首付缺钱哪些银行可以贷款

㈠ 首付不够可以向银行贷款吗

可以。首付款通常为房屋总价的百分之三十，为了减少贷款的还款风险，购房者需自行准备首付款金额，证明购房者有还款能力后，才能向银行申请贷款，申请的贷款可用于支付剩余的房款，但不可用于支付首付款，若是首付不够，可采取其他方式凑齐。
1. 倘若购房者名下有房产、店面等固定资产，在购房时碰到首付不够的情况，可以酌情考虑将房产等进行抵押，这样可以获得贷款，再用这笔贷款来支房子的首付。但在抵押贷款时，不建议贷太多的钱，以免因欠款太高，而导致新房无法申请按揭还款。
2. 有的房产商为了吸引用户买房，会推出首付可分期支付的活动，那在购房前，若是购房者的首付不够，可以咨询下房产商是否有此项活动。这种方式就是，由房产商支付部分的首付款，和房产商签订相应的贷款合同，再在规定的期限内把剩余的首付款交齐。
首付不够是可以申请贷款的。
一、使用抵押物抵押贷款
借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
二、选择非银行机构申请贷款
目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
三、选择信用卡分期支付
大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

㈡ 首付不够可以向银行贷款吗

可以。买房可以通过以下几种途径凑齐首付：1、合理利用公积金尽可能的用公积金。2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。3、资质不错者可申请信用贷款。4、有旧房者可以卖了旧房换新房。5、有保险者可申请保单贷款。6、降低买房标准。7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错，可考虑求助。
拓展资料：
还款方式
简介
贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。
等额本金
是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。 在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单的说，就是等额本息还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长，自己就要多支付利息；等额本金还款方式占用银行本金的时间较短，利息也就自然减少了，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。

㈢ 首付不够怎么贷款买房

问题一：首付不够，如何贷款买房 首先你要弄清楚按揭的含义：必须是在你支付规定的首付款以后，银行对你房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款！！抵押物就是你所购买的房子！所以不存在你所说的先向一家银行”按揭”付首付，再向另一家银行按揭付余款！！按揭手续的审批银行是很严格的，现在各家银行都是连网的，能准确的查到你的信用状况及负债情况！！根据你的查询结果和你提交的首付证明及买房材料、经济收入证明及你的身份证明材料等，银行审查通过后才会给你放贷！当然如你所说如你能单独贷到信用贷款的话，可以用来支付首付！但你在后面办理按揭的审批过程中可能会受到该笔信用贷款的影响！！因为银行会质疑你的还款能力的，除非有额外的证明材料给予支撑或提供连带还款人什么的，否则按揭可能办不下来！！
之所以要规定首付比率：一是可以证明买受人有支付能力；二是控制抵押贷款的抵押率，以防止抵押物价值缩水而导致坏帐！！所以你首付不足又想买房的话还是向你的父母或朋友求援以解决首付吧！！

问题二：贷款买房首付不够 可以申请信用贷款吗 办法好多啊，我提供几个都行：
1、借钱
2、刷信用卡付，以后还最低还款。
3、信用贷款/小额贷款
我朋友08年首付全部刷的信用卡，办了10多张。现在算算，信用卡利息还是比房价上涨慢，很划算。

问题三：想买房首付不够怎么办 房价一直在上涨，我们也要住房啊，所以大多数人选择贷款买房，每月还月供，若干年后贷款才可以还清，面对高额的利息也都认了，但是贷款买房的前提也是要首付的，在高压的贷款政策下，首付款也不是个小数目，对于一些小年轻们来说，贷款买房首付不够该怎么办呢? 贷款买房首付不够怎么办： 一、首先就是家人的支持 如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。 二、亲戚朋友 既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，有钱就还再借不难。 三、银行贷款 如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还首付贷款，生活压力比较大。 四、开源节流 不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。

问题四：贷款买房首付不够怎么办 不想从家里拿钱可申请信用贷款满足首付不足的问题。
信用贷款申请条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、银行规定的其他条件。
借款人向银行申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：
1、本人有效身份证件；
2、居住地址证明（户口簿等）；
3、个人职业证明；
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
5、银行规定的其他资料。

问题五：年轻人贷款买房首付不够怎么办 您好，首付是需要个人支付的，剩余部分可以向银行办理贷款；如：首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

问题六：买房贷款首付不够怎么办 房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

问题七：买房子首付怎么付不够钱是否可以贷款 ”首付“，顾名思义就是买房人付给卖方的第一笔房款。这笔资金可以是你的私人存款，也可以是你向别人借来的钱，但一定是以你的名义向卖方缴纳的钱。这”别人“不可能是以这房作为抵押物向银行借来的。贷款银行只有在看到了你已经付清了它们认定的”首付“数额后（例如总价的30%或40%），才会受理你的贷款申请。若你”首付“数额不足，其结果，要么是银行为你增大贷款额度（这违反了 它们内部的规定），要么银行不多贷，但首付加能贷给你的款项之和，与总房价相比，尚存资金差额。这都是不允许的。

问题八：买房首付不够可以贷款吗 房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

问题九：贷款买房首付款不够怎么办？ 第一选择，可以分多个渠道贷款
第二选择，商业贷款和公共基金
第三选择，买什么房，房价这么高还特么不如租房
第四选择，神马玩意，不结了！

问题十：首次买房首付不够可以贷款吗 首付需要您自行准备，不能贷款。

㈣ 买房首付不够可以向银行贷款吗

你可以把这变成两件事，拿银行贷的款去付房款，不过你压力更大了，以后既要还房贷，也要还银贷

㈤ 买房首付不够可以贷款吗

购房首付不够，可以借贷吗？房价不会上涨.当然，越早买房子越划算，上升空间也越大，但很多人因为没有首付而苦恼，可以申请贷款支付首裂誉付吗？买房子的第一笔付款不够，可以借贷吗？

据了解，购房首付款不够.个人向银行申请贷款，银行要求申请人发行一定的贷款用途证明书，银行也明确规定个人购数源陆买住宅的首付不能申请贷款，申请人必须一次性支付首付，要求申请人个人存款.因此，买房子的首付不够.

个人购房薯顷首付不足的情况下，有几次解决办法.如果个人需要的金额不大，可以向亲戚朋友借钱支付首付的金额很多，甚至需要十几万美元的话，可以用个人名义的车向当地贷款公司申请汽车抵押贷款.

购房首付不够，不能申请贷款，个人也可以向当地贷款公司申请贷款.此外，如果个人没有足够的首付，也可以延期购买时间，有足够的首付后向当地银行申请住房贷款.

㈥ 首付缺钱怎么贷款

一、利用公积金贷款。现在大部分单位都会给员工缴纳个人公积金，如果缴纳金额较大，那么在遇到首付款不够的情况下，就可以考虑使用公积金补贴首付款。不过，需要注意的是，使用公积金贷款时，需要注意提取公积金的时间差，千万不要因为提现影响了公积金贷款。
二、办理抵押贷款。除房屋贷款业务之外，其实现在的银行也可以办理抵押贷款，如果购房者有其他银行认可的资产的话，像其他房产，那么也可以选择将自己现有的房产作为抵押物来获得资金。然后将这个资金用来支付首付，这也是一种比较常见的方式，而且抵押贷款的额度一般是非常高的。
三、寻求父母的帮助。现在人的生活压力非常大，不过在购买房屋时如果遇到困难，也可以尝试寻求父母的帮助。虽说大家上班后可能很难再向父母伸手要钱，但在购房时，如果首付不够，也是可以向他们借钱凑首付的。
四、重新选房。实在不行的话，购房者也可以改变自己的购房目标，降低购房成本，如此一来，首付款也会有所减少。所以，以上方法都不可以实施的情况下，大家可以考虑购买小一点的户型，或者地段较差的房屋，这样也能节省购房成本和首付款。
【拓展资料】
买房商业贷款条件？
一、认证材料是必需的
商业贷款需要一些材料，包括ID卡、帐簿、结婚证书、收入证书、水证书。月收入证明是每月贷款的两倍多。水流证明至少需要半年的证明。有些银行需要将近一年的时间。
二、信用应保持良好
申请商业贷款的人必须先到中国人民银行个人信用信息中心查询贷款人的信用信息，以确保贷款的质量和安全。对于有需要买房并有贷款需求的买家来说，保证在早期阶段提供良好的贷款偿还记录非常重要。
三、贷款年度将选择
贷款期限受贷方年龄和资金的影响，最长可达30年。贷款期越长，每月供应量越少，产生的利息就越多。相反，年限越短，每月供应越多，年纪越大，贷款期越短。
四、还款方式适合自己
偿还商业银行贷款有两种方式：等本金和相等的本金和利息。本金和利息的还款金额每月固定，但计算的还款总额和利息更高。
买房如何申请商业贷款？
一、准备申请的相关信息。这个城市居民的身份证是、；除了身份证号码、外，本市非居民需要提供户籍管理部门提供的户籍证明或者外国人提供的临时居留证件；未成年居民必须提供分娩。证书。贷方必须有稳定合法的收入，同时提供相应的收入证明。
二、银行初步审查。在贷款接受贷款申请之前，运营商将对贷款申请人提交的《申请表》的完整性和真实性以及所提供信息的真实性进行真正的调查。通过预贷款调查，银行将为认为符合贷款条件的申请人准备批准。
三、买保险。在正常情况下，由于抵押贷款期较长，银行必须申请财产保险以防止贷款风险。
四、签署了《住房抵押贷款合同》。经过调查、审核、批准签订贷款合同，银行完成注册、公证程序，通知申请人承担合同并签署《住房抵押贷款合同》
五、对于房屋产权的转让，当事人应当到房屋管理局办理产权转让。提供信息：买方和卖方的身份证、房产证、契税证、房管局发出商品房销售合同，面积200多平方米，需提供交易评估报告，复印资料。
六、用于抵押登记手续。在房屋产权转让完成后，银行将继续抵押，并将在抵押后7天收到逮捕令。
七、银行贷款。交易中心生产证书、银行检索他的权利证书和银行贷款。银行借钱后，需要向银行提供借款人的契税证明。、房地产销售合同副本，中介机构还需要盖章二手房抵押转让确认书。

㈦ 哪些银行可以贷款买房贷款怎么选银行

可以看到现在市面上的银行已经越来越多了，除了我们所说的四大银行之外，还有很多小银行，有朋友在 贷款买房 的时候就不知道应该如何，从这么多银行当中选这一个比较困难，其实这个问题我们需要首先来了解一下，哪些银行可以贷款， 买房贷款 怎么选银行，了解完这两个问题，大家就知道如何选择了。

哪些银行可以贷款

一般来说，全部银行都是可以贷款的。比如：

1、交通银行

交通银行申请 小额贷款 需要 征信 良好，而且要有稳定收入来源，要提供一定的财务证明。比如汽车、 房产 个人财产证明，这样贷款的额度会更高，并且 贷款期限 可以长达20年。

2、农业银行

要提供担保，带上本人身份证、户口本及农行惠农卡前往农行柜台办理，单户的授信额度起点在3000元，高不能超过5万元，贷款期限长1年，单笔贷款期限长3年。

3、工商银行

工商银行申请小额贷款除了要收入好，信用好之外，个人信用评级还需达到三星级以上，工商银行的小额贷款额度低在1000元，高可达30万元，贷款期限为1－3年。

4、招商银行

申请人是正式干部职工，年龄不超过50岁，月工资在2000元以上，要提供至少1名自然人为保证人。一般招商银行小额贷款额度起点为2千，贷款金额不超过贷款申请人月均工资的6倍，高不超过5万元，贷款期限为1－3年。

买房贷款怎么选银行

1、选择大品牌

对客户来说，品牌银行意味着这家银行常年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效优质的服务，后期服务也更有保障。 购房 者选择知名度高、资金安全有保障、服务品质好的品牌银行，例如五大行。

2、看银行利率

虽然银行的基准 贷款利率 为5年以上4．9％，但由于不同城市房地长的热度及政策不同，购房者在选购商业性质 房屋 或 二套房 屋的时候都要面临利率上调的问题，因此购房者应该多对比，选择更适合自己的。

3、看 违约金

有些银行不仅对违期未缴纳房款的有违约金，甚至有些银行对顾客的部分 提前还款 也会收取违约金，这对于想要以部分提前还款来节省 利息 的顾客来说压力较大。因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃闷亏。

4、看优惠门槛

每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下，银行对想要获得贷款 优惠利率 的客户，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受优惠或者享受利率折扣。

以上就是哪些银行可以贷款，买房贷款怎么选银行的全部内容，通过上文，我们也会发现选择银行也是有一定的技巧，如果大家选择好的银行合适的银行，相对所收取的费用也会稍微低一点，其实买房贷款每家银行的利率都是差不太多的，主要就是看银行自己有没有在做一些优惠活动。

㈧ 买房首付款不够怎么办凑足首付的四个途经

途径一：最方便最简单的办法就是找亲友借钱

中国人一贯家族和友情观念浓重，亲戚朋友之间也经常在经济方便互帮互助。买房是人生大事，若是亲友愿意支持的话，那是最好不过的事情。首付款缺钱那就主动向亲友开口借吧！当然向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力，并且签订正规借贷收据，并且按时还款。这样的话，才会不因为经济原因导致亲友之间的情感受损。

途径二：如果是年轻人购房的话还可以直接寻求父母的资助

年轻人刚入社会，经济实力不够是现实。这个时候买房的话啃老可能是一种无法避免的情况。若是父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到。可以请求父母帮忙，将钱借给自己同样要打欠条，并且按照银行利息计算。这样也是给自己压力。年轻人买房时在资金方面啃老不要真正的啃老，只是将父母的钱周转过来用一下，然后及时还给父母，这样比较方便。

途径三：合理申请信用贷款。

如果个人的工作稳定，信用良好。可以申请信用贷款来弥补首付的不足，随着近些年来金融业的发展，银行的信用贷款业务开展不错。申请的难度已经小了不少。若是个人的工资是银行代发而且职业不错的话可以申请的信用贷款额度，基本上相当于月收入的五到十倍，这也是一笔不小的钱。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

途径四：将个人持有的有价证券变现

如果平日里购买了基金股票纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的情况下，这是一种办法。其实若是按照金融的思路来思考的话，个人持有的有价证券变现方式。除了出售之外还可以选择将其抵押贷款，这可能是一种更好的变现方式，尤其是在个人持有的有价证券数额比较大的情况下。

（以上回答发布于2017-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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