公积金在户籍所在地贷款需要什么

A. 去公积金贷款需要什么材料

去公积金贷款需要：
1、房屋买卖合同（原件和复印件2份）。
2、转让后的房屋契证（原件和复印件1份）。
3、转让房屋评估书（原件1份）。
4、首付款凭证（原件和复印件1份）。
5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）。
6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件1份）。
7、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件2份）。
8、工作在县或市的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件。
9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1－7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储咐孙余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依哪兄照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，李简袭职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

B. 公积金贷款需要什么条件

1、有所在地的有效户口或是居住证；

2、用户在申请公积金贷款前，已连着六个月正常缴纳住房公积金；

3、有购房、租房、翻建等手续、合同等；

4、申请人支付的房屋首付款应当超过了购房总价的30%或是20%；

5、贷款人和担保人都必须年满18周岁，并且具有完全民事行为能力，有好的个人征信、收入比较稳定。

公积金怎么贷款买房

1、贷款咨询：公积金的借款人可以先去指定银行进行相关的咨询了解，然后就可以着手准备借款的事项，并领取公积金申请书；

2、提交申请，等待审核：借款人将各种购房合同、身份证件等资料提交给贷款银行；然后银行对此进行审批；

3、审批通过后签订合同：银行审核借款人的资料信息，确定可以发放贷款后，就会通知借款人前往该银行签订相关的借贷合同；

4、合同公正，房屋抵押：借款人和银行签订好合同后，将房屋抵押给银行，并办好相关的手续等；

5、房屋保险：银行还要对抵押房屋办理保险，等到手续全部办完后将贷款资金转给售房单位；

6、按时还款：借款人从放款的下个月开始就要按照借贷期限偿还本息了；

7、注销抵押：等到借款人把贷款全部还清后，按照法律程序去办理房屋抵押注销的手续。

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C. 公积金贷款办理需要什么资料

法律主观：

公积金贷款 应提供资料： 面谈笔录原件两份(需手印); 公积金 流水一份(至少打印半年以上缴存情况);申请审批表原件两份(凡表格相关内容均应如实填写);主申请人、配偶及参贷人 身份证 、户口簿复印件两份(身份证复印正面即可，户口簿需主页、索引页、本人所在页各复印两份);主申请人及参贷人资信证明原件各两份;共同还款 承诺书 或担保书原件两份(需手印);所 购房 屋土地证复印件两份; 抵押 房屋所有人身份证复印件两份(复印正面即可);首付款收据复印件两份; 购房合同 原件两份(打印件);抵押房屋评估报告原件四份。 二手房贷款 须由管理中心审批完毕，在房管部门办理完 房产抵押 登记手续，并将《房屋他项权利证书》复印件报管理中心后，方可给借款人办理放款手续。 单位集资建房应提供资料： 集资建房办理 住房公积金贷款 ，应集资建房单位首先向管理中心提供 济南 市房管局出具的《集资建房审查合格证明书》原件及两份复印件，经审查通塌闹过后，由管理中心与集资建房单位签订《协议书》或《 担保合同 》，再以借款职工个人名义提交申请资料，资料内容参照 商品房 贷款所需资料提交。

法律客观：

《 住房公积金管理条例 》第二十六条 缴存 住房公积金 的职工团耐罩，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的亩雹，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

D. 住房公积金 异地公积金贷款买房需要的条件有哪些

E. 住房公积金贷款需要什么手续和证件

住房公积金贷款需要的手续和证件如下：
1、身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；
2、借款人家庭经济收入证明；
3、住房公积金缴存证明；
4、自筹资金的金额、来源及证明；
5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议；建造自住住房的，提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证；
6、抵押物或物质清单，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；保证人的身份和资信证明；
7、要求提供的其他文件或材料。
所需材料：
1、借款人及其配偶的户口簿；
2、借款人及其配偶的居民身份证；
3、借款人猜仿婚姻状唯数况证明；
4、购房首付款指兆首证明；
5、收入证明；
6、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；
7、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

F. 公积金贷款都需要什么材料

公积金贷款都需要的材料：
1、贷款人身份证，或有效身份证明第一页及个人页；
2、户口簿的变更页；
3、暂住证以及效居住证；
4、贷款人结婚的，还需要提供有效的结婚证；
5、个人收入证明；
6、大专学历证明；
7、贷款人所在公司的职称证；
8、自有产权房证明；
9、公租房证明、还贷证明等，公积金管理中心要求的所有材料。
公积金贷款都需要的流程：
1、本人提供个人身份证及其复印件，并根据支取住房公积金的目的不同，分别提供相应的证明材料，到所在的单位领取并填写住房公积金提取申请书，加盖单位预留印鉴；
2、持上述证件、申请书以及相应的证明材料到职工公积金缴存开户的住房公积金管理部门进行办理；
3、住房公积金管理部门经审核确认提取申请是否符合提取住房公积金的条件，提供的证明材料是否真实合法；
4、如果提供的文件不全，应当申请补齐，如果申请条件具备、情况正确、身份属实的，公积金管理中心作出准予提取的决定，可到银行办理支付手续，如果不具备申请条件的，公积金管理中心作出不准提取的决定。住房公积金管理中心在受理申请之日起3日工作日内要完成审核、决定的工作，并把决定通知当事人。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

G. 请问办理公积金贷款需要带哪些证件

稍微有些复杂，具体如下：

申请人身份证明

⑴身份证复印件三份；

⑵申请人及配偶户口簿首页（盖公安局大印联、集体户口首页须反正面）复印件三份；

⑶申请人及配偶常住人口登记卡索引表（户口簿内全部成员明细）复印件三份；

⑷申请人及配偶的常住人口登记卡（以上三项缺少任一项均需提供户籍证明）复印件三份；

申请人与配偶户口不在一起的，除上述材料外，还须提供结婚证复印件三份。

单身应提供婚姻登记处出具的未婚证明三份或提供离婚证明复印件三份。

注：上述申请人身份证明材料均需出示原件，第⑵⑶⑷准备不全的，请准备户口所在地派出所出具的户籍证明（原件+复印件共三份）。

2.房产交易证明

房产买卖合同，原件2份+复印件1份（或者三份原件）。房产买卖合同中购买人应签字、留手印。

3.首付款证明

已付房款收据，出示原件，提交复印件3份。

4.卖方证明材料

Ⅰ.期房

⑴提供《商品房预售许可证》复印件3份；

⑵提供开发商经年审的《营业执照》副本复印件3份。

Ⅱ.现房

⑴提供《竣工验收合格证》复印件3份；

⑵大房证复印件3份；

⑶提供《商品房销售许可证》复印件3份；

H. 异地公积金贷款流程

一、异地公积金贷款的流程：
1、业务咨询
由于不同城市的贷款业务有所差异，所以职工应向其所在城市的公积金管理核心进行异地贷款业务咨询，公积金管理核心一次性告知贷款所需审核的材料。
2、提交申请
职工本人或其委托人向缴存城市公积金核心提出申请，缴存城市公积金核心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对枝稿未使用过住房公积金个人住房贷款或头次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、核实信息
贷款城市公积金核心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金核心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性，核实无误的，按规定时限履则搭扰行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金核心。缴存城市公积金核心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
4、标识和记录贷款情况
缴存职工在异地贷款还贷期间，如果住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金核心应及时告知贷款城市公积金核心和转入城市公积金核心。转入城市公积金核心应孙旦在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
5、偿还贷款
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金核心应配合贷款城市公积金核心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
二、异地公积金贷款买房需要什么条件?
1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。
2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。
3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。
4、职工须持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。、
三、使用公积金贷款买房的时候是需要多加注意以下细节：
1、申请贷款前不要动用公积金
如果您打算申请公积金贷款购房，在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪作它用，否则您的账户余额减少甚至清零时，您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款
无论您多么迫切希望“无债一身轻”，在申请贷款的头一年中最好都不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、贷款期出租住房需告知租户
无论您的房屋申请哪种贷款，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,都必须将已抵押的事实书面告知承租人。
4、还贷困难可寻找身边的银行
对未来财务状况作出误判是正常的情况，当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。客户可试着向银行提出延长借款期限的申请,如调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行或许就会受理您的延长借款期限申请。5、保存借款合同和借据
申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
综上所述，申请公积金贷款不仅要了解大方向，也要关注小细节。如果购房者想通过银行按揭贷款买房,一定要防患于未然。
6、贷款还清后要撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
《法律依据住房公积金管理条例(2019修订)》
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

I. 办理公积金贷款需要准备些什么材料

住房公积金贷款所需材料：
1、借款人及其配偶的户口簿。
2、借款人及其配偶的居民身份证。
3、借款人婚姻状况证明。
4、购房首付款证明。
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告。
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。
2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核。
3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同。
4、银行放款，贷款人履行还款责任。