❶ 有小额贷可以贷款买房吗
可以。夫妻一方有正常小额贷款可以买房的，一般只要夫妻双方的征信没问题，并且符合当地的购房条件，还有就是收入流水达到供房的水平，就可以申请贷款买房。
贷款买房的条件：
1、有合法的居留身份，申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
7、贷款行规定的其他条件。
买房要注意什么
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
❷ 银行的小额贷款可以交买房的首付吗
可以的，只要有足够的还款能力，且同时满足小额贷款和房贷的贷款条件，这两项贷款都是可以同时申请的。
小额贷款（MicroCredit）是以个人或家庭为核心的经营类贷款，贷款的金额一般为1000元以上，20万元以下。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。 小额贷款在中国：主要是服务于三农、中小企业。小额贷款公司的设立，合理的将一些民间资金集中了起来，规范了民间借贷市场，同时也有效地解决了三农、中小企业融资难的问题。
❸ 买房付首付的卡里流水中有转账20万借款买房的钱影响贷款吗
贷款买房子的时候，买房付首付的卡里，银行流水有转账20万元，那么并不会影响你的买房贷款，只要你征信良好，有还款能力，就可以申请买房贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
❹ 有小额贷款记录买房首付多少需要根据具体情况来看
市面上能够为人们提供借款的小贷APP非常多，这导致了很多用户在缺钱的时候，就会习惯性的申请小贷。这也让很多借款人的征信上积累了一大批贷款记录，甚至还有逾期记录。有小额贷款记录买房首付多少？需要根据具体情况来看！
原则上来说，借款人申请房贷时，最低首付款为3成。如果借款人个人资质较好，或者符合特殊申贷条件的话，首付款可以 降低到2成。但如果征信上有小贷记录的话，首付款比例可能需要适当的进行增加。
首先，银行在审批房贷申请时，会关注借款人的负债率和收入。如果借款人的负债率比较高，加上房贷月供，那借款人每个月的还款压力会非常大，就很容易逾期。这就代表着银行需要承担的风险也大了不少，大部分银行都不愿意承担这类风险。
而小贷的贷款利息往往比较高，这也是导致借款人负债率增高的原因之一。如果借款人在高负债的情况下想要申请房贷，就需要降低月供，也就是提高首付款比例。
首付款比例提高之后，银行需要承担的资金风险减少，那么负债率又会重新计算，这样一来，借款人通过房贷申请的可能性就大大增加了。一般情况下，提高到5成是比较理想的。
当然了，如果借款人的小贷已经快还清了，或者说小贷每月需要偿还的金额不多，那么对房贷首付款比例的影响还是非常小的。负债率只要不超过30%，银行一般不会要求借款人提高首付款比例。
以上就是对于“有小额贷款记录买房首付多少”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
❺ 有小额的贷款还没还完会影响办理房贷吗，两千多块钱的，不能提前还款的
会影响办理房贷。银行对于房贷的审核非常严格，不允许出现小额贷款，尤其是网贷记录，只有把贷款结清，才可以申请办理房贷。
拓展资料：
房贷办理条件有以下要求：
1、购买住房依法建造和销售。
2、购房人具有完全民事行为能力。
3、购房人年龄在18--65周岁之间。
4、购房人可以提供身份证明。
5、购房人信用良好。
6、购房人有稳定的职业和收入来源。
7、购房人还款意愿及能力良好。
8、购房人同意将所购住房作抵押。
❻ 我银行流水清单显示有小额贷款，这样买房的时候能不能过审贷款啊
1、已经还清了买房是没有影响的；
2、一般只要信用良好，买房贷款都会给予审批的；
3、所以不用担心。
❼ 首付款流水有消费贷怎么办试试这么解决
现在贷款买房银行对贷款人的要求是越来越严格，除了会看贷款人的资信条件外，还会严查首付款流水。像要是贷款人用来付首付的银行卡流水里借贷、贷款等字眼是不符要求的。那么，首付款流水有消费贷怎么办？一起来看看怎么解决吧。
为了稳定楼市，监管明确规定消费贷、经营贷、抵押贷是不能流入楼市的，银行必须对贷款人的首付款来源进行严格核实，一般必须用家庭自有资金来付首付，如果是通过借贷、垫资过桥、他人借名贷款获得资金来付首付，是坚决不允许的。
而查看借款人首付款银行卡流水、征信是核实首付款资金来源的重要渠道。通常会倒查半年的流水，像流水是活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等是没有问题的。而如果流水有借贷等字眼，并且征信有消费贷记录，可能会被拒贷。
不过具体还是要结合消费贷的申请时间来判断，像要是消费贷是半年前办理的并且已经结清了，能够提供贷款结清证明的，银行会让过的；而如果消费贷是半年内办理的，最好是把消费贷还清了再养半年的流水，期间不要办理任何贷款、以及信用卡大额分期。
以上即是“首付款流水有消费贷怎么办”的相关介绍。总之，首付款流水有消费贷是会影响房贷办理的，所以在办理房贷前6个月不要碰任何上征信的贷款，就算不是本人借贷，以父母等直系亲属名义贷款的也不行，还有就是首付款是非直系亲属借的也不会过关。
❽ 付了首付发现有笔消费贷没还，怎么避开银行查消费贷
贷款买房为了确保贷款人有足够的还款能力，是会让贷款人用自有资金支付首付款的，并且会严格核实首付款来源，禁止消费贷、经营贷等流入房地产市场。有不少人付了首付发现有笔消费贷没还，会问怎么避开银行查消费贷？今天就来简单介绍下。
付了首付有消费贷没还，一般是上征信的消费贷对房贷才有影响，没上征信的银行是查不到的。不过银行也不会对消费贷一刀切，重点还是会看房贷前6个月的消费贷记录。
像要是消费贷申请时间超过半年，只是每个月都在按期还款的，在房贷前一次性结清开具贷款结清证明就行了；要是在房贷前6个月申请的消费贷因为涉嫌首付贷，银行可能会以首付款来源不合规定拒绝受理房贷申请。
如果贷款人真的是借消费贷来付首付的，银行只要去查就能非常容易查出来的，没有任何方法可以避开银行查询，通常银行可以通过这几种渠道来查询首付款来源里是否有消费贷。
1、查征信：通过查征信可以查出名下是否有消费贷，以及看消费贷申请时间。要是名下有未还清的消费贷，借款时间是在房贷前6个月，银行都会默认用消费贷付首付。打个比方，假如借款人是在2021年9月办理房贷的，则2021年3月~6月的征信不能有新增消费贷记录。
2、查流水：房贷审批银行会倒查半年的流水，即用来付首付款的银行卡流水，主要看流水里是否有贷款、借贷、信贷机构、支付公司等转账记录，对转账的流水重点关注，只接受直系亲属转账同样也要提供转账卡半年流水。
以上即是“怎么避开银行查消费贷”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
❾ 银行流水有借款字眼能贷款吗办理房贷要当心了！
现在很多人都是要贷款才能买的起房子，而房贷要求比较严格，申请人需要提供近6个月的银行流水，如果流水不合格贷款是会被拒的。有人会问银行流水有借款字眼能贷款吗？办理房贷要当心了！
大家应该都知道，办理房贷让提供银行流水有两个作用，一个是查看申请人的收入情况了解其还款能力，一个就是用来核实首付款来源。其中首付款来源是比较重要的，现在银保监会严格禁止消费贷流入房地产领域，所以想借消费贷来付首付是不被允许的。
按照规定，借款人必须得用本人自有资金来支付首付款，需要向银行提供支付首付款的银行卡账号近6个月的流水，如果银行查到流水显示有“贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款”等字眼的，这类银行流水显然不符要求，银行会直接拒贷。
对银行来说，银行流水有借款字眼，意味着申请人在房贷之前有申请过消费贷，不管最终把这笔贷款用作何处，都可能会当成是首付贷处理。所以要是不想房贷被拒，在房贷前6个月建议还是不要办理任何消费贷款，还有信用卡大额分期等业务，免得被误伤。
还有要注意，有不少人首付款是由父母转账的，银行流水有私人转账字眼的，也会让提供转账人的流水，同样是不能有上述提到的几种借贷相关的字眼，否则会被认为是由其他人贷款来付首付，这样的银行流水也是不过关的。
以上即是“银行流水有借款字眼能贷款吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。