『壹』 买房后可以提取多少公积金
法律主观：
买房 提取 公积金 可以提取35万，国家建立 住房公积金团耐罩 的目的是促进城镇住房建设，提高城镇居民居住水平。 公积金的来源是职工个人每月从 工资 中扣缴的住房公积金和单位每月为职工同比率配缴的住房公积金，属于职工亩雹个人所有，单位和个人各8％。
法律客观：
《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，塌闹可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
『贰』 买房能提取多少公积金
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不少有缴存公积金的职工都会使用公积金贷款买房，那么使用公积金买房能提取多少呢?下面就随小编一起来了解下吧!
买房能提取多少公积金?
1、租房提取不得超过当月缴存额的50%;2、购买、自建、翻建、大修自住住房，提取额不能超过申请时账户内的存储余额，且不能超过购房总价;3、有两套及以上住房的，提取额不能超过申请时账户内的存储余额，且不能超过购房总价;4、偿还贷款利息，每月提取额不能超过职工上月实际还款额;5、三套住房不能提取住房公积金。
提取住房公积金所需要的材料有哪些纤让?
1、已婚职工需提供夫妻二人的身份证、结婚证原件和复印件，这两个证件都是缺一不可的;未婚职工只需提供身份证及复印件。
2、已购房屋的需要房屋产权证以及复印件;还没有房子且租房的话，需要提供所租房屋的产权证复印件。
3、如果是已经退休了或者离退休不久的退休职工，需要提供相关部门开具的离、退休的证明。
4、低保困难收入群体，生活困难提取公积金毁知局需要提供低保证明、身份证、户口薄等。
5、提取公积金还要向公积金管理中心填写《住房公积金提取申请表》。
公积金贷款流程有哪些?
1、携带相关资料到公积金管理中心申请使用公积金贷款，并填写公积金贷款申请书。
2、公积金管理中心对资料进行初审，并对申请人的资信进行调查，然后给出意见。
3、初审结束后，贷款承办银行进行贷前资信调查，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送至有关人员审批。猛销
4、审核通过之后，与贷款银行签订公积金贷款合同。
5、借款合同签订之后，按照要求办理保险和抵押登记手续。
6、之后银行会根据合同内约定好的日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户内，并将放款回单寄送给借款人。
小编总结：以上就是关于买房能提取多少公积金的相关内容，希望对大家有所帮助。
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『叁』 买房公积金提取额度
买房公积金提取额度具体如下：
1、职工偿还住房贷款本息的，每握枯年可提取一次，每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额.其中贷款结清时，帐户余额截至贷款结清的当月；贷款结清后不再提取；
2、职工本人帐户余额段正洞不足上述提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额；
3、职工租赁住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%；
4、职工购买、建造、翻建、大修住房的，可提取本人个人帐户内的余额。其中未申请住房贷款的，帐户余额可截至签订购、建房合同的当；本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的按实际支出数提取。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心清伏办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
『肆』 首付提取公积金能提多少
如果是提取公积金来付首付，提取的最高额度为所购买房屋核税价的30%，或者为核税价减去贷款额的差额，两者取孰高原则，并且不超过余额。
一、提取公积金的过程有哪些
提取公积金的过程如下：
1、准备好提取公积金所需的资料，下一步员工凭商品房买卖合同、购房发票等证明文件，向所在单位申请提取住房公积金；
2、申请人凭公积金申请及相关证明材料向单位缴纳的住房公积金中心申请提取公积金。公积金中心受理后，将在三个工作日内进行审核。审核通过后，出具受理收据，1至2周后，提取的住房公积金将被纳入申请人的公积金账户。请提取住房公积金应在商品房合同备案登记后，或在取得购房发票后申请提取一次。如已申请公积金住房贷款，则不能再申请提取公积金支付首付。
二、公积金可以贷款多少钱
住房公备蔽腊积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最并基高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高仿滑限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
三、公积金五千能贷30万吗
公积金五千不一定能贷30万，公积金贷款的额度不仅依据账户余额，一并需要考虑还贷能力、房价成数和贷款最高限额。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款额度一般不得超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款额度一般不得超过60万元。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
『伍』 公积金可以全部提取吗
一般来说，公积金可以根据个人的需求和情况进行提取，但并不是全部额度都可以提取的，以下是一些常见的公积金提取方式和规定：
1. 购房提取：购房是目前最常见的公积金提取方式，公积金可以用于部分支付房屋首付款、贷款还款等。根据不同城市的规定，公积金购房提取比例一般在50%至70%之间，需要符合一定的申请条件和额度限制。
2. 退休提取：在达到岗位许可的退休年龄的情况下，可以全部提取公积金。根据不同城市的规定，退休提取公积金一般需要具备一定的缴费年限和缴费基数。
3. 个人住房贷款提取：可以提取公积金用于个人住房贷款还本付息。根据不同地区和政策，提取比例银神悔一般在30%至50%之间。
4. 外地就业或不在本市就读的提取：如果调离该市或因某些原因不在本瞎虚市就读，可以提取公积金。锋正提取比例一般为每个月的缴存额的20%至30%，需要进行申请并符合一定的条件。
『陆』 住房公积金贷款比例
住房公积金贷款比例如下：
1、贷款额度提高至60万元，正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工，即可申请住房公积金贷款；
2、住房公积金贷款限额由原来的50万元提高至60万元，单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元；
3、首付比例降低至20%省住房公积金贷款首付比例由原来的30%降低为20%。
住房公积金管理中心履行下列职责：
1、编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
2、负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
3、负责住房公积金的核算；
4、审批住房公积金的提取、使用；
5、负责住房公积金的保值和归还；
6、编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
7、承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
『柒』 公积金贷款比例1:多少
根据相关条例来看，公积金贷款的比例一般是1:10到1:20左右，也就是说我们能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。
从实际情况来看，使用公积金贷款买房，额度通常公积金贷款余额的15或20倍，如果是夫妻共同贷款，那么贷款额度为夫妻双方公积金账户之和的15或20倍。但影响公积金贷款额度主要有三大因素，具体情况如下。
【1】还贷能力：公积金贷款一般会通过我们提供的工作收入证明等来判定我们的还贷能力，以此调整贷款额度。
【2】成交价格：无论是办理商业贷款还是公积金贷款，借款人都需要先支付一部分的首付款，剩余的部分才可以办理公积金贷款。一般首套房公积金贷款的首付比例最少为30%，例如房屋总价为100万，贷款人至少需要支付30万的首付，剩余70万的部分才可以办理公积金贷款。
【3】贷款限额：公积金贷款也是有限额的，并不是付完首付后，剩余金额都能进行贷款，但各个城市公积金贷款限额会有所不同。
总之，具体的贷款比例还要根据借款人其他情况进行综合计算，除了会受到公积金贷款比例的影响，还会根据我们的还贷能力、房价和贷款最高限额等进行调整。
拓展资料
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
『捌』 公积金贷款比例1:多少
公积金贷款的比例一般是1:10到1:20左右,也就是说能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。从实际情况看,使用公积金买房,额度通常是公积金贷款余额的15或20倍,如果是夫妻共同贷款,那么贷款额度为夫妻双方公积金账户之和的15或20倍。以上就是公积金贷款比例1:多少相关内容。公积金贷款怎么贷额度高
1、不提取公积金:绝大多数情况下借款人的缴存基数高,贷款的额度当然高出许多。缴存基数高并且不提取公积金,余额越多,贷款金额越高;
2、提高首付款额度:要想公积金贷款额度高一些,那用户的首付款额度就要高一些。申请公积金贷款之前借款人要保持良好个人信用,减少债务,同时保持稳定的工作。
公积金需不需要办卡
公积金通常并不需要办卡,只要用户开了户就行了。因为公积金是往户头里充钱,而不是往卡里面充钱。因此即使没有公积金卡,也不会有什么影响。该怎么缴存公积金,照样还是怎么缴存。不过虽然公积金有没有卡都可以,但用户也可以选择去申请一张公积金卡。可以由单位批量给用户办,或者用户也可以个人到银行柜台去申请,只要用户缴存在公积金,就可以带上身份证去银行申领。
公积金贷款还款时间是可以改吗
公积金贷款还贷时间可以改动的。公积金贷款指缴存住房公积金的群体用户享有的贷款,只需缴存公积金的用户都能按照公积金贷款的相关规定申请个人公积金贷款。公积金贷款额最大不能超过购房款总额的70%。要想变更公积金贷款的还贷时间需借款人正常地还贷一年以上,且信用优良,没有逾期。公积金贷款期为1到30年,不得超过借款人的法定退休年龄。
公积金贷款后余额如何处理
公积金贷款后账户里边的额度是可以提取的,也可以用于还贷,自然也可以直接放在里面不动,公积金贷款并不会消耗账户里面的余额,这些钱都是缴纳人的,实际怎么处理看缴纳人的选择。
1、提取:可以在12个月后凭着房管部门登记备案的商品房买卖合同、购房款或收条等向公积金管理处申请提取;
2、冲房贷:签署一个合约协议,那样每一个月银行扣房贷的情况下优先从借款人公积金账户里边扣,不够的再从其银行扣;
3、存在里边:公积金账户里边的钱都是有利息的,只不过依照银行的活期存款利率算利息,每一年结算一次。
本文主要写的是公积金贷款比例1:多少有关知识点,内容仅作参考。
『玖』 公积金支取方式及支取比例是怎样的
已经买完房子的伙伴，单位缴存的住房公积金怎么办?大家关心的问题无非就是公积金的支取方式和支取比例。本文我就为大家带来一些相关的内容，希望可以帮到想要支取公积金的您。一、公积金支取方式
职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关的证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理。
1、到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修;
2、到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用;
3、借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款;
4、主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式;
5、经过银行办理有关手续。
二、公积金支取比例
1、购房提取
首套房:全额
二套房:余额的60%
三套房及以上:余额的60%，限购令后购买的三套房及以上不予提取。
2、租房提取
月缴存额×50%×可提取月份。可提取月份从上次提取月的次月开始算起，若未办理过提取，则从初始缴存月开始算起。
3、非按月还贷提取
首套房:月实际还贷额×可提取月份(可提取月份≤24)
二套房:月缴存额×60%×可提取月份(可提取月份≤24)
三套房及以上:月缴存额×60%×可提取月份(可提取月份≤24)，限购令后购买的三套房及以上不予提取。
4、按月还贷提取
首套房:上月实际还贷额
二套房:申请当月月缴存额×60%
三套房及以上:申请当月月缴存额×60%，限购令后购买的三套房及以上不予提取。
5、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房
毕雀首套房:余额
二套房:余额的60%
三套房及以上:余额的60%，限购令后购买的三套房及以上不予提取。
6、其他住房消费提取
月缴存额×30%×可提取月份。可提取月份从上次提取月的次月开始岩渗算起，若未办理过提取，则从初始缴存手枣早月开始算起。
7、退休销户提取
全额(包括单位和个人缴存部分)
8、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系销户提取
全额(包括单位和个人缴存部分)
9、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满两年销户提取
全额(包括单位和个人缴存部分)
10、享受最低生活保障提取
全额(包括单位和个人缴存部分)
11、大病提取
不超过医保报销后的自费金额
综上所述，支取公积金的方式很多种，支取公积金的比例也不尽相同。即使已经不再买房的你，也不用愁公积金的支取问题。单位的公积金福利还是优惠与您。
『拾』 住房公积金买房贷款比例是多少
很多买房的朋友在使用住房公积金贷款前对贷款的比例、贷款额度都不是很清楚，让我们一起来了解一下吧!住房公积金贷款最低首付款比例为20%。目前，全国大部分城市公积金贷款首套房最低首付比例为20%，二套房贷款最低首付比例降至20%。
公积金住房按揭贷款的比例共分三种情况，具体如下:
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%;
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%;
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
公积金贷款额度怎么算?一、根据账户余额计算
1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍，账户余额低于2万元的，将按2万元计算。
2、若购买的是第二套住房或公有现住房，又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。
二、根据房子的价格计算
这种方法与商业贷款的额度计算差不多，就是贷款额度是房子总价的一定比例，不过到底能贷多少，银行会综合购房者的贷款资质和公积金缴纳等情况确定。
1、贷款额度不高于房子总价的8成，这个额度主要针对的是购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产住房。
2、贷款额度不高敏誉于房子总价的7成，用于购置第二套或他符合购房条件的自有住房、公有现住房以及在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。
注意:如果用公积金贷款购买定向安置经济适用房，贷款额度应不高于房子总价与房子补偿金的差价。
三、根据借款人的经济能力谈做计算
1、借款人为单身状态，贷款额度计算公式为:额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限
2、借款人已婚，贷款额度计算公式为:额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限
注:贷款期限按月计算
四、根据贷款高限额计算
关于贷款高限额各地的规定都有所差桥侍段异，购房者可查询各地住房公积金官网。