① 商贷可以改为公积金贷款吗
商业贷款在符合相关条件的情况下是可以转为公积金贷款的。
拓展资料
（一）办理条件
商业贷款转公积金贷款要满足以下条件：
1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月含6个月以上；
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；
7、商业贷款正常还款1年含1年以上且无逾期还款记录；
8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；
9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
（二）所需材料
1、住房公积金联名卡、有效身份证明和婚姻状况证明（均验原件交复印件）；
2、原商业性住房按揭贷款借款合同、抵押合同（均验原件交复印件）；
3、原商业性住房按揭贷款银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明、原购房合同复印件及房地产证复印件；预售商品住房、政策性住房或者保障性住房未取得房地产证的，可以不提供房地产证复印件；
4、其他必要的证明材料。
申请人以本市行政区域内本人其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物的，应当提交公积金中心及受托银行认可的房地产评估机构出具的在有效期内的抵押物估价报告。
申请人的父母作为共同申请人的，另需提供户口簿或者公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
（三）具体流程
1、申请人需要携带住房公积金缴交证明，身份证，户口簿、婚姻状况证明，经济收入证明，办理原商贷的《商品房买卖合同》，与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件等文件材料，并填写转公积金贷款申请表，到相应的银行提出申请。
2、贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。
3、市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同即可。
4、市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。
② 买房商贷能转为公积金贷款吗
可以的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住枣桐房贷款的借款人或配偶(需为旅罩买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原凳镇坦件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。
③ 商业房贷能不能转成公积金贷款
商贷贷款能转换为住房公积金贷款吗？
一、什么是商业贷款
商业贷款是指银行或其他金融机构向企业、个人发放的贷款，用于满足企业、个人的资金需求。商业贷款的利率一般比其他贷款利率高，但是可以根据客户的资质和贷款期限等因素进行调整。
二、什么是住房公积金贷款
住房公积金贷款是指以住房公积金为担保，由银行或其他金融机构发放的贷款。住房公积金贷款的利率一般比商业贷款利率低，但是可以根据客户的资质和贷款期限等因素进行调整。
三、商贷贷款能转换为住房公积金贷款吗
1. 客户必须有足够的住房公积金存款，可以提供足够的担保；
2. 客户必须有良好的信用记录，可以证明其贷款还款能力；
3. 客户必须有足够的收入，可以支付贷款利息；
4. 客户必须有足够的资产，可以提供抵押担保；
5. 客户必须有足够的贷款期限，可以满足贷款期限的要求。
四、商贷贷款转换为住房公积金贷款的优势
1. 利率优势：住房公积金贷款的利率一般比商业贷款利率低，可以节省贷款成本；
2. 担保优势：住房公积金贷款可以提供更好的担保，可以提高贷款审批通过率；
3. 还款优势：住房公积金贷款可以提供更灵活的还款方式，可以满足客户的不同还款需求；
4. 信用优势：住房公积金贷款可以提高客户的信用评级，有助于客户今后贷款申请。
五、商贷贷款段亩升转换为住房公积金贷款的注意事项
1. 客户必须提供真实有效的资料，以便银行或其他金融机构进行审核；耐森
2. 客户必须按照规定的时间进行还款，以免影响信用；
3. 客户必须按照规定的金额进行还款，以免影响信用；
4. 客户必须按照规定的方式进行还款，以免影响信用；
5. 客户必须按照规定的期限进行还款，以免影响信用。
六、总结
商贷贷款可以转换为住房公积金贷款，但是要想成功转换，客户必须满足一定的条件，并且要注意还款时间、金额和方式等。商贷贷款转换为住房公积金贷款可以节省贷款成本，提高贷款审批通过率，提供更灵活的还款方式，提高客户的信用评级，有助于客户今后贷款申请。
商业贷款能否改成公积金贷款？
一、商业贷款与公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款是两种不同的贷款方式，它们在贷款条件、贷款利率、贷款期限等方面都有所不同。
商业贷款是指银行或金融机构向企业或个人提供的贷款，它的贷款条件较为宽松，贷款利率也比较低，但是贷款期限较短，一般不超过5年。
公积金贷款是指政府或金融机构向企业或个人提供的贷款，它的贷款条件较为严格，贷款利率也比较高，但是贷款期限较长，一般可以达到20年。
二、商业贷款能否改成公积金贷款
从理论上讲，商业贷款是可以改成公积金贷款的，但是实际情况并不是这样。由于商业贷款和公积金贷款的贷款条件、贷款利率、贷款期限等方面都有所不同，因此，商业贷款不能直接改成公积金贷款。
三、商业贷款改成公积金贷款的可行性
尽管商业贷款不能直接改成公积金贷款，但是，商业贷款可以通过一定的方式改成公积金贷款。
首先，商业贷款的借款人可以向银行申请转换为公积金贷款，但是需要满足一定的条件，比如借款人的信用记录良好，贷款期限等。
其次，商业贷款的借款人可以向政府申请转换为公积金贷款，但是需要满足一定的条件，比如借款人的信用记录良好，贷款期限等。
，商业贷款的借款人可以向金融机构申请转换为公积金贷款，但是需要满足一定的条件，比如借款人的信用记录良好，贷款期限等握老。
四、商业贷款改成公积金贷款的注意事项
在商业贷款改成公积金贷款的过程中，借款人需要注意以下几点：
首先，借款人需要了解自己的信用情况，以便更好地申请贷款。
其次，借款人需要了解贷款期限，以便更好地控制贷款的还款时间。
，借款人需要了解贷款利率，以便更好地控制贷款的利息支出。
五、结论
从上述内容可以看出，商业贷款是可以改成公积金贷款的，但是需要满足一定的条件，并且在改成公积金贷款的过程中，借款人还需要注意一些注意事项，以便更好地控制贷款的还款时间和利息支出。因此，商业贷款改成公积金贷款是可行的，但是需要借款人谨慎考虑。
④ 商贷可以转公积金贷款吗
商贷一般是可以转公积金贷款，但公积金贷款手续比较麻烦，银行手续繁琐;因为商业贷款利率比公积金贷款利率高不少，银行可以获得更多的利润。目前公积金贷款利率5年内是2.75%;5年以上是3.25%，而现在银行商业贷款(房贷)一般都是在5年以上，5年以上的商业贷款利率是4.9%。
商业贷款转住房公积金贷款条件:
1、我们转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。
2、有关原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录，这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。
3、我们办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
4、已经获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》）；
商业贷款转公积金贷款办理流程:
那首先，你需要向商贷银行提出申请。然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕后，提交给商贷银行，以下这些资料也是必须同时提交的：贷款人身份证件、户口本的原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件；房产证及国有土地使用证的原件及复印件；商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同；公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告；所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件；其他公积金管理中心和银行所需材料。
再其次，材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》，如果符合规定，银行会在公积金系统中进行初审；初审通过后，按照商转公的要求，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续，相关材料至少包含，个人及配偶身份证件、户口本、房屋两证、银行出具的《贷款审批信息确认表》。
第三，到了这一步就开始签合同了，商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》，对于超出公积金贷款上限的商贷部分需要用自有资金补足。
第四，公积金管理中心放款后，担保公司会帮你解除商贷房贷抵押手续，并转入公积金贷款抵押登记。
⑤ 商业贷款能转成公积金贷款吗
商业贷款可以转成公积金贷款。
一般来说，商业银行贷款有两种转换为公积金贷款的方式。一种是直接使用购买的房屋进行抵押以提供公积金贷款。另一种帆贺配是如果套房没有获得产权证，其他房产可用于抵押贷款并提供公积金贷款。
商业银行贷款提供公积金贷款需提交相关资料：身份证，房产证，结婚证或单证，账簿，商业贷款合态指同，财产评估证，还款银行卡等。
不同城市的法规不同。由于公积金贷款比例较高，部分城市已暂停商业贷款业务的公积金贷款。有关详细信息，请咨询当地的公积金中心。
(5)商业银行可以改公积金贷款吗扩展阅读：
商业贷款转成公积金贷款的条件：
1.在公积金贷款申请区申请贷款时，借款人处于正常存款状态。
2，申请人或者共同申请人所在单位，应当向借款人支付存款证明或者“房屋预登记证明”，并办理抵押登记手续。
3.商业贷款的正常还款期超过一年，没有逾期还款记录。
4.投资组合贷款不能申请公积金贷款的商业贷款。
5.商业贷款公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
⑥ 商贷可以改为公积金贷款吗
商业贷款可以转成公积金贷款。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、符合住房公积金贷款申请条件；
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、未申请过住房公积金贷款的。
将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。
商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款，二者之间在贷款的资金主体、对象、利率审核担保等多方面存在差异。因此贷款一旦发放，债权的转让就存在诸多问题，比如贷款担保方式。
借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保，而公积金贷款的担保方式一般是采用连带责任保证担保，两种贷款担保方式的不同使商业贷款与公积金贷款无法衔接。
⑦ 商业贷款可不可以转公积金贷款怎么转
商业贷款转公积金贷款就是所谓的“商转公”，办理后相对会省很多钱。商转公的整个过程并不复杂，具体办理流程如下：
咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。
提交相关资料：转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡；
资料送审：贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金中心审批；
签订合同：审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》；
资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内；
资金划拨：当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。
到这里，商转公就办理成功了！1、商业按揭贷款可以转为公积金贷款（有些城市目前还不能转）。转的手续是，携带贷款合同、贷款银行出具的剩余本金的证明、最后一期银行还款的回单、单位开具的公积金缴证明，到当地的公积金管理中心办理有关手续。
2、如果当地尚未开展商业贷款转公积金贷款的业务，你可以提取你公积金帐户内的余额来偿还商业贷款。提取的方法有两种：一是全额提取冲贷款的本金（如2万、3万），冲减本金后，月还款额重新计算（月供减少）；二是提取出来后按月还款，比方说你现在的月供是1800元，而你公积金每月有800元，那你每月只需在“还贷卡”中存入1000元，另800元从公积金帐户中还。
各地公积金管理中心的规定有所不同，具体你可以咨询一下当地的公积金管理中心。商业贷款转公积金贷款：
第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表，
第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。
第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。
第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，
第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点）
第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。
第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司，
第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。
第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。
第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人）。首先，拿到两证（土地证和房产证），然后去公积金中心办理商转公预审批，并作房产评估，按他们规定提供材料，接着要还清商业贷款余额。房产抵押解压后，把解压后的房产证、还清商业贷款入账证明复印给公积金中心，他们会办理正式审批，到公积金贷款委托银行办理贷款手续。办理完土地和房产的抵押登记后，把它项权证交给银行，就可以等银行放款给你了。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
⑧ 商业贷款可以改成公积金贷款吗
商业贷款能否改成公积金贷款？
一、商业贷款与公积金贷款的区别
商业贷款和公积金高磨贷款是两种不同的贷款方式，它们在贷款条件、贷款利率、贷款期限等方面都有所不同。
商业贷款是指银行或金融机构向企业或个人提供的贷款，它的贷款条件较为宽松，贷款利率也比较低，但是贷款期限较短，一般不超过5年。
公积金贷款是指政府或金融机构向企业或个人提供的贷款，它的贷款条件较为严格，贷款利率也比较高，但是贷款期限较长，一般可以达到20年。
二、商业贷款能否改成公积金贷款
从理论上讲，商业贷款是可以改成公积金贷款的，但是实际情况并不是这样。由于商业贷款和公积金贷款的贷款条件丛唯、贷款利率、贷款期限等方面都有所不同，因此，商业贷款不能直接改成公积金贷款。
三、商业贷款改成公积金贷款的可行性
尽管商业贷款不能直接改成公积金贷款，但是，商业贷款可以通过一定的方式改成公积金贷款。
首先，商业贷款的借款人可以向银行申请转换为公积金贷款，但是需要满足一定的条件，比如借款人的信用记录良好，贷款期限等。
其次，商业贷款的借款人可以向政府申请转换为公积金贷款，但是需要满足一定的条件，比如借款人的信用记录良好，贷款期限等。
，商业贷款的借款人可以向金融机构申请转换为公积金贷款，但是需要满足一定的条件，比如借款人的信用记录良好，贷款期限等。
四、商业贷款改成公积金贷款的注意事项
在商业贷款改成公积金贷款的过程中，借款人需要注意以下几点：
首先，借款人需要了解自己的信用情况，以便更好地申请贷款。
其次，借款人需要了解贷款期限，以便更好地控制贷款的还款时间。
，借款人需要了解贷款利率，以便更好地控制贷款的利息支出。
五、结论
从上述内容可以看出，商业贷款是可以改成公积金贷款的，但是需要满足一定的条件，并且在改成公积金贷款的过程中，借款人还需要注意一些注意事项，以便更好地控制贷款的还款时间和利息支出。因此，商业贷款改成公积金贷款是可行的，但是需要借款人谨慎考虑。