① 为什么我公积金只能贷20万从这些方面找原因
公积金贷款买房比较省钱，可是在贷款额度上有限制，并不是贷款人想贷多少就多少的。虽然很多地区单身最高可贷30万，可有不少人只能贷20万，会问为什么我公积金只能贷20万？这里从多个方面进行分析。
首先大家要清楚，公积金贷款额度和贷款人自身资信条件有关系，不过最终还是要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。如果只能贷20万，则四个条件的影响因素不同。
1、还贷能力：要看借款人的公积金月缴存额、还贷系数、月供额、贷款期限。套用公式就是[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、房价成数：公积金贷款最高只能贷房价的70%，像要是只能贷20万，按公式推算出房价大约在万左右。
3、账户余额：各地公积金贷款额度一般是公积金账户余额的10~20倍，则贷款20万，公积金账户余额只有一两万的样子。建议在贷款前最好还是不要轻易动用公积金账户余额，免得影响贷款额度。
4、最高限额：最高限额主要还是看借款人的综合资信条件，比如个人收入、个人信用等，这个是由公积金贷款中心进行综合评估的，所以具体并不是很好判断。
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② 公积金只能贷15万用掉划算吗主要看需求
众所周知，公积金贷款额度不是想贷多少就有多少，就算当地的住房公积金单身最高能贷30万，可实际上也没有这么多。像有不少人公积金贷款只能贷15万，可是房价要50万，就比较纠结要不要办理公积金贷款。那么公积金只能贷15万用掉划算吗？这个还是要看需求。
公积金贷款额度15万并不算高，假设一套房子50万，则中间35万的差额就是要支付的首付。而很多人并没有那么多钱付首付，单靠纯公积金贷款是买不了房子的，除非办理组合贷款。
而组合贷款是纯商贷+纯公积金贷款，按照最低30%的首付比例，50万的房子首付15万，剩下的35万要贷款，扣除公积金贷款额度15万，也就是纯商贷要贷20万。相比纯公积金贷款，组合贷款肯定不是比较划算的。
毕竟纯商贷利率按照同期LPR利率+基点定价，比起公积金贷款利率至少要多2个点，期间的利息差比较大。不过相比直接商业贷款50万额度，公积金贷15万再商贷20万，还是多少能省点利息。
为此贷款人要是急需办理贷款买房，办理组合贷款把15万的公积金贷款额度用掉也好，但是组合贷后续是不能把其中的商贷转成公积金的；或者是公积金贷款额度暂时不用，先用纯商贷买房后等还贷一年以上了公积金贷款额度重新测试后比较高了，就可以办理商转公。
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③ 为什么公积金贷款只能贷15万
贷款额度各地规定不同，贷款时间一般可以到退休以后5年，具体允许贷多少在不同时间政策规定不同，现在可能控制比较紧
④ 我的公积金贷款25年,可以贷30万,贷15年怎么只能贷15万
你的收入制约了金融公司判定你月还款的能力，所以还款时间短自然给的贷款金额就不高了。
⑤ 我需要房贷30万公积金只能贷15万 又不能组合贷，还不想全部贷成商贷，有什么更好的办法吗
什么原因只能贷15万，因为你公积金内金额不够么，你可以去和公司财务那边沟通，看能不能自己出钱最近几个月多交点公积金，这个有些小公司是可以操作的。
⑥ 公积金贷款只能贷15万正常吗
贷款额度各地规定不同，贷款时间一般可以到退休以后5年，具体允许贷多少在不同时间政策规定不同，现在可能控制比较紧，以银行的规定为准。