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苏州纯商贷转纯公积金贷款

发布时间: 2023-05-03 16:29:53

Ⅰ 苏州商业贷款可以转公积金吗

商业贷款是可以转公积金的,但是也有是有时间限制的,而且这公积金里面必须达到一定的额度,才可以进行去贷款。

Ⅱ 商业贷款如何转成公积金贷款

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。

一、商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:

1、符合本市住房公积金贷款申请条件;

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结返郑构;

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

7、未申请过住房公积金贷款的。

二、商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):

1、购房合同原件;

2、税务部门出具的购房发票原件;

3、《房屋所有权证》及《土地证》原件;

4、夫妻双方身份证原件(距敬蔽失效期在一年以上);

5、结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);

6、户口簿原件;

7、银行结清证明及还款凭证原件;

8、与银行签订的《借款合同》原件。

(2)苏州纯商贷转纯公积金贷款扩展阅读:

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公漏稿颂积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

Ⅲ 苏州商业贷款转公积金

法律主观:

我们都知道凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。而商业贷款可说是商品房贷款的一种普亩雹通方式。一、商业贷款转公积金贷款的条件1、借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。2、商贷涉及的房屋产权证应已办妥,并能办理抵塌闹押登记手续。3、借款人具有稳定的经济收入,具备偿还贷款的能力,信用良好,能及时偿还商贷本息。4、符合商贷团耐罩提前还清条件,且以贷冲贷方式须商贷银行操作,借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。5、符合住房公积金个人贷款的其他条件。6、、个人商业贷款已经连续还款1年以上。7、个人公积金已经连续缴纳满1年以上。8、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目。9、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。二、商业贷款转公积金贷款的方式商转公贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。1、先还后贷方式是指已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。2、以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款,经中心同意后,借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,并办理担保手续,中心发放商转公贷款,借款人、担保公司、银行共同用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。贷款买房时,如果借款人先选择的是商业贷款,在满足一定的条件下,也是可以转公积金贷款的。商业贷款转公积金贷款的条件是有地域差异性的,当个人需要办理商业贷款转为公积金贷款时,最好是先咨询当地的贷款机构。

法律客观:

《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

Ⅳ 苏州交的公积金,沭阳商业贷款可以商转公积金贷嘛

可以。商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件:

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房竖雹链公积金满个月含个月以上;

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

4、申请人肆游同意提供认可的贷款保证方式;

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;

6、商业贷款转公积金贷款余孙涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款;=

Ⅳ 苏州商业贷款可以转成公积金贷款吗

可以。
个人的商业贷陵伏颂款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有:

尺郑1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;

2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;

3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;

厅告4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。

所以,贷款买房时,如果借款人先选择的是商业贷款,在满足一定的条件下,也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好,且各地要求的条件会有些不同,在办理商业贷款和公积金贷款前,先咨询清楚后再决定是否要办理。

Ⅵ 苏州商转公2022最新政策

商业贷款转公积金贷款是需要提交申请书的,要确认贷款人的偿还能力,还要取得银行的同意。公民贷款买房有两种申请贷款的方式,一种是申请商业贷款,另一种是申请住房公积金贷款,前者的贷款利率比后者的高。
一、商转公最新政策是什么?
1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清;
2、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;
3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;
4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;
5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;
6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录,且符合公积金中心规定的信用状况标准;
7、申请人同意提供符合条件的担保(抵押或者质押);
8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。
商业贷款转公积金贷款,有两种方式,一种是先还后贷,贷款人自己先还清商贷;另一种是以贷冲贷,贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。
二、取住房公积金条件包括什么?
取得住房公积金条件如下:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
购房时申请的是商业贷款可以转换为公积金贷款,但需要贷款人提交申请书。公司的员工购买、建造大型的自住房;劳动者完全丧失劳动能力并且与单位解除劳动关系;员工已经偿还完购房贷款,通过单位的审核,由单位出具提取证明,
可以提取个人账户中的公积金。

Ⅶ 苏州商贷可以转公积金贷款吗

苏州商贷可以转公积金贷款吗?

答:可以,苏磨简州商业贷款可以转为公积金贷款,不仅要满足商贷转公积金贷款条件,还要满足公积金贷款申请条件。

商转公积金贷款条件:

1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;

2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;

3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发颤游岁项目;

4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。

公积金贷款基本条件

1、款申请人和参与计算可贷额度的共茄睁同借款申请人,在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上,且申请时个人住房公积金账户(以下简称个人账户)处于正常缴存状态;

2、公积金贷款余额;

3、次或第二次办理公积金贷款;

4、买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房

本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓(70年产权);

5、买住房的首付款不低于规定比例;

6、够落实贷款担保。

Ⅷ 苏州商贷可以转公积金贷款吗

苏州商贷可以申请转公举升积金贷款,但需没丛要满足一定的条件,比如有足够的公积金存款,贷款用途符合规定,有稳定的经济收入等。申请转公积金贷款时,还需要提供有关的材料,如身份证、工作证明、正察老公积金存款流水等。

Ⅸ 苏州市的商业贷款怎么转公积金贷款

您好,商业贷款转公积金贷款:申请条件:1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上,并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录;2、申请办理“商转公”的房产,必须已经办理房屋所有权证,并且该房产没有其他法律纠纷;3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意;4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的,应提供相关证明和合法的房产权属证明。
申请材料:
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件;
2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的,须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议,且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明;
3、房屋所有产权证复印件;
4、申请“商转公”的,须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件,以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。

Ⅹ 苏州商业贷款可以改成公积金贷款吗

苏州商业贷款可以改成公积金贷款的。
商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:
一、符合本市住房公积金贷款申请条件。
二、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)。
三、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
四、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
五、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构。
六、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。
七、未申请过住房公积金贷款的。
【拓展资料】
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。
提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。