⑴ 宁波公积金提取所需材料有哪些
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，可以缓解居民的购房负担，单位和职工个人有依法履行缴存住房公积金的义务，所以住房公积金具有互助性、保障性和强制性。有些人需要偿还购建翻修自住住房贷款、职工本人、配偶及直系亲属因重病大病造成家庭经济严重困难、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系不在原单位就职或者因各种原因不得不提取住房公积金。那么住房公积金的提取需要哪些条件，又该如何办理呢？以宁波公积金提取为例，听小编给你分析，一一给你罗列。
宁波公积金提取需要的证明材料
个人身份证原件及复印件。
《宁波市住房公积金提取申请书》（单位开的住房公积金单也行，但必须有单位的财务印鉴章和法人章）。
商品房销售发票原件及复印件。
房产证原件（适合购买商品房并办好房产证的）。
商品房购房合同原件及复印件与已付30%以上购房款的收腔镇蠢款凭证原件及复印件（适用于分期买房的）。
银行开的还贷明细合同以及复印件。
公积金中心发的密码卡（就是银行卡一样的卡），如果是提取夫妻的还需要有结婚证和户口本，证明是夫妻。
如果是委托他人代为支取的，还要带上代办人的身份证原件及复印件。（需要时，代取公积金还会要本人亲旅大笔委托书才能代取）。
如果你的户口在宁波市范围外的，还需要暂住证（外地户口本）。
提取流程
宁波公积金购房提取时间限制
提取业务的办理除节假日外全月都可以，公民提取应在单位为该职工办理好封存手续后携带相关证明资料即可办理。值得注意的是，如果单位名称、单位地址发生变更了，应在变更一个月内到住房公积金存办网点做变更登记。
宁波公积金提取到账时间
一般状况下，申请日起三天内就会到账。
12329短信是面向社会公众的非紧急类公益服务短信，专门用于住房公积金工作和服务住房城乡建设部要求，如果有不明白的当然你也可以打公积金中心的电话进行询问了解。住房城乡建设部将对各地12329短信平台建设、开通和运营服务情况进行监督检查和定期考核，所以他们的帮助还是很到位的。
贷款步骤
1.进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及伍陪期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。
2.贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
3.选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。
4.签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。
5.填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告)，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。
6.银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。
7.审核、审批、审核
8.签订借款合同等手续
以上就是有关宁波公积金提取的内容，希望能对大家有所帮助！
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⑵ 在未取得购房合同以前 市民也可先申请贷款预审
继常州、宁波等地稿迹对公积金贷款政策进行调整后，昨日，记者从市住房公积金管理中心了解到，为了给市民“办实事、解难事”，最大程度解决市民购房时的资金问题，从9月1日起，我市放宽了公积金缴存职工贷款买房的条件，贷款额度、担保条件、还款条件都进行了相应调整。
贷款上限提高至60万
“我看中了一套面积120平方米的房子，总价为68万元，可是公积金贷款批下来，最高只能贷45万元。我的首付再加上公积金贷款，也还差不少钱。如果是商业贷款做启，贷款额度能更高一些，但利率也实在有点高。”最近准备购房的王先生很为难。
很多市民都碰到过类似情况：公积金贷款利息低，额度也低;商业贷款额度高，但利息也高。对此，市住房公积金管理中心在这次政策调整中提高了贷款额度。从9月1日起，公积金贷款最高额度由原来的45万元提高至60万元，这一政策调整给不少贷款者解决了“贷款买房钱也不够”的问题。
此外，公积金新政策对装修类贷款也进行了细分。以前规定为：100平方米以下的房屋装修贷款最高金额不得超过20万元，100平方米以上的贷款最高金额不得超过30万元。而从9月1日起，70平方米以下房屋贷款最高额度不得超过20万元;70平方米(含70平方米)至120平方米贷款最高额度不得超过30万元;120平方米(含120平方米)以上贷款最高额度不得超过40万元，贷款额度也相应提高了。
缴存职工可替他人担保
“此前，市民如果想公积金贷款买房，不是需要房产抵押，就是需要提供贷款保证。这次贷款政策放松后，对售房单位阶段性保证的保证金进行了下调，同时还拓宽了原自然人阶段性担保中担保人的范围，还新增加了一种担保方式——‘自然人联保加住房公积金质押担保方式’。”市公积金相关负责人表示。
据了解，市住房公积金管理中心之前有五种担保方式，分别为房产抵押、售房单位阶段性保证加房产抵押、担保公司担保、自然人阶段性保证加房产抵押、质押担保。而在9月1日以后，若采用售房单位阶段性保证，售房单位所缴纳的保证金比例进行了一定下调，与商业银行收取的保证金比例基本趋同;若采用自然人阶段性担保，保证人不仅可为行政事业单位的公积金缴存人，还可为国有大中型企业的公积金缴存人;同时借款人还可以考虑采用本次新增的担保方式，即自然人联保加住房公积金质押担保方式。这种担保方式以保证人的身份及借款人、保证人的住房公积金账户为借款人提供全程连带责任保证，保证人可以是行政事业单位或国有大中型企业在职员工。借款人和保证人的住房公积金账户可自愿申请冻结并质押，在保证人签订了相关保证书后，借款人就可以贷到款了。
可提前申请公积金贷款
市民刘女士在我市学府街附近购纯敬如买了一套商品房，特别想申请住房公积金贷款。可是她打听后得知，申请住房公积金贷款要求市民必须取得购房合同，而开发商要求在签订购房合同一周内交清房款或办理商贷，否则要收取滞纳金。她表示，目前市民从取得购房合同，到申请公积金贷款，到办理房产抵押，再到贷款发放最少需四周时间，由此就会大大延误交纳房款的时间，很不划算。
对此，市公积金中心相关负责人称，从9月1日开始，借款人可以向公积金中心申请“贷款预审”服务，即：在未取得购房合同以前，市民也可先申请贷款预审，先办理相关手续;待购房合同取得后，公积金管理中心在三天内就可以按借款人的要求发放贷款。此举不仅大大方便了借款人办理贷款，而且不会影响交纳房款。(记者 贺娟芳)
⑶ 公积金预审需要多长时间
办理公积金贷款是一般从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。银行会审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成；市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。而住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业渗绝单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。2011年，住房和城乡建丛侍姿设部正在联合各个部门，研究修订了《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台了办法，谈让允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金进行救急。
⑷ 宁波公积金贷款程序是怎样的
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
⑸ 2022宁波申请公积金贷款条件有哪些贷款额度是多少
职工申请住房公积金贷款须符合下列条件：
1.申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上；
2.购买新建住房的，签订商品房买卖合同不超过24个月（含）；购买二手住房，取得不动产权证书12个月以内（不含12个月）；建造、翻建自住住房取得不动产权证明后，大修自住住房竣工后，均不超过3个月（含）；
3.购房首付款，购买首套自住住房，或名下有一套住房并已结清相应住房贷款（含公积金贷款和商业贷款），购买第二套改善型自住住房的，商品房（限价房）不低于购房总款的30%，二手房不低于购房总款的40%；名下有一套住房尚未结清商业住房贷款，购买第二套自住住房的，不低于购房总款的60%，且贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍；经济适用房不低于购房总款的20%；
4.借款人、配偶及共同借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；
5.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押；购买商品房的，该房地产开发企业须为购房人提供阶段性担保。
职工连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为60万元/户；职工连续缴存住房公积金满6个月，首次或第二次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房或第二套（含改善型第二套）自住住房的，最高贷款额度均为40万元/户。
生育二孩或三胎的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为80万元/户。
⑹ 宁波市住房公积金贷款多长时间可以批下来
因宁波公积金贷款政策较为复杂，需要请您详询中国银行公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
⑺ 公积金贷款一直在预审阶段是什么情况
如果公积金贷款一直在审核通常来说是有两种可能，一是目前公积金管理中心或者银行贷款业务有点多，因此审核较慢，还有一种就是你提交的资料是有问题的，因此公积金管理中心或者银行一直都在反复审查，所以导致了审核慢，但是现在公积金贷款一般审核的时间都是在10个工作日左右，所以如果过了这个时间还没审核通过，你不通过的可能就比较大了。
如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解。
⑻ 宁波公积金贷款政策2022
据介绍，住房公积金的贷款对象是已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。
职工申请住房公积金贷款须同时符合下列条件：
1.具有常住户口或有效居留身份;
2.申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上;
3.购买首套自住住房，或名下有一套住房并已结清相应住房贷款(含公积金贷款和商业贷款)，购买第二套改善型自住住房的，首付款不低于购房总款的30%;名下有一套住房尚未结清商业住房贷款，购买第二套自住住房的，首付款不低于购房总款的60%，且贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍;经济适用房首付款不低于购房总款的20%;
4.有稳定的经济收入，个人信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力;
5.同意以贷款所购的房产价值全额作为抵押，且该房地产开发企业须为购房人提供阶段性担保;
6.第二次申请住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款等。
⑼ 公积金贷款预审需要什么资料
公积金贷款预审需要资料如下。
1、公积金缴存明细表。表格可以去当地的公积金中心打印出来，公积金中心会根据公积金缴存明细表确定客户有没有公积金贷款资格以及能够申请多少公积金贷款额度，是非常重要的贷款材料。
2、个人征信报告。公积金中心会要求客户提供个人征信报告，方便对客户的信用进行评估，所以客户要将自己的征信柏高打印出来笑如，便于公积金中心审核。
3、收入证明与流水。为了评估客户是否真的具有还款能力，公积金中心还会要求客户提供收入证明与收入流水，在正常情况下客户的收入流水最少也要是公积金月供的两倍以上，因为收入证明要单位开具并加盖公章，如果客户没有工作单位，可以联系公积金中心协商。
4、身份证与户口本。客户需要提供身份证与户口本，这些资料是公积金中心为了确认贷款人的身份，查看贷款人是否有完全民事行为能力，这一点对于大部分客户来说都比较容易做到。
5、贷款银行的银行卡。户需要准备一张合作银行的银行卡，在公积金贷款审核通过以后，这张银行卡就是客户的还贷银行卡，客户可以提前联系公碰州启积金中心，看看具体需要准备哪家银行的银行迹弊卡。
6、首付款发票原件。申请公积金贷款，如果是购买首套房，那么都需要客户最少首付20%，在申请贷款的时候，客户需要提供首付款发票原件便于公积金中心审核，所以客户需要妥善保管好发票。