名下已经有一套房公积金贷款

Ⅰ 有房子还可以用公积金贷款买房吗

Ⅱ 名下有一套房产，还能用住房公积金买房吗

名下有一套房产，如果已经还完了，或者第一套房子是用银行按揭的，在使用公积金贷款属于二套房，是可以用公积金买的，如果第一套用公积金买的，是没办法用公积金买的。

公积金购买二套房的问题：

1、关于这个问题，需要分几种情况对待。

首套房使用公积金的贷款了，且没有还清，这种情况是 不能使用公积金贷款买二套房；

此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，可以申请；

首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，可以申请；

2、且贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。

(2)名下已经有一套房公积金贷款扩展阅读：

京公积金管理中心表示，判兄陆北尘戚京公积金政策2013并未调整，仍然按照原有政策执行，“北京公积金贷款一直按照国家相关规定，查房又查贷，没有出台新的规定。”

使用公积金购房有“三项注意”

其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购掘顷买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。

其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

Ⅲ 名下有一套房 买第二套能用公积金贷款吗

看你第一套是否使用公积金，如果首套已经使用过公积金，第二套是不行，如果第一套为纯商业贷或者全款，第二套是可以使用公积金贷款的。

Ⅳ 已有一套公积金贷款房还可再用公积金贷款吗

可以的。
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

Ⅳ 名下有一套房产，还能用住房公积金买房吗

可以。

下面以郑州市住房公积金贷款条件举例：

贷款条件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数庆碧额较大的债务。

(5)名下已经有一套房公积金贷款扩展阅读：

住房公积金贷款所需材料：

1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份证复印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有）户口本复印件各2份卖差银。

3、出租车从业者提供从业资格证复印件。

4、借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份。

5、《商品房买卖合同》原件4份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

6、首付款发票原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份。

7、《不动产登记证明》复印件2份。

8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。

10、借款人用于还款的银行卡原件复印件1份。

注：

①上述1-7项中所有复印件均需验证原件;二代身份证复印件，正反面需复印到同一张纸上; 户口本复印件需含首页、户主页和本人页；

②购买郑东新区住房的，提供《郑东新区房地产个贷抵押档案袋》、《郑东新区预购商品房抵押权预告登中宴记申请书》。

③非郑州住房公积金市级缴存户的，提供缴存地住房公积金管理部门出具的住房公积金贷款使用情况证明和缴存明细记录。

④购买二手房不提供5-9项材料，但需提供原房产证，卖方夫妻双方身份证、户籍、婚姻等证明材料及买卖合同、首付款资金监管凭证、房产评估报告、契税票。以上材料复印件用A4规格纸张。

参考资料来源：郑州住房公积金管理中心-公积金贷款需知

Ⅵ 已有一套商贷住房可用公积金贷款吗

可以的

公积金贷款：
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

Ⅶ 名下有房了，还能用公积金贷款吗

购买二套房可以用住房公积金贷款，但是使用公积金贷款有一定的前提，那就是在申请公积金贷款的时候名下没有未还清的公积金贷款，同时公积金贷款只能使用两次，超过了次数就无法使用公积金贷款。我们缴纳公积金本身就是为了能够解决住房问题，缴纳了公积金后就可以享受公积金带来的优惠政策，主要是可以向公积金中心申请公积金贷款，通过公积金贷款来购买房产，公积金贷款的利率要远低于商业贷款的利率，能够给我们节省很多利息。

Ⅷ 已经买了房可以申请公积金贷款吗

法律主观：

可以用公积金贷款买房，但是需要满足规定的条件才行。所以，并不是只要有缴存住房公积金，就一定能用公积金贷款买房。公积金贷款买房所需条件：1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;5、贷款人规定的其他条件。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

法律客观：

职工购买公有住房可以申请住房公积金个人购房贷款，但不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款。凡缴交正常(累计缴交二年，借款时连续缴交六个月)的购房者可携带本人、配偶、参与贷款人(在同一户籍内共住一年以上直系血亲)的身份证、户口簿、购买公有住房合同、支付首期款的凭证、婚姻关系或未婚证明、购房共有人同意住房抵押的书面承诺等，到住房所在地的建行区(县)支行业务科或工商银行个人住房贷款受理点申请住房公积金个人购房贷款。申请时需填写申请书、借款合同、住房抵押合同。在规定的时间内办理住房抵押合同公证(公证费由银行承担)。由借款人到房地知团乱产交易中心办理抵押登记，并支付100元登记费。在计算贷款额度时，有4个标准，取最小值作为实际贷款额：1、申请贷款人住房公积金储存余额的10倍(贷款人的配偶、同户成员可以作为共同贷款人);2、贷款人计算住房公积金缴存工资数的40%乘以贷款期限(以月计);3、住房售价的80%;4、最高贷款限额10万元。贷款银行收到住房抵押的收件收据后，借款人需办理住房保险(按住房价格的0.5‰年费率搭档支付)，然后贷款银行在五天内予以放款。买公有住房可享受哪些优惠政策目前购买公有住房可享受以下六大折扣：一是工龄折扣，每一年工龄给予每平方米建筑面积15.3元优惠，工龄计算到1991年年底;二是如购买的是已租住公有住房，房价有4%的折扣;三是面积折扣，多层公房为5%;高层公房为8%，包括装有电梯的独用成套公寓住房;四是成新折扣，为每年2%，但公有住房折旧后残值低于40%的，按40%计算;五是享受房屋的地段、朝向、层次等增减系数;六是付款折扣，一次性付款为20%的优惠。但1999年12月1日前签订《公有住房出售合同》采取抵押贷款方式付款的除外。购买独立成套公有住房除可享受以上六点优惠条件的同时，公有住房的出售范围也相或做应扩大了。凡符合独用成套的公寓及新式里弄住房均可出售，单身成年人、现役军人、水上工作者、地质勘察者及居住在本市单位集体宿舍的成年人，均可作为购房人。本市居民全额出资购买使用权的住房(除通过差价换房方式取得的使用权的公有住房外)，均可到住房所在地的房地产登记发证机关办理产权变更登记。