❶ 交完首付什么时候开始办贷款
交完贷款一个月之内开始办贷款。签完合同交完首付后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行。或者申请者自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后，才能发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。
逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的，滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。开发商给的首付款发票、房屋销售合同、办理贷款所需的文件资料复印件，如果不提供不能办理贷款，也可以提供相关资料复印件让开发商协助办理。
商品房按揭贷款的基本条件：
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
❷ 付完首付款后银行贷款一般是多长时间会通知去办理贷款手续，另会不会有审批通不过的时候
现在房贷放款时间长些，有的要三个月那么长。如果证信无问题，一般都能通过。
❸ 买房付首付后多久办按揭贷款
贷款买房成为不少购房者的首选，在购买商品房缴纳首付之后，大家通常需要到银行办理按揭贷款手续。那么一般情况下，我们向开发商支付首付款之后，必须在什么时候办理银行贷款呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
3、 大家办理住房贷款也可能存在贷款办不下来的情况。银行贷款办理不下来有可能是开发商的原因、也有可能是购房者的原因、或者是政策因素造成的。如果是因为开发商未取得预售证等原因造成的，那么我们可以要求开发商退还首付和定金，并且赔偿相应的损失。如果是因为购房者信用原因造成的，那么购房者需要承担相应的违约责任。
小编总结：关于买房首付后多久办按揭贷款，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。交首付具体多久需要办理贷款，我们可以查看购房合同是如何规定的。
❹ 卖房多久能拿到首付款和尾款
法律主观：
二手房买卖签合同必须先付定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。全款棚滚购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双裂和桐方决定的，以下是房产中介的指导流程：一、全款购买、1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；2、房屋过户，支肆坦付首付款；3、交税、领取新房产证；4、物业交割、支付尾款。二、贷款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；2、提交贷款申请、签署贷款合同；3、物业评估，第三方担保；4、银行审批；5、房屋过户，支付首付款；6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记；8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款；9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
❺ 国家规定，交首付后，多长时间内去银行办理贷款
交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的，不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。
这个是有规定的，逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。
开发商交给你首付款发票、房屋销售合同、办理贷款所需的文件资料复印件。如果不提供不能办理贷款。也可以提供相关资料复印件让开发商协助办理。
1、缴纳完首付款后，打印购房合同后，就可开始银行贷款程序了。
2、如果是购买一手房，这些手续开发商会替您操作，如果是购买二手房，房产中介会替您操作，您只需要配合签字提交相关材料就行。
3、一般来讲，如果是购买一手房，您跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款，长时间办理不下来，如果是因为您这方的原因，会涉及到违约金等问题。
如果您是购买二手房，合同上也会有相关条款，如果拖延贷款的时间，您很有可能会面临违约金或者房主取消合同的后果。
(5)卖房的首付款到账后银行贷款什么时候给扩展阅读：
商品房按揭贷款的基本条件：
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
❻ 卖房子贷款什么时候能收到全款
卖房子贷款什么时候能收到全款
如果买卖双方同意全额付款，通常在转让后15个工作日内可以收到全部款项，全部款项在交易完成后15个工作日内进行。如果买方同意分期付款，按贷款协议约定的时间进行，并在交易完成后22个工作日内进行资金监督。二手房贷款流程有哪些
1、签订买卖合同：买卖双方签订《房屋买卖合同》，由卖方以二次抵押贷款的形式交付，并对首付款和按揭的比例进行约定。在此阶段，买方通常会在实地查看房屋时，检查卖家的《房屋产权证》、水电气费记录。2、确定委托关系：买方和卖方到各自居住地的房产交易中心现场打印《房产买卖协议》，然后由买方和卖方在当地房管局签署《房屋代收代付协议》，以明确委托的方式进羡前行交易。
3、房屋评估：因为二手房的特殊性，买家必须要找评估机构对兄卜清购买的房屋进行评估，而银行则会以房屋的成交价和评估价值两者之间的比较来确定贷款的基础。请注意，一些银行仅接受由指定的评估机构出具的评估报告，而另一些则不会，所以，在进行评估之前，买方必须向贷款银行咨询。
4、办理贷款抵押：为确保贷款的安全，银行通常会向买家申请担保，担保人可以是有经济实力的人，也可以是专业的保险公司。需要提醒的是，现在一些银行都推出了不抵押的二次贷款，所以在买房之前，买房人应该清楚自己的承弊睁保费是由哪个银行来承担的。
5、首期付款：买方凭《房屋代收代付协议》将首付款交至贷款银行，并将首付款交至贷款银行，并在此期间向银行办理办理二手房贷款手续，并提供完整的贷款申请材料。
6、签订借款协议：银行会对买家提供的材料进行审查，确认无误后，可以和银行签署一份贷款协议，同时，银行也会告知卖家，可以支付贷款。
以上就是关于卖房子贷款什么时候能收到全款的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。
❼ 房子交完首付后，一般要多久能办下来贷款
出具《不动产登记证明》之日起5个工作日内办理放款手续。
依据《岳阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十六条合同签订和贷款发放规定：管理中心同意贷款的，由管理中心、借款人、抵押人签订《岳阳市住房公积金管理中心个人住房抵押借款合同》；借款人到不动产登记机构办理不动产抵押登记手续，再到管理中心办理借款手续。
根据《借款合同》，管理中心将资金划转到房地产主管部门设立的商品房预售款监管账户或借款人个人账户。管理中心应当自受理贷款申请之日起10个工作日内作出准予贷款或不准贷款的决定，并通知借款人；准予贷款的，应自不动产登记机构办结不动产抵押登记手续，出具《不动产登记证明》之日起5个工作日内办理放款手续。
(7)卖房的首付款到账后银行贷款什么时候给扩展阅读：
住房公积金个人住房贷款的相关要求规定：
1、借款人授权管理中心和发卡银行，按《借款合同》约定，管理中心先于每月20日从借款人住房公积金账户内存储余额中划扣资金，不足资金再由发卡银行从借款人个人银行卡中划扣，一并用于偿还贷款本息。
2、借款人在贷款发放6个月以后，可以选择提前归还部分贷款或全部贷款。
3、借款人要求变更《借款合同》，须书面通知其他当事人。在未达成一致意见之前，原《借款合同》继续有效。经管理中心、借款人、抵押人、第三方担保人等有关各方协商一致同意变更的，应当依法签订变更合同。
❽ 卖房银行放款要多长时间
法律主观：
二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工磨毁亮作日后，就给自己放款了。全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的。瞎宽《房屋买卖合同司法解释》第四条
法律客观：
《民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍余败不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。