⑴ 公积金贷款要清空负债吗
一般的企业是不会为员工缴纳公积金的,但是如果你是在国企或者事业单位上班,那么公司就会为你缴纳公积金。很多人就会使用公积金贷款来购买房子,使用公积金贷款的时候是不需要清空负债的。
公积金贷款需要清空负债吗？
申办公积金贷款并不需要将名下债务都偿清,只要客户负债不是很高,又能提供充足的财力收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力,同时个人保持有良好的信用,那即便有负债也不影响公积金贷款。当然,如果负债很高的话,那建议客户还是在申请公积金贷款前先将名下债务还清为好,一时还不清的话,也尽量多还一些,好降低个人负债率,以免因为个人负债率过高而影响到房贷审批。
使用公积金贷款的注意事项
大家需要注意,如果名下已经办有公积金贷款,那在该公积金贷款未还清之前,客户是无法再去申请公积金贷款的,必须先将名下公积金贷款偿清,然后才能申请新的公积金贷款。若是已经办过两次公积金贷款了,那无论贷款是否还清,都无法再办理第三次公积金贷款。简而言之,公积金贷款最多办两次。
所以很多人都喜欢用公积金贷款,毕竟公积金是企业为员工缴纳的,这部分金额还是很充足的。银行也特别喜欢客户使用公积金贷款,这表明客户的工作是很稳定的,收入也很稳定,并不会出现欠钱不还的情况。当然,如果你没有公积金也可以提供抵押证明,用抵押证明贷款,这都是可行的。只要你提供的证明足够的多,并且这些证明有力度,那么银行就会同意你的贷款申请。所以在银行申请贷款的时候,你的征信一定要良好,收入一定要稳定,不然银行就有可能不批准你的贷款申请。
⑵ 公积金贷款买房必须要还信用卡欠款吗
公积金贷款买房 需要还清 信用卡欠款 吗？没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少;不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的;如果手中有钱，一定先把信用卡中的钱换掉,因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高，如果以房贷5年以上7折优惠利率4.158%来计算，比房贷利率要高出三倍还多,是很浪费钱的。
⑶ 公积金贷款买房负债高怎么办试试这么解决
公积金贷款利率低，选择这种方式买房可以省下不少利息，是很多人首选买房渠道。不过并不是交了公积金的人就能贷款买房，这个就要看贷款人是否满足公积金贷款基本条件，其中还会参考贷款人的负债率，要是负债太高可能会导致贷款被拒的，一起来看看。
通常想要办理公积金贷款，需要满足的条件包括，连续6个月以上按月足额缴存住房公积金，个人信用良好，没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。所以，很明显公积金贷款也是要看负债的。
如果贷款人征信上显示有其他的贷款/信用卡没有还清或者正在还，那么银行会根据月收入和贷款额度来计算负债率，如果算出来的负债率超过50%，那就有一定的危险，公积金贷款很难通过。毕竟对银行来说，负债高的人还款能力薄弱，为其发放贷款难以保障贷款的顺利回收。
2、公积金贷款买房负债高怎么办？
如果个人资金确实很紧张的话，建议先寻求家人或朋友的帮助，集中还清一些所欠额度较小的信用卡或者贷款，以此降低整体负债率。
要是夫妻双方都有公积金那更好办了，可使用双方的公积金来贷款，这个需要确定好谁是主贷人，谁是次贷人，建议以征信好，收入高的一方做为主贷人。此外还可以通过增加首付金额，降低贷款额度等来提高贷款通过率。
最后要提醒的是，造成负债率高的原因，有很大部分是收入和消费额度不成对比，不妨多学习，提高自身技能，努力增加自己的收入，这才是重中之重。
⑷ 公积金贷款时是不是要先把所有信用卡的欠款还清才能贷
公积金贷款时是不需要将信用卡欠款还清的，只需要信用卡在使用期间未出现逾期未还款等影响征信的情况即可。
以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款条件的规定：
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；
4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
(4)公积金贷款要还负债扩展阅读：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
⑸ 公积金300倍贷款是不是要扣负债
是的。公积金贷款也是算负债的，贷款都算作是个人的负债，如果要办理其他的类型贷款的话，公积金贷款的存在是会有一定的影响的，已有的公积金贷款作为负债会要抵扣掉一部分贷款人的收入能力。如果扣除公积金贷款的部分以后收入不达标了，那么贷款就可能办不下了。
⑹ 公积金贷款看负债情况吗
公积金贷款不查负债，公积金贷款额度跟自己的月缴存额有关。
公积金是政策性贷款，符合政策规定会审批的。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：
1、持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。
2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
3、具有购买住房的合同或有关证明文件。
4、提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。
5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。
(6)公积金贷款要还负债扩展阅读
存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：
（1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；
（2）购买单套住房部分产权份额的；
（3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；
（4）申请人和共同申请人未按照《住房公积金管理条例》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。
⑺ 办理公积金贷款名下有负债有影响吗
有影响，负债额度较高的情况下，昌埋贷款可能会遭拒。公积金贷款要考虑贷款州顷人的还款能力，只要家庭收入扣除所有月还款额(包括拟贷款的公积金贷款)后，仍耐迹蚂能满足公积金贷款条件，就可以公积金贷款。
一般要求贷款人收入是贷款支出的2倍。
⑻ 公积金贷款要清空负债吗
申办公积金贷款并不要将债务都偿清，只要客户负债不是很高，又能提供充足的财力资料证明自己具备按时还款能力，同时保持有良好信用，那即便有负债也不影响公积金贷款。当然，若负债很高，那建议客户还是在申请公积金贷款前先将债务还清为好。
拓展资料：
个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
个人住房公积金置换的组合贷款：是先由银行用的银行资金对借款人，或者可以说是缴存住房公积金的职工。发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
⑼ 有负债15万公积金贷款要扣除负债额度吗
是的。有大额度的欠款会影响公积金贷款的额度。
1、公积金贷款额度：申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%，其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和。
2、住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。有负债15万公积金贷款要扣除负债额度的，否则无法审批贷款的。
⑽ 使用公积金贷款买房看负债吗负债太高的解决方法
如今很多单位给员工都买了五险一金，很多人会选择公积金贷款买房，但是有的人负债比较高，就想知道申请公积金会不会被拒。那么，公积金贷款买房看不看负债呢？下面一起来看看。
公积金贷款和按揭贷款不一样，是由住房公积金管理中心审批的。申请公积金贷款，住房公积金管理中心会审核很多方面的内容，比如缴存基数、缴存年限，甚至还会去央行征信系统去查申请人的征信报告，从而了解申请人的个人信用记录情况，以及是否有未结清的债务。
所以，公积金贷款是必须得看申请人的负债的。而申请公积金贷款，贷款人必须具有稳定的收入和偿贷能力，要是查到贷款人有其它债务，住房公积金贷款中心批贷就会比较谨慎。毕竟贷款人有负债，尤其是负债率比较高的，再给予公积金贷款，风险就会比较大。
公积金贷款买房有负债怎么办？
如果不想影响公积金贷款，最好是将上征信的负债欠款还清，包括贷款、信用卡卡债等等。
要是不能全部还清，可以提供负债2倍还款能力的工资证明来证明缴存能力，如果夫妻双方都有公积金，可使用双方的公积金来贷款。实在不行就提高首付比例，降低贷款额度等等。
以上即是“公积金贷款看不看负债”的相关介绍，希望对大家有所帮助。总之，公积金贷款是会看负债的，要是申请人的负债太高会影响公积金的审批，所以在申请公积金贷款时，最好先降低整体负债率。