1. 公积金贷款流程
公积金贷款流程如下：
1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。
2、中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。
3、借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。
4、等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。
第一、用足公积金贷款额度。
公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策，只要符合贷款条件，应尽可能用足公积金贷款额度。从投资理财角度讲，贷款购房应该最大限度地使用公积金贷款。2012年后部分城市放松公积金贷款条件，贷款人应及时关注所在地相关政策的变动。
第二、用足公积金使用年限。
因为公积金贷款利率比商业贷款利率低,所以在组合贷款中,要合理的设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。假如夫妻年龄相差不多，可由丈夫做贷款人，申请到的贷款时间更长;假如夫妻年龄相差较大，让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款。
第三、合理确定公积金贷款顺序。
对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出。
第四、合理确定还款额度。
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定还款数额，但是还款人需合理确定还款额度，以避免最后一次还款压力过大。
第五、一次性冲抵最省利率。
对于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，可以帮购房者省去一笔可观的费用。
第六、变通使用公积金。
公积金除了贷款外，还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等。公积金的利息相对低，如果不提取，就只能等退休时才能领，所以应尽量发挥其应有的作用。
2. 怎样玩转公积金贷款
1、用足公积金贷款额度。公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策，只要符合贷款条件，应尽可能用足公积金贷款额度。从投资理财角度讲，贷款购房应该较大限度地使用公积金贷款。
2、用足公积金使用年配蠢手限。区为公积金贷款利率比商业贷款利率低，所以在组合贷款中。要合理设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。假如夫妻年龄相差不多，可由丈夫做贷款人，申请到的贷款时间更长;假如夫妻年龄相差较大，让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款。
3、合理确定公积会贷款顺序。对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对干想购买两套房来说。应先用商贷购买首套房，再用公积金货款房，节省利息支出。
4、合理确定还款额度。公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“较低还款额培嫌"就可以随意确定还款数额，但是还款人需合理确定还款额度。以避免档前较后一次还款压力过大。
5、一次性冲抵省利率，对干公积金账户余领较多，且货款初期现金支出压力不大的购房者，可以选择用公积金帐户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额会呈现递减趋势，可以帮助购房者省去一笔可观的费用。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
3. 公积金贷款怎么能多贷点可靠的投资理财平台有哪些
公积金贷款怎么能多贷点？
1、千万不要跳槽
那样公积金便能够长期持续存缴，存缴时间越久，公积金贷款额度越多。例如北京公积金，每正常的持续存缴一年，就能提升10万贷款额度。
以手机微信为例：微信零钱的理财作用分成零钱通与理财通，零钱通通常是与货币型基金商品连接，理财细则是腾讯的理财服务平台，为消费者提供股票基金、保险等理财商品。
以京东金融业为例：京东金融业己经独立经营，但依托京东的品牌效益，名气相对比较高，除开为消费者提供基本的股票、商业保险产品外，与银行合作的理财商品十分销售火爆，较为为人正直耳熟能详的有富民宝、众邦宝等。
以度小满理财为例：度小满理财是网络搜索集团旗下的理财服务平台，现阶段都是独立经营，关键给予活期存款理财、按时理财、股票基金理财等工作，值得关注的是度小满理财只是一个第三方平台，就相当于分销的意味一样，里边的理财都存在风险，并不是保底、保息的，因此大家在理财的时候一定要谨慎点，需要注意其风险，记牢创业有风险，理财需慎重。
4. 公积金贷款贷多少年划算70岁以上的老人能买理财吗怎样理财较合适
公积金贷款贷多少年划算？
对住宅公积金贷款贷多长时间划得来，这一需看购房的钱的总价格与当地交纳住房公积金管理中心可以准许使用较大额度是多少。每个地方针对公积金贷款额度、银行贷款利率都会有一些细微区别。
4.学习培训投资基础理论：投资是一门科学，有固定基础理论做为最前沿课题研究，因此，一定要多学学，提高自己的投资技术性，提升大家投资的心态和核心理念，让资产快速形成经济效益。
5.开源系统还需要节流阀：提到投资问题，那是一个怎样开源系统问题，仅有做好源，多给自己增加一些实际工资，来完成投资的效果。节流阀是两一方面，不必暴饮暴食。
6.倡导稳定投资：投资理财方式有许多种，大家一定要选择那类稳健型的，如果是保底或是保本保息的，一定要提早确定好，别去选择风险性非常高的投资投资理财等商品。
7.握紧时代脉搏：如果是我们自身碰到怎样投资理财难题，大家彻底必须把握社会上热点话题，进行一些有条不紊地投资，也是一个长期必须解决问题，可以从这些方面投资理财。
5. 公积金贷款理财怎么样安全吗
市民周先生有一笔10万元的收入，因为多年前办理的房贷还没有还清，他正在考虑是不是用这笔钱把房贷还清。其实这样的问题，很多市民都会遇到，有钱应该还房贷还是投资？能通过理财赚回房贷预期年化利率吗？
公积金贷款理财怎么样？安全吗？
1、公积金贷款可先考虑投资
“商业贷款和公积金贷款差异是很大的，尤其是后期一次性还款方面。如果使用公积金贷款，因为预期年化利率较低，可以不考虑提前还款，完全可以把手中的资金用作投资理财，这样预期年化预期收益可以轻松超过房贷预期年化利率。”农业银行长春私人银行部财富顾问刘洪涛表示，市民决定提前还款，还是投资理财，取决于投资预期年化预期收益是否高于贷款预期年化利率。比如公积金贷款基准预期年化利率为而银行一年期理财产品的年预期年化利率基本可以达到5%以上，所以，这种情况下只要选择购买理财产品就可以获得更多预期年化预期收益。以周先生的10万元为例，选择投资理财产品每年至少可以多得500元。
据介绍，如果市民购房采用的商业贷款，则要多承担2%以上的年预期年化利率。比如五年以上商业贷款基准预期年化利率为6.55%，与公积金贷款相差2.05%。
2、商业贷款需合理规划
银行人士表示，如果是商业贷款，需要通过几方面情况，决定是否提前还款。首先，闲置资金可以用于怎样的投资？如果用于经营性投资，或者信托等高预期年化预期收益产品投资，就完全不需要考虑提前还款。因为这样的投资品种资金的使用效率和预期年化预期收益明显高于房屋贷款。如果，这笔闲置资金无法投资高预期年化预期收益品种，就需要市民进行合理规划和比较。
专业人士建议，购买一定比例的较高预期年化预期收益银行理财产品，计算理财预期年化预期收益与商业贷款预期年化预期收益之间的差距。比如，如果周先生当年贷款时基准预期年化利率为同时享受了8折预期年化利率优惠，实际贷款预期年化利率为那么他投资理财产品则无法完全赚回房贷预期年化利率。这就需要配置一定比例的高风险投资品种，比如股票、基金等等。操作合理并持续持有的情况下，这类投资品种可以实现较高预期年化预期收益，从而时投资总预期年化预期收益超过房贷。同时，专业人士提醒，工薪家庭进行高风险领域的投资，必须在家庭财务安全的情况下，也就是家庭流动性资金应该在月收入的6倍以上，这笔资金可以是储蓄，也可以使基金定投，此外，还需要教育、大病等保险的配置。
6. 急用钱公积金贷款怎么贷
公积金信用贷款是信用贷款的一种，指缴纳一定额度住房公积金的用户，可以凭此去银行办理贷款，且无需任何财产抵押和担保。如果急用钱，还是这种方式最划算!
优势大比拼：
公积金信用贷款比一般贷款利率更低，放款更快。只要你有公积金存缴的记录就能申请，比较适合急需资金的工薪族。
重要的是公积金信用贷款不会影响用公积金买房的。申请信用贷款的公积金没有抵押给银行，在成功办理公积金信用贷款后，无论是公积金买房还是提取公积金，都不会受到任何影响。
相比于那些额度仅借贷人月工资的10倍(即10万额度)的信用贷款，公积侍宴金贷款的额度要高出很多。
缺点要牢记：
公积金信用贷款一般只能用于个人消费，如装修、旅游等贷款;不能用于投资、买理财产品、买基金、炒股票等。否则会被收回并被银行拉黑。
重要提醒：
公积金申请信用贷款祥谈颂的条件有缴存年限和个人月缴存额两种。通常，贷款申请人必须要满足“连续缴存公积金满两年以上”才能申请，对缴存人的缴存金额也有一定的要求。
有些要求月缴存基数要大于多少，有些则看你缴存年数大于多少年，有些则两者都谨郑考虑。
7. 房子用公积金贷款省下钱投资理财怎么样
公积金比起一般的借贷机构，是相当划算的。
因为这是国家用来保障你基本住房等生活条件的，如果投资得好当然划算，如果投资不当，那就很难说了吧……
每个人都可以有不同的答案，而且每个人的答案都只适合自己。
假设你用公积金贷款50万可以这样分配，30万还房贷，其余20万投资定期存款。
第一:你50万贷款，3.25%公积金贷款利率，20年期，20年总共要还利息将近19万+本金50万=69万。
第二:你其中30万还房贷，剩余20万去存5年定期，得到利息5%，一年1万，20年就是20万，20年后得到20万本金+20利息=40万。
第三:40万+30万-69万=1万，也就是说你公积金贷款50万，如果按照你这样分配可以赚1万。
但是你没考虑国家和银行允不允许你这样，以及资金的时间价值。资金是有时间价值的，就是说随着时间的推移而增值的那部分。
一、20万定期20年后你得到40万按5%得利率考虑换算成现在也就是15万，你在定期存款方面亏了5万。
二、你的还款每个月还2850元，按照5%/12的月利率换算成现在也就是53万，也就是说你以后360个月每月的还款相当于现值53万，你也是亏了3万。
综上你会亏8万，考虑资金时间价值来算就是这样的！所以你别看账面上的价值，实际上要考虑资金的时间价值的！而且国家和银行是不会允许你这样的！
有些人觉得，房贷的时间越短越好，不管是公积金贷款还是商业贷款，甚至有些人觉得，能够不贷款才是最好的。
只有这种看法的人，和提出这个问题的人，基本上都是同一类人，对投资理财了解不多，或者过去的投资理财亏了钱，然后不敢再尝试，或者是过分追求安全。
如果是这类朋友，真心建议，能不贷就不贷，能少贷就少贷。
如果老是建议他们尽量贷长一点，贷久一点，贷多一点，然后把钱留在自己手上，进行投资理财，其实是不合适的。
你让他们去做什么呢？
太过安全保守的，收益肯定不高，有可能低于贷款利率，或者哪怕只比贷款利率高一点点，还不如把这些钱尽量还给银行，自己身上没有债务，无债一身轻。在这种情况下获得的幸福感和轻松感，哪是那一点点投资回报可以补偿的。
稍有波动的，收益率会高于银行贷款，值得投资，但这也是对于其他人来说的。对于追求安全，追求内心轻松的人来说，让他进行这些投资，不得不朝思暮想，日夜牵挂，那也是得不偿失。
所以，认为不贷款，或者尽量少贷款，短贷款的人，不要听别人的意见，按自己的想法做就行了。
也有很多朋友对于这一个问题的回答就是，能贷多点就贷多点，能贷长点就贷长点。
很多老人家一辈子小心谨慎，既不做生意，也不做投资，但是到老的时候，说不定一次过被人骗光了养老钱棺材本。
如果理财是高手的话，肯定是可以，但事实就是这类人凤毛麟角
你以为安全的，说不定，是在给自已埋下最大的风险隐患。
趁年轻，多点学习投资理财，就算亏损，怕什么。不到等老了才遇上亏损，那个时候再难翻身了。
如果不了解这些东西，可以先从银行理财产品开始。现在有了辨险识财，上面有几乎所有在售的理财产品的风险评价报告。让你可以更全面的了解投资风险。
8. 我贷了款但是我又取了公积金可买理财吗
可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。
一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。
假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。
提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。
1、贷款已还清，当地未落实公积金新政，住房公积金贷款买房算二套;
2、贷款未结清，不管当地是否落实公积金新政，都算二套。
所以，想要办理住房公积金贷款，如果对贷款信息有不确定因素考虑，可以在办理贷款前，先到当地银行详细咨询了解。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。 2015年，《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
2018年9月17日，北京调整住房公积金个人住房贷款政策，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。2019年10月23日，住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请书。
9. 用公积金买房，按期还贷后，还有剩余，是提前还款还是用来理财
房贷是普通人能够册差首从银行拿到利率最低的 贷款 ，而公积金则是房贷中利率最低的。用公积金贷款买房，完全没有必要提前还款，有钱直接 理财 更合适。
普通贷款因为利率较高，通过理财很难获得更高的理财稳定 收益 ，就不如选择提前还款减轻还款压力，能够节省更多利息。用公积金买房，贷款利率只有3.20%，即使有所上浮也不会超过4%，现在多种理财方式都能轻松跑赢公积金贷款利率。
手里留下资金，可以去做更有价值的投资。如果能力和资源有了一定积累，还可以用于创业。即便是保守的理财方式，也能很轻松的跑赢公积金贷款利率。
下面我们简单说说保守但是收益相对可观的理财方式：
1、大额存单
门槛较高，20万元起州数，三年期大额存单年利率可以达到4.20%左右，部分银行还可以按月付息，如果拿利息继续理财收获复利，综合收益率可以达到4.30%。
2、国债
2019年第一期国债已经发售，利率与2018年持平，依然是三年期年利率4%，五年期4.27%。就是国债限量发售，年轻人还是不要跟老人抢了。
3、银行保本理财产品或者结构性存款
本金安全，收益浮动，平均收益率一般能够跑赢公积金贷款利率。
4、地方小银行三年期存款
主要选择 农村信用社 、农商行、庆衡村镇银行，几万元也可以存，年利率能达到4%以上，堪比大型商业银行大额存单利率。
5、民营银行现金管理类产品
底层是五年期存款，受存款保险制度保护，通过转让收益权获得高流动性，堪比宝宝类货币基金，年 化收益率 都能达到4%以上，最高在4.8%左右。
既然有更好的选择，提前还款就没有必要了，合理理财，还能赚到更多利息，需要大笔资金的时候拿出来也更轻松。
10. 这几点要注意了-今日热点公积金贷款买房需要注意什么
现在很多单位都有为职工缴纳住房公积金，对于长期参加住房公积金缴存的职工来说，如果准备贷款买房，可以考虑选择住房公积金贷款，不过，大家在使用公积金贷款买房时有很多注意事项的，那么公积金贷款买房需要注意什么呢？
1、尽量延长贷款期限
使用商业贷款买房时，我们会建议大家尽量缩短贷款期限，因为此祥档项贷款利率较高，期限越前伍长支出的利息就越多。但是，在五年期以上年利率仅3.25%的公积金贷款下，大家可以适当延长贷款期限，然后将手上的闲置资金拿去理财，从而弥补贷款买房的利息支出。
2、贷前不要提取公积金
拟使用公积金贷款买房的购房者，在贷前不要提取公积金账户中的余额，因为公积金贷款额度与账户余额挂钩，若账户中余额为“0”，贷款额度也将为“0”。
3、使用公积金贷款买房后，不要急于提前还款
申请公积金贷款买房的购房者，在成功获贷后，不要急于提前还款，因为从目前来看，很多投资理财产品的收益率都高于公积金贷款利率(五年期以上年利率3.25%)，谨悔乱比如宝宝钱包的年收益率为8%，微理财的年收益率为7%(每月增涨0.5%)，P2P理财年收益率12%。