Ⅰ 买期房付了首付，但还没拿到合同，开发商就通知去银行办理按揭贷款的面签了，为什么不先把合同给我
应该先把合同给你，他这样做是不应该的，可能是这个房子他怕你再不买了已经交了首付，就着急忙慌的把这个签了，就是担心你看了合同之后再不买房了，所以才会这样。
Ⅱ 首套房，首付款己经付了，余下昨天银行贷款面签通过,房管局面签可以延迟吗，本人马上要去外地
可以协商的，如果有事面签不了的话，可以打电话跟负责接待您的置业顾问跟他说明情况就可以了。只要您交了首付签了合同，面签这些延迟都是没问题的。其实什么延迟都没问题只是没签合同时置业顾问怕您退房所以才会催您，现在您都签了合同了，一般都是可以的。
Ⅲ 房子首付付了，贷款银行也面签了。4个月开发商打电话过来让退房。不卖了
是退还是起诉你自己考虑好。开发商让退房应该给你违约金赔偿钱房贷应该撤销，你自己权衡，如果满意就退房，如果不满意就起诉。这事不会就你一户，如果起诉还是和大伙联合起来一起弄才有效。
Ⅳ 买房子首付交完了贷款合同都签完了,为什么售楼处说办理贷款等他们通知
买房子交首付是跟售楼处打交道，签贷款合同是你跟银行的事，你说签贷款合同了，是去银行找银行个贷经理签的吗？是的话就说明已经办理了银行面签，但是面签不代表房贷就办好了，后面涉及到提交各项贷款资料，比如收入证明，银行流水账，首付款证明等等，如果你买的是现房，贷款审批通过后还得开发商给你办房产证（不动产权证），然后银行才能拿去办理抵押登记，最后才是放贷。贷款合同签订一般只是贷款的预审手续，就是房贷才刚开始办，至于售楼处说等他们通知，可能是告诉你贷款办到哪一步了，或者是需要什么资料的话到时候联系你的意思，而不是让你再去银行办其他手续。
如果你说的贷款合同是在售楼处签的，那就不是房贷合同，你还得等售楼处通知然后去银行面签。
Ⅳ 买房子首付交完了贷款合同都签完了,为什么售楼处说办理贷款等他们通知
办理贷款需要开发商提供一些文件手续，可以及时联系售楼处。保留好合同和款项支付的证据，协商的过程都可以保留证据。对方违约的可以要求承担违约责任。
Ⅵ 买二手房交了首付，签了正式合同，还没过户，银行已经面签，但贷款还没办可以退房吗
买二手房交首付前己签了正式合同，即便贷款没办要退房也属于违约行为。
Ⅶ 已首付买房，面签成功，银行已经贷款，请问现在这手中必须要有哪些文件以及票据
1.应该给的票据是：首付款证实，首付款发票,购房合同，合同立案证实(去交契税时刻要用的买房子交完首付后应拿到：买房合同和贷款相干手续所有缴款发票。
2.注意事项：
（1）不能贷公积金贷款，只能贷商业贷款。
（2）贷款年限一般操作方式是，你的贷款年限+购买房屋的房龄不超过30年。
（3）贷多少的问题是2个方面组成的：第一点，贷款的首付不小于总房价的40%，第二点，收入要达到每月还款额度的2倍以上
Ⅷ 买房子面签是什么意思
面签是贷款买房的流程之一。买房时手郑面签是什么意思？今天PChouse就为大家一一解答。
面签是指通过银行贷款买房。面签是指借款人(连同共同付款人或担保人)携带合法有效的证件原件、手戳和贷款费用，到贷款银行缴纳贷款费用，面谈并签字的程序。
对于大部分开发商来说，一般都是交了首付就签合同，然后和银行签初步资料，再填资料。合同从开发商这边出来，发票之类的也会出来。哪御银行审核资料李薯岩的时候会要求面试。
银行面签贷款所需材料：一般销售人员会给银行贷款所需材料，按照销售来准备总是没错的。但是有时候根据不同的要求准备不同的材料，具体情况还是去问贷款银行比较好。有时候，不在乎销量，不如关注自己。
相关问答：二手房面签是什么意思
大家在购买二手房时，对于一些专业名词并不是很了解，比如面签。二手房面签具体是什么意思呢？带大家了解下吧。
二手房面签是指房屋买卖双方在最终签订合同的时候是需要面对面进行签署。即具体合同面签、银行面签仍是要买卖双方一起进行的。在买卖二手房上，相比起个人办理，中介代理的话还需要加入中介代理合同，三方都有合同约束力。中介代理较为方便，比较省心，不用自己为贷款事宜而常常需要跑银行，因此很多贷款人都会选择这个方式。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。
Ⅸ 交了首付,银行面签也签了,购房合同没签,开发商说已经在房管局备案了！
买房子已经交了首付，银行面签也签了，购房合同还没签，现在你的贷款办不下来，开发商说已经在房管局备案了，不能退房了，那么你可以起诉开发商，要求退定金。
购房交了定金，退定金的最好办法。
现在我们在买房子的时候，总是会碰到很多坑，一不小心就会掉下去，尤其是对于那些没有购房经验的小白，今天我们就说一说购房定金。相信大多数的购房者在买房路上都交过这笔钱，有的人比较幸运，有些人要把定金退回来，那么，购房交了定金能退吗？退定金的最好办法是什么？
购房交了定金能退吗？
到目前为止，买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。
1、《合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、《担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
4、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
5、《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
退定金的最好办法是什么？
1、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
2、购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
3、买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
上述文章便是有关于购房交了定金能退吗以及退定金的最好办法是什么这个问题的详细探讨了，希望可以对大家有所帮助，购房定金交完了之后，在满足一定的条件下是可以退还的，但是定金退还的流程相对来说比较麻烦，大家最好还是考虑好再交。