异地公积金装修贷款怎么贷

❶ 异地公积金贷款怎么贷

法律主观：

为进一步加大 住房公积金 支持住房消费力度， 南宁 住房公积金管理中心(以下简称管理中心)重新修订了《南宁住房公积金管理中心异地 贷款 实施细则》(试行)(以下简称《实施细则》)。昨日，从管理中心获悉，《实施细则》已于日前正式出台实施。 连续缴存6个月以上可申请 什么人可以申请异地贷款?这是细则出台后不少购房者最为关注的问题。办理异地贷款业务的“门槛”较低，在全国范围内其他城市就业并正常缴存住房公积金，购买南宁市行政区域范围内可以办理产权的自住住房的职工，可持缴存地住房公积金管理中心(以下简称缴存地中心)出具的缴存证明，向南宁住房公积金管理中心申请异地贷款。 以外地人张先生为例，他来南宁购买新建 商品房 或者二手房，具体还需要满足哪些条件?根据《实施细则》，首先，张先生得是这套房子的产权人或共有人，必须连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。其次，张先生和他的爱人不能有“历史欠账”，即不能有未结清的 住房公积金贷款 ，且张先生和他的爱人使用住房公积金贷款的次数合计不到两次。 异地缴存额可合并计算 外省市民来南宁购房，如果借款人的缴存额度不够高，又想申请最高贷款额度该怎么办?根据《实施细则》，借款人及其配偶在全国范围内其他城市缴存住房公积金，可合并计算住房公积金缴交额，异地贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。 目前，南宁市 公积金贷款 最高额度为60万元，但申请人必须满足以下条件：申请人住房公积金月缴存额达到1000元以上(含1000元)的，或者申请人夫妻双方月缴存额合计达到1500元以上(含1500元)，贷款最高额度可提高到60万元。根据以前的政策，只有在北部湾经济区内南宁、 北海 、 钦州 、 防城港 四市缴存的职工家庭，其月缴存额才可以合并计算。《实施细则》出台后，扩大了缴存额合并计算的实施范围。 如果管理中心资金运用率超过85%，出现贷款资金不足的情况时，管理中心将暂时停止受理异地贷款业务，缴存职工可向其他同城住房公积金管理机构(不含铁路分中心)申请贷款。异地贷款额度和期限按管理中心规定的标准执行。 连续三个月 贷款逾期 暂停办理 借款人应按 借款合同 约定的还款方式，偿还贷款本息。如发生贷款逾期连续三个月或累计六个月(含)的，管理中心可要求缴存地中心协助，暂停办理借款人及其配偶的 住房公积金提取 业务，并根据《协助划扣异地贷款借款人住房公积金通知书》，从其住房公积金账户中扣划相应款项用于偿还异地贷款。 发生贷款逾期的借款人在还清逾期贷款本息并恢复正常还款后，管理中心可向缴存地管理中心递交《解除异地贷款借款人暂停提取住房公积金通知书》，解除对借款人及其配偶住房公积金账户的暂停办理状态。 借款人在还款期间，如非正常缴存住房公积金的，管理中心有权提前收回贷款。 办理异地贷款需提供以下个人材料 借款人及其配偶在缴存地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》 借款人配偶未缴存住房公积金的需提供 收入证明 及相配套的工资流水清单。 借款人签字的《住房公积金异地贷款借款人授权书》。 借款人及配偶 身份证 、 户口 本，审验原件，收取复印件。 借款人及配偶的 结婚证 ，未婚者填写《住房公积金贷款个人情况 承诺书 》。 异地贷款需提供的购房材料与管理中心住房公积金贷款所需提交的购房材料一致。 异地贷款业务受理流程： 借款人持个人材料、购房材料等向管理中心各营业部、管理部申请住房公积金异地贷款。 管理中心各营业部、管理部的业务受理前台对借款人申请资料进行收件，管理中心按照 公积金 个人住房贷款审批流程进行审批。 中心信贷科负责向缴存地中心核实信息真实性和完整性。由信贷科按照相关规定建立异地贷款明细台账，完善内部操作规范，做好信息核、反馈、报告等工作。 异地贷款审批通过后，按照管理中心公积金个人住房贷款操作流程办理。

法律客观：

《 住房公积金管理条例 》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

❷ 公积金装修贷款怎么贷

大家都知道公积金装修贷款是一种低息住房贷款，那么，公积金装修贷款怎么贷？公积金装修贷款需具备哪些条件？公积金装修贷款有什么特点？下面跟随小编一起看看吧。

一、公积金装修贷款怎么贷

1、申请

借款人准备相关材料到售房单位或担保公司领取贷款申请审批表并填写。

2、审核

由住房公积金管理中心对购房合同、首付款收据以及借款人的资料进行审核。

3、签订贷款合同

借款人与银行签订贷款合同，并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

4、担保

由开发商或者担保公司为借款人承担保证责任。

5、银行放款

由住房公积金管理中心通知银行放款。

6、还款

借款人按贷款合同约定，并按期向银行还款。

二、公积金装修贷款需具备哪些条件

1、持有本市城镇常住户口或有效居留身份。

2、持有连续缴纳住房公积金一年以上的证明。

3、持有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同。

4、持有稳定的经济收入证明。

5、有偿还贷款本息的能力。

6、具有一定比例的自筹资金。

7、同意用所购住房或有价证券或第三人做抵押、担保。

三、公积金装修贷款有什么特点

1、贷款利率低

相比银行贷款利率，公积金贷款利率低1个百分点。

2、保险费低

公积金贷款保险费率：1-10年，0.5‰;11-20年，0.4‰。

计算公式：保险费 =贷款本金×费率×贷款年限。

3、公证费低：80元

公积金贷款每笔只收费。

4、工本费低：35元。

5、无律师费或代理费。

小编总结：有关公积金装修贷款怎么贷，公积金装修贷款需具备哪些条件以及公积金装修贷款有什么特点的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

❸ 异地公积金贷款流程

我在深圳工作，在湖北老家买了房。买房前一定要了解公积金贷款政策，最高贷款额度等。我买房子的地方，提前准备好所有的资料以免跑空。毕竟从工作的地方到老家来回是要花钱和费力的。以下是我亲身经历和处理的。现在我已经把整个过程整理好了。希望有需要的人可以参考一下。

关于异地贷款，首先要满足的条件是，你的账户处于正常状态，连续足额缴存住房公积金六个月以上，且余额为月缴存额的六竖悄倍以上。

2.去银行打印一年的工资。注意筛选流水，只要工资内容，不要别的。一年有很多账。如果全部打印出来，工作人员没有太多时间选择。

3.出具加盖公章的在工作单位的收入证明。有些朋友可能会问，既然有自来水，为什么还要这个证？这个证书不是硬性要求，也没有具体的模板，但是相信我衡喊，它会更有说服力，能增加你的可信度。公司会开，也不难。

4.过去7天内的信用报告。贷款最重要的是夫妻双方信用要好，逾期不超过6次，每次不超过30天。超过的话，直接拒签。

5.结婚证、身份证、户口本缺一不可。单身的话要去户籍所在地开单身证明，需要当地的朋友或者家人做担保，所以已婚贷款更有优势。

6.购房合同原件，但需要复印件一份。副本将在处理时收集并归档。

7.购买发票

8.在当地房管局开个无房证明。

9.任何银行，如中国银行、农业银咐纤野行、工商银行等。应办理银行卡偿还贷款。目前银行卡开户控制比较严格，需要有公司的工作证明或者住所地村委会的声明。因为我当时没有准备这些，只能让销售部帮忙盖章，写个条子。

收集完这些材料，就可以去公积金中心面签了。夫妻双方都要到场当面签字。在此期间，工作人员会对你进行审查，并向你询问收入、工作等问题。查资料，录入个人信息，签借款合同等，大概需要两个半小时。虽然程序复杂，但完成它真的是一种享受。

20号办的手续，28号放款。用了六个工作日，比较快。大概一个月后，公积金中心也会通知你，贷款合同和收款单下来了，可以领取了。最终收据的原件将返回深圳公积金中心进行登记。即使整个贷款流程走完了，后续的款项每个月也能按时到账。

这里有一些细节提醒大家。在交首付之前，一定要带着自己的资料去公积金中心，计算好自己的额度，是否能成功贷款。异地贷款是有最高额度限制的，但具体能贷多少还是要看自己的情况。这里我们有一个公式来计算：(贷款人存款余额)1.5(借款人月存款和配偶月存款)12月(法定退休年龄-现年龄)1.5。首付一旦交了，购房合同就出了，最后会因为资料审核不通过或者金额没有预期的高而有些麻烦。或者可以采取公积金和商业贷款的组合贷款，达到自己需要的额度。

过程很麻烦很辛苦，但是有了房子，人生就多了一个奋斗的目标。无论是在大城市还是小县城，为爱建一个家都是我们的终极目标。

相关问答：公积金异地贷款怎么申请

公积金异地贷款的申请流程为：

1、首先前往当地的公积金中心咨询，然后准备好需要的审核材料；

2、准备好审核材料后即可提出申请，并等待当地的公积金中心审核；

3、审核通过后按照规定办理审批手续，办理完之后即可等待下款；

4、之后按照合同按时还款即可。

因为各地区的公积金异地贷款申请流程不完全一致，所以还是需要去当地的公积金中心咨询，这样比较严谨。

❹ 异地公积金可以做装修贷款吗

应该是可以的，只要是你名下的房产就可以，但是需要有正规发票，可以到住房公积金中心咨询一下。

❺ 异地公积金贷款流程是什么

想要办理公积金贷款，提前咨询是至关重要的一步。因为每个地区的公积金贷款政策都存在着一些差异，所以在异地办理公积金的话就要做好充分的准备才行。下面我们就一起来看看异地公积金贷款流程是什么吧！
1.业务咨询
因为每个城市办理公积金贷款业务都存在着差异，所以大家应该去自己所在城市的公积金管理中心咨询，当然这个时候公积金管理中心也会告诉你贷款需要携带的材料。
2.提交申请
你可以拿着所需的材料到缴存城市公积金核心提出申请，接下来公积金管理核心就会出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3.核实信息
当你贷款城市的公积金审理核心受理了你的贷款申请之后，就会向缴存城市核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的完整性和真实性。只要审查无误之后，就会把结果反馈到缴存城市的公积金核心。
4.标识和记录贷款情况
如果缴存职工需要使用公积金在异地贷款，那么就要先把住房公积金个人账户转移，这个时候原来缴存公积金的城市必须如实告知贷款城市公积金核心。在此同时，转入公积金的城市必须在接受了职工住房公积金账户之后，要及时对异地贷款的状况重新记录和标识。
5.偿还贷款
如果异地公积金贷款出现了逾期的现象，那么缴存城市公积金核心就要配合贷款城市进行贷款催收等工作。
编辑总结：上文给大家介绍了异地公积金贷款流程是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于异地公积金贷款的相关内容，就可以再次锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多精彩的内容哦！

❻ 异地房子装修可以用公积金吗

❼ 异地可以申请公积金装修贷款吗_公积金

很多人会有这样的疑问。下面，我就来为大家解答一下这个问题。(1)异地是可以申请公积金装修贷款的，只要满足条件就能申请。(2)异地是可以申请公积金装修贷款的，只要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可孝穗申请。(3)异地申请公积庆慎灶金装修贷款需要满足以下条件:(1)申请人在以下地区购买自住住房，且为所购房屋的产权人或共有人誉扮。

❽ 异地公积金贷款流程

一、异地公积金贷款的流程：
1、业务咨询
由于不同城市的贷款业务有所差异，所以职工应向其所在城市的公积金管理核心进行异地贷款业务咨询，公积金管理核心一次性告知贷款所需审核的材料。
2、提交申请
职工本人或其委托人向缴存城市公积金核心提出申请，缴存城市公积金核心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对枝稿未使用过住房公积金个人住房贷款或头次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、核实信息
贷款城市公积金核心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金核心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性，核实无误的，按规定时限履则搭扰行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金核心。缴存城市公积金核心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
4、标识和记录贷款情况
缴存职工在异地贷款还贷期间，如果住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金核心应及时告知贷款城市公积金核心和转入城市公积金核心。转入城市公积金核心应孙旦在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
5、偿还贷款
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金核心应配合贷款城市公积金核心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
二、异地公积金贷款买房需要什么条件?
1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。
2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。
3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。
4、职工须持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。、
三、使用公积金贷款买房的时候是需要多加注意以下细节：
1、申请贷款前不要动用公积金
如果您打算申请公积金贷款购房，在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪作它用，否则您的账户余额减少甚至清零时，您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款
无论您多么迫切希望“无债一身轻”，在申请贷款的头一年中最好都不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、贷款期出租住房需告知租户
无论您的房屋申请哪种贷款，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,都必须将已抵押的事实书面告知承租人。
4、还贷困难可寻找身边的银行
对未来财务状况作出误判是正常的情况，当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。客户可试着向银行提出延长借款期限的申请,如调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行或许就会受理您的延长借款期限申请。5、保存借款合同和借据
申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
综上所述，申请公积金贷款不仅要了解大方向，也要关注小细节。如果购房者想通过银行按揭贷款买房,一定要防患于未然。
6、贷款还清后要撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
《法律依据住房公积金管理条例(2019修订)》
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

❾ 公积金贷款装修怎么贷

我们都知道公积金的作用是比较大的，比如说在贷款买房子的时候，就可以通过公积金来贷款。我们还可以通过公积金贷款用做装修，很多人有这方面的需求，但是不知道如何申请，需要准备哪些材料？有哪些流程？今天小编就给大家做这方面的介绍。
一、用于装修贷款，如何申请公积金
1、首先按照公积金贷款的要求去申请，装修也必须符合一定的标准，并不是说所有的装修都能够进行公积金贷款的。如果要进行大修，还要得到有关部门的批准文件。
2、带齐所有的资料到公积金管理中心去办理贷款的申请，需要填写相关的表格，提交所有的资料。
3、审核。这一步需要由公积金中心的工作人员操作，而且审核还是非常严厉的。如果不符合相关的标准，公积金中心就不能够批准。当然如果你申报的材料都是真实的，也符合了贷款的要求，就能够得到公积金中心的审批。

4、通过之后就可以签订贷款合同，工作人员会通知你与银行签订借款的合同，并且还会办理相关的手续，比如说有的时候可能要办抵押物保险或者其他的公证手续。
二、办理公积金装修贷款的资料
1、本人身份证，如果结婚了还需要提供夫妻之间的身份证明，还有结婚证。
2、提供偿还能力的证明，如果你有工作，需要提供你的经济收入，到银行去打印流水账单就可以了。
3、提供你缴纳住房公积金的证明，每座城市缴费证明的时间不一致，有的可能是半年，有的是一年以上。
4、出具与售楼部签订的购房合同或者相关的协议，以及有关部门批准的文件。
5、填写好贷款申请审批表。
6、提供首付款的凭证，一般来说不能够低于20%，如果是用于装修房子，装修的费用不能够低于30%。
以上几点就是关于办理公积金贷款的时候，装修如何申请以及需要准备的相关资料。

❿ 公积金怎么贷装修贷

（一）依据个人住房公积金贷款性质其是可以作为装修贷款的。需准备以下材料；
1、借款人及配偶身份证明；
2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；
3、缴存住房公积金的证明；
4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；
6、要有不低于总房价20％的房款（首付款）收据（大修自住住房需出具不低于总房款30％的自筹资金证明）；
7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。
（二）流程。
1、申请。建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；
2、审核枝神。售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
3、签订贷款合同。住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
一、公积金装修贷款申请方法
借款人申请贷款时，应准备以下资料：
1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决扰档书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；
2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；
3、缴存住房公积金的证明；
4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；
6、要有不低于总房价20％的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30％的自筹资金证明）；
7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。四、住房公积金贷款的期限、利率和限额
个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限（男60岁，女55岁）。
推算公式为：贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄（周岁）
个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3．0‰，年利率3．6％；5年以上期贷款利率为：月利率3．375‰，年利率4．05％。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。猛李亏
个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50％的比例确定贷款额（但还款能力强的，条件可适当放宽）。
二、公积金装修贷款条件
1、公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。
3、公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20％；购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％。相关比例应以当地的具体情况为准。
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）。
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。