第一套房用公积金贷款首付多少

㈠ 公积金首套房首付比例是多少

为了减轻日益增大的的工作压力和购房压力，很多人会选择使用公积金来申请买房，那么，如果自己买的房子是首套房，公积金首套房首付比例是多少呢？公积金二套房首付比例及贷款额度又是多少？下面跟随小编一起了解下。

一、公积金首套房首付比例

1、公积金贷款购买首套房，一般首付比例为房屋评估价的30%，如果购房面积在90平方米以下的，公积金贷款可以最低首付20%。

2、公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%。

3、公积金贷款购买三套及以上住宅的无法使用公积金贷款。

二、公积金二套房贷款能贷多少

1、公积金二套房可以贷40%，如果名下有一套已经结清贷款的房子，购房者想要再购买一套房子，那么，公积金贷款首付款比例为30%，贷款利率为4.50%(五年期以上)，4.00%(五年期以下)，也就是说每户家庭住房公积金最高可贷款60万(每人最高可贷款30万)，有补充住房公积金的家庭最高可贷80万(每人最高可贷款40万)。

2、一般公积金二套房首付比例为房屋总价的30%，二套房申请公积金贷款的，住房建筑面积在140平方米以下的,购房者最高可贷额度为60万减去购买首套房已使用的住房公积金贷款(最高贷款比例不得超过房屋总价的40%)。

小编总结：以上及时小编为大家介绍的公积金首套房首付比例是多少、公积金二套房首付比例以及贷款额度的全部内容，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

㈡ 首套首付买房最低首付多少

首套首付买房最低首付多少

在签订购买合同时应注意什么事项

㈢ 现在首套房首付比例是多少

我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称：在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭头次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋首付款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30％。

首付款＝总房款－客户贷款额

贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度可达80％）

现在的首套房首付目前还没有新的政策公布，沿用以前的首付比例仍然还是房款的三成，根据不同的情况也有不同的处理方式，一些房地产商甚至推出了零首付的买房优惠，所以，首套房的首付计算也会因个人而不同。

以北京首套房首付比例为例了解下：

一、商业贷款，以家庭为单位，如果是头次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。

例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录

二、公积金贷款，以家庭为单位，如果是头次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在不限购城市，头次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

拓展资料：

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

资源来源：网络-首付

㈣ 公积金贷款买房最低首付多少

公积金贷款购买的最低首付是多少？据小编介绍，购买公积金贷款的房首付一般为

1、如果是第一套房，购买新房，面积在90平方米以下的缴纳第一笔付款最少可以是2成

2、在第二次职业生涯中，购买房地产的最低首付>.

3、三套房的，有些银行不给贷款.一般来说，男性70岁，最大贷款年限为30年，如果有当地户籍或当地1年以上的当地社会保险，可以提供收入证明书、流水证明书、银行是否有不良记录.

单手住房携汪贷款套期、实际贷款利率、贷款成数和贷款年限最终以银行审查为基准(一般来说，第一套住房贷款，普通住房首付款在30%以上，执行基准利率的第二套住房贷款首付款在60%以上，执行基准利率上升10%的第三套房不允许进入.

现在贷款购买，购买新房和购买二手房时，贷款首付的计算大不相同.办理新房贷款时，首付款以购房时的市场价格为参考，根据个人贷款次数和个人贷款信誉度进行多方面的审查，制定贷款比例.办理二手住宅贷款是根据银行指定的专业评价机构进行*生产价值评价计算的二手住宅评价作为参考.一般二手住宅的评价低于市场价格.评估价格多为二手住宅市场价值的80%-90%，部分住宅更低.

单手住宅首付计算方式:

首付=总房价-客户贷款额

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贷款额=合同价格(市场价格)×80%(首次贷款额最高可达80%)

二手住宅首付计算方式:

纯最初迹锋支付=实际成交价格-客户贷款额(纯最初支付:不包括国家税金和中介服务佣金的最初支付)贷款额=二手住宅评价×80%(最初贷款额达到80%)贷款额的评价方式，合同价格×85%，大致评价希望以上内容有助于了解房子的首付.

目前国家规定总房价的20%，商业贷款和公积金多为20%，但银行方面审查个人信用给予贷款，需要辩州仔注意的是不支付20%的首付，不能贷款，必须补充30%.如果你是公务员，你可以先付一点，再借一层.

㈤ 公积金贷款首付比例

无论处理哪个地区的住房公积金贷款，贷款人都必须用自己的资金支付最初的支付首付比例，每个地区的政策都不同.接下来，金投小编介绍公积金贷款的首付比例吗？

1、北京住房公积金个人住房贷款首付比例:

根据借款申请人购买的住宅所有权的性质和是否有两套住宅，最低首付比例不同.

1、第一套住宅:

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1)政策性住宅:经启樱悄济适用住宅的最初支付率不得低于20%.除经济适用住宅外，其他政策性住宅的最初支付率不得低于30%

2)非政策性住宅:普通住宅的最初支付比例不得低于35%非普通住宅的最初支付率不得低于40%

2、两套住宅:

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普通住宅的首付比例不得低于60%.非普通住宅的首付比例不得低于80%.

2、北京住房公积金个人住房贷款首套房，二套房认定颂举标准

主要根据借款申请人的住宅和贷款状况认定

1)第一套房:无住房贷款记录，市内无住房，适用于第一套房贷款政策

2)两套房:

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只有一笔住房贷款记录，适用于套房贷款政策

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市内只有一套住房，适用于两套住房贷款政策

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有住房贷款记录，市内有住房，同一住房适用于两套住房贷款政策

另外，离婚日期为2017年3月24日(包括)后的借款申请人，离婚一年内申请住房公积金个人住悄渣房贷款的，按两套住房贷款政策执行.

㈥ 公积金贷款买房第一套首付多少

法律分析：个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。?住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。公积金贷款申请条件有：1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）,90平以下首套房贷则只需两成；4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；5. 与售房处签署了购房契约或是合同；6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

㈦ 住房公积金贷款首付最低多少

购房总房价款的30%
公积金贷款最低首付需要是购房总房价款的30%。使用住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。
一提起买房子我想大家首先想到的就是是全款合适还是贷款合适，如果是贷款那么使用公积金贷款那么首付多少最合适呢，用公积金贷款买房首付最低多少呢，其实这和是不是首套房子有很大的关系，下面就让我具体为大家介绍一下吧：
用公积金贷款买房首付最低多少，一般情况下如果是二套房的话首付的比例就多,如果是一套房的话因为有一定的贷款的优惠,可以给少一些,那首套房的首付比例到底是多少,首套房其实指的是购买且仅拥有一套住房。中国人民银行规定了我国城市居民在购买第1套住房时享有按揭贷款的利率优惠。
首套房如果使用公积金贷款买房首付最低多少呢，事实上，所谓的“首套房”必须满足三个条件：人要在18岁买房子;如果90级及以下的普通住房购买的房子(90层及以下的普通住房是享受1%优惠税率征收契税);购房人名下没有单独或与他人购买住房。但那些与父母一起购买的，按照房改政策购买的，通过继承或安置住房的除外。
以家庭为单位,如果是头次购房,用公积金贷款买房首付最低多少呢?一般情况下，你可以贷款到房屋评估价格为80%(不到90平方米，90多平方米是70%)。注：如果没有公积金的评级，一般只能借80万，但要看你的公积金存款数额和存款比例。首付比例?第一fangshoufu计算首付款=总1629客户贷款金额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额高达80%)与公积金买房首付比商业住房贷款，公积金贷款，利率也低，在工作或是大家缴纳住房公积金，住房可以起到很大的帮助。
用公积金贷款买房首付最低多少是不一样的，第一套住房贷款为职工的第一套住房贷款，首付比例不低于20%，贷款金额不高于购房总价80%。第二套住房贷款个人贷款仅限于购买普通住房改善住房条件。住房公积金贷款同期利率为首次贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款首期付款比例不得低于60%，即贷款金额不得超过购房价格的40%。三套以上住房贷款借款人，申请人所购住房属于第三套以上，不得用于公积金贷款。
可见用公积金贷款买房首付最低多少并不是买房者想付多少就付多少的，国家是有着明确的的规定的，但是不同地区之间规定也会有所差异，具体是多少要根据买房地，面积，贷款金额等多种原因具体而定。
法律依据
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的百分之5；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

㈧ 上海首套房首付比例是多少

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

自从2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，网签备案合同以及房屋评估价最低值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，肯定会发生很大变化。

目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策。

㈨ 公积金买房首付多少

公积金买房首付多少
按照公积金中心的政策，第一套住房的首付比例是30%。第一套房用公积金贷款，贷款限额为60万元，并符合购房总额70%(90平雹知裂米以下的可放宽到80%)；个人按揭个源闭人住房公积金的，其贷款金额通常不会超过购买住房总额的50%。
如何办理住房公积金贷款
1、申请贷款。借款人须按有关地方住房公积金贷款的有关规定，向公积金中心提出申请，并为其办理贷款手续。
2、对猛穗公积金中心进行初步审核。在收到贷款申请者的申请后，公积金中心会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等进行审查，并提供相应的建议。
3、征信调查。审核通过后，办理公积金贷款的银行会对申请人的信用记录进行审核，审核通过后，由银行出具《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》，供相关部门审核。在此提醒各位，如果您的信用记录中有过不良的信用记录，那么您将面临被拒绝的风险。
4、签订一份贷款协议.只要申请人通过了银行的审查，就会收到一份关于贷款的合同。这时，借款人仅需要携带身份证、户口簿、银行账号等相关材料到承办银行办理借款合同。
5、贷款。借款人已签署贷款合同，贷款承办银行在贷款登记完成、借款合同生效后，按照合同规定的时间将贷款打到借款人和销售人共同指定的帐户上，并向借款人发出贷款收据。

㈩ 第一套房子贷款首付多少

每个地区的标准不一样，首套房首付的比例一般为30%以上，公积金贷款首付最低是20%，贷款额必须是以万为单位。

办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，现在多地出现了分期首付的情况。

首套房首付：

以2020年浙商银行个人贷款政策为例，对于“非限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。

早在2016年2月，人民银行、中国银行业监督管理委员会在关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中已指出：

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

浙商银行相关工作人员回应媒体称，这项政策并非“一刀切”，20%只是底线，不是所有执行过程都按照20%的比例，还要综合考虑其他因素才能决定是否给予20%的首付比例。

贷款利率（按揭利息）：以2019年8月份房贷利率和住房贷款平均利率为例，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点，均远高于新政规定的利率下限。