Ⅰ 开发商骗我办理首付贷，我应该怎么样要求退回定金
不要弄清楚签的是定金，还是订金，有时候一字之差，意义就会不一样，具体的可以打电话投诉开发商，开发商不想把事情闹到，会选择退款，或者就是找律师帮忙要。
Ⅱ 首付付了，说房贷贷款失败，该怎么办呢
对于大部分购房者来说，都需要从银行贷款。在缴完首付款和开发商签订完首付以后就需要去办理房屋抵押贷款了。如果贷款批不下来，那怎么办？
银行不批的原因大致有三种情况，第一种就是资料不全，第二种就是近半年银行的流水不达标，第三种就是征信有问题。如果是资料不全就需要补足资料，如工资证明，银行流水等等。银行流水不达标是银行质疑你收入和还款能力，可以提交多个银行的流水账单，最好能体现出你收入三倍与的房贷。可以提高首付比例，降低一下贷款额度。如果是征信有问题，那估计就会比较麻烦，比如有多次逾期或者有坏账等。或者近半年来有大额贷款尚未还清，征信查询次数太多等原因。只有找对拒贷原因，才能更好的解决。
对于计划购房者，要未雨绸缪。提前做好各种准备。不要在征信和银行流水当面出问题。首先至少有俩年以上时间保证信用卡准时还款，包括支付宝借呗，微粒贷等第三方借款平台。而且尽量少用。曾经在杭州银行有一个规定，使用这种借款平台的不批贷。其次在半年以上的时间内要做好银行流水账单。这一点一般比较好做，因为主要把工资卡银行的流水提交上就可以了，里边每月都会有工资进账。如果老板发的是现金工资，你需要每个月都存进来，以表明你的收入情况。这个工资应该是你每月还款额度的二倍以上。最后就是真实的准备银行需要的贷款材料，如工资证明。不能弄虚作假。如果被银行发现你有虚假材料，那也是不会批的。
所以要保持良好的征信状态，提前做好买房贷款的各种准备，才是避免被拒贷，减少贷款麻烦不二法门。也可以在买房之前提前咨询一下银行的贷款要求以及自己的征信条件，保证贷款正常发放，顺利购房。
Ⅲ 购房合同上的首付百分比弄错了，由原来的百分之四十写成百分之三十，其他的没错，这对购房者有影响吗
如果对方坚持40%首付，则有一定影响。合同双方签字盖章后即生效，但是付款为合同重要条款，可能构成重大误解，被对方要求撤销。如果对方有之前关于百分四十的沟通记录，其主张有可能被支持。如果没有的话，对方主张法院不会支持，不过，对方坚持的话，可能会采取其手段推脱或耍赖；另外贷款额度是根据首付比例来计算的，首付多了，贷款额度也就少了。
如果购房者实际按40%支付，没有影响，首付实际也可以多付，但不能少于合同标准。
可以与对方沟通，看是重签合同，还是就按30%支付首付，有条件也可以直接按40%支付。
Ⅳ 购房合同已备案，贷款也已经发放。但购房合同上贷款比例和银行发放情况不一样，是否会影响以后办理房产证
对办理房产证没有影响，但你多承担了利息，应该找银行与开发商要求退回，并妥善处理。其实你也可以自己找到房产局要求解决，把备案的合同更换。
Ⅳ 开发商约定的银行贷款条件变更（首付3成涨到4成），可以要求更换银行吗
系当然可以换，这跟开发商没关的。不过房贷中途换银行属于违约行为，借款人需要支付一定的违约金给发放贷款的银行，数目可不小要考虑清楚。
建设银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
拓展资料：为什么开发商突然要求提高首付？
实际上，对于开发商来说，尽快回笼资金才是他们的最终目标。至于客户首付的比例，按揭的成数，又或者贷款的利息，其实开发商并不关心。
所以，要求提高首付比例的，很有可能是银行。而银行这么做的原因，要么是你的条件无法达到贷款要求，银行要求追究收入证明或者提高首付比例。
要么是因为政策突然有变动。比如，银行现在的放贷额度和贷款比例，年限都是动态调整的，因为现在银行在政策调控下缩紧房贷。
那么，首付比例和贷款额度出现浮动，也都是完全有可能的。所以，在买房子之前，除了要摸清房屋的状况以外，也要随时关注当地的购房政策。
首付金额交多少，一方面与政策因素有关，另一方面与银行贷款金额有关。
以前允许组合贷，就是商贷一部分，公积金贷一部分，总能贷出房产价格的70%，也就是可以保证你的首付比例为30%不变。而现在不允许组合贷了，往往会出现贷款金额不够的情况，尤其是公积金贷款。
这个贷款金额是根据缴存形式不同，地区不同有上限要求的。所以很多大城市的人买房都不用公积金贷款，因为房子价格太高，公积金贷的太少，首付比例太高。
那么对于商贷来说，虽然没有上限要求，只要你收入足够高，银行就会贷给你足够高额的金额。但现实往往不是这样的，有些人的收入太低或者说能够佐证的收入太低，再或者就是负债太高，导致贷款金额比较低，首付比例就会提高。
小金融表示，政策目前要求首付比例最低不低于30%，以前是不低于20%，将来是什么样也没人知道，但是如果政策规定了那就必须执行。
Ⅵ 购房合同中，首付金额与贷款金额都正确且有大写字样，但首付比例应60％，写错为40％，对购房者是否有影响
100万，首付比例60%，也就是要首付60万。
首付比例40%，也就是要首付40万。
首付款降低了，对你压力不大。而且主要贷款额对就可以。或者你可以问信贷员，有可能他们这个是格式条款，都是怎么写的，平常也不改。