大家要提前有心里准备。
通过本文,为大家介绍了二手房公积金贷款多久能下款。总的来说,二手房公积金贷款的下款速度不会很慢,大家不用太过担心。
㈦ 公积金贷款最快多长时间到账
公积金贷款的一般放款时间:1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过.2、审批通过后,需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。3、如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户,不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。以上是关于公积金贷款最快多长时间到账的解答。
㈧ 二手房公积金贷款多久能放款
二手房公积金贷款一般在15日到30日左右的时间,可以发放。
根据我国相关法律规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
同时规定,申请人申请住房公和金贷款的,应当提供担保。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
㈨ 办理二手房公积金贷款,贷款需要多长时间才能到帐
一般20天左右
公积金贷款条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
㈩ 二手房贷款有商贷有公积金,一般哪个先放款,大概多久能放款
商贷和公积金贷款组合的话,一般都是一起放款的,因为你银行是一家,
放款速度不确定,要看银行的审核进度