㈠ 公积金贷款50万二十年还清每月还多少
这里分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；
假设公积金贷款利率是3.25%，那么，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=500000*0.2708%/[1-(1+0.2708%)^-240]
月还款额=2,835.88元
还款总额=680,610.57元
利息总额=180,610.57元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=500000*[(1/240)+0.2708%)]
首期还款额=3,437.33元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=500000/240*0.2708%
月递减额=5.64元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*500000*0.2708%*(1+240)
利息总额=163,157.00元
还款总额=663,157.00元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款2,835.88元，还款总额680,610.57元。
“等额本金”方式，首期还款额3,437.33元，以后逐月递减5.64元；还款总额663,157.00元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息17,453.57元。
㈡ 公积金贷款50万30年月供多少
公积金贷款50万30年月供多少与客户选择的还款有关，两种还款方式的月供额计算方式具体如下：
1、等额本息还款法：等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕
2、等额本金还款法：等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率
以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得50万贷款30年月供额如下：
1、等额本息还款法50万贷款30年的每月月供为2176.03元。
2、等额本金还款法50万贷款30年的首月月供为2743.06元，随后每月递减。
㈢ 公积金贷款50万怎么还款划算
蜂巢贷来回答下：公积金贷款还款方式有以下
一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性数型陆薯顷归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。
停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足租誉还款金额。
㈣ 公积金贷款50万十年还清每月还多少
公积金贷款是一种较为常见的住房贷款方式，按照目前的政策，最高贷款金额为500万元，最长还款期限为30年。
如以50万元、10年为例，假设贷款利率为3.25%，则每月还款毁斗额约为5291元左右。这里所说吵手的还款额包括借款本金和相应的利息等，以等额本息的方式做还款，每月还款额基本稳定，但前面偿还的利息较多，后纤碰磨面偿还剩余本金的比例会逐渐提高。
㈤ 50万公积金贷款30年月供多少
一、正面回答
想知道自己的贷款月供多少钱大灶握，首先借款人需要确定自己的贷款本金、贷款年限、还款方式和贷款利率。
二、具体分析
公积金贷款的年利率一般是3.25%起步，假设借款人贷款50万元，分30年偿还贷款，那么还款方式一般为等额本金和等额本息两种。
如果借款人是以等额本息为还款方式，那么按照3.25%的年利率计算，每月月供=2176.03元，总利息=283371.37元。
如果借款人是以等额本金为还款方式，按照3.25%的年利率计算，首月月供=2743.06元，末月月供=1392.65元，总利息=244427.08元。
如果是不合规的这种类型的网贷逾期，对你的个人信用状况没有什么影响，但网贷记录将会留在网贷滚庆大数据中。查找：贝尖速查，查看自己的网贷历史，网贷逾期详情，欠债情况，失信信息以及网贷黑名单等信息。
三、一个月400公积金大概贷多少？
如果借款人每月缴纳的公积金额度为400元，那么一年是4800元，要是公积金账户数额不够两万，按照两万算的情况下，满1年的话公积金能贷剩余数额的十到二十倍。
正常来说，公积金账号内的余额剩余越多，存的时辩祥间越长，那么贷款金额也越大，要是夫妇双方都交够1年公积金，那可以贷四十万左右。
如果条件允许的话，在申请了公积金贷款之后，借款人还可以使用账户内的余额进行对冲还贷，为自己的生活节省一笔月供开支。
㈥ 公积金贷款50万条件有哪些公积金贷50万需要有多少余额
很多借款人都知道，单人去申请公积金贷款，额度是有限制的。正常情况下，单人申请公积金贷款，最高额度不能超过60万元。有很多用户咨询我，公积金贷款50万条件有哪些?
公积金贷款50万条件有哪些?
公积金贷款额度除了要看借款人的个人资质和其他方面，还需要看借款人的公积金账户余额。一般来说，公积金贷款的额度是公积金余额的10倍到20倍之间，具体的倍数与额度还要看具体地区的具体情况。
如果借款人想用公积金申请到50万元的贷款额度，公积金余额最少要在25000元，如果为求保险，最好能到5万元。此外，公积金贷款的额度还与借款人的还款能力、贷款年限、月缴额、个人征信等多方面因素有关。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是借款人最高可贷金额。
当然了，借款人也需要满足公积金贷款的基础条件：必须是具有完全民事行为能力的中国公民;申请公积金贷款时已经连续足额进行了公积金缴纳，缴纳期限不低于公积金管理中心公布的期限;自有不低于比例的购房首付款;有稳定收入以及偿还贷款本息的能力。
㈦ 公积金贷50万二十年每月还贷多少
根据央行公积金贷款五年以上年利率为3.25%， 则公积金贷款50万20年月供额如下:
1、等额本息还款法贷款50万20年的每月月供为2835.98元。
2、 等额本金还款法贷款50万20年的首月月供为3437.5元，随后逐月递减。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房纯轮公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购镇厅买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款的主要优势：
1、公积金贷款利率优惠
2、公积金贷款还款更加方便灵活
3、公积金贷款对所购房产的限制性更小
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷御裤隐款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
㈧ 公积金贷款贷了50万,卡里还剩5万能提前还贷吗
公积金贷款贷了50万,卡里还剩5万能提前还贷吗
可以的。
按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12期后，可提前偿还部分贷款，或全部结清剩余贷款本息。提前部分偿还贷款时，每次所还本金额最低不少于1万元。提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。具体的的办理流程如下：
（一）提前部分还款的办理流程：
①准备资金存至还贷存摺（卡）上
②到委托银行指定网点还款
（二）提前全部结清的办理流程：
①准备资金存至还贷存摺（卡）上
②到委托银行指定网点还款
③到住房公积金管理中心办理相应手续
④到担保公司办理有关手续
⑤到房管局办理房产抵押撤除手续。
25万公积金贷款30年,提前还贷那种方式划算
您好，提前还贷可选择两种方式，一、缩短还款周期；二、减少月供，从总体利息额来说缩短还款周期会划算一些。
公积金贷款必须得还满一年才能提前还贷吗
您好，正常来说贷款需要满一定周期后才可以办理提前还款业务的，具体要看贷款合同中的相关规定，请悉知。
公积金贷款30万，12年，已还3年半，现在提前还贷合适吗？
公积金贷款比5年期定期存款利率还低，干吗要还呢？
把钱存在银行5年定期就不亏，还无端多了这笔款可以随时动用。
现在青岛市公积金贷款可以提前还贷吗
可以提前还贷。提前还款包括提前部分还款和提前还清全部剩余贷款。借款人提前偿还部分或全部贷款的，应符合相关业务规定并征得公积金中心同意后，办理相关手续。
部分提前还贷的，借款人直接通过电话语言系统自动设定部分提前还款金额即可。一次性全部偿还清楚的，借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金储存卡的开户银行政策为借款人逐一办理，一般预约时间短则几天之内，长则不会超过一个月。
公积金贷款卡里余额能提前冲房贷吗？
公积金贷款卡里余额不能提前冲房贷，只能是一年提取一次或者办理公积金月冲。
偿还住房贷款本息公积金提取需要提供以下资料：
1、借款合同的原件及影印件；
2、购房合同的影印件；
3、首付款发票的原件及影印件；
4、公积金提取职工本人身份证原件及影印件；
5、公积金提取职工本人银行储蓄账号；
职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及影印件、主买房人公积金提取记录单的影印件。
工商银行公积金贷款可几时几万起提前还贷?
一般来说，商业贷款在正常还款6个月后就可以申请提前还款了，可以选择部分还款或者一次性还清都可以，部分还款的金额一般是不可以低于贷款额的10%。详细可以咨询贷款银行。
公积金贷款是否有必要提前还贷，57贷？
提前还款所需证件：
1.身份证原件及影印件；
2.具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）；
3.还款卡。
提前还款的方式有：
1.提前全部还款
由贷款银行稽核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变
贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押＋保险“且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择”抵押＋保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押＋保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限
贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择“抵押＋保险”仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成
借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。一次性提前还款则无时间限制。但因各地公积金中心制定的标准不同，如北京公积金采取自由还款，借款人只需在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整操作，稽核通过后即可办理。但每期只能调整一次。具体可咨询当地公积金管理中心。
房贷45万，30年，能不能提前还10万，这样商贷还剩35万，这35万再转成公积金贷款？
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房发票原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。
2012年11月刚刚开始公积金贷款还贷，贷款10年，贷了25万，现有2万块。应该不应该提前还贷呢？
回答如下：
公积金贷款的利率是目前同类贷款中最低的，如果你手头确实有多余的“闲钱”，可以考虑提前部分还款，反之则建议你不要提前还。另外，提前还款一般要在正常还款满一年后才能申请。
公积金贷款正常还款后，可以提取夫妻双方的公积金用于偿还贷款的本息。
提取的方法一般有两种：
1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。
2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。
提取手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。
提前的时间、次数各地规定略有不同，可咨询一下当地的公积金管理中心。
以上回答仅供你参考。
㈨ 住房公积金贷50万商贷25万，贷30年，每月交多少钱
1、住房公积金贷款50万元贷30年，利率3.25%等额本息还款，每月还款2176.03元，利息总额283371.37元，还款总额783371.37元。
2、商业贷款25万元，贷30年，利率按4.9%，等额本息还款每月1326.82元，
利息总额227654.05元，还款总额477654.05元3、公积金贷款和商贷合计每月还贷款3502.85元。