1. 房贷面签前能补交首付款吗
你好,可以,房贷面签可以补交首付款。只要是贷款合同还未正式签订,那么购房袜含者都是可以找贷款银棚好前行商量追加首付款,因为贷款还未审核结束之前或者是贷款还未批下来,购房者随时可以联系贷款银行要求追加首付款。不过,补交首付款只能够在面签之前,一旦面签成功银行贷款审批完了就不可以更改了。
购房者追加首付款的话,可以在一定程度上降低贷款金额,随之而减少的还有每链清个月的还款月供,首付款交的越多贷款金额也就越少。首付款交的越多,还可以节省大笔的利息开支,房贷的贷款利息一般都很高。不过,首付款只能是自己的资金或者是直系亲属的转账,不可以是其他贷款资金或者是信用卡、其他朋友的转账。
2. 房款首付已经交完,但是公积金贷款贷不了那么多,可以补交首付款吗
不是可以的问题,是必须要补交首付,除此之外还有两种解决办法
第一,变更为组合贷款,好处是利息依然不高,但有些开发商和合作银行可能不允许办理组合贷款,主要因为手续更多,放贷时间更长;
第二,变更为商业贷款,好处是贷款数额更高,首付相对可以付的低一些,另外后期再买第二套时,仍享受第一次使用公积金30%首付和低利率;不足之处就是这次的月供可能相对较高,压力会大一些
以上
3. 买房首付可以补交吗
若贷款人审查不同意,可以补交首付。
《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定:
第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。
《个人住房贷款管理办法》是为支持城镇居民购买自用普通住房,规范个人住房贷款管理,维护借贷双方的合法权益,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》制订。由中国人民银行于1998年5月9日发布并实施。
(3)贷款时可以补交首付吗扩展阅读
《个人住房贷款管理办法》
第十六条借款人以所则隐购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。
第十七条以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同,并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。
第十八游镇条借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管神盯粗,负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分。
第十九条抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
4. 买房时只交30%,等办按揭的时候再追交一部分首付款可以吗谢谢
一般来讲是可以的。先按银行的最低首付成数30%交首付,但前提是你的资质合格。假如你是二套购房得按照60%交首付,30%是不可以的。在资金充足的可以提前还款或者追加首付,只是一般要提前一个月向银行申请。
希望随你能有所帮助。
5. 结顶后还能补交首付款吗
能补交,交房后不可以追加首付款。刚买房的时候,可以交首付款办理签约。在签正式合同之前可以追加首付款。签完合同以后,贷款下来就不能再追加首付款了。
6. 银行贷款还没下来,我可以再多交首付吗
应该是不可以,贷款合同已经签了,已经在审批程序的话,应该就不可以了吧。
7. 房款首付已经交完,但是公积金贷款贷不了那么多,可以补交首付款吗
不是可以的问题,是必须要补交首付,除此之外还有两种解决办法
第一,变更为组合贷款,好处是利息依然不高,但有些开发商和合作银行可能不允许办理组合贷款,主要因为手续更多,放贷时间更长;
第二,变更为商业贷款,好处是贷款数额更高,首付相对可以付的低一些,另外后期再买第二套时,仍享受第一次使用公积金30%首付和低利率;不足之处就是这次的月供可能相对较高,压力会大一些
以上