提高贷款比例零首付

Ⅰ 怎么零首付买房 零首付买房是怎么回事

买房子是一件特别重要的事情，其中的步骤有很多，如果决定购买某套房子的话，必须要先付了首付，后期才能付全款，那么，对于首付这一方面有些家庭也付不起，因为他们比较贫困，但是想要在城市中买房子的话，就要看一下怎么零首付买房，然后我们还要知道零首付买房是怎么回事。

怎么零首付买房

办理 购房贷款 需要的资料及流程：买 新房 ：身份证、户口本、婚姻证明、 收入证明 、银行流水、 购房合同 （已婚提供夫妻双方资料）。

办理购房购房贷款：要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是 月供 的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是 征信 不能有过，一般银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，是以家庭为单位看的。

零首付买房是怎么回事

1、零首付买房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清 首付款 。 开发商 还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清 房屋按揭贷款 的全部首付。

2、零首付买房并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或 房产中介 垫付；大概是假造举高房价；从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是 零首付购房 并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付；购房还要从 银行贷款 的客户。

3、开发商私自接纳零首付；没有严酷依照国务院划定， 首套住房贷款 首付比例 不能低于30％、二套住房贷款首付比例不得低于60％的政策要求；违背了国度政策。同时由于 贷款人 没有现实交付首付款。

4、办理零首付需谨慎律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来说有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。

在这篇文章的介绍中主要了解了一下怎么零首付买房，文章里已经把具体的流程和需要准备的资料都给大家写的出来，在办理这件事情之前一定要把上文所讲到的这些资料都准备好了，然后就能按照文章里给出的步骤顺利的办理了，不仅如此，也告诉了大家零首付买房是怎么回事。

Ⅱ 可以0首付购车吗

没有零首付购车，首付最低是15%。

根据央行发布的2018年1月1日新修订施行的《汽车贷款管理办法》规定，自用传统动力汽车贷款最高发放比例为80%，自用新能源汽车贷款最高发放比例为85%，也就是说，首付最低15%~20%。

由于信贷紧缩的影响，部分银行已经将个人汽车贷款的首付比例从20%提升至30%~40%，有的银行甚至要求40%~50%，但有些汽车经销商通过一些金融公司，声称可以做到20%，甚至更低。

(2)提高贷款比例零首付扩展阅读：

根据《汽车贷款管理办法》：

第九条 借款人申请个人汽车贷款，应当同时符合以下条件：

（一）是中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年（含一年）以上的港、澳、台居民及外国人；

（二）具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力；

（三）具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产；

（四）个人信用良好；

（五）能够支付规定的首期付款；

（六）贷款人要求的其他条件。

第十条 贷款人发放个人汽车贷款，应综合考虑以下因素，确定贷款金额、期限、利率和还本付息方式等贷款条件：

（一）贷款人对借款人的信用评级情况；

（二）贷款担保情况；

（三）所购汽车的性能及用途；

（四）汽车行业发展和汽车市场供求情况。

第十一条 贷款人应当建立借款人信贷档案。借款人信贷档案应载明以下内容：

（一）借款人姓名、住址、有效身份证明及有效联系方式；

（二）借款人的收入水平及信用状况证明；

（三）所购汽车的购车协议、汽车型号、发动机号、车架号、价格与购车用途；

（四）贷款的金额、期限、利率、还款方式和担保情况；

（五）贷款催收记录；

（六）防范贷款风险所需的其他资料。

第十二条 贷款人发放个人商用车贷款，除本办法第十一条规定的内容外，应在借款人信贷档案中增加商用车运营资格证年检情况、商用车折旧、保险情况等内容。

Ⅲ 买房0首付是什么意思

就是买房是暂时不用付首付，但一般会要求购房者在一定期限内将首付付清，否则购房者违约，房屋收回，购房者缴纳违约金。

Ⅳ 很多4s店都在宣传0首付贷款买车，这种0首付贷款买车划算吗可信吗

0首付贷款买车不划算，不可信。
有记者做过调查，许多“零首付购车”只是个骗局。骗术手段就是以“零首付” 作为噱头引诱客户上钩，再骗他们用车辆抵押贷款筹集资金，同时将车扣压，等你明白受骗上当时，最后你会发现，车子没了，你还背了一大笔银行贷款。
央行发布的汽车贷款管理办法规定：自用汽车的贷款最高发放比例为80%，也就是说最低首付是20%，新能源汽车可以低至15%。
而且由于信贷紧缩的影响，部分银行已经将个人贷款首付比例调整到了30-40%，因此买车就更加难了，这种零首付的方式可能就会更加猖獗丛兄了，所以说买车一定要慎重看待零首付、低利率，这些贷款基本上都是羊毛出在羊身上，到头来吃亏的只能是消费者。
注意：
在购买汽车进行贷款时，一定要仔细阅读合同条款，细化合同里面的条款，对任 何一条有质疑都应及时提出，认真检查还贷时的清单保证自己的利益。主要盯紧车贷合同以下9个方面：
1、贷款利率是多少？是否知道或者能够计算出整个贷款期限内的利息总数。
2、月供是多少？是否与自己的承受渗老袭能力相匹配，是否可以提前还贷。
3、所购新车的价格、首付款含脊、贷款本金是否与自己的意愿相符。
4、贷款期限是否正确，一般新车贷款的贷款年限在1-3年，金融公司可延长至5年。 参加活动的车型有贷款期限的限制，选错了期限就享受不到利率优惠。
5、所购车辆的品牌、车型、颜色、排量是否与汽车贷款合同上一致。
6、借款人的信息登记是否正确？借款人指的是购车人，以及配偶或者担保人的身份信 息，包括身份证号、住址、联系方式等等。
7、贷款人是谁？贷款人指的是在哪里办理的汽车分期付款，什么金融机构？哪家银行？
8、除车辆为抵押物之外是否有其他的担保方式或抵押物。
9、还款方式是什么类型？是等额本金还是等额本息。

Ⅳ 房屋贷款0首付实际情况 提醒大家要谨慎对待

购买房子的时候如果不能一次性付清全款，就需要付首付，首付三成或是六成。但目前有些房地产开发商打出了0首付的宣传，让不少年轻人非常心动。但是这是真的吗？看看房屋贷款0首付雀贺实际情况。

首先，零首付违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%，二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。同时，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。
如果不具有购房资格的购房顷大派者与开发商签订“零首付”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发仿则商或者仲介的首付，可能面临无法索回的情况。
实际上的“零首付”是由开发商或仲介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，

Ⅵ 我想买房，但没首付，如何能做到零首付或者低首付

我想买房，但没首付，如何能做到零首付或者低首付

申请住房贷款时，首付款需要您自行支付，尾款部分可以向银行申请贷款。

零首付之高评高贷：小常识：在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家巨集观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。高评高贷的具体例子：一套以12万实际成交的带简单装修的房子你找评估公司或者中介，1）帮你把房子评估到15万首付4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元这样你实际首付4.5万-3万=1.5万，首付较低！2）评估到17万：首付5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12=5万元这样你实际首付5.1万-5万=0.1万，接近零首付！2）评估到18万：首付5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12=6万首付5.4-6万=0.6万，这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。当然，1）还贴点边，2）3）基本都是理想状态了，评的越高，首付越少！要想操作：一、房子本身好，评估弹性大。买的尽量低于市场价，这样便于多高评。且尽量房子本身不要有很多税。二、银行本身管理比较混乱，或者负责操作的中介和银行关系特别好。|||零首付，要很多抵押吧？现在经济危机形势下，听说有把首付降低到总房价的20%的，但没听说过零首付的，倒是在一些借贷的广告上看过，什么抵押之类的，帮你首付买房|||我也想|||如果条件好的话，零首付也是可以的，但是要找一家实力比较好的代办公司。有其他问题可以和我聊，我可以帮你解答！

株洲谁可以做零首付或者低首付的房子

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的稽核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

汽车低首付零首付

车首付20％－50％，一般银行要求40％－50％，有些车行找一些融资公司，就可以做到20％，甚至更低。
一般分2－5年还清，月还款多少看你贷多少了，可以用房产担保
首先要知道买车的分期付款的受益人是银行或是金融机构,因为现在许多银行对贷款购车的门槛比较高,更多的金融公司,尤其是与该汽车生产厂家同出一系的金融公司开始为客户办理方便的贷款手续.(例如上海通用的金融公司有GMAC贷款)
其次是对购车人的条件要求:一般为有正常工资收入的,最好有公积金、房产（有产权的）或已婚的。当然，如果你还有别的可以证明你有偿贷实力的书面档案都可以。

如何用零首付(低首付)获得房产

这个是违法德，而且现在查处力度在加强，尤其是一线城市。

怎样做到购房零首付，想在150-160万，但是没有首付，怎样才能做到零首付。

我确实想过这个问题。。你要是没有资产可以抵押的话就要解决首付的问题。。。建议你去看看外资银行的无担保贷款（譬如渣打、汇丰银行啥的）。。前提是你要有足够的偿付能力

陆风x2有低首付或者零首付的吗？

你好，这个需要你去当地的4s店了解一下有没有这个活动的，我们这边是没有的呀。

买“零首付”“超低首付”的房子 靠谱吗

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

沈阳哪有零首付的楼房，或低首付的？

沈阳这边没有听说过有零首付的新楼，至于首付的比例也是固定的，可选择的只是贷款的利率！利率跟你选择贷款的银行和个人征信记录！

我想买房子但不够首付，可以零首付吗？那样按揭高吗？

零首付在银行那是不存在的，除非开发商会在一定时间内帮你垫付（这个时间估计会很短），如果你买的房子在90平以下，且你的收入相对比较稳定，也最多可做二八贷款，否则要三七贷款，假设您做二八贷，首付要4万，贷款16万20年，利率打八五折的话，月供需要1060.32元

Ⅶ 0首付买房子贷款怎么贷

0首付购房贷款怎么贷：
1.选择房产；
2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3.办理按揭贷款申请；
4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》；
6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务；
7.办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿．财产保险；
8.开立专门还款账户；
9.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10.借款人按合同规定定期还款。
【拓展资料】
零首付贷款买房有哪些条件：
1.大多数零首付的政策本质上等同于分期首付，也就是购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。所谓零首付看起来是没有门槛的，但实际上购房资格肯定是硬性条件，而且对于外地购房者来讲，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。
2.零首付，其实是开发商替你垫付给了银行一部分的首付和一段时间的利息，所以申请零首付的购房者其实和正常的房屋贷款一样，必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录这是银行贷款的最基本规定，否则没有还款能力是肯定申请不了银行的贷款的。
3.不过说起来，零首付是存在一定的风险的，因为国家有规定，购买首套住房的，贷款首付款比例不得低于30％。而开发商在售房过程中，采取零首付售房的方式显然是违反相关规定的，可能面临相关部门的处罚。

Ⅷ 买房子怎么才能零首付

1、一般情况下就是通过评估公司将房产高评，高到脊丛可以按照贷款比例把购房全款贷出来；
2、个别开发商跟樱尘樱中介公司会垫付首付，购房者可在1年到3年的时间还清即可；
3、零首付成本较高，适合收入兄猜较高人群，不建议超出自己能力的人去操作。

Ⅸ 车贷新政：零首付无望

12年后，车贷新政策又动了。但由于圆模规定贷款人发放的汽车贷款金额与借款人购买汽车价格的比例不得超过最高贷款支付比例要求，汽车贷款零首付的美好愿望无法实现。

近日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发布《关于修改的决定(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)，这是2004年《汽车贷款管理办法》颁布以来行业政策的首次变化。

《征求意见稿》对汽车贷款最高比例的执行提出了新的要求:贷款人发放的汽车贷款额度与借款人购买汽车价格的比例不得超过贷款最高比例的要求。

最大贷款发放比例是多少？根据《征求意见稿》，“贷款最高拨付比例由中国人民银行和中国银行业监督管理委员会根据宏观经济和行业发展实际情况另行规定”。

此外，值得注意的是，征求意见稿不再要求借款人提供担保。“贷款人发放汽车贷款时，应要求借款人提供所购汽车的抵押或其他有效担保。经贷款人审查评估，确认借款人信用良好，能够偿还贷款，不能提供担保”。

这对银行来说是个好消祥族息。借款人的最低首付比例可能会降低。加上担保的放松，银行的汽车贷款业务可能会扩大，”一位业内人士表示。但是银行比较传统，风险意识比较强，观察如何开展这项业务需要一段时间。

根据现行的2004年《汽车贷款管理办法》，自用车辆贷款额度不得超过所购车辆价格的80%；商用车贷款和二手车分别是70%和谨腔弊50%。

也就是说，按照现行规定，申请自用贷款的借款人首付比例最低为20%，商用车和二手车首付比例分别为30%和50%。

此外，《征求意见稿》增加了新能源汽车的新定义。“新能源汽车(Aiji，净值，信息)是指完全或主要由新能源驱动的汽车，主要包括纯电动汽车、插电式混合动力汽车和燃料电池汽车”。

根据今年4月央行、银监会发布的《关于加大对新消费领域金融支持的指导意见》，新能源汽车首付最低为15%，二手新能源汽车首付最低为30%。

银行贷款是当前汽车金融模式之一，除此之外还有金融公司、制造商金融、信用卡分期付款和融资租赁。

中国银行业协会编制的《2015年中国汽车金融公司行业发展报告》显示，截至2016年3月，2015年汽车金融整体市场规模为8000亿-9000亿元。汽车的金融渗透率约为35%。

德勤大胆预测，2020年中国汽车金融渗透率将达到50%，市场规模有望超过2万亿元。

百万购车补贴

Ⅹ 房子零首付啥意思

房子首付这一词对于现在的购房者来说是很常见的，是贷款买房的前提，若是连房子首付都没有的话，那选择贷款买房也是行不通的，但是在房产交易市场中也出现过零首付购房的情况，那么房子零首付啥意思呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房子零首付啥意思

房子零首付的意思是在买房时不用支付首款就能买到一栋房子，不过需要进行抵押，按照卖家拿东西先抵押，完成承诺或者说将钱还上之后卖家就会将抵押物品还给买家，总房款支出是一样的，只是将首付款分几次或者另一种形式支付而已，现在已没有了零首付购房。

二、购房首付比例是多少

1、首套房首付比例

贷款购买首套房的首付款比例是最低的，在20%以上，但是会受到房产面积、贷款方式影响，譬如说购买90平方米以下的房子，公积金贷款首付比例为20%、商业贷款首付比例在25%，而90平方米以上的房产，公积金贷款首付比例为30%、商业贷款首付比例在35%。

2、二套房首付比例

二套房的首付款比例要比首套房高不少，其中选择公积金贷款的首付比例在40%以及，商业贷款首付比例在50%以上。

3、三套房首付比例

在限贷政策影响下，购买第三套房是不能申请贷款的，不管是个人商业贷款，还是住房公积金贷款都是不行的，除非是没有实行认房的购房政策城市，在购买前两套房子时没有选择贷款的话，其购房贷款的房产套数就可以重新认定。

编辑小结：以上就是关于房子零首付啥意思的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。