① 河北公积金贷款利率是认房还是认贷
是认房又认贷的。根据查询相慧兄关信息显示，公积金是认房又认贷的。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商前脊袭投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、野激事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
② 2022公积金贷款认房还是认贷
公积金贷款认房认贷,也就是购房者以前有过房贷或买过房,再次买房就算二套。申请公积金贷款首付款规定,购买经济适用住房的,首付20%购买经济适用住房之外首套住房的,首付30%购买二套住房的,首付60%,同时二套住房贷款最高额度由80万元降至60万元。
办理公积金贷款注意事项
1、家庭名下(购房地+公积金缴存地)有2套或2套以上房子,就算从未用过公积金的也不能使用公积金贷款了。
2、家庭名下有一套房子,从来没用过公积金的,首套,首付最低2成,利率上浮10% 。
③ 公积金认房还是认贷
公积金贷款认房又认贷，也就是购房者以前有过房贷或买过房，再次购买就算二套。
④ 公积金是认房还是认贷
公积芦模金是认房又认贷，也就是如果购房者以前有过房贷或者买过房，那么再次买房就算二套，二套房的公积金贷款利率相比首套房要上浮几个百分点。比如借款人首次申请利用公积金贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。
公积金认房又认贷有什么用
房子是用来住的，房贷利率的定价相对还是比较低，尤其是公积金贷款，非常低息，所以认房又认贷，可以有以下作用：
1、防止陪和缓炒房
比如贷款买房之后卖房、卖房后又贷款买房，过度操作，就会导致 房价 虚高，所以单单查询 房产 套数没有用，还需要认定贷款次数。
2、防止违规使用贷款
比如结婚后离婚，一 个人贷款 2套房，复婚后，一个家庭就贷款了4套房，故意违规贷款，这都是不允许的。
使用公积金贷款应注意什么问题
1、申请贷款前不要动用公积金
如果您打算申请公积金贷款购房，在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪作它用，否则您的账户余额减少甚至清零时，您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款
无论您多么迫切希望 “无债一身轻”，在申请贷款的头一年中最好都不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、贷款期出租住房需告知棚孙租户
无论您的房屋申请哪种贷款，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，都必须将已抵押的事实书面告知承租人。
4、还贷困难可寻找身边的银行
对未来财务状况作出误判是正常的情况，当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。客户可试着向银行提出延长借款期限的申请，如调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行或许就会受理您的延长借款期限申请。
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⑤ 全面解读公积金认房又认贷，影响了这些人，释放了什么导向信号
对于房地产调控，的确没有一定的定力很难去做客观的判断，因为你看到的一面是在坚持房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下适度放松，一方面你又看到的是不少地方也在不断收紧政策。政策究竟何去何从？大方向有没有扭转？我们该如何去判断未来市场的导向？对于近期不少城市适度微调政策不用多说，从去年年底到现在一直没有停过。
但同时又夹杂着各种政策收紧。比如安徽合肥等地发文打击炒房，严禁“哄抬房价”和“捂盘惜售”等行为。而4月12日的一个大消息又让整个地产圈热闹起来。4月12日晚间，国管公积金中心发布通知称，将对二套房贷款实行“认房又认贷”，同时二套住房贷款的最高额度由80万元降至60万元，新政自2019年4月15日起执行。
不少人听了心里又是一咯噔，按理说见惯了楼市政策调整早就麻木了吧，但是还是惊起了不小的波澜。那今天我就跟大家聊聊。
其实，这次公积金政策绝不是突然而至，早就有风声传闻，所以我也经常跟大家说，虽然我们不能阻止各种风声，但一定要警惕，有时候风声不见得都是假的，即使假的也要有警觉心。果不其然，传了近一个月的政策终于落地了，动静有点大，但实际上影响不会太大，而更多的是心理预期大于实际影响。诸葛找房分析师国仕英也表示，之前国管公积金政策调整的消息会对购房者心理上产生一定影响，但并不是3月份成交量走高的主要原因。
这样的影响面是很大的。但跟这次政策关系不大，因为这次调整跟大多数人没有关系。国管公积金贷缴存人数占总缴存人数的10%左右，即国管公积金的缴存人与市管缴存人占比为1∶9。业内人士曾表示，国管公积金政策改为认房又认贷，会导致一部分国管公积金缴存人员的贷款政策由首套房政策改为二套房贷政策，从严的房贷政策会通过预期影响购房者的心理。
由此可见，本政策对市场的影响非常有限，影响的可能是国管公积金缴存人，而且这些人还不一定都是真正的房子需求者，所以对市场整体影响有限。但是对于改善人群买房有些影响，多数刚需实际上不会受到太大影响，因为很多刚需其实就是因为钱少，而公积金本来能起的作用也不太大，公积金要求太严格，可贷款上限额度较低，所以，影响的更多的是一些改善性人群。
另外，有人说，有钱人和炒房者怎么会用公积金呢？还真不是那么回事，很多炒房者都不会用自己的钱去炒房，能贷款的都会贷款，能加杠杆的都加杠杆。所以此项政策一出，应该说审核更加严格，防止投资投机炒房，让真正没房子没贷款记录的去买房。可话说回来，就是我刚才说的，真正刚需可能都买不起了，而有钱的也早就买过了。防止的就是那些有资格还想炒房的。
这个政策的落地，等于对于房住不炒的落实基本上补上了过去的缺口。两年前的“最严调控”，北京商业贷款已经实现“认房又认贷”；去年917新政，北京公积金贷款也开始执行“认房又认贷”。当时没有对国管公积金有具体规定。
这也体现了房地产调控并没有放松，而是针对房住不炒的导向越来越明显，一方面加大住房供给导向力度，另一方面加大对炒房者打击力度。政策收紧信号非常明显，在坚持房住不炒定位下，新政也再次强调要支持职工购买政策性住房，并提出了一系列优惠政策。这跟国家在加大居住属性的政策房、公租房投入的导向上保持了一致性。
虽然影响不大，但是时间点赶得好，实际上这也是稳定市场的信号，借着此次国管公积金的调整，影响了大家的心理预期，调控不会放松，这也正是对当前各种楼市回暖以及小阳春报道的回应。最终目的就是为了稳定楼市，不能炒，但没说不能买。
⑥ 公积金认房认贷解释
法律分析：认房又认贷中的“房”是指公积金贷款申请人在北京名下的住房;认房又认贷中的“贷”是指公积金贷款申请人在全国征信系统中的所有住房贷款记录。
如果公积金贷款申请人名下无房且无房贷记录，那么按首套房贷申请，按新的公积金住房贷款政策的认房又认贷核定为二套房的，按二套房分房贷政策申请。
借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录，下同）的，按首套住房贷款政策办理。
借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。
被认定为二套以上住房的，不予贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
⑦ 公积金执行的是认房还是认贷
公积金执行的是认房又认贷。
认房又认贷就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。住房套数的认定标准由“认房不认贷”调整为“认房认贷”。
将首付款比例由统一的20%，分类调整为购买经济适用住房的，首付20%；购买经济适用住房之外首套住房的，首付30%；购买二套住房的，首付60%，同时二套住房贷款最高额度由80万元降至60万元。
借款申请人应建立住房公积金账户12个月，申请贷款前12个月应足额连续缴存”，调整为“借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月（含）以上”。
(7)公积金认房认贷款扩展阅读
公积金贷款的条件：
1、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
2、借款人具有完全民事行为能力;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
5、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
⑧ 2018北京公积金贷款新政认房又认贷是什么意思
北京公积金贷款新政的认房又认贷是指：
1、从9月17日起，北京 公积金个人贷款更改了判定“二套房”的规则，今后将和商贷一样认房又认贷。
2、认房又认贷中的“房”是指公积金贷款申办人在北京名下的住房；
3、认房又认贷中的“贷”是指公积金贷款申办人在全国征信系统中的所有住房贷款记录。
如果公积金贷款申办人名下无房且无房贷记录，那么按首套房贷申请，按新的公积金住房贷款政策的认房又认贷核定为二套房的，按二套房分房贷政策申请。
⑨ 2022泰安公积金贷款认房还是认贷呢
认房又认贷。认房是指在界定二套房时，如果借款人在当游橘悉地房屋登记系统中，伍液已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。2022泰安公积金贷款认房又认贷，调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化。认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该神乎房为二套房或以上。
⑩ 公积金认房认贷政策
法律分析：1、对二套房的认定，由“认房不认贷“改为”认房又认贷“，即名下无房，且从来没有申请过贷款的，才能认定为首套房，名下有房，或是曾经申请过贷款的，都被统一划归为二套房。
2、二套房首付比例提高至六成且最高可贷60万元，贷款政策有所收紧。
3、贷款期限有所调整，贷款期限由原来的最长可计算至借款申请人70周岁，缩短至65周岁；
4、月还款额上限，由不超过50%改为不超过月收入的60%；
5、申请公积金的年限改为连续缴存6个月以上即可，而以往的门槛是1年。如果公积金贷款申请人名下没有住房，也没有抵押记录，那么根据第一次抵押贷款申请，根据新的公积金住房贷款政策和贷款认证为第二套住房，根据第二套住房抵押贷款政策申请。贷款申请人家庭在北京没有住房，夫妻名下没有住房贷款记录的，按照第一套住房贷款政策办理。贷款申请人家庭在本市无住房且名下只有一笔住房贷款记录的，以及本市只有一套住房且名下无住房贷款记录或只有同一套住房贷款记录的，按照两套住房贷款政策办理。被认定为两套以上住房的，不予贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。